О
П Р Е
Д Е Л
Е Н И Е № 1020
19.10.2017г. гр.Бургас
Бургаският
окръжен съд гражданска
колегия
в
закрито заседание на деветнадесети октомври
през
две хиляди и седемнадесета година в състав:
Председател: Симеон Михов
като
разгледа докладваното от
съдия Михов търговско дело № 195 по описа
за
2017 година и за да се произнесе, взе предвид
следното:
Производството по делото е
образувано по повод искова молба от ”Общинска банка” АД, с ЕИК *********, чрез
пълномощник адв.Л.А. *** турс” ООД, с ЕИК *********, „Лозенец хоум 1“ ООД, с
ЕИК ********* и „Лозенец хоум 2“ ООД, с ЕИК *********, и трите чрез пълномощник
адв.Д.Г. ***, да бъде обявена относителната недействителност на извършените от
първия ответник апортни вноски в другите две дружества на общо 21 недвижими
имота, находящи се в с.Лозенец, община Царево, както и да бъдат осъдени да заплатят
направените по делото разноски. Приложени са писмени доказателства. Направени
са нарочни искания.
В срока по чл.367 от ГПК, постъпи отговор на исковата
молба от пълномощника на ответниците „Лозенец Хоум 1“ ООД и „Бул травел турс“
ООД, в който се излагат доводи за недопустимост на иска, тъй като с решението
по делото няма да се постигне целения правен резултат поради наличието на
последваща правна сделка - апорт от „Бул травел турс“ ООД в „Лозенец Хоум 1“ ЕООД
с ЕИК с последвало на 29.04.2014г. прехвърляне на притежаваните дялове в
капитала на Светлозар Ненков Николов и Даниел Иванов Шопов. По същество счита, че иска е неоснователен. Оспорени
бяха твърдения в исковата молба и приложени писмени документи. Приложени бяха
писмени доказателства. Направени бяха нарочни искания.
В срока по чл.367 от ГПК, отговор на исковата молба депозира
чрез пълномощник и ответника „Лозенец хоум 2“ ЕООД с ЕИК *********, като счита,
че делото е подсъдно на ОС-Кюстендил, тъй като седалището на ответника „Лозенец
хоум 2“ ЕООД е в гр.Дупница и поради облигационния характер на иска,
разпоредбата на чл.109 от ГПК не следва да се прилага. Излагат се и доводи за недопустимост
на иска, тъй като с решението по делото няма да се постигне целения правен
резултат поради наличието на последващи правни сделки. По същество счита, че
иска е неоснователен и следва да бъде отхвърлен. Оспорени бяха твърдения в
исковата молба и приложени писмени документи. Приложени бяха писмени
доказателства. Направени бяха нарочни искания.
В срока по чл.372 от ГПК, постъпи допълнителна искова
молба от ищцовата страна, в която се твърди, че възраженията на ответниците са неоснователни, тъй като за
успешното провеждане на иска по чл.135 от ЗЗД от значение е само чия
собственост са имотите, предмет на увреждащата сделка към момента на завеждане
на иска. За подсъдността на спора от значение е седалището на длъжника „Бул травел
турс“ ООД, което е в с.Лозенец, област Бургас, а не на третите лица. Направени бяха
възражения по относимостта на представени от ответниците писмени доказателства.
Не бяха приложени нови писмени доказателства. Направени бяха допълнителни
доказателствени искания.
В срока по чл.373 от ГПК, постъпи отговор на
допълнителната искова молба от пълномощника на ответниците „Лозенец Хоум 1“ ООД
и „Бул травел турс“ ООД, в който бяха изложени отново същите възражения по
допустимостта и основателността на исковата претенция. Направени бяха уточнения
по повод оспорените от ищцовата страна писмени доказателства.
В срока по чл.373 от ГПК, постъпи отговор на
допълнителната искова молба и от ответното „Лозенец хоум 2“ ЕООД, в който също бяха
повторени възраженията по допустимостта и основателността на исковете. Ищецът
не е завел иска срещу всички необходими другари /“Лозенец хоум 3“ ЕООД и
„Лозенец хоум 4“ ЕООД също са създадени чрез апортна вноска от „Бул травел
турс“ ООД/. „Бул травел турс“ ООД притжава достатъчно имущество за да се
удовлетвори банката – учредена в нейна полза договорна ипотека. Направени бяха уточнения
по представените от ответника и оспорени от ищеца писмени доказателства.
Предвид направените искания, извършените от страните
процесуални действия, представените доказателства и като съобрази закона, съдът
приема следното:
Предявените обективно и субективно съединени искове са
с правно основание чл.135 от ЗЗД.
Представени са от ищеца приложения под опис – л.25-27,
както и вписана искова молба; квитанция за платени държавни такси; данъчна
оценка; скици и пълномощно.
От ответниците са представени: под опис – л.365;
377-378, вкл. 4 бр. адвокатски пълномощни.
Приложените доказателства следва да се считат за
относими, допустими и необходими за изясняване на спора и да бъдат приети като
доказателства по делото, като такава преценка ще бъде извършена от съда и при
постановяване на решението.
При така приложените доказателства, съдът приема, че
исковата молба е допустима, като предявена пред надлежния съд съобразно чл.109,
вр.чл.104 т.3 от ГПК, внесена е държавната такса. Процесните имоти, обект на
извършените апортни вноски, се намират в с.Лозенец, обл.Бургас. Съобразно
чл.109 изр.второ от ГПК, по местонахождение на недвижими имот се предявяват и
исковете за разваляне, унищожаване и обявяване нищожност на договори за вещни
права върху недвижими имоти, а атакуваните правни сделки са именно такива,
което прави възраженията за неподсъдност на делото неоснователни.
Към настоящия момент неоснователни са и възраженията
за недопустимост на исковата молба, тъй като съдът счита, че ищцовата страна е
представила достатъчно доказателства, че притежава качеството на кредитор
спрямо „Бул травел турс“ ООД. Установяването и проследяването на атакуваните
сделки е въпрос по същество. По отношение правния интерес от иска, съдът ще
извърши нова преценка след приключване събирането на доказателствата.
