№ 71
гр. Свиленград, 11.10.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СВИЛЕНГРАД, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ
в публично заседание на четиринадесети септември, през две хиляди двадесет
и първа година в следния състав:
Председател:Живка Д. Петрова
при участието на секретаря Жаклин М. Арнаудова
като разгледа докладваното от Живка Д. Петрова Гражданско дело №
20215620100345 по описа за 2021 година
Производството е образувано по искове с правна квалификация чл.31, ал.2 от ЗС,
предявени от Н. Г. Н. и Л. Г. К. срещу Г. ЯНК. АНД..
Ищците твърдят, че с ответника са били съсобственици на недвижими имоти,
представляващи жилище с площ 126 кв.м., ведно с прилежащи къв него мазе от 63 кв.м. и
таван от 63,00 кв.м., и гараж с площ 16 кв.м., находящи се в гр. Свиленград, ул. „******“ №
20. Ищците прижежавали по 1/4 ид. част, а ответникът – 1/2 ид. част от собствеността върху
имотите.
По иск на ищците било образувано дело за делба на съсобствените имоти и с влязло в
сила Решение № 570 от 08.11.2019 г., постановено по гр.д. № 871/2018г. по описа на РС -
Свиленград, делбата била извършена, така че имотите били изнесени на публична продан.
Във втората фаза на делбеното производство ищците Н. Г. Н. и Л. Г. К. предявили
искания за осъждане на ответника Г. ЯНК. АНД. да им заплати, на основание чл.31, ал.2 от
ЗС, суми за обезщетение за лишаването им от ползването на съсобствените имоти за период
от 01.10.2017 г. до 25.06.2019 г. С решението по извършване на делбата съдът уважил
претенциите по сметки на ищците.
Ответникът продължавала да ползва след 25.06.2019 г. и до сега процесните имоти,
до които ищците нямали достъп. Ищците поканили ответника да им предостави достъп,
рест. да им заплаща обезщетение срещу ползването на имотите, като поканата била връчена
чрез нотариус на 13.11.2017г.
Предвид изложеното, всеки от ищците иска от съда да осъди ответника да му заплати
суми от по 1213,30 лв. (след допуснато изменение на размера на исковите претенции в о.с.з.
на 14.09.2021г.), представляващи обезщетение за лишаването им от ползването на
съсобствените имоти за период от 25.06.2019 г. до 25.05.2021 г., ведно със законната лихва
върху сумата, считано от завеждането на исковата молба в съда до окончателното й
1
плащане. Претендират разноски.
Ответникът не е депозирал отговор на исковата молба в срока по чл.131, ал.1 от ГПК
и не е изразил становище по предявените искове.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, прие за установено
следното:
Исковите претенции са предявени за периода от 25.06.2019 г. до 25.05.2021 г., а
исковата молба е депозирана в съда на 05.05.2021г. Иск за бъдещи вземания е недопустим,
поради което производството в частта му за вземанията за периода от 05.05.2021г. до
25.05.2021 г. следва да се прекрати.
Видно от представения с исковата молба заверен препис от Решение № 570 от
08.11.2019 г., постановено по гр.д. № 871/2018г. по описа на Районен съд – Свиленград,
ищците и ответникът са били собственици на следните недвижими имоти: 1/. Самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 65677.701.6117.1.2 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на град Свиленград, одобрени със Заповед № РД-18-107/ 13.12.2016г. на Изп.
директор на АГКК, с адрес на имота: гр. Свиленград, ул. „******“ № 20, ет.3, намиращ се в
сграда № 1, разположена в поземлени имоти с идентификатори 65677.701.6117,
65677.701.6118, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с площ: 126 кв.м., с
прилежащи части: мазе от 63 кв.м. и таван от 63,00 кв.м., при съседни самостоятелни обекти
в сградата: на същия етаж – няма, под обекта - 65677.701.6117.1, над обекта – няма; 2/.
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 65677.701.6117.1.3 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на град Свиленград, одобрени със Заповед № РД-18-107/
13.12.2016г. на Изп. директор на АГКК, с адрес на имота: гр. Свиленград, ул. „******“ №
20, ет.1, намиращ се в сграда № 1, разположена в поземлени имоти с идентификатори
65677.701.6117, 65677.701.6118, с предназначение на обекта: гараж в сграда, с площ: 16
кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – няма, под обекта -
няма, над обекта – 65677.701.6117.1. Видно от решението, квотите в съсобствеността на
страните са следните: 1/4 ид. част – за Н. Г. Н., 1/4 ид. част – за Л. Г. К. и 1/2 ид. част – за Г.
ЯНК. АНД.. С представеното съдебно решение е извършена съдебна делба, чрез изнасяне на
делбените имоти на публична продан.
Представена е Нотариална покана от ищците до ответника, връчена чрез нотариус
Митко Митев, с рег. № 420 по РНК, на датата 13.11.2017г., с която ищците са поканили
ответника да им заплаща обезщетение за лишаване от ползването на имотите.
Видно от представените от ищеца в хода на процеса писмени доказателства,
публичната продан е извършена след депозиране на исковата молба в съда, като с два броя
Постановление за възлагане на недвижим имот от 16.08.2021г., издадено по изп. дело №
66/2020г. по описа на ЧСИ Самуил Пеев, с рег. № 874 по РКЧСИ, имотите са възложени на
ищците. Следователно, в процесния период е била налична съсобственост между страните
по отношение на гореописаните имоти, поради което участващият в съсобствеността
ответник следва да отговаря на основание чл.31, ал.2 от ЗС.
За да се уважи претенцията за обезщетение по чл.31, ал.2 от ЗС следва да се установи
по делото, че след отправянето на писменото искане, респ. получаването му от ползващия
съсобственик, е налице една от трите хипотези: 1/. Ползващият съсобственик или член на
неговото семейство продължава пряко и неспосредствено да си служи с цялата обща вещ,
съобразно предназначението й, за задоволяване на свои /лични или на семейството си/
потребности, без да зачита конкурентните права на друг съсобственик; 2/. Ползващият
съсобственик да не си служи пряко и неспосредствено с цялата обща вещ, но имайки достъп
до нея, да не допуска друг съсобственик да си служи с нея; 3/. Ползващият съсобственик да е
допуснал на безвъзмездно основание /с договор за заем за послужване/ трето за
собствеността лице, което само или заедно с него ползва общата вещ. В този смисъл са
2
указанията, дадени с Тълкувателно решение решение № 7/ 02.11.2012 г. по тълк. дело №
7/2012 г. на ОСГК на ВКС.
В конкретния случай се установи наличието на първата хипотеза – ползващият имота
ответник Г. ЯНК. АНД., след като е била поканена от ищците Н. Г. Н. и Л. Г. К. да им
заплаща обезщетение за лишаване от ползване на съсобствения имот, видно от
представената нотариална покана, е продължила пряко и неспосредствено да си служи с
целия имот, без да зачита правата на другите съсобственици. Фактът на лично ползване на
цялата съсобствена вещ /вещи/ от страна на ответника, в периода на заявената претенция,
съдът приема за установен, с оглед приложение на разпоредбата на чл.176, ал.3 от ГПК.
Писменото поискване от ищците е обективирано в представената от тях Нотариална покана,
връчена по реда на чл.47 от ГПК на ответника на датата 13.11.2017г.
За определяне размера на обезщетението за лишаване от ползване на съсобствения
имот, по делото е назначена съдебно-оценителна експертиза, от заключението на която се
установява, че средно-месечния пазарен наем за имотите е в размер на 441,20 лв.
Съразмерно на квотите на ищците от по 1/4 ид. част от собствеността върху имотите,
изчислено за периода от 25.06.2019 г. до 05.05.2021 г., обезщетението за лишаване от
ползване на съсобствените имоти, дължимо от ответника възлиза на 1142,16 лв. (за всеки от
ищците).
С оглед изложеното, исковете на ищците се явяват основателни и ще се уважат до
размера от 1142,16 лв. за всеки от тях, а за разликата над тази сума до пълния предявен
размер от 1213,30 лв. ще се отхвърлят като неоснователни.
По разноските:
С оглед изхода на спора и на основание чл.78, ал.1 от ГПК, ищците имат право на
разноски, каквито претендират и за които са представили списък по чл.80 от ГПК.
Направените от ищците разноски възлизат на 1100,00 лв., от които 100 лв. – за държавна
такса, 200,00 лв. – за съдебно-икономическа експертиза и 800,00 лв. – за адвокатско
възнаграждение. От тях на ищците ще се присъди сумата 1035,48 лв., съразмерно на
уважената част от исковете.
