Р Е
Ш Е Н
И Е
№ 524 / 30.07.2019 година, гр. Хасково
В ИМЕТО НА НАРОДА
Хасковският районен съд Първи граждански състав
На първи юли през две хиляди и деветнадесета година
В публичното заседание в следния състав:
Председател : Мария А.
Членове :
Съдебни заседатели:
Секретар Михаела Бончева
Прокурор
Като разгледа докладваното от съдия Мария А.
Гражданско дело номер 664 по
описа за 2019 година; взе предвид
следното:
Производството е във фазата по
допускане на делбата – по реда на чл. 341 и сл. от ГПК.
Искът е съдебна
делба на съсобствени недвижими имоти, с правно основание чл.34 от Закона за
собствеността, предявен от Е.А.М. с ЕГН ********** ***; и от С.А.М. с ЕГН **********
***; против М.А.М. с ЕГН ********** ***.
Ищците твърдят, че с ответника са наследници на А.М. И., техен баща,
б.ж. на гр. Хасково, починал на 21.03.2017 г. Той им оставил в наследство
следните недвижими имоти:
1.
Сграда с идентификатор 77195.726.215.2 по КККР на
гр. Хасково, одобрени със Заповед РД - 18 - 63/05.10.2006 г. на ИД на АК, с
адрес в *******; разположена в поземлен имот с
идентификатор 77195.726.215, със застроена площ от 20 кв.м., брой етажи – един,
с предназначение – жилищна сграда – еднофамилна;
2.
Сграда с идентификатор 77195.726.216.15 по КККР на
гр. Хасково, одобрени със Заповед РД - 18 - 63/05.10.2006 г. на ИД на АК, с
адрес в ********; разположена в поземлен имот с
идентификатор 77195.726.216, със застроена площ от 18 кв.м., брой етажи – един,
с предназначение – хангар, депо, гараж;
3.
Самостоятелен обект в сграда /СОС/ с идентификатор
77195.711.9.2.8 по КККР на гр. Хасково, одобрени със Заповед РД - 18 -
63/05.10.2006 г. на ИД на АК, с адрес в **********; намиращ се в
сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор 77195.711.9, с площ от 60,80
кв.м., брой нива – един, с предназначение – жилище, апартамент; с прилежащи
части – избено помещение № 36 от 2,69 кв.м. и с 0,901% ид.ч. от ОЧС; със съседни
СОС: на същия етаж - 77195.711.9.2.9 и 77195.711.9.2.7, под обекта - 77195.711.9.2.5,
над обекта - 77195.711.9.2.11;
4.
СОС с идентификатор 77195.709.39.6.38 по КККР на
гр. Хасково, одобрени със Заповед РД - 18 - 63/05.10.2006 г. на ИД на АК, с
адрес в *********; намиращ се в сграда № 6, разположена
в поземлен имот с идентификатор 77195.709.39, с площ от 75 кв.м., брой нива –
един, с предназначение – жилище, апартамент; с прилежащи части – мазе № 38 и с
1,87% ид.ч. от ОЧС; със съседни СОС: на същия етаж - 77195.709.39.6.37 и
77195.709.39.6.39, под обекта - 77195.709.39.6.30, над обекта - 77195.709.39.6.46.
Първите три описани имота общият наследодател придобил,
на основание давностно владение, а четвъртият – на основание покупко-продажба.
Опитът на ищците да сключат с ответника договор за доброволната делба на
имотите бил неуспешен, като съсобствеността им не била прекратена. Ето защо, за
тях бил налице правен интерес от предявяване на настоящия иск. Предвид изложеното,
ищците искат, съдът да допусне и да извърши съдебна делба на описаните четири
имота, при равни квоти от по 1/3 ид.ч. за всеки от тях двамата и ответника. В
открито съдебно заседание те не се явяват и не се представляват.
Ответникът не представя отговор на исковата молба по
чл.131 от ГПК в законоустановения едномесечен срок. В открито съдебно заседание той не се явява и не
се представлява.
Съдът,
като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в съвкупност, приема
за установено следното:
Видно от
удостоверение за наследници с
изх. № 724/27.03.2017 г., издадено от Община Хасково, страните в настоящото
производство са наследниците на А.М. И., техен баща, бивш жител ***,
починал на 21.03.2017 г., неженен. На името на наследодателя, като
приобретател, са представените по делото множество нотариални актове, касаещи
делбените имоти.