На основание чл.374 ал.2 от ГПК, съдът представя
проект за доклад по делото в следния смисъл. Предявен е иск от ”Общинска банка”
АД, вписано в Търговския регистър към Агенция по вписванията, Министерство на
правосъдието с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр.София,
ул.Врабча № 6, представлявано от Сашо Петров Чакалски и Николай Михайлов Колев,
чрез пълномощник адв.Л.А. ***, преупълномощена от Адвокатско дружество „Вълчев
и Борисов“, БУЛСТАТ *********, със съдебен адрес:*** Александров № 137,
ет.6 против „Бул травел турс” ООД,
вписано в Търговския регистър към Агенция по вписванията, Министерство на
правосъдието с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: с.Лозенец,
Община Царево, област Бургас, ж.к. „Ваканционен отдих“ Лозенец вип хоумс, офис
1, „Лозенец хоум 1“ ООД, вписано в Търговския регистър към Агенция по вписванията,
Министерство на правосъдието с ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление: с.Лозенец, Община Царево, област Бургас, ж.к. „Ваканционен отдих“
Лозенец вип хоумс, офис 1, представлявано от управителя Даниел Иванов Шопов и
„Лозенец хоум 2“ ООД, вписано в Търговския регистър към Агенция по вписванията,
Министерство на правосъдието с ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление: гр.Дупница 2600, област Кюстендил, ул.Яворов № 11, представлявано
от управителя Светлозар Ненков Николов – всички с пълномощник адв.Д.Г. ***, да
бъде обявена относителната недействителност на извършената от първия ответник
апортна вноска в двете дружества на следните недвижими имоти, находящи се в
с.Лозенец, община Царево: А/ Собственост на „Лозенец хоум 1“ ООД: 1. САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР 44094.21.63.4.27 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.
Лозенец, общ. Царево, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД-18-54/24.08.2006
г. на Изпълнителния директор на АГКК, изменени със Заповед КД-14-02-
1297/24.09.2007 г. на Началник на СГКК - гр. Бургас, адрес на имота: с.
Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. Г, ет. 3, ап. 8, находящ се в сграда № 4,
разположена в поземлен имот с идентификатор 44094.21.63, с предназначение на
самостоятелния обект - жилище, апартамент, брой нива на обекта - 1 /едно/, с
площ от 62,00 кв.м., прилежащи части: 9,97 кв.м. идеални части от общите части
на сградата, при съседи: на същия етаж: 44094.21.63.4.28, под обекта:
44094.21.63.4.23, и над обекта: представляващ по архитектурен проект и
обяснителна записка АПАРТАМЕНТ № 8, находящ се на трети етаж, вх. „Г“, тяло
„В“, състоящ се от: дневна - кухня, спалня, баня - санитарен възел, склад,
входно антре и тераса, със застроена площ от 62,00 кв.м., при граници: изток -
апартамент № 9, запад и югозапад - калканен зид, север - външен зид, юг и
югоизток - коридор и асансьор, отгоре - апартамент № 12, отдолу - апартамент №
4, ведно с 2,351 % ид. части, равняващи се на 9,97 кв.м. идеални части от
общите части на сградата и от право на строеж, върху поземления имот, върху
който е построена сградата, като ведно с общите части апартаментът е със
застроена площ 71,97 кв.м.; 2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР
44094.21.63.2.79 по кадастралната карта и кадастралните регистри на
с. Лозенец, общ. Царево, обл. Бургас, одобрени със Заповед №
РД-18-54/24.08.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, изменени със Заповед
КД-14-02- 1297/24.09.2007 г. на Началник на СГКК - гр. Бургас, адрес на имота:
с. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, ет. -1 /минус едно/, находящ се в сграда №
2, разположена в поземлен имот е идентификатор 44094.21.63, с предназначение на
самостоятелния обект - обекти със специално предназначение, брой нива на обекта
- 1 /едно/, е площ от 120,00 кв.м., при съседи: на
същия етаж: 44094.21.63.2.83, 44094.21.63.2.82, 44094.21.63.2.81, 44094.21.63.2.80, 44094.21.63.2.75,
44094.21.63.2.76, 44094.21.63.2.77, 44094.21.63.2.78, под обекта: няма, над
обекта: 44094.21.63.2.39, 44094.21.63.2.13
и 44094.21.63.2.12, представляващ по архитектурен проект и обяснителна записка
ЗАЛА ЗА СПА, находяща се на сутеренен етаж, тяло „А“, състояща се от зала,
релакс, бар витамини, ледена кабина, инсталационно помещение, турска баня,
ефектен душ, финл. сауна, хидром. зона, душ, зала масаж, със застроена площ от
120 кв.м., при граници на обекта: североизток - външен зид, северозапад -
складове № 33, 34, 35, 36, югоизток - калкан - зала каланетика, югозапад -
гаражи, отгоре - апартамент № Б 3 и апартамент № Б 4 и коридор, ведно със съответните
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, върху
поземления имот, върху който е построена сградата.
Б) Имоти, собственост на „Лозенец Хоум 2“
ЕООД: 1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР 44094.21.63.2.17 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Лозенец, общ. Царево, обл.