Мотивиран от изложеното, Съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА Г. ЯНК. АНД., с ЕГН **********, да заплати на Н. Г. Н., с ЕГН
**********, на основание чл.31, ал.2 от ЗС, сумата 1142,16 лв., представляваща
обезщетение за лишаването му от ползване на съсобствените имоти: 1/. Самостоятелен обект
в сграда с идентификатор 65677.701.6117.1.2 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на град Свиленград, одобрени със Заповед № РД-18-107/ 13.12.2016г. на Изп.
директор на АГКК, с адрес на имота: гр. Свиленград, ул. „******“ № 20, ет.3, намиращ се в
сграда № 1, разположена в поземлени имоти с идентификатори 65677.701.6117,
65677.701.6118, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с площ: 126 кв.м., с
прилежащи части: мазе от 63 кв.м. и таван от 63,00 кв.м., при съседни самостоятелни обекти
в сградата: на същия етаж – няма, под обекта - 65677.701.6117.1, над обекта – няма; 2/.
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 65677.701.6117.1.3 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на град Свиленград, одобрени със Заповед № РД-18-107/
13.12.2016г. на Изп. директор на АГКК, с адрес на имота: гр. Свиленград, ул. „******“ №
20, ет.1, намиращ се в сграда № 1, разположена в поземлени имоти с идентификатори
65677.701.6117, 65677.701.6118, с предназначение на обекта: гараж в сграда, с площ: 16
3
кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – няма, под обекта -
няма, над обекта – 65677.701.6117.1; - за периода от 25.06.2019 г. до 05.05.2021 г.,, ведно със
законната лихва върху сумата, считано от 05.00.2021 г. до пълното й изплащане, като за
разликата над сумата 1142,16 лв. до пълния предявен размер от 1213,30 лв., ОТХВЪРЛЯ
иска, като неоснователен.
ОСЪЖДА Г. ЯНК. АНД., с ЕГН **********, да заплати на Л. Г. К., с ЕГН
**********, на основание чл.31, ал.2 от ЗС, сумата 1142,16 лв., представляваща
обезщетение за лишаването й от ползване на съсобствените имоти: 1/. Самостоятелен обект
в сграда с идентификатор 65677.701.6117.1.2 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на град Свиленград, одобрени със Заповед № РД-18-107/ 13.12.2016г. на Изп.
директор на АГКК, с адрес на имота: гр. Свиленград, ул. „******“ № 20, ет.3, намиращ се в
сграда № 1, разположена в поземлени имоти с идентификатори 65677.701.6117,
65677.701.6118, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с площ: 126 кв.м., с
прилежащи части: мазе от 63 кв.м. и таван от 63,00 кв.м., при съседни самостоятелни обекти
в сградата: на същия етаж – няма, под обекта - 65677.701.6117.1, над обекта – няма; 2/.
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 65677.701.6117.1.3 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на град Свиленград, одобрени със Заповед № РД-18-107/
13.12.2016г. на Изп. директор на АГКК, с адрес на имота: гр. Свиленград, ул. „******“ №
20, ет.1, намиращ се в сграда № 1, разположена в поземлени имоти с идентификатори
65677.701.6117, 65677.701.6118, с предназначение на обекта: гараж в сграда, с площ: 16
кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – няма, под обекта -
няма, над обекта – 65677.701.6117.1; - за периода от 25.06.2019 г. до 05.05.2021 г.,, ведно със
законната лихва върху сумата, считано от 05.00.2021 г. до пълното й изплащане, като за
разликата над сумата 1142,16 лв. до пълния предявен размер от 1213,30 лв., ОТХВЪРЛЯ
иска, като неоснователен.
ОСЪЖДА Г. ЯНК. АНД., с ЕГН **********, да заплати на Н. Г. Н., с ЕГН
**********, и на Л. Г. К., с ЕГН **********, сумата 1035,48 лв. – разноски по делото.
ПРЕКРАТЯВА производството по делото в частта му за исковите претенции,
предявени за периода от 05.05.2021г. до 25.05.2021 г.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Хасково в двуседмичен срок,
считано от връчването му на страните. В прекратителната му част решението има характер
на определение и подлежи на обжалване в 1 – седмичен срок от връчването му.
Съдия при Районен съд – Свиленград: _______________________
4