Номер 202415.07.2020 г.Град Варна
Окръжен съд – Варна
На 15.07.2020 година в закрито заседание в следния състав:
Председател:Ивелина М. Събева
Членове:Константин Д. Иванов
ИВАЛЕНА О. ДИМИТРОВА
като разгледа докладваното от ИВАЛЕНА О. ДИМИТРОВА Въззивно гражданско дело №
20203100501476 по описа за 2020 година
Производството е по реда на чл. 435, ал. 3 от ГПК.
Образувано е по жалба вх. № 17449/01.07.2020 г., депозирана от длъжника по изпълнително
дело № 20198830401086 по описа на ЧСИ Петя Иванова с рег. № 883, район на действие ОС
– Варна, Н. Л. К. , ЕГН **********, адрес: гр. Варна, ул. „Княз Н. Николаевич“ № 6, срещу
Постановление за възлагане на недвижим имот по горепосоченото изпълнително дело, с
което е възложен недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор № 10135.2560.33.1.69, Апартамент 19, находящ се в гр. Варна, общ. Варна,
област Варна, по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
92 от 14.10.2008г. на изпълнителен директор на АГКК, с адрес: улица „Княз Н. Николаевич
№ 6, вход „В“, етаж 7, в сграда № 1, в поземлен имот с идентификатор 10135.2560.33, с
предназначение жилище, на едно ниво, с площ от 97,97, кв.м., състоящ се от: входно антре,
три стаи, кухня, хол, баня, тоалет, тераса към двора и тераса към тревните площи, заедно с
избено помещение № 22, с площ от 5,59 кв.м, при граници: СП Реклама, изба № 21, коридор,
изба № 23, както и 5,0241% идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж върху поземлен имот с идентификатор 10135.2560.33, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: обект с идентификатор 10135.2560.33.1.68, под обекта:
обект с идентификатор 10135.2560.33.1.66; и над обекта: обект с идентификатор
10135.2560.33.1.72.
Иска се отмяна на обжалваното постановление за възлагане като незаконосъобразно и
изготвено след ненадлежно извършена публична продан по посоченото изпълнително дело,
тъй като същата е била проведена в нарушение на императивните разпоредби на Закона за
мерките и действията по време на извънредното положение, обявено с решение на
Народното събрание от 13.03.2020 г. Излага се, че съгласно нормата на чл. 5 от ЗМДВИП
законодателят изрично е формулирал правило за поведение, по силата на което, при наличие
на течаща публична продан, която е започнала преди обявяване на извънредното положение
и неприключила до 13.03.2020 г., същата се спира автоматично, без да се остави изтичането
й, и се насрочва нова продан със същата начална цена, без допълнителни разноски, след
срока на извънредното положение. Твърди се, че в настоящия случай частният съдебен
изпълнител е нарушил горецитираната разпоредба, тъй като ипотекираният от
жалбоподателя недвижим имот е изнесен на публична продан от 18.02.2020 г. до 18.03.2020
г., след нейното изтичане на 18.03.2020 г. е изготвен Протокол за отваряне на наддавателно
предложение и процесният имот е възложен на купувача. Сочи се, че независимо, че
ЗМДВИП е приет след приключване на публичната продан, следвало е да се съобрази
неговото ретроактивно действие, като неспазването на установената изрична забрана за
провеждане на публични продани от съдебни изпълнители след 13.03.2020 г. обуславя
отмяната на обжалваното Постановление.
ЧСИ Петя Иванова депозира писмено становище, в което счита, че постановлението
за възлагане е законосъобразно, а жалбата – неоснователна. Твърди, че ретроактивно
действие законодателят е придал само на изричната разпоредба на чл. 3 от ЗМДВИП, като за
обществените отношения извън приложното й поле следва да се прилага чл. 5 от КРБ,
съгласно който всички нормативни актове влизат в сила три дни след обнародването им,
освен когато в тях е определен друг срок. ЗМДВИП е обнародван на 23.03.2020 г., а
публичната продан на процесния имот е приключила на 18.03.2020 г., като с Протокол 299
от 19.03.2020 г. е обявен купувач на имота.
Съдът съобрази следното:
По настоящото дело с приложно писмо с изх. № 5348/01.07.2020г. от ЧСИ Петя Иванова рег.
№ 883 е изпратено Съобщение за изготвено постановление за възлагане от дата 27.05.2020г.
с изх номера: 4706, 4357, 4359, 4355, 4356, 4358. Същото обективира уведомление за
изготвено Постановление за възлагане по проведена публична продан от 18.02.2020г. до
17:00 часа на 18.03.2020г. по изпълнително дело № 20198830401086. Съдът след като
установи, че Постановление за възлагане на недвижим имот не е приложено в изпратените
до него книжа, както и такова липсва в копието от горецитираното изпълнително дело,
намира, че в така изпратената преписка липсва годен за обжалване акт според изискването
на чл. 435, ал 3 ГПК и същата следва да се допълни, като бъде приложено Постановление за
възлагане на недвижим имот по изпълнително дело № 20198830401086. Изложеното налага
прекратяване на настоящото производство и връщане на жалба вх. № 17449/01.07.2020 г.,
депозирана от Н. Л. К. по изпълнително дело № 20198830401086 на ЧСИ Петя Иванова за
допълване на преписката, като след надлежно окомплектоване на преписката, същата да
бъде върната на Варненски окръжен съд.
Воден от гореизложеното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по в. гр. дело № 1476 по описа за 2020г. на ВОС. ВРЪЩА на
ЧСИ Петя Иванова, рег. № 883, Район на действие ОС-Варна, жалбата вх. №
17449/01.07.2020 г., депозирана от Н. Л. К. , ЕГН **********, адрес: гр. Варна, ул. „Княз Н.
Николаевич“ № 6, по изпълнително дело № 20198830401086 на същия частен съдебен
изпълнител за допълване на преписката. Определението е окончателно и не подлежи на
обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________