Бургас, одобрени със Заповед № РД-18-54/24.08.2006 г. на Изпълнителния директор
на АГКК, изменени със Заповед КД-14-02- 1297/24.09.2007 г. на Началник на СГКК
- гр. Бургас, адрес на имота: с. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. Б, ет. 1,
ап. 8, находящ се в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор
44094.21.63, с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент,
брой нива на обекта - 1 (едно), с площ от 54,00 кв.м, прилежащи части: 8,90
кв.м. идеални части от общите части на сградата, при съседи: на същия етаж :
44094.21.63.2.16 и 44094.21.63.2.18, под обекта: 44094.21.63.2.12, над обекта:
44094.21.63.2.24, представляващ по архитектурен проект и обяснителна записка
АПАРТАМЕНТ № 8, находящ се на първи етаж, вх. “Б“, тяло „А“, състоящ се от:
дневна-кухня, спалня, баня-санитарен възел, входно антре и тераса, със
застроена площ от 54,12 кв.м. при граници: североизток-външен зид,
северозапад-апартамент № 7, югоизток - апартамент № 9, югозапад - коридор,
отгоре -апартамент № 15, отдолу - апартамент № 3, ведно с 1,971 % ид. части,
равняващи се на 8,90 кв.м. от общите части на сградата и от право на строеж,
върху поземления имот, върху който е построена сградата, като ведно с общите
части апартаментът е със застроена площ 63,02 кв.м., ведно СКЛАД № 12
с идентификатор № 44094.21.63.2.46 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Лозенец, общ. Царево, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД-18-
54/24.08.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, изменени със Заповед
КД-14-02-1297/24.09.2007 г. на Началник на СГКК - гр. Бургас, адрес на имота:
с. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, ет. - 1 (минус едно), обект ск. 12, находящ
се в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор 44094.21.63, с
предназначение на самостоятелния обект - за склад, брой нива на обекта - 1
(едно), с площ по схема от 3 кв.м, а по ценообразуване с площ от 3,35 кв.м.,
при съседи: на същия етаж: 44094.21.63.2.47 и 44094.21.63.2.41, под обекта:
няма, над обекта: 44094.21.63.2.2 и при граници по архитектурен проект и
обяснителна записка: североизток - склад № 13, северозапад - външен зид,
югоизток - коридор и югозапад - склад № 11; 2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА
с идентификатор № 44094.21.63.3.46 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Лозенец, общ. Царево, обл. Бургас, одобрени със
Заповед № РД-18-54/24.08.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, изменени
със Заповед КД-14-02- 1297/24.09.2007 г. на Началник на СГКК - гр. Бургас,
адрес на имота: с. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, ет.4, ап. ск.1, находящ се
в сграда № 3, разположена в поземлен имот е идентификатор 44094.21.63 е
предназначение на самостоятелния обект: за склад, брой нива на обекта - 1
(едно), с площ от 125,00 кв.м, прилежащи части: 8,40 кв.м. идеални части от
общите части на сградата, при съседи: на същия етаж: 44094.21.63.3.47, под обекта: 44094.21.63.3.13, 44094.21.63.3.12 и
44094.21.63.3.14, над обекта: няма, представляващ по архитектурен проект и
обяснителна записка СКЛАД № 1, находящ се на терасовиден етаж, тяло Б, състоящ
се от четири помещения, със застроена площ 81,62 кв.м. и открита тераса с площ
43,52 кв.м., при граници: североизток - калканен зид, северозапад - склад № 2 и
стълбище, югоизток - външен зид, югозапад - външен зид, отгоре - покрив, ведно
с 8,40 кв.м. ид. части от общите части на сградата, и ведно със съответното
право на строеж, върху поземления имот, върху който е построена сградата; 3.
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 44094.21.63.2.25 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Лозенец, общ. Царево, обл.
Бургас, одобрени със Заповед № РД-18-54/24.08.2006 г. на Изпълнителния директор
на АГКК, изменени със Заповед КД-14-02- 1297/24.09.2007 г. на Началник на СГКК
- гр. Бургас, адрес на имота: с. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. Б, ет. 2,
ап. 16, находящ се в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор
44094.21.63, с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент,
брой нива на обекта - 1 (едно), с площ от 53,00 кв.м, прилежащи части: 8,76
кв.м. идеални части от общите части на сградата, при съседи: на същия етаж:
44094.21.63.2.26 и 44094.21.63.2.24, под обекта: 44094.21.63.2.18, над обекта:
44094.21.63.2.32, представляващ по архитектурен проект и обяснителна записка
АПАРТАМЕНТ № 16, находящ се на втори етаж, вх.“Б“, тяло „А“, състоящ се от:
дневна - кухня, спалня, баня - санитарен възел, входно антре и тераса, със
застроена площ от 53,38 кв.м., при граници: североизток - външен зид,
северозапад - апартамент № 15, югоизток - калканен зид, югозапад - коридор и
апартамент № 17, отгоре - апартамент № 23, отдолу - апартамент № 9, ведно е
1,941 % ид. части, равняващи се на 8,76 кв.м. от общите части на сградата и от
право на строеж, върху поземления имот, върху който е построена сградата, като
ведно е общите части апартаментът е със застроена площ 62,14 кв.м., ведно със СКЛАД
№ 22 е идентификатор № 44094.21.63.2.62 кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Лозенец, общ. Царево, обл. Бургас, одобрени със
Заповед № РД-18-54/24.08.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, изменени
със Заповед КД-14-02-1297/24.09.2007 г. на Началник на СГКК - гр. Бургас, адрес
на имота: с. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, ет. - 1 (минус едно), обект ск.
22, находящ се в сграда № 2, разположена в поземлен имот е идентификатор
44094.21.63, с предназначение на самостоятелния обект - за склад, брой нива на
обекта - 1 (едно), е площ по схема от 3 кв.м, а по ценообразуване е площ от
2,97 кв.м., при съседи: на същия етаж: 44094.21.63.2.64, 44094.21.63.2.63 и
44094.21.63.2.59, под обекта: няма, над обекта: 44094.21.63.2.1 и при граници
по архитектурен проект и обяснителна записка: североизток - склад №21,
северозапад - коридор, югоизток - коридор и югозапад - склад № 23 и склад № 24;
4. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 44094.21.63.2.26 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на е. Лозенец, общ. Царево, обл.
