Р
Е Ш Е
Н И Е
№…………………
гр. К.,
10.10.2019 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
К. районен съд трети
граждански състав
седемнадесети
септември две
хиляди и деветнадесета година
в публично
заседание в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ДАРИНА ПОПОВА
Секретар: АНГЕЛИНА ГОСПОДАРСКА
като разгледа
докладваното от съдията
гражданско дело №
84 по описа за 2019 година
и за да се произнесе, взе предвид:
ПРОИЗВОДСТВОТО е по иск за делба с правно
основание чл. 34 от Закона за собствеността, в първата фаза на процеса.
Ищецът Т.Т.С. с ЕГН ********** ***, твърди,
че с ответника придобили чрез покупко-продажба, извършена с нот. акт № 121, том
I, per. № 2348, нот. дело № 119/28.02.2008 г. на нотариус С.Р. - с peг. № ***
на НК, с район на действие района на PC - гр. К., при равни права - по ½
ид. част, поземлен имот с идентификатор 68080.503.12. Също чрез
покупко-продажба, извършена с нот. акт № 5, том I, нот. дело № 6/09.01.2003 г.
на КрлРС, при равни права - по ½ ид. част, придобили и самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 68080.503.1636.1.11 и самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 68080.503.1636.1.18. С нот. акт № 64, том VI, peг. №
10300, нот. дело № 1064/10.11.2014 г. на нотариус Т.Р. - с per. № 517 на
Нотариалната камара, с район на действие района на PC - гр. К., дарили на
дъщеря си Т.И.Г. гореописаните
апартамент, гараж и дворно място, като си запазили пожизнено и безвъзмездно
право на ползване върху същите. С нот. акт № 110, том II, peг. № 3408, нот.
дело № 310/20.04.2015 г. на нотариус Т.Р. - с peг. № 517 на Нотариалната
камара, с район на действие района на PC - гр. К., дъщеря им Т.И.Г.дарила на
ответника гореописаните три имота. С решение № 58 от 26.02.2016 г., постановено
по гр. дело № 931/2015 г. по описа на К. районен съд, влязло в сила на 26.03.2016
г., съдът обявил за окончателен, на основание чл. 19, ал. 3 от ЗЗД,
предварителния договор, сключен на 09.01.2003 г. между ответника като продавач
и Р.Т.С. като купувач, за
½ ид. част от гореописаните апартамент № 11 и гараж № 2. Със същото
решение съдът е обявил за окончателен и предварителния договор, сключен на
28.02.2008 г. между ответника като продавач и Р.Т.С. като купувач, за ½ ид. част от
описаното по-горе дворно място. С нот. акт № 21, том IV, peг. No 7709, нот.
дело № 492/17.12.2018 г. на нотариус П.И. - с peг. № 655 на Нотариалната
камара, с район на действие района на PC - гр. К., ищцата получила чрез дарение
от Р.Т.С. само 1/20 ид. част
от гореописаните три имота, предмет на гр. дело № 931 /2015 г. по описа на К.
районен съд, трети гр. състав. С нот. акт № 22, том IV, per. № 7710, нот. дело
№ 493/17.12.2018 г. на нотариус П.И. - с per. № 655 на Нотариалната камара, с
район на действие района на PC - гр. К., закупила от Р.Т.С. 9/20 ид. части от същите имоти. С ответника
не можели да си поделят доброволно имотите.
МОЛИ съда да постанови решение, с което да
допусне и извърши съдебна делба на следните съсобствени наследствени недвижими
имоти, а именно: 1) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68080.503.12 (шестдесет и
осем хиляди и осемдесет, точка, петстотин и три, точка, дванадесет), гр. С.,
общ. С., обл. П., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-8/11.03.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК гр. П.,
Последно изменение със Заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР; с
адрес на имота: гр. С., п.к. ***, ул. К.Н.№ **, площ: (триста четиридесет и седем) кв.
метра; Трайно предназначение на територията: Урбанизирана; Начин на трайно
ползване: ниско застрояване (до 10м); Стар идентификатор: 68080.503.860; номер
по предходен план: 860, кв. 67, парцел ХІІІ-860; съседи: 68080.503.585,
68080.503.11, 68080.503.9154, 68080.503.866; 2) САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с
идентификатор 68080.503.1636.1.11 (шестдесет и осем хиляди и осемдесет, точка,
петстотин и три, точка, хиляда шестстотин тридесет и шест, точка едно, точка
единадесет), гр. С., общ. С., обл. П., по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-8/11.03.2011г. на Изпълнителния директор
на АГКК гр. П., Последно изменение със Заповед: няма издадена заповед за
изменение в КККР, с адрес на имота: гр. С., п.к. ***, ул. И. В. № **, бл. ***, вх. **, ет.**, ап.***, самостоятелният
обект се намира в сграда № 1 (едно), разположена в поземлен имот с
идентификатор 68080.503.1636 (шестдесет и осем хиляди и осемдесет, точка,
петстотин и три, точка, хиляда шестстотин тридесет и шест), предназначение на
самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно),
посочена в документа площ: 93.66 (деветдесет и три цяло шестдесет и шест
стотни) кв.метра, прилежащи части: ИЗБА № 4 (четири) – 3.24 (три цяло двадесет
и четири стотни) кв.метра и 7.760% (седем цяло седемстотин и шестдесет стотни
процента) ид. части, ниво 1 (първо). Съседни самостоятелни обекти: на същия
етаж: 68080.503.1636.1.12; под обекта 68080.503.1636.1.8; над обекта: няма,
Стар идентификатор: няма; 3) САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор
68080.503.1636.1.18 (шестдесет и осем хиляди и осемдесет, точка, петстотин и
три, точка, хиляда шестстотин тридесет и шест, точка едно, точка осемнадесет),
гр. С., общ. С., обл. П., по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-8/11.03.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК
гр. П., Последно изменение със Заповед: няма издадена заповед за изменение в
КККР, с адрес на имота: гр. С., п.к. ***, ул. И. В. № **, бл. ***, вх. ***, ет.**, гараж **, самостоятелният обект се намира в сграда
№ 1 (едно), разположена в поземлени имоти с идентификатори 68080.503.1636
(шестдесет и осем хиляди и осемдесет, точка, петстотин и три, точка, хиляда
шестстотин тридесет и шест), 68080.503.9112 (шестдесет и осем хиляди и
осемдесет, точка, петстотин и три, точка, девет хиляди сто и дванадесет),
предназначение на самостоятелния обект: Гараж в сграда, брой нива на обекта: 1
(едно), посочена в документа площ: 20.00 (двадесет) кв.метра, прилежащи части:
2.001% (две цяло и една хилядна процента) идеални части от общите части на
сградата, ниво 1 (първо). Съседни самостоятелни обекти: на същия етаж:
68080.503.1636.1.19, 68080.503.1636.1.18; под обекта: няма; над обекта:
68080.503.1636.1.1, Стар идентификатор: няма, при квоти по ½ (една
втора) ид. част за всеки от съделителите.
Ответникът И.Г.Г. с ЕГН ********** ***
признава иска за делба и при посочените в исковата молба права.
Въз основа на събраните по делото
доказателства поотделно и в тяхната съвкупност и във връзка със становищата на
страните съдът намира за установено от фактическа и правна страна следното:
За да се произнесе по въпросите, поставени в чл. 344, ал.1, пр. І-во от ГПК, съдът следва да установи наследниците по закон на общия наследодател,
респективно – съсобствениците на имотите, които попадат в делбената маса и
частта на всеки съсобственик от нея.
