№ 282
гр. гр. ***, 08.08.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ***, ПЕТИ СЪСТАВ, в публично заседание на десети
юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Елица Юл. Орманова
при участието на секретаря Верислава Р. Ангелова
като разгледа докладваното от Елица Юл. Орманова Гражданско дело №
20241620102554 по описа за 2024 година
Предявен е иск от П. Н. П. с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр.
***, и О. П. В. с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. ***, против: Е. К. П.
с ЕГН **********, В. Я. В. с ЕГН ********** и М. Я. В. с ЕГН **********.
по която е образувано настоящото гр.д. № 2554/2024 год. по иск с правно
основание чл. 34 ЗС вр. чл. 69 и сл. ЗН - за делба на съсобствен поземлен
недвижим имот в гр. ***, обл.***, с ид. № *** съгласно КККР, описан в
исковата молба.
С Определение от 16.01.2025 г. е конституиран като ищец по
Гражданско дело № 2554 по описа на РС- *** за 2024 год. Б. Л. П. с ЕГН
**********, съпруга на П. Н. П.. Прекратено е производството по делото В
ЧАСТТА му по отношение на ответника Е. К. П. с ЕГН ********** поради
оттегляне на иска спрямо този ответник на основание чл. 232 от ГПК.
Твърди се, че ищците и ответниците са съсобственици на следния
недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор ***, целият с площ 1068
кв.м., в гр.***, с адрес ***, при съседи: поземлени имоти с номера ***, ***,
***, ***, с права: 534/1068 идеални части за ответниците и 150/1068 идеални
части за първия ищец и 384/1068 идеални части за втория ищец.
Собствеността на страните е възникнала по наследство от Б.Г.М. за
ответниците, по давностно владение за втория ищец и в резултат на правна
1
сделка - договор за покупко-продажба, изразен в нотариален акт № 93, том
XIII. дело № 1129 на Нотариус *** от 20.10.2023 г. за първия ищец. Във
връзка с желанието на страните да разрешат въпроса за справедлива,
доброволна, извънсъдебна делба на недвижимия имот, ангажирали
лицензиран геодезист, който изготви и внесъл в АГКК - гр. *** проект за
обособяване на два новообразувани имота и отправили нотариална покана до
ответниците с предложение да подпишат пред Нотариус договор за
доброволна делба, при която тримата ответника - наследници на Я.В.П. да
получат в общ дял новообразуван имот с площ 534 кв.м., колкото са правата
им, а ищците да получат в общ дял другия новообразуван имот, също с площ
534 кв.м., но ответниците не се свързали с ищците за доброволно уреждане на
въпроса.
С уточняваща молба се сочи, че съсобствеността на ответниците върху
имота е възникнала по наследство от баба им М.Г.Л., а не от баща им Я.В.П.
починал преди своята майка. В съсобствения имот се намира сграда,
индивидуална собственост на ищеца О. В.. Към момента на придобиване на
имота първият ищец е имал сключен граждански брак с Б. Л. Д., а вторият
ищец – разведен.
Иска се: да бъде постановено решение, с което се допусне и извърши
съдебна делба на съсобствения недвижим имот, представляващ Поземлен
имот с идентификатор ***, целият с площ 1068 кв.м., в гр.***, с адрес ***,
при съседи: поземлени имоти с номера ***, ***, 4***, ***, с права: 534/1068
идеални части за ответниците, 150/1068 идеални части за първия ищец и
384/1068 идеални части за втория ищец.
Писмен отговор в срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил от
ответниците М. Я. В. и В. Я. В., двамата чрез адв. К. А. от МАК.
Твърди се в отговора на ответниците, че искът за допускане на делба
на посочения в исковата молба недвижим имот е допустим и основателен. С
оглед това молят съда да постанови решение, с което допусне делба на
процесния недвижим имот, при права: 267/1068 ид.ч. за В. Я. В., 267/1068
ид.ч. за М. Я. В., 150/1068 ид.ч. за П. Н. П. и 384/1068 ид.ч. за О. П. В..
В откритото съдебно заседание по делото ищците П. Н. П. и Б. Л. П. не
се явяват, като се представляват от адв. Н. К. от МАК, който поддържа иска.