Бургас, одобрени със Заповед № РД-18-54/24.08.2006 г. на Изпълнителния директор
на АГКК, изменени със Заповед КД-14-02- 1297/24.09.2007 г. на Началник на СГКК
- гр. Бургас, адрес на имота: с. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. Б, ет. 2,
ап. 17, находящ се в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор
44094.21.63, е предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент,
брой нива на обекта - 1 (едно), е площ от 52,00 кв.м, прилежащи части: 8,86
кв.м. идеални части от общите части на сградата, при съседи: на същия етаж:
44094.21.63.2.27 и 44094.21.63.2.25, под обекта: 44094.21.63.2.19, над обекта:
44094.21.63.2.33, представляващ по архитектурен проект и обяснителна записка
АПАРТАМЕНТ № 17, находящ се на втори етаж, вх.“Б“, тяло „А“, състоящ се от:
дневна - кухня, спалня, баня - санитарен възел, входно антре и тераса, със
застроена площ от 51,62 кв.м., при граници: североизток - апартамент № 16 и
коридор, северозапад - апартамент № 18, югоизток - калканен зид, югозапад -
външен зид, отгоре - апартамент № 24, отдолу - апартамент № 10, ведно с 1,963 %
ид. части, равняващи се на 8,86 кв.м. от общите части на сградата и от право на
строеж, върху поземления имот, върху който е построена сградата, като ведно с
общите части апартаментът е със застроена площ 60,48 кв.м., ведно със СКЛАД
№ 23 с идентификатор № 44094.21.63.2.64 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Лозенец, общ. Царево, обл. Бургас, одобрени със
Заповед № РД-18-54/24.08.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, изменени
със Заповед КД-14-02-1297/24.09.2007 г. на Началник на СГКК - гр. Бургас, адрес
на имота: с. Лозенец, п.к.8277, Рибарницата, ет. - 1 (минус едно), обект ск.
23, находящ се в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор
44094.21.63, с предназначение на самостоятелния обект - за склад, брой нива на
обекта - 1, с площ по схема от 3 кв.м, а по ценообразуване с площ от 2,93
кв.м., при съседи: на същия етаж: 44094.21.63.2.63 и 44094.21.63.2.62, под
обекта: няма, над обекта: 44094.21.63.2.1 и при граници по архитектурен проект
и обяснителна записка: североизток - склад № 22, северозапад - коридор, югоизток
- склад № 24 и югозапад - коридор; 5. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор № 44094.21.63,3.3 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Лозенец, общ. Царево, обл. Бургас, одобрени със Заповед №
РД-18-54/24.08.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, изменени със Заповед
КД-14-02- 1297/24.09.2007 г. на Началник на СГКК - гр. Бургас, адрес на имота:
с. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. В, ет. 1, ап. 3, находящ се в сграда №
3, разположена в поземлен имот с идентификатор 44094.21.63, с предназначение на
самостоятелния обект - жилище, апартамент, брой нива на обекта - 1 (едно), с
площ от 68,00 кв.м, прилежащи части: 9,79 кв.м. идеални части от общите части
на сградата, при съседи: на същия етаж:
44094.21.63.3.2 и 44094.21.63.3.4, под обекта: 44094.21.63.3.17 и
44094.21.63.3.18, над обекта: 44094.21.63.3.8, представляващ по архитектурен
проект и обяснителна записка АПАРТАМЕНТ № 3, находящ се на първи етаж, вх. „В“,
тяло „Б“, състоящ се от: дневна - кухня, спалня, баня - санитарен възел, входно
антре и две тераси, със застроена площ от 67,56 кв.м., при граници: североизток
- апартамент № 2 и коридор, северозапад - апартамент № 4, югоизток - апартамент
№ 2, югозапад - външен зид, отгоре - апартамент № 8, отдолу - лекарски кабинет
и магазин, ведно с 4,752% ид. части, равняващи се на 9,79 кв.м. идеални части
от общите части на сградата и от право на строеж, върху поземления имот, върху
който е построена сградата, като ведно с общите части апартаментът е със
застроена площ 77,35 кв.м., ведно със СКЛАД № 3 с идентификатор №
44094.21.63.3.39 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Лозенец,
общ. Царево, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД-18- 54/24.08.2006 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, изменени със Заповед КД- 14-02-1297/24.09.2007
г. на Началник на СГКК - гр. Бургас, адрес на имота: с. Лозенец, п.к. 8277,
Рибарницата, вх.В, ет. -1 (минус едно), обект ск. 3, находящ се в сграда № 3,
разположена в поземлен имот с идентификатор 44094.21.63, с предназначение на
самостоятелния обект: за склад, брой нива на обекта - 1 (едно), с площ по схема
от 5,00 кв.м, а по ценообразуване с площ от 4,95 кв.м., при съседи: на същия
етаж 44094.21.63.3.38, 44094.21.63.3.40, 44094.21.63.3.35 и под обекта:
няма, над обекта: 44094.21.63.3.18 и 44094.21.63.3.19 и при граници по
архитектурен проект и обяснителна записка: североизток - склад № 4, северозапад
- склад № 5 и склад № 6, югоизток - коридор и югозапад - склад № 2; 6.