На 28.02.2008 г. с нот. акт № 121,
том I, peг. № 2348, нот. дело № 119/28.02.2008 г. на нотариус С.Р. - с peг. №
*** на НК, с район на действие района на PC - гр. К., двамата съделители, в качеството на купувачи, сключили договор за
продажба на следния недвижим имот – дворно място, цялото застроено и
незастроено с площ от 339 кв.м по нотариален акт, а по скица – 331 кв. метра,
находящо се в град С. на ул. К.Н.№ **, ведно с построената в
него паянтова жилищна сграда с площ от 40 кв. м и ведно с всички останали
трайни насаждения и строително подобрения, който имот по устройствения план на
града, одобрен със заповед № 1060/1970 г. съставлява НУПИ ХІІІ-860 в кв. 67,
като в НУПИ ХІІІ-860, имот пл. № 860 участва с 313 кв. метра, а 13 кв. метра са
включени като предаваемо място към УПИ ХІV-859, с неприложена регулация, при
граници и съседи на имота: улица, хотел, УПИ ХІ-858, ХІV-859. В нотариалния акт
не са посочени права на купувачите, поради което и с оглед разпоредбата на чл.
30, ал.2 от ЗС, частите на съсобствениците се считат равни и по този факт не се
спори в процеса. Имотът, съгласно представената скица понастоящем представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68080.503.12
(шестдесет и осем хиляди и осемдесет, точка, петстотин и три, точка,
дванадесет), гр. С., общ. С., обл. П., по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-8/11.03.2011г. на Изпълнителния директор
на АГКК гр. П., Последно изменение със Заповед: няма издадена заповед за
изменение в КККР; с адрес на имота: гр. С., п.к. ***, ул. К.Н.№ **, площ: (триста
четиридесет и седем) кв. метра; Трайно предназначение на територията:
Урбанизирана; Начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м); Стар
идентификатор: 68080.503.860; номер по предходен план: 860, кв. 67, парцел
ХІІІ-860; съседи: 68080.503.585, 68080.503.11, 68080.503.9154, 68080.503.866.
Не се спори, че на 09.01.2003 г. с нот. акт
№ 5, том I, нот. дело № 6/09.01.2003 г. на КрлРС, страните са придобили правото
на собственост с равни права върху слените недвижими имоти: АПАРТАМЕНТ №
11 (единадесет) на IV (четвърти) етаж в жилищен блок 44 (четиридесет и четири),
вход В, построен върху държавен парцел I (първи) в квартал 66 (шестдесет и
шест) в град С., ул. „И. В.”, който апартамент е със застроена площ от 93.66 (деветдесет и три цяло шестдесет и шест стотни) кв. метра,
състоящ се от четири стаи и кухня, при съседи на жилището: отгоре - покрив,
отдясно - ап. 12, отдолу - ап. 7, ведно с прилежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 4
(четири) с полезна площ от 3.24 (три цяло двадесет и четири стотни) кв. метра,
при съседи: отляво - обща изба, отдясно - изба № 5 и ведно с 7.760% (седем цяло
седемстотин и шестдесет стотни процента) идеални части от общите части на
сградата и правото на строеж върху държавния парцел, който имот съгласно
представената схема, понастоящем представлява:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 68080.503.1636.1.11 (шестдесет и
осем хиляди и осемдесет, точка, петстотин и три, точка, хиляда шестстотин
тридесет и шест, точка едно, точка единадесет), гр. С., общ. С., обл. П., по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-8/11.03.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК гр. П.; Последно
изменение със Заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР; с адрес на
имота: гр. С., п.к. ***, ул. И. В. № **, бл. **, вх. ***, ет.**, ап.**, самостоятелният обект се намира в сграда № 1 (едно), разположена в
поземлен имот с идентификатор 68080.503.1636 (шестдесет и осем хиляди и
осемдесет, точка, петстотин и три, точка, хиляда шестстотин тридесет и шест),
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на
обекта: 1 (едно), посочена в документа площ: 93.66 (деветдесет и три цяло
шестдесет и шест стотни) кв.метра, прилежащи части: ИЗБА № 4 (четири) – 3.24 (три цяло
двадесет и четири стотни) кв.метра и 7.760% (седем цяло
седемстотин и шестдесет стотни процента) ид. части,
ниво 1 (първо). Съседни самостоятелни обекти: на същия етаж:
68080.503.1636.1.12; под обекта 68080.503.1636.1.8; над обекта: няма, Стар
идентификатор: Няма, и ГАРАЖ
№ 2 (две) със застроена площ от 20 (двадесет) кв. метра, находящ се в град С. в
жилищна сграда - блок 44 (четиридесет и четири), вх. В, построен върху държавен
парцел I (първи) в квартал 66 (шестдесет и шест) в град С., целият с площ от 2110 (две хиляди сто и
десет) кв. метра по плана на града при съседи: отляво - гараж № 1, отдясно -
гараж № 3 и ведно с 2.001% (две цяло и една хилядна процента) идеални части от
общите части на сградата, който имот съгласно
представената схема, понастоящем представлява:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 68080.503.1636.1.18 (шестдесет и
осем хиляди и осемдесет, точка, петстотин и три, точка, хиляда шестстотин
тридесет и шест, точка едно, точка осемнадесет), гр. С., общ. С., обл. П., по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-8/11.03.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК гр. П., Последно
изменение със Заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на
имота: гр. С., п.к. ***, ул. И. В. № **, бл. ***, вх. **, ет.**, гараж ***, самостоятелният обект се намира в сграда № 1 (едно), разположена в
поземлени имоти с идентификатори 68080.503.1636 (шестдесет и осем хиляди и
осемдесет, точка, петстотин и три, точка, хиляда шестстотин тридесет и шест),
68080.503.9112 (шестдесет и осем хиляди и осемдесет, точка, петстотин и три,
точка, девет хиляди сто и дванадесет), предназначение на самостоятелния обект:
Гараж в сграда, брой нива на обекта: 1 (едно), посочена в документа площ: 20.00
(двадесет) кв.метра, прилежащи части: 2.001% (две цяло и една хилядна процента)
идеални части от общите части на сградата, ниво 1
(първо). Съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: 68080.503.1636.1.19,
68080.503.1636.1.18; под обекта: няма; над обекта: 68080.503.1636.1.1, Стар
идентификатор: Няма.
Страните сключили договор за дарение с нот. акт № 64, том VI, peг. № 10300, нот. дело №
1064/10.11.2014 г. на нотариус Т.Р. - с peг. № 517 на Нотариалната камара, с
район на действие района на PC - гр. К., по силата на който дарили на дъщеря си
Т.И.Г. трите процесни
имота, като си запазили пожизнено и безвъзмездно право на ползване върху
същите.
С нот. акт № 110, том II, peг. № 3408, нот.
дело № 310/20.04.2015 г. на нотариус Т.Р. - с peг. № 517 на Нотариалната
камара, с район на действие района на PC - гр. К., дъщеря им Т.И.Г.дарила на ответника
трите процесни имота. Така, ответникът придобил правото на собственост върху
целите процесни имоти.
С решение № 58 от 26.02.2016 г.,
постановено по гр. дело № 931/2015 г. по описа на К. районен съд, влязло в сила
на 26.03.2016 г., съдът обявил за окончателен, на основание чл. 19, ал. 3 от ЗЗД, предварителния договор, сключен на 09.01.2003 г. между ответника като
продавач и Р.Т.С.като купувач, за ½ ид. част от гореописаните апартамент
№ 11 и гараж № 2. Със същото решение съдът е обявил за окончателен и
предварителния договор, сключен на 28.02.2008 г. между ответника като продавач
и Р.Т.С.като купувач, за ½ ид. част от описаното по-горе дворно място.
След влизане на решението в законна сила, ответникът останал собственик на по
½ ид. част от трите имота.
С нот. акт № 21, том IV, peг. No 7709, нот.
дело № 492/17.12.2018 г. на нотариус П.И. - с peг. № 655 на Нотариалната
камара, с район на действие района на PC - гр. К., ищцата получила чрез дарение
от Р.Т.С.само 1/20 ид. част от гореописаните три имота, предмет на гр. дело №
931 /2015 г. по описа на К. районен съд, трети гр. състав.
С нот. акт № 22, том IV, per. № 7710, нот.
дело № 493/17.12.2018 г. на нотариус П.И. - с per. № 655 на Нотариалната
камара, с район на действие района на PC - гр. К., закупила от Р.Т.С.9/20 ид.
части от същите имоти. След двата договора за дарение и покупко-продажба,
ищцата придобила правото на собственост върху 10820 или ½ ид. част от
процесните имоти.