По силата на нотариален акт от
13.11.2008 г. за продажба на недвижим имот № 180 том 3 рег. № 6409 дело №
538/2008 г. на нотариус с рег. № 079, наследодателят е придобил по покупко –
продажба следния недвижим имот: СОС с идентификатор 77195.711.9.2.8 по КККР на
гр. Хасково, одобрени със Заповед РД - 18 - 63/05.10.2006 г. на ИД на АК, с
адрес в *******; намиращ се в сграда № 2, разположена в поземлен имот с
идентификатор 77195.711.9, с площ от 60,80 кв.м., брой нива – един, с
предназначение – жилище, апартамент; с прилежащи части – избено помещение № 36
от 2,69 кв.м. и с 0,901% ид.ч. от ОЧС; със съседни СОС: на същия етаж -
77195.711.9.2.9 и 77195.711.9.2.7, под обекта - 77195.711.9.2.5, над обекта -
77195.711.9.2.11. За този имот се представиха схема № 15-180608/20.04.2017 г.
от СГКК – Хасково, както и удостоверение за данъчна оценка с изх. № **********/19.02.2019
г., издадено от Общинска данъчна дирекция /ОДД/ при Община Хасково.
По силата на нотариален акт от
16.09.2013 г. за покупко- продажба на недвижим имот № 42 том 1 рег. № 842 дело
№ 32/2013 г. на нотариус с рег. № 253, наследодателят е придобил по покупко –
продажба следния недвижим имот: сграда с идентификатор 77195.726.216.15 по КККР
на гр. Хасково, одобрени със Заповед РД - 18 - 63/05.10.2006 г. на ИД на АК, с
адрес *******“; разположена в поземлен имот с идентификатор 77195.726.216,
със застроена площ от 18 кв.м., брой етажи – един, с предназначение – хангар,
депо, гараж. За този
имот се представиха скица № 15-180605/ 20.04.2017 г. от СГКК – Хасково, както и
удостоверение за данъчна оценка с изх. № **********/19.02.2019 г., издадено от
ОДД при Община Хасково.
По силата на нотариален акт от
06.11.2013 г. за
собственост върху недвижим имот № 190 том 2 рег. № 7017 дело № 376/2013 г. на
нотариус с рег. № 079; наследодателят е признат за собственик по давност на
следния недвижим имот: сграда с идентификатор 77195.726.215.2 по КККР на гр.
Хасково, одобрени със Заповед РД - 18 - 63/05.10.2006 г. на ИД на АК, с адрес в
гр. *******; разположена в поземлен имот с идентификатор
77195.726.215, със застроена площ от 20 кв.м., брой етажи – един, с
предназначение – жилищна сграда – еднофамилна. За този имот се представиха скица № 15-180912/21.04.2017
г. от СГКК – Хасково, както и удостоверение за данъчна оценка с изх. № **********/19.02.2019
г., издадено от ОДД при Община Хасково.
По силата на нотариален акт от 01.12.2016
г. за покупко- продажба на недвижим имот № 167 том 5 рег.№ 8306 дело № 758/2016
г. на нотариус с рег. № 352; наследодателят е придобил по покупко – продажба
следния недвижим имот: СОС
с идентификатор 77195.709.39.6.38 по КККР на гр. Хасково, одобрени със Заповед
РД - 18 - 63/05.10.2006 г. на ИД на АК, с адрес в **********; намиращ се в сграда № 6,
разположена в поземлен имот с идентификатор 77195.709.39, с площ от 75 кв.м.,
брой нива – един, с предназначение – жилище, апартамент; с прилежащи части –
мазе № 38 и с 1,87% ид.ч. от ОЧС и ОПС; със съседни СОС: на същия етаж -
77195.709.39.6.37 и 77195.709.39.6.39, под обекта - 77195.709.39.6.30, над
обекта - 77195.709.39.6.46. За този имот се представиха схема № 15-180565/20.04.2017 г. от СГКК – Хасково,
както и удостоверение за данъчна оценка с изх. № **********/19.02.2019 г.,
издадено от ОДД при Община Хасково.
При така установената фактическа
обстановка, съдът достига до следните правни изводи по основателността на
предявения иск:
Представените по
делото доказателства по безспорен начин установяват, че страните по делото са
съсобствениците на делбените вещи – процесните гореописани четири недвижими
имота. Съсобствеността им е възникнала по наследяване по закон от техния баща,
като те са пълният кръг от наследниците му по закон. Квотите на тримата съделителя
се установят в претендираните в настоящия процес и неоспорени размери, а именно
– равни квоти от по 1/3 ид. част за всеки от съделителите, по правилото на чл.5 ал.1 от Закона
за наследството. Така по категоричен начин се установиха собственическите
права на страните по делото, както и квотите, при които те съществуват. Поради гореизложеното,
предявеният иск се явява основателен така, както е предявен, при което следва
да се уважи изцяло. По безспорен начин е установено наличието на съсобственост
между страните, както и това, че те са пълният кръг от лица, които следва да
участват в делбата на процесния недвижим имот. Не се установяват пречки за
допустимостта на делбата от рода на несъвместимостта й с естеството и предназначението
на вещта. И тъй като, част от съсобствениците - ищците искат прекратяване на
съсобствеността върху общите вещи, то делба на същите следва да бъде допусната
при посочените по-горе квоти.
Мотивиран така и на основание чл.344 ал.1
изр.І от ГПК, съдът
Р Е Ш И :
ДОПУСКА да
се извърши съдебна делба между Е.А.М. с ЕГН ********** ***; С.А.М. с ЕГН **********
***; и М.А.М. с ЕГН ********** ***; на следните техни съсобствени недвижими
имоти:
1.
Сграда с идентификатор 77195.726.215.2 по КККР на
гр. Хасково, одобрени със Заповед РД - 18 - 63/05.10.2006 г. на ИД на АК, с
адрес в ***********; разположена в поземлен имот с
идентификатор 77195.726.215, със застроена площ от 20 кв.м., брой етажи – един,
с предназначение – жилищна сграда – еднофамилна;
2.
Сграда с идентификатор 77195.726.216.15 по КККР на
гр. Хасково, одобрени със Заповед РД - 18 - 63/05.10.2006 г. на ИД на АК, с
адрес в *********; разположена в поземлен имот с
идентификатор 77195.726.216, със застроена площ от 18 кв.м., брой етажи – един,
с предназначение – хангар, депо, гараж;
3.
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
77195.711.9.2.8 по КККР на гр. Хасково, одобрени със Заповед РД - 18 -
63/05.10.2006 г. на ИД на АК, с адрес в ***********; намиращ се в
сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор 77195.711.9, с площ от
60,80 кв.м., брой нива – един, с предназначение – жилище, апартамент; с прилежащи
части – избено помещение № 36 от 2,69 кв.м. и с 0,901% ид.ч. от ОЧС; със
съседни СОС: на същия етаж - 77195.711.9.2.9 и 77195.711.9.2.7, под обекта -
77195.711.9.2.5, над обекта - 77195.711.9.2.11; и
4.
СОС с идентификатор 77195.709.39.6.38 по КККР на
гр. Хасково, одобрени със Заповед РД - 18 - 63/05.10.2006 г. на ИД на АК, с
адрес в *************; намиращ се в сграда № 6, разположена
в поземлен имот с идентификатор 77195.709.39, с площ от 75 кв.м., брой нива –
един, с предназначение – жилище, апартамент; с прилежащи части – мазе № 38 и с
1,87% ид.ч. от ОЧС и от ОПС; със съседни СОС: на същия етаж - 77195.709.39.6.37
и 77195.709.39.6.39, под обекта - 77195.709.39.6.30, над обекта -
77195.709.39.6.46;
при равни за
страните квоти – от по 1/3 идеална част за всеки един от тримата.
Назначава съдебно
- техническа експертиза, която да се извърши от вещото лице Е. А. С., което след като се запознае с
материалите по делото и извърши оглед на имотите, да даде заключение за
поделяемостта на допуснатите до делба недвижими имоти и тяхната действителна
пазарна цена, при възнаграждение в размер на общо 450 лева, платими по сметка на
ХРС поравно от по 150 лв. от всеки от тримата съделителя.
Решението
подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Хасково в 2-седмичен срок от връчването
му на страните.
СЪДИЯ :/п/ не се чете
Вярно с оригинала!
Секретар: М.Б.