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 44094.21.63.3.5 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Лозенец, общ. Царево, обл. Бургас,
одобрени със Заповед № РД-18-54/24.08.2006 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, изменени със Заповед КД-14-02- 1297/24.09.2007 г. на Началник на СГКК -
гр. Бургас, адрес на имота: с. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. В, ет. 1,
ап. 5, находящ се в сграда № 3, разположена в поземлен имот с идентификатор
44094.21.63, с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент,
брой нива на обекта - 1 (едно), с площ от 61,00 кв.м, прилежащи части: 8,61
кв.м. идеални части от общите части на сградата, при съседи: на същия етаж
44094.21.63.3.4, 44094.21.63.3.6 и 44094.21.63.3.22, под обекта:
44094.21.63.3.21, 44094.21.63.3.20, 44094.21.63.3.19, 44094.2163.3.1 и
44094.2163.3.22, над обекта: 44094.2163.3.10, представляващ по архитектурен
проект и обяснителна записка АПАРТАМЕНТ № 5, находящ се на първи етаж, вх. “В“,
тяло „Б“, състоящ се от: дневна - кухня, спалня, баня - санитарен възел, входно
антре и две тераси, със застроена площ от 60,58 кв.м., при граници: североизток
- външен зид, северозапад - капканен зид, югоизток - апартамент № 4, апартамент
№ 6 и коридор, югозапад - външен зид, отгоре - апартамент № 10, отдолу -
апартамент № 1 и стоматологичен кабинет, ведно с 4,178% ид. части, равняващи се
на 8,61 кв.м. от общите части на сградата и от право на строеж, върху
поземления имот, върху който е построена сградата, като ведно с общите части
апартаментът е със застроена площ 69,19 кв.м., ведно със СКЛАД № 5 с
идентификатор № 44094.21.63.3.35 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Лозенец, общ. Царево, обл. Бургас, одобрени със Заповед №
РД-18-54/24.08.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, изменени със Заповед
КД-14-02- 1297/24.09.2007 г. на Началник на СГКК - гр. Бургас, адрес на имота:
с. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. В, ет. -1 (минус едно), обект ск. 5,
находящ се в сграда № 3, разположена в поземлен имот с идентификатор
44094.2163, с предназначение на самостоятелния обект: за склад, брой нива на
обекта - 1 (едно), с площ по схема от 6,00 кв.м, а по ценообразуване с площ от
6,41 кв.м., при съседи: на същия етаж:
44094.21.63.3.39 и 44094.21.63.3.40, под обекта: няма, над обекта:
44094.21.63.3.19 и при граници по архитектурен проект и обяснителна записка:
североизток - коридор, северозапад - коридор, югоизток - склад № 4 и склад № 3,
и югозапад - склад № 6; 7. САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 44094.21.63.3.47 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Лозенец, общ. Царево, обл. Бургас, одобрени със
Заповед № РД-18-54/24.08.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, изменени
със Заповед КД-14-02- 1297/24.09.2007 г. на Началник на СГКК - гр. Бургас,
адрес на имота: с. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, ет. 4, ап. ск. 2, находящ
се в сграда № 3, разположена в поземлен имот с идентификатор 44094.21.63, с
предназначение на самостоятелния обект: за склад, брой нива на обекта - 1
(едно), с площ от 90,00 кв.м, прилежащи части: 6,05 кв.м. идеални части от
общите части на сградата, при съседи: на същия етаж: 44094.21.63.3.46 и 44094.21.63.3.48, под
обекта: 44094.21.63.3.13, 44094.21.63.3.14 и 44094.21.63.3.15, над обекта: няма, представляващ по
архитектурен проект и обяснителна записка СКЛАД № 2, находящ се на
терасовиден етаж, тяло Б, състоящ се от две помещения, със застроена площ 61,85
кв.м. и открита тераса с площ 28,15 кв.м., при граници: североизток - коридор и
склад № 3, северозапад - външен зид, югоизток - склад № 1, югозапад - външен
зид, отгоре - покрив, ведно с 6,05 кв.м. ид. части от общите части на сградата,
и ведно със съответното право на строеж, върху поземления имот, върху който е
построена сградата; 8. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 44094.21.63.3.48 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Лозенец, общ. Царево, обл. Бургас, одобрени със
Заповед № РД-18-54/24.08.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, изменени със Заповед КД-14-02-1297/ 24.09.2007 г. на Началник на СГКК
- гр. Бургас, адрес на имота: с. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, ет. 4, ап.
ск. 3, находящ се в сграда № 3, разположена в поземлен имот с идентификатор
44094.21.63, с предназначение на самостоятелния обект: за склад, брой нива на
обекта - 1 (едно), с площ от 89,00 кв.м, прилежащи части: 6,00 кв.м. идеални
части от общите части на сградата, при съседи: на същия етаж: 44094.21.63.3.47, под обекта: 44094.21.63.3.15, 44094.21.63.3.14 и 44094.21.63.3.16, над обекта:
няма, представляващ по архитектурен проект и обяснителна записка СКЛАД №
3, находящ се на терасовиден етаж, тяло Б, състоящ се от три помещения,
със застроена площ 63,00 кв.м. и открита тераса с площ 26,33 кв.м., при
граници: североизток - външен и калканен зид, северозапад - калканен зид,
югоизток - асаньор и коридор, югозапад - склад № 2, отгоре - покрив, ведно с
6,00 кв.м. ид.части от общите части на сградата, и ведно със съответното право
на строеж, върху поземления имот, върху който е построена сградата; 9. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор №
44094.21.63.4.22 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.
Лозенец, общ. Царево, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД-18-54/24.08.2006
г. на Изпълнителния директор на АГКК, изменени със Заповед КД-14-02-
1297/24.09.2007 г. на Началник на СГКК - гр. Бургас, адрес на имота: с.
Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. Г, ет. 1, ап. 3, находящ се в сграда № 4,
разположена в поземлен имот с идентификатор 44094.21.63, е предназначение на
самостоятелния обект - жилище, апартамент, брой нива на обекта - 1 (едно), с
площ от 74,00 кв.м, прилежащи части: 11,73 кв.м. идеални части от общите части
на сградата, при съседи: на същия етаж: 44094.21.63.4.21, под обекта: няма, и
над обекта: 44094.21.63.4.26, 44094.21.63.4.7 и 44094.21.63.4.25, представляващ
по архитектурен проект и обяснителна записка АПАРТАМЕНТ № 3, находящ се на
първи етаж, вх. „Г“, тяло „В“, състоящ се от: дневна - кухня, две спални, баня
- санитарен възел, склад, входно антре и тераса, със застроена площ (съгласно
таблица за ценообразуване) от 73,76 кв.м., при граници: изток - проход, запад -
апартамент № 2 и коридор, север - външен зид, юг - външен зид, отгоре -
апартамент № 6, ведно с 2,765 % ид. части, равняващи се на 11,73 кв.м. идеални
части от общите части на сградата и от право на строеж, върху поземления имот,
върху който е построена сградата, като ведно е общите части апартаментът е със
застроена площ 85,49 кв.м.; 10. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
№ 44094.21.63.4.34 по кадастралната карта и кадастралните регистри
на с. Лозенец, общ. Царево, обл. Бургас, одобрени със Заповед №
РД-18-54/24.08.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, изменени със Заповед
КД-14-02- 1297/24.09.2007 г. на Началник на СГКК - гр. Бургас, адрес на имота:
е. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. Г, ет. 4, ап. 15, находящ се в сграда №
4, разположена в поземлен имот с идентификатор 44094.21.63, е предназначение на
самостоятелния обект - жилище, апартамент, брой нива на обекта - 1 (едно), е
площ от 44,00 кв.м, прилежащи части: 7,15 кв.м. идеални части от общите части
на сградата, при съседи: на същия етаж: 44094.21.63.4.33, под обекта:
44094.21.63.4.30, и над обекта: 44094.21.63.4.50, представляващ по архитектурен
проект и обяснителна записка АПАРТАМЕНТ № 15, находящ се на четвърти етаж, вх.
