Решение по дело №406/2019 на Окръжен съд - Видин

Р   Е   Ш   Е   Н   И   Е    №111

 

гр.В**  05.02. 2020  година

 

В    И  М  Е  Т  О    Н  А     Н  А  Р  О  Д  А

 

             ВОС,гражданска колегия в открито 

заседание на  двадесет и шести ноември две хиляди и деветнадесета  година в състав:     

                                    

                                                          Председател:       В** В**

                                                          Членове:              Ан** П**

                                                                                                В** М**

                                                        

 

при секретаря И** К**  като разгледа докладваното от съдия В** В** въззивно гражданско дело  №406  по описа за 2019 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

          Производството е по реда на чл. 258 и сл. от ГПК.

  Делото е образувано по въззивна жалба от М.Б.И. от с.Б** Р**  против решение №394/15.07.19г.  по гр.д.№1143/18г. на ВРС,с което е приключена втората фаза на делото за делба.Подържа се в жалбата,че обжалваното решение е незаконосъобразно в частта му,с която в дял на жалбоподателя  е поставена нива от 2,567 дек. представляваща имот №003005,а в дял на съделителката М.- нива от 6,303 дек. представляваща имот №092013.Първоинстанционния съд е приел,че при това разпределение на делбените имоти  е спазен принципа дяловете да бъдат образувани по начин да не се раздробяват имотите,доколкото това е възможно и принципа за минимално порично ураавнение между страните.Подържа се,че така посоченото по-горе разпределение на имотите е неправилно-неоснователно съдът е приел,че с прилагането на втория вариант от заключението на вещото лице се допуска минималноо парично уравнение.При първия вариант от заключението размерът на паричното уравнение е 167лв.,а при втория вариант размерът на уравнението е 436лв.Жалбоподателя  счита,че не е нарушен  принципа дяловете да се образуват по начин да не се раздробяват имотите,поради това,че законодателят е предвидил  това да става задължително не във всички случаи,а когато и доколкото това е възможно. Подържа се,че разделянето на имот №092013 с площ от 6,303 дек. На два отделни имота,нито ще понижи категорията на имотите,нито пазарната им стойност.Поради това се иска обжалваното решение да бъде отменено и бъде постановено ново решение,с което спора бъде решен по същество като делбата бъде извършена съобразно първия вариант от заключението на вещото лице.

В представения писмен отговор ответникът оспорва жалбата и моли съда да потвърди обжалваното решение.

       По допустимостта на жалбата

       ВОС намира жалбата за допустима, тъй като е подадена в срока по чл.259 от ГПК  и при спазване изискванията на чл.260 и 261 от ГПК.   

       По съществото на спора

        ВОС като взе предвид доводите на страните, прецени събраните по делото доказателства и съобрази законовите разпоредби, приема за установено следното: Гр.д.№1143/18г. на ВРС е образувано по искова молба за делба като същата е във втора фаза.С влязло в сила , съдът е допуснал да бъде извършена съдебна делба между жалбоподателя и М.Н.М. на следните имоти:

         -нива от 2,567дка., четвърта категория, находяща се в местността „ Ч** в**“, съставляваща имот № 003005 по плана за земеразделяне в землището на с. Б** Р**, общ. В**,

         -нива от 6,303дка., четвърта категория, находяща се в местността „А**“, съставляваща имот № 092013 по плана за земеразделяне в землището на с. Б**Р**, общ. В**,

         -нива от 5,529дка., шеста категория, находяща се в местността „Л**“, съставляваща имот № 13*** по плана за земеразделяне в землището на с. Б** Р**, общ. В**,

         -нива от 5,400дка., шеста категория, находяща се в местността „Липака“, съставляваща имот № 1**** по плана за земеразделяне в землището на с. Б** Р**, общ. В**.

         Правата на съделителите са както следва : за жалбоподателя- 4 / 24 идеални части и за М.М.- 20 / 24 идеални части.