При това положение искът се явява
основателен и съдът следва да допусне имота до съдебна делба процесните имоти
при равни права на съделителите.
Мотивиран от изложеното съдът
Р Е Ш И:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между
Т.Т.С. с ЕГН ********** *** от една страна и И.Г.Г. с ЕГН ********** *** – от друга страна, на следните техни
съсобствен недвижими имоти:
1) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
68080.503.12 (шестдесет и осем хиляди и осемдесет, точка, петстотин и три,
точка, дванадесет), гр. С., общ. С., обл. П., по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-8/11.03.2011г. на
Изпълнителния директор на АГКК гр. П., Последно изменение със Заповед: няма
издадена заповед за изменение в КККР; с адрес на имота: гр. С., п.к. ***, ул.
К.Н.№ **, площ: (триста
четиридесет и седем) кв. метра; Трайно предназначение на територията:
Урбанизирана; Начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м); Стар
идентификатор: 68080.503.860; номер по предходен план: 860, кв. 67, парцел
ХІІІ-860; съседи: 68080.503.585, 68080.503.11, 68080.503.9154, 68080.503.866;
2) САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с
идентификатор 68080.503.1636.1.11 (шестдесет и осем хиляди и осемдесет, точка,
петстотин и три, точка, хиляда шестстотин тридесет и шест, точка едно, точка
единадесет), гр. С., общ. С., обл. П., по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-8/11.03.2011г. на Изпълнителния директор
на АГКК гр. П., Последно изменение със Заповед: няма издадена заповед за
изменение в КККР, с адрес на имота: гр. С., п.к. ***, ул. И. В. № **, бл. **, вх. **, ет.**, ап.***, самостоятелният
обект се намира в сграда № 1 (едно), разположена в поземлен имот с
идентификатор 68080.503.1636 (шестдесет и осем хиляди и осемдесет, точка,
петстотин и три, точка, хиляда шестстотин тридесет и шест), предназначение на
самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно),
посочена в документа площ: 93.66 (деветдесет и три цяло шестдесет и шест
стотни) кв.метра, прилежащи части: ИЗБА № 4 (четири) – 3.24 (три цяло двадесет
и четири стотни) кв.метра и 7.760% (седем цяло седемстотин и шестдесет стотни
процента) ид. части, ниво 1 (първо). Съседни самостоятелни обекти: на същия
етаж: 68080.503.1636.1.12; под обекта 68080.503.1636.1.8; над обекта: няма,
Стар идентификатор: няма;
3) САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с
идентификатор 68080.503.1636.1.18 (шестдесет и осем хиляди и осемдесет, точка,
петстотин и три, точка, хиляда шестстотин тридесет и шест, точка едно, точка
осемнадесет), гр. С., общ. С., обл. П., по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-8/11.03.2011г. на Изпълнителния директор
на АГКК гр. П., Последно изменение със Заповед: няма издадена заповед за
изменение в КККР, с адрес на имота: гр. С., п.к. ***, ул. И. В. № **, бл. ***, вх. **, ет.**, гараж **, самостоятелният
обект се намира в сграда № 1 (едно), разположена в поземлени имоти с
идентификатори 68080.503.1636 (шестдесет и осем хиляди и осемдесет, точка,
петстотин и три, точка, хиляда шестстотин тридесет и шест), 68080.503.9112
(шестдесет и осем хиляди и осемдесет, точка, петстотин и три, точка, девет
хиляди сто и дванадесет), предназначение на самостоятелния обект: Гараж в
сграда, брой нива на обекта: 1 (едно), посочена в документа площ: 20.00
(двадесет) кв.метра, прилежащи части: 2.001% (две цяло и една хилядна процента)
идеални части от общите части на сградата, ниво 1 (първо). Съседни
самостоятелни обекти: на същия етаж: 68080.503.1636.1.19, 68080.503.1636.1.18;
под обекта: няма; над обекта: 68080.503.1636.1.1, Стар идентификатор: няма ПРИ
КВОТИ: ½ (една втора) идеална част за Т.Т.С. и ½ (една втора)
идеална част за И.Г.Г..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен
съд П. в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
АГ.