„Г“, тяло „В“, състоящ се от: дневна - кухня, баня - санитарен възел, склад,
входно антре и тераса, със застроена площ от 43,56 кв.м., при граници: изток -
апартамент № 14, запад - стълбище и коридор, север - коридор, юг - външен зид,
отгоре - склад № 7, отдолу - апартамент № 11, ведно с 1,684 % ид. части,
равняващи се на 7,15 кв.м. идеални части от общите части на сградата и от право
на строеж, върху поземления имот, върху който е построена сградата, като ведно
с общите части апартаментът е със застроена площ 50,71 кв.м.; 11.
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 44094.21.63.4.2 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Лозенец, общ. Царево, обл.
Бургас, одобрени със Заповед № РД-18-54/24.08.2006 г. на Изпълнителния директор
на АГКК, изменени със Заповед КД-14-02- 1297/24.09.2007 г. на Началник на СГКК
- гр. Бургас, адрес на имота: е. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. Д, ет. 0,
ап. 2, находящ се в сграда № 4, разположена в поземлен имот с идентификатор
44094.21.63, с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент,
брой нива на обекта - 1 (едно), с площ от 59,00 кв.м, прилежащи части: 7,69
кв.м. идеални части от общите части на сградата, при съседи: на същия етаж:
44094.21.63.4.45 и 44094.21.63.4.1 под обекта: няма и над обекта:
44094.21.63.4.4, представляващ по архитектурен проект и обяснителна записка
АПАРТАМЕНТ № 2, находящ се на партерен етаж, вх. „Д“, тяло „В“, състоящ се от:
дневна - кухня, спалня, баня - санитарен възел, склад входно антре и тераса,
със застроена площ от 51,36 кв.м. и тераса с площ от 7,50 кв.м., или общо с
площ от 58,86 кв.м., при граници: север и североизток - външен зид, запад -
апартамент № 1 и стълбище, юг и югоизток - бистро, отгоре - апартамент № 4,
ведно с 1,813 % ид. части, равняващи се на 7,69 кв.м. идеални части от общите
части на сградата и от право на строеж, върху поземления имот, върху който е
построена сградата, като ведно с общите части апартаментът е със застроена площ
66,55 кв.м.; 12. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №
44094.21.63.4.7 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.
Лозенец, общ. Царево, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД-18-54/ 24.08.2006 г. на Изпълнителния директор
на АГКК, изменени със Заповед КД-14-02- 1297/ 24.09.2007 г. на Началник на СГКК
- гр. Бургас, адрес на имота: с. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. Д, ет. 2,
ап. 7, находящ се в сграда № 4, разположена в поземлен имот с идентификатор
44094.21.63, с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент,
брой нива на обекта - 1 (едно), с площ от 60,00 кв.м, прилежащи части: 9,98
кв.м. идеални части от общите части на сградата, при съседи: на същия етаж:
44094.21.63.4.8 и 44094.21.63.4.25, под обекта: 44094.21.63.4.22 и
44094.21.63.4.3, и над обекта: 44094.21.63.4.12, представляващ по архитектурен
проект и обяснителна записка АПАРТАМЕНТ № 7, находящ се на втори етаж, вх.“Д“,
тяло „В“, състоящ се от: дневна - кухня, спалня, баня - санитарен възел, склад,
входно антре и две тераси, със застроена площ от 59,56 кв.м., при граници:
изток - апартамент № 8 и стълбище, запад - апартамент № 6 от вх.“Г“, север -
външен зид, юг - външен зид, отгоре - апартамент №12,отдолу - проход, ведно с
2,353 % ид.части, равняващи се на 9,98 кв.м. идеални части от общите части на
сградата и от право на строеж, върху поземления имот, върху който е построена
сградата, като ведно с общите части апартаментът е със застроена площ 69,54
кв.м.; 13. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В
СГРАДА с идентификатор № 44094.21.63.4.12 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Лозенец, общ. Царево, обл. Бургас, одобрени със
Заповед № РД-18-54/ 24.08.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, изменени със Заповед
КД-14-02- 1297/ 24.09.2007 г. на Началник на СГКК - гр. Бургас, адрес на имота: с. Лозенец,
п.к. 8277, Рибарницата, вх. Д, ет. 3, ап. 12, находящ се в сграда № 4,
разположена в поземлен имот с идентификатор 44094.21.63, с предназначение на
самостоятелния обект - жилище, апартамент, брой нива на обекта - 1 (едно), с
площ от 60,00 кв.м, прилежащи части: 9,98 кв.м. идеални части от общите части
на сградата, при съседи: на същия етаж: 44094.21.63.4.13 и 44094.21.63.4.29,
под обекта: 44094.21.63.4.7, и над обекта: 44094.21.63.4.17 и 44094.21.63.4.33,
представляващ по архитектурен проект и обяснителна записка АПАРТАМЕНТ № 12,
находящ се на трети етаж, вх.“Д“, тяло „В“, състоящ се от: дневна - кухня,
спалня, баня - санитарен възел, склад, входно антре и две тераси, със застроена
площ от 59,56 кв.м., при граници: изток - апартамент № 13 и стълбище, запад -
апартамент № 10 от вх. „Г“, север - външен зид, юг - външен зид, отгоре -
апартамент № 17,отдолу - апартамент № 7, ведно с 2,353 % ид.части, равняващи се
на 9,98 кв.м. идеални части от общите части на сградата и от право на строеж,
върху поземления имот, върху който е построена сградата, като ведно с общите
части апартаментът е със застроена площ 69,54 кв.м; 14. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В
СГРАДА с идентификатор № 44094.21.63.5.1 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Лозенец, общ. Царево, обл. Бургас, одобрени със
Заповед № РД-18-54/24.08.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, изменени
със Заповед КД-14-02- 1297/ 24.09.2007 г. на Началник на СГКК - гр. Бургас, адрес на имота: с. Лозенец,
п.к. 8277, Рибарницата, вх. Е, ет. 0, an.