Ищецът О. П. В. в съдебното заседание не се явява и не се представлява.
Ответниците В. Я. В. и М. Я. В. не се явяват, като се представляват от
адв. К. А. от МАК, която не оспорва иска.
2
Като взе предвид събраните по делото доказателства, съдът намира
от фактическа и правна страна следното.
Предявен е иск за допускане и извършване на съдебна делба на
недвижим имот, за който е безспорно, че е в режим на съсобственост между
съделителите.
Съсобствеността произтича от следното:
С Нотариален акт за дарение на недвижим имот по чл. 7 от ЗСГ № 192,
т. II. дело № 710/1975 г. на ***ски районен съдия Г.М.Л. дарява на сина си
Б.Г.М. празно дворно място в гр. ***, от 480 кв.м., планоснимачен № 68,
част от парцел VІІ, отреден за комплексно жилищно строителство, в кв. № 2
по плана на гр. ***, до съседи: улица, и три физически лица.
Б.Г.М. с ЕГН **********, починал на 07.08.2001 г., оставя наследник по
закон своята сестра М.Г.Л. с ЕГН **********. Последната е починала на *** г.
и оставила наследници по закон своите внуци В. Я. В. и М. Я. В., заместили
починалия преди наследодателя Л. неин син – Я.В.П. починал на 03.01.2020
г., на осн. чл. 10, ал. 1 от ЗН. Съгласно чл. 10. (1) ЗН низходящите на
наследодателя, които са починали преди него или са недостойни, се заместват
в наследяването по закон от своите низходящи без ограничение на степените.
С оглед изложеното В. и М. наследяват от процесния имот - празно
дворно място в гр. ***, от 480 кв.м., планоснимачен № 68, част от парцел VІІ,
отреден за комплексно жилищно строителство, в кв. № 2 по плана на гр. ***,
по ½ ид.ч.
С Нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот по
давност № 122, т.Х, дело № 648/2022 г. на Нотариус С. *** О. П. В. е признат
за собственик по давностно владение на недвижим имот: дворно място в гр.
***, ул. „***, с площ от 534 кв.м., съставляващо идеална част от поземлен
имот с ид. № ***, целият с площ от 1068 кв.м., заедно с построената в имота
жилищна сграда.
С Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 93, т.ХШ, дело №
1129/2023 г. на Нотариус С. *** О. П. В. продава на П. Н. П. само
незастроени 150 кв.м., представляващи 150/534 идеална част от обособен
поземлен имот с проектен идентификатор ***, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от
21.02.2023 г., с адрес: гр. ***, ул. „***, целият с площ от 534 кв.м, с предишен
3
идентификатор ***. Когато П. Н. П. е закупил имота, е имал сключен
граждански брак с Б. Л. П., сключен на 20.02.2020 г., поради което имотът е
придобит в режим на бездялова СИО.
Съгласно скица от 21.05.2024 г. на СГКК - *** имотът съставлява:
Поземлен имот с идентификатор № *** по Кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. ***, одобрени със Заповед № РД- 18-
5/26.01.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на
КККР, засягащо поземления имот от 21.02.2023 г., с площ 1068 кв.м., в гр.
***, с адрес ул.“***, с трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м., предишен
идентификатор: няма, с номер по предходен план: 167, кв.2, парцел V, при
съседи: поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, 4***, ***, ***, ***.
Видно от скица-проект от 10.05.2024 г. на СГКК – ***, ПИ с ид. № *** с
площ 1068 кв.м. се предвижда да бъде разделен на два новообразувани имота:
ПИ с проектен ид. № *** и ПИ с проектен ид. № ***, всеки от двата с проекта
площ от по 534 кв.м.
Уважаването на предявения иск предполага установяване на право на
собственост на страните върху заявения за делба имот.
Производството е във фазата по допускане на съдебната делба, а
именно: с решението си по реда на чл.344, ал.1 ГПК съдът следва да прецени
налице ли е съсобственост по отношение на посочения в исковата молба
недвижим имот, каква е частта на всеки от съделителите, при условие, че се
установи такава, като определи и квотите им.