         По делото е назначена съдебно - техническа експертиза, по която вещото лице е изготвило заключение и скици относно поделяемостта на имотите и тяхната пазарна стойност. Съгласно заключението на вещото лице имот - нива от 6,303дка., четвърта категория, находяща се в местността „А**“, съставляваща имот № 092013 по плана за земеразделяне в землището на с. Б** Р**, общ. В** е поделяем. Вещото лице е обособило съответните дялове, като е изготвило два варианта на проектодялове. При първи вариант от заключението на вещото лице имот - нива от 6,303дка., четвърта категория, находяща се в местността „А**“, съставляваща имот № 0**** по плана за земеразделяне в землището на с. Б** Р**, общ. В**, е разделен на два новообрзувани имота с площ съответно от 3,000дка и 3,303дка. Заключението на вещото лице е изпратено на АГКК-В** за становище. Съгласно този вариант за уравнение на дяловете е необходимо ищецът да заплати на ответната страна сумата от 167,00лева.Съгласно втори вариант дяловете са обособени без разделяне на имотите. Съгласно този вариант за уравнение на дяловете е необходимо ответната страна  да заплати на ищеца сумата от 436,00лева. Видно от писмо  от 13.06.19г. агенцията е посочела,че съгласно чл.52,2 от ЗКИР исканото изменение в кадастралната карта и кадастралните регистри ще се извърши след предоставянето на документи по чл.86,ал.1 от ЗКИР.Ищецът е направил искане да му бъде поставен в дял имота, съгласно първи вариант от заключението на вещото лице. Ответната страна е оспорила това искане.Видно от заключението на вещото лице пазарна стойност на имотите предмет на делбата е  13 396,00лева. При това положение стойността на дела на ищеца е в размер на 2 233,00лева, като стойността на дела на ответника е в размер на 11 163,00лева.
ВРС е приел,че  процесните имоти бъдат разпределени между съделителите на основание чл. 353 от ГПК,поради това,че  стойността на отделните имоти е различна, както е различна и паричната стойност на частите на съделителите, което създава неудобства да се тегли жребий между тях.
ВРС е приел,че  искането на ищеца за поставяне в дял на новообразуван имот с площ от 3 000,00дка е неоснователно. Налице е спор относно подялбата на имот - нива от 6,303дка., четвърта категория, находяща се в местността „Анката“, съставляваща имот № 092013 по плана за земеразделяне в землището на с. Б Р**, общ. В**, на два новообразувани имота. 
С оглед съответствието между паричната равностойност на имотите, тяхната цялост, паричното изражение на частите на съделителите, ръководен от принципа дяловете да бъдат образувани по начин да не се раздробяват отделните имоти, доколкото това е възможно, и минимално парично уравнение ВРС е приел,че следва да бъде възприето следното разпределение на процесните имоти в дялове, съгласно втори вариант от заключението :
В дял на ищеца следва да се постави имота групиран в дял І- ви от втори вариант от заключението на вещото лице - нива от 2,567дка., четвърта категория, находяща се в местността „ Ч** в**“, съставляваща имот № 003005 по плана за земеразделяне в землището на с. Б** Р**, общ. В**. Стойността на дяла е в размер на 2 233,00лв., като стойността на имота е в размер на 1 797,00лева.В дял на ответника следва да се поставят имотите групирани в  дял ІІ-ри от втори вариант от заключението на вещото лице : нива от 6,303дка., четвърта категория, находяща се в местността „А**“, съставляваща имот № 09**** по плана за земеразделяне в землището на с. Бела Рада, общ. Видин, нива от 5,529дка., шеста категория, находяща се в местността „Липака“, съставляваща имот № 13*** по плана за земеразделяне в землището на с. Б** Р**, общ. В**, нива от 5,400дка., шеста категория, находяща се в местността „Л**“, съставляваща имот № 1***** по плана за земеразделяне в землището на с. Б** Р**, общ. В**. Стойността на дяла е в размер на 11 163,00лева, като стойността на имотите е в общ размер на 11 599,99лв.Ответната страна следва да заплати на ищеца сумата от 436,00лева за уравнение на дяла му съразмерно наследствените му права.

 

        ВОС счита,че обжалваното решение е валидно и допустимо,а по същество е  незаконосъобразно отчасти,поради което следва да бъде отменено.Спора по делото и пред ВРС и пред настоящата инстанция е следния:ищеца и настоящ жалбоподател е поискал в дял да му бъде предоставен имот с проектен идентификатор №03280.92.31 представляващ нива от 3 дек. в местността „А**“, съставляваща  част от  сегашен имот № 092013 по плана за земеразделяне в землището на с. Б** Р**, общ. В** на стояност 2 400лв. В случай,че ВРС бе уважил направеното от ищеца искане и му бе поставил в дял този имот,то ищеца следва да заплати на съдебителката М. за уравнение на дела й 167лв.ВРС не е уважил искането на ищеца като му е поставил в дял имот -нива от 2,567 дек. представляваща имот №00***** на стойност 1797лв. при което ищеца следва да заплати на съдебителката М. за уравнение на дела й 436лв.ВОС счита,че решението в тази му част е незаконосъобразно- съдът е дал приоритет на принципа при съдебна делба да не се раздробяват процесните имоти,което само по себе си е правилно.В случая обаче, според ВОС  следва да бъде даден приоритет на принципа за минимално парично уравняване на дяловете на съделителите.Целта на приложението на този принцип е да се сведат  до минимум  по-нататъшните  спорове между съделителите в случай,че делбата не може да бъде извършена без заплащането на парично уравнение.С атакуваното разпределение на имотите ВРС е постановил заплащане на пурично уравнение,което е на трикратно по-голяма стойност от другия възможен вариант за разпределение на имотите,което е неправилно.

         С оглед на горното обжалваното решение следва да бъде отменено в частта, с която в дял на жалбоподателя  е поставена нива от 2,567 дек. представляваща имот №00****, в дял на съделителката М.- нива от 6,303 дек. представляваща имот №0**** и М. е осъдена да заплати на жалбоподателя за уравнение на дела му 436лв.

         Вместо това делбата следва да бъде извършена по следния начин:

         1.На основание чл.353 от ГПК в дял на М.Б.И. от с.Б** Р**  бъде поставен имот с проектен идентификатор №03280.92.31 представляващ нива от 3 дек. в местността „А**“, съставляваща  част от  сегашен имот № 092013 по плана за земеразделяне в землището на с. Б** Р**, общ. В** на стойност 2 400лв.

         2.На основание чл.353 от ГПК в дял на М.Н.М.   бъде поставен:

          -имот с проектен идентификатор №03280.92.32 представляващ нива от 3,304 дек. в местността „А**“, съставляваща  част от  сегашен имот № 0**** по плана за земеразделяне в землището на с. Б** Р**, общ. В**на стойност 2 642лв.

         -нива от 2,567дка., четвърта категория, находяща се в местността „ Ч** в**“, съставляваща имот № 0**** по плана за земеразделяне в землището на с. Б** Р**, общ. В** на стойност 1797лв.

         За уравнение на дела М. следва да бъде осъдена да заплати на жалбоподателя 167лв.        

         Воден от горното, Съдът

                                                   Р Е Ш И :

 

          Отменя решение №394/15.07.19г.  по гр.д.№1143/18г. на ВРС в следните части:

          -Частта,с която на основание чл. 353 от ГПК поставя в дял на М.Б.И. от с.Б** Р** , недвижим имот - нива от 2,567дка., четвърта категория, находяща се в местността „ Ч** в**“, съставляваща имот № 0*** по плана за земеразделяне в землището на с. Б**Р, общ. В**.
          -Частта,с която на основание чл. 353 от ГПК поставя дял на М.Н.М.  нива от 6,303дка., четвърта категория, находяща се в местността „Анката“, съставляваща имот № 0*** по плана за земеразделяне в землището на с. Б** Р**, общ. В**.

          -Частта,с която М.Н.М. е осъдена да заплати на М.Б.И. от с.Б** Р** сумата от 436,00лв. за уравнение на дяла,ведно със законната лихва считана от влизане в сила на настоящето решение до окончателното издължаване.

          ВМЕСТО, КОЕТО ПОСТАНОВЯВА:

         1.На основание чл.353 от ГПК поставя в дял на М.Б.И. от с.Б** Р**,ЕГН **********  имот с проектен идентификатор №03280.92.31 представляващ нива от 3 дек. в местността „А**“, съставляваща  част от  сегашен имот № 0*** по плана за земеразделяне в землището на с. Б* Р**, общ. В** на стойност 2 400лв.

         2.На основание чл.353 от ГПК поставя в дял на М.Н.М. от с.Б** Р**,ЕГН ********** следните имоти:

          -имот с проектен идентификатор №03280.92.32 представляващ нива от 3,304 дек. в местността „А**“, съставляваща  част от  сегашен имот № 0** по плана за земеразделяне в землището на с. Б** Р**, общ. В** на стойност 2 642лв.

         -нива от 2,567дка., четвърта категория, находяща се в местността „ Ч** в**“, съставляваща имот № 0** по плана за земеразделяне в землището на с. Б** Р**, общ. В** на стойност 1797лв.

         Посочените по-горе части от сегашен имот № 0*** са подробно отразени на скица №1*****-13.06.09г. издадена от АГКК-В**,която е приподписана от настоящия съдебен състав и следва да се счита за неразделна част от решението.

         Осъжда М.Н.М. от с.Б** Р**,ЕГН ********** да заплати на М.Б.И. от с.Б** Р**,ЕГН ********** за уравнение на дела му сумата  167лв. ведно със законната лихва считано от влизане на решението в сила до окончателното изплащане.        

 

           Решението може да бъде обжалвано с касационна жалба при условията по чл.280,ал.1 от ГПК пред ВКС в едномесечен срок от съобщаването му на страните.

 

 

Председател:                                    Членове:1.     

 

                                                                  

                                                                           2.