1, находящ се в
сграда № 5, разположена в поземлен имот с идентификатор 44094.21.63, с
предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент, брой нива на
обекта - 1 (едно), с площ от 57,00 кв.м, прилежащи части: 7,64 кв.м. идеални
части от общите части на сградата, при съседи: на
същия етаж: 44094.21.63.5.40 и
44094.21.63.5.2, под обекта: 44094.21.63.5.71, и над обекта: 44094.21.63.5.6,
представляващ по архитектурен проект и обяснителна записка АПАРТАМЕНТ № 1,
находящ се на партерен етаж, вх.“Е“, тяло „Г“, състоящ се от: дневна - кухня,
спалня, баня - санитарен възел, входно антре и тераса, със застроена площ от
49,21 кв.м. и тераса с площ от 7,30 кв.м., или общо с площ от 56,51 кв.м., при
граници: североизток - външен зид, северозапад - калканен зид, югоизток -
апартамент № 2 и коридор, югозапад - ателие, отгоре- апартамент № 6, отдолу -
складови помещения, ведно с 2,690 % ид. части, равняващи се на 7,64 кв.м.
идеални части от общите части на сградата и от право на строеж, върху
поземления имот, върху който е построена сградата, като ведно с общите части
апартаментът е със застроена площ 64,15 кв.м., ведно със СКЛАД № 1 (едно) с
идентификатор № 44094.21.63.5.41 по кадастралната карта и кадастралните регистри
на с. Лозенец, общ. Царево, обл. Бургас, одобрени със Заповед №
РД-18-54/24.08.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, изменени със Заповед
КД-14-02-1297/24.09.2007 г. на Началник на СГКК - гр. Бургас, адрес на имота:
с. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. Е, ет. -1 (минус едно), обект ск. 1,
находящ се в сграда № 5, разположена в поземлен имот е идентификатор
44094.21.63, с предназначение на самостоятелния обект: за склад, брой нива на
обекта - 1 (едно), с площ по схема от 3,00 кв.м, а по ценообразуване с площ от
2,78 кв.м., при съседи: на същия етаж: 44094.21.63.5.42, под обекта: няма, над
обекта: 44094.21.63.5.39 и при граници по архитектурен проект и обяснителна
записка: североизток - коридор, северозапад - стълбище, югоизток - коридор и
югозапад - склад № 2; 15. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №
44094.21.63.5.5 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.
Лозенец, общ. Царево, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД-18-54/24.08.2006
г. на Изпълнителния директор на АГКК, изменени със Заповед КД-14-02- 1297/ 24.09.2007 г. на Началник на СГКК
- гр. Бургас, адрес на имота: с. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. Е, ет. 1,
ап. 5, находящ се в сграда № 5, разположена в поземлен имот с идентификатор
44094.21.63, с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент,
брой нива на обекта - 1 (едно), с площ от 51,00 кв.м, прилежащи части: 8,90
кв.м. идеални части от общите части на сградата, при съседи: на същия етаж
44094.21.63.5.6, под обекта: 44094.21.63.5.40, и над обекта: 44094.21.63.5.12,
представляващ по архитектурен проект и обяснителна записка АПАРТАМЕНТ № 5,
находящ се на първи етаж, вх.“Е“, тяло „Г“, състоящ се от: дневна - кухня,
спалня, баня - санитарен възел, дрешник, входно антре и тераса, със застроена
площ от 51,16 кв.м., при граници: североизток - апартамент № 6 и коридор,
северозапад - калканен зид, югоизток - асансьор и стълбище, югозапад - външен
зид, отгоре - апартамент № 12, отдолу - ателие, ведно с 3,137 % ид.части,
равняващи се на 8,90 кв.м. идеални части от общите части на сградата и от право
на строеж, върху поземления имот, върху който е построена сградата, като ведно
с общите части апартаментът е със застроена площ 60,06 кв.м., ведно със СКЛАД
№ 5 с идентификатор № 44094.21.63.5.45 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Лозенец, общ. Царево, обл. Бургас, одобрени със
Заповед № РД-18- 54/24.08.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, изменени
със Заповед КД- 14-02-1297/24.09.2007 г. на Началник на СГКК - гр. Бургас,
адрес на имота: с. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. Е, ет. -1 (минус едно),
обект ск. 5, находящ се в сграда № 5, разположена в поземлен имот с
идентификатор 44094.21.63, с предназначение на самостоятелния обект: за склад,
брой нива на обекта - 1 (едно), с площ по схема от 4,00 кв.м, а по
ценообразуване с площ от 3,84 кв.м., при съседи: на същия етаж:
44094.21.63.5.50, 44094.21.63.5.49 и 44094.21.63.5.46, под обекта: няма, над
обекта 44094.21.63.5.38 и при граници по архитектурен проект и обяснителна
записка: североизток - склад № 6 , северозапад - коридор, югоизток - склад № 10
и югозапад - външен зид; 16. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
№ 44094.21.63.5.16 по кадастралната карта и кадастралните регистри
на с. Лозенец, общ. Царево, обл. Бургас, одобрени със Заповед №
РД-18-54/24.08.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, изменени със Заповед
КД-14-02- 1297/24.09.2007 г. на Началник на СГКК - гр. Бургас, адрес на имота:
с. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. Е, ет. 2, ап. 16, находящ се в сграда №
5, разположена в поземлен имот е идентификатор 44094.21.63, с предназначение на
самостоятелния обект - жилище, апартамент, брой нива на обекта -1 (едно), с
площ от 60,00 кв.м, прилежащи части: 10,70 кв.м. идеални части от общите части
на сградата, при съседи: на същия етаж: 44094.21.63.5.17 и 44094.21.63.5.15,
под обекта: 44094.21.63.5.9, и над обекта: 44094.21.63.5.23, представляващ по
архитектурен проект и обяснителна записка АПАРТАМЕНТ № 16, находящ се на втори
етаж, вх. “Е“, тяло „Г“, състоящ се от: дневна - кухня, спалня, баня -
санитарен възел, входно антре и тераса, със застроена площ от 60,02 кв.м., при
граници: север - апартамент № 15, северозапад - апартамент № 17 и коридор,
изток и югоизток - външен зид, югозапад - външен зид, отгоре - апартамент № 23,
отдолу - апартамент № 9, ведно е 3,772 % ид.части, равняващи се на 10,70 кв.м.