Делбата е специфичен способ за прекратяване на съсобственост, който
е насочен пряко към този резултат, защото делбата е акт, по силата на който
съществуващата съсобственост се прекратява и замества с отделни права на
собственост върху отделни обекти, представляващи реални части от общия
имот или отделни имоти от няколко общо притежавани имущества и
притежавани отделно от досегашните съсобственици, съразмерно с
досегашните им дялове.
Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно чл.
34 ЗС може винаги да се упражни, освен ако законът разпорежда друго. Това
са случаите на принудителна съсобственост, каквато е тази на общите части в
етажната собственост, които докато имат такъв статут, не могат да бъдат
4
предмет на делба. Делба се допуска само на съсобствени ( чл. 34, ал. 1 ЗС) и на
сънаследствени (чл. 69, ал. 1 ЗН) имоти. Размерът на частите на съделителите
в делбата се определя от обема на правото им на съсобственост в имота.
С решението по чл. 344 ГПК съдът следва да установи, че тази вещ е
съсобствена, както и какви са дяловете на съделителите в признатата
съсобственост.
За процесния недвижим имот ищците по делото П. П. и съпругата му
Б. П. и О. В. ангажират доказателства, че съсобствеността произтича от:
давностно владение за П.и, обективирано в Нотариален акт за право на
собственост върху недвижим имот по давност № 122, т.Х, дело № 648/2022 г.
на Нотариус С. ***, и по силата на правна сделка за В., обективирана в
Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 93, т.ХШ, дело №
1129/2023 г. на Нотариус С. ***. Първоначално ищецът О. В. е притежавал
534/1068 ид. части от целокупния имот, като с правната сделка е прехвърлил
на П. П. /в брак с Б.П./ 150/1068 ид. ч. Т. е. П.и са станали собственици на
150/1068 ид.ч., а на О. В. са останали в собственост 384/1068 ид.ч. от имота.
От друга страна ответниците В. В. и М. В. по силата на наследствено
правоприемство от тяхната баба М. Л. притежават 534/1068 ид.части общо
двамата, или по 267/1068 ид.ч. за всеки от тях.
Между страните не е налице спор досежно съсобствеността върху имота
и досежно правата им, като не се и спори, че идеалните част са такива от един
и същи поземлен недвижим имот в гр. ***, обл. ***, с ид. № *** съгласно
КККР, описан в исковата молба.
Вследствие на изложеното по делото е установено по категоричен начин
наличието на съсобственост по отношение на делбения имот, както и квотите,
полагащи се на ищците и ответниците – съделителите, в съсобствеността, като
се налага изводът, че предпоставките за допускането му до делба са налице,
поради което и съдът следва да уважи иска досежно недвижимия имот, така,
както е предявен и допусне делба на същия при горепосочените квоти на
страните.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
5
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, на основание чл.344, ал.1 ГПК, между
П. Н. П. с ЕГН **********, Б. Л. П. с ЕГН **********, двамата от гр. ***, ул.
„***, О. П. В. с ЕГН **********, от гр. ***, В. Я. В. с ЕГН ********** от с.
***, обл. ***, ул. „***, и М. Я. В. с ЕГН ********** от с. ***, обл. ***, ул.
„***, по отношение на недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор №
*** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ***, одобрени със
Заповед № РД- 18-5/26.01.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, с
последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 21.02.2023 г., с
площ 1068 кв.м., в гр. ***, с адрес ул.“***, с трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до
10 м., предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план: 167, кв.2,
парцел V, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, 4***,
***, ***, ***, при следните права:
150/1068 ид. части общо за П. Н. П. с ЕГН ********** и Б. Л. П. с ЕГН
**********, в режим на съпружеска имуществена общност,
384/1068 ид. части за О. П. В. с ЕГН **********,
267/1068 ид. части за В. Я. В. с ЕГН **********,
267/1068 ид. части за М. Я. В. с ЕГН **********.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд – *** в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
След влизане на решението в сила делото да се докладва за
предприемане на действия по подготовка на производството във втора фаза на
делбата.
Съдия при Районен съд – ***: _______________________
6