ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

гр. Троян, 25.03.2019 год.

 

 

        Троянски районен съд, четвърти състав, в закрито заседание на двадесет и пети март две хиляди и деветнадесета година в състав:

 

Председател: Десислава Ютерова

 

при секретаря……………………….., като разгледа докладваното от съдията Ютерова гр. дело № 949 по описа на ТРС за 2018 год., за да се произнесе - съобрази:

         На основание чл. 140 ал. 1 от ГПК съдът след като извърши проверка по редовността и допустимостта на предявения иск намира за установено следното:

В Троянски районен съд е образувано горното дело по искова молба на Т.С.Б. *** против А.И.П. *** за сумата 6 396,60 лева, представляваща съответната част, предвид правата на ответницата в съсобствения имот на страните, във връзка с извършения от ищеца ремонт на покрива на сградата.

         По реда на чл. 47 ал. 6 от ГПК на ответницата е назначен особен представител – адв. С. Станчева от ЛАК, която при предвидената процедура по реда на чл. 131 ал. 1 от ГПК е представила отговор, с който е изразила становище по допустимостта на иска. 

Съда е оставил производството без движение и е указал на Б. да отстрани посочените нередовности, което той е сторил с молба от 19.02.2019 г.

На основание чл. 140 ал. 3 от ГПК съдът изнася проект за доклад по делото.

Обстоятелства, от които произхождат претендираните права и възражения:

Ищецът твърди, че с ответницата по делото А.П. са съсобственици с по 1/2 идеална част от общите части на двуетажна масивна жилищна сграда, находяща се в гр. Троян, ул. „Христо Ботев" № 227, обозначена като сграда с идентификатор 73198.505.350.3 по КККР на гр. Троян. Ищеца излага, че е собственик на вторият етаж, а ответницата е собственик на първият етаж от сградата. По време на зимния сезон на 2017 - 2018 г. покрива на сградата /строена през 70-те години на миналия век/ силно се деформирал и започнали течове на дъждовна вода, поради което през месец май 2018 г. Б. провел разговори с ответницата, да направят заедно неотложен ремонт на покрива, но тя категорично отказала да участва. През следващите месеци при всеки един дъжд, течовете в сградата се усилвали, поради което Б. бил принуден да извърши неотложен ремонт на целия покрив на сградата. Излага, че получил конструктивно становище, което дало заключение, че е необходим спешен ремонт на покрива на сградата. Ищеца направил опити да запознае П. със становището, но същата не се е появявала в нейната собственост. Б. твърди, че извършил ремонта за собствена сметка. На 18.09.2018 г. изпратил на ответницата уведомително писмо, че ще извършва ремонта и на каква стойност възлиза нейната част, но не последвал никакъв отговор. Извършения ремонт на покрива на сградата бил за сумата от 12 793.20 лева.

Поради изложеното Б. счита, че ответницата съобразно нейната идеална част, му дължи половината от сумата заплатена от него за неотложен ремонт на обща част от сградата.

Правна квалификация на претендираните права – чл. 41 от ЗС.

Разпределение на доказателствената тежест – В настоящето производство ищеца носи доказателствена тежест, че процесната сграда е в режим на съсобственост по смисъла на чл. 38 ал. 1 от ЗС и съответно какви са правата на страните. Според чл. 41 от ЗС всеки собственик, съразмерно с дела си в общите части, е длъжен да участва в разноските, необходими за поддържането или за възстановяването им, и в полезните разноски. Ищецът следва да установи фактите, свързани с вида и стойността на конкретните ремонтни дейности. Следва Б. да докаже, че ремонта на покрива действително е извършен, за което същия е представил единствено писмени доказателства. Съда намира, че в тази връзка не се сочат достатъчно доказателства, от които по несъмнен начин да се установи твърдения факт. 

 Предвид изложеното съдът счита, че делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание, за което да бъдат призовани страните, като на същите следва да се връчи препис и от настоящето определение, поради което

                            О П Р Е Д Е Л И: 

         НАСРОЧВА гр. дело № 949/2018 г. по описа на ТРС за открито съдебно заседание на 18.04.2019 г. от 10.00 часа, за която дата да бъдат призовани страните, както и на същите да се връчи препис от настоящето определение и проекто-доклада.

         Допуска като доказателства по делото, приложените към исковата молба писмени документи.

         Указва на ищеца, че не сочи достатъчно доказателства, от които по несъмнен начин да се установи твърдените факти.

Определението не подлежи на обжалване.

                                

         Районен съдия: