ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 493
гр. Смолян, 25.11.2021 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – СМОЛЯН, ВТОРИ ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и пети ноември през две хиляди
двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Росица Н. Кокудева
Членове:Петранка Р. Прахова
Зоя Ст. Шопова
като разгледа докладваното от Зоя Ст. Шопова Въззивно частно гражданско
дело № 20215400500424 по описа за 2021 година
Производството е по чл.274-279 ГПК.
С протоколно определение от 18.10.2021 г. по гр.дело № 425/2021 г.
Смолянският районен съд СПИРА производството по гр.д. № 425/2021 г. по онова дело на
основание чл. 229, ал.1, т.4 от ГПК- до приключване на гр.д. № 1082/2021 г. по описа на РС-
Смолян с влязъл в сила съдебен акт.
Срещу това определение е подадена допустима частна жалба от ЕМ. СЛ.
Х., чрез пълномощника и адв.Хр. Г., с искане да бъде отменено и делото да бъде върнато на
Смолянския районен съд за продължаване на съдопроизводствените действия.
Въззиваемият по частната жалба Д. ЛЮБ. К., чрез пълномощника адв.Р. Ч.,
оспорва жалбата с отговор по чл.276, ал.1 ГПК и моли определението да бъде потвърдено.
Съдът установява следното:
За да постанови обжалваното определение за спиране, РС-Смолян приема,
че предмет на гр. дело № 1082/2021 г. е предявен от праводателите на страните в спряното
производство иск за нищожност на нотариалния акт, от който страните в същото дело
черпят правата си.
Определение е правилно и следва да се потвърди.
Гр.дело № 425/2021 г. на Смолянския районен съд е образувано по иск на
настоящата частна жалбоподателка Е.Х. против ответника Д. ЛЮБ. К. за делба на недвижим
имот – втори жилищен етаж с идентификатор 67653.917.212.1.2 от жилищна сграда,
намираща се в гр.Смолян , на ул.Македония № 10, ведно с ½ ид.част о тавана с реално
ползване на югозападната част и съответните идеални части от общите части на сградата и
1
от правото на строеж върху поземления имот. Ищцата твърди, че с ответника са
съсобственици на етажа по силата на съвместната им покупко-продажба с нотариален акт
№ 15, т.1, дело № 1282018 г. на нотариус Ан. Сл., действаща в района на Смолянския
районен съд.
Този нотариален акт е представен по делото и от него е видно, че на
16.01.2018 г. Л. М. К. и А. И. К.а продават, при равни права, на сегашните съделители Д.
ЛЮБ. К. и ЕМ. СЛ. Х. правото на собственост върху същия втори жилищен етаж с
идентификатор 67653.917.212.1.2 срещу сумата от 9 000 лв., за която е записано, че е
платена преди изповядването на сделката.
Видно от копието на искова молба на л.39 от делото на РС, на 14.01.2021 г.
е образувано в Смолянския районен съд гр.дело № 1082/2021 г. по искове на Л. М. К. и А.
Ив. К.а, продавачите по горния нотариален акт, против настоящите съделители Д. ЛЮБ. К.
и ЕМ. СЛ. Х. да се обяви за нищожен договорът за покупко-продажба по същия нотариален
акт поради липса на съгласие за сключването му и да се признае за установено спрямо
настоящите съделители, че ищците Л. и А. К.и са собственици на същия втори жилищен
етаж, чиято делба се иска по спряното гр.дело № 425/2021 г. При условията на евентуалност
са предявени от Л. и А. К.и срещу Д.К. и Е.Х. искове да бъде развален същият договор за
продажба по реда на чл.87, ал.3 ЗЗД поради неизпълнение задължението на последните за
заплащане на продажната цена. Исковата молба е вписана в Службата по вписвания при
Смолянския районен съд на 18.10.2021 г.
Както от положения върху исковата молба печат на съда, така и от
направената от въззивния съд служебна справка, се изяснява, че по описаната искова молба
на Л. и А. К.и е образувано гр.дело № 1082/2021 г. на Смолянския районен съд.
При това положение се явява правилен изводът в обжалваното
определение, че решението по гр.дело № 1082/2021 г. на Смолянския районен съд ще има
значение за правилното решаване на делбения спор. Това е така, защото делбата на втория
жилищен етаж може да се допусне само ако съделителите Е.Х. и Д.К. са съсобственици на
имота. Спорът дали те въобще са негови собственици, предвид заявеното от ищците по
другото дело, че договорът за покупко-продажба е нищожен и единствени собственици са
останали продавачите К.и, ще се реши по гр.дело № 1082/2021 г., ето защо до
приключването му делбеното производство трябва да бъде спряно.
Силата на пресъдено нещо по спора по гр.дело № 1082/2021 г. ще се
разпростира и по отношение на ответниците по него, които са настоящите съделители, и тя
се отнася до право, релевантно за признаването или отричането на спорното право, предмет
на подлежащото на спиране дело. Т.е., обуславящото решение ще се отнася до правото на
собственост въобще на съделителите Х. и К. и, ако например с влязло в сила решение бъде
признато спрямо Е.Х. и Д.К., че продавачите К.и са собственици на жилищния етаж, делбата
му не би могла да се допусне. Именно защото делбеният съд ще бъде обвързан от влезлия в
сила акт по гр.дело № 1082/21 г., производството пред него следва да бъде спряно, за да се
постанови този акт и той да бъде съобразен от делбения съд.
2
По изложените съображения Смолянският окръжен съд
ОПРЕДЕЛИ:
ПОТВЪРЖДАВА протоколно определение от 18.10.2021 г. по
гр.дело № 425/2021 г. на Смолянския районен съд, с което същото дело е спряно на осн. чл.
229, ал.1, т.4 от ГПК до приключване на гр.д. № 1082/2021 г. по описа на Смолянския
районен съд с влязъл в сила съдебен акт.
Определението подлежи на обжалване пред Върховния касационен
съд по реда на чл.274, ал.3, т.1 ГПК в едноседмичен срок от връчването му на страните чрез
техните пълномощници.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3