идеални части от общите части на сградата и от право на строеж, върху
поземления имот, върху който е построена сградата, като ведно с общите части
апартаментът е със застроена площ 70,72 кв.м., ведно със СКЛАД № 16 с
идентификатор № 44094.21.63.5.56 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Лозенец, общ. Царево, обл. Бургас, одобрени със Заповед №
РД-18-54/ 24.08.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, изменени със Заповед КД-14-02-1297/ 24.09.2007 г. на Началник на СГКК
- гр. Бургас, адрес на имота: с. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх.Е, ет. -1
(минус едно), обект 16, находящ се в сграда № 5, разположена в поземлен имот с
идентификатор 44094.21.63, с предназначение на самостоятелния обект: за склад,
брой нива на обекта - 1 (едно), с площ по схема от 4,00 кв.м, а по
ценообразуване с площ от 3,50 кв.м., при съседи: на същия етаж:
44094.21.63.5.55, 44094.21.63.5.60, 44094.21.63.5.59 и 44094.21.63.5.57, под
обекта: няма, над обекта: 44094.21.63.5.4 и при граници по архитектурен проект
и обяснителна записка: север - склад; 17. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
№ 44094.21.63.5.17 по кадастралната карта и кадастралните регистри
на с. Лозенец, общ. Царево, обл. Бургас, одобрени със Заповед №
РД-18-54/24.08.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, изменени със Заповед
КД-14-02- 1297/ 24.09.2007 г. на Началник на СГКК - гр. Бургас, адрес на имота: е. Лозенец,
п.к. 8277, Рибарницата, вх. Е, ет. 2, ап. 17, находягц се в сграда № 5,
разположена в поземлен имот е идентификатор 44094.21.63, с предназначение на
самостоятелния обект - жилище, апартамент, брой нива на обекта -1 (едно), е
площ от 51,00 кв.м, прилежащи части: 9,05 кв.м. идеални части от общите части
на сградата, при съседи: на същия етаж: 44094.21.63.5.18 и 44094.21.63.5.16,
под обекта: 44094.21.63.5.10, и над обекта: 44094.21.63.5.24, представляващ по
архитектурен проект и обяснителна записка АПАРТАМЕНТ № 17, находящ се на втори
етаж, вх. “Е“, тяло „Е“, състоящ се от: дневна - кухня, спалня, баня -
санитарен възел, входно антре и тераса, със застроена площ от 51,10 кв.м., при
граници: североизток - коридор, северозапад - апартамент № 18,изток и югоизток
- апартамент № 16, югозапад - външен зид, отгоре - апартамент № 24, отдолу -
апартамент № 10, ведно с 3,188 % ид.части, равняващи се на 9,05 кв.м. идеални
части от общите части на сградата и от право на строеж, върху поземления имот,
върху който е построена сградата, като ведно с общите части апартаментът е със
застроена площ 60,15 кв.м., ведно със СКЛАД № 17 с идентификатор № 44094.21.63.5.57
по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Лозенец, общ. Царево,
обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД-18-54/24.08.2006 г. на Изпълнителния
директор на АЕКК, изменени със Заповед КД-14-02-1297/ 24.09.2007 г. на Началник на CFKK - гр. Бургас, адрес на имота: с. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. Е,
ет. -1 (минус едно), обект ск. 17, находящ се в сграда № 5, разположена в
поземлен имот с идентификатор 44094.21.63 с предназначение на самостоятелния
обект: за склад, брой нива на обекта -1 (едно), с площ по схема от 3,00 кв.м, а
по ценообразуване с площ от 3,41 кв.м., при съседи: на същия етаж:
44094.21.63.5.56, 44094.21.63.5.59 и 44094.21.63.5.58, под обекга: няма, над обекта:
44094.21.63.5.38 и при граници по архитектурен проект и обяснителна записка:
североизток - склад № 18 и скпад № 19 , северозапад - коридор , югоизток -
склад № 16 и югозапад - коридор; 18. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор № 44094.21.63.5.6 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Лозенец, общ. Царево, обл. Бургас, одобрени със Заповед №
РД-18-54/24.08.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, изменени със Заповед
КД-14-02- 1297/ 24.09.2007 г. на Началник на СГКК - гр. Бургас, адрес на имота: с. Лозенец,
п.к. 8277, Рибарницата, вх. Е, ет. 1, ап. 6, находящ се в сграда № 5,
разположена в поземлен имот с идентификатор 44094.2163, с предназначение на
самостоятелния обект - жилище, апартамент, брой нива на обекта -1 (едно), с площ
от 55,00 кв.м, прилежащи части: 9,37 кв.м. идеални части от общите части на
сградата, при съседи: на същия
етаж: 44094.21.63.5.7 и
44094.21.63.5.5, под обекта 44094.21.63.5.1, и над обекта: 44094.21.63.5.13,
представляващ по архитектурен проект и обяснителна записка АПАРТАМЕНТ № 6,
находящ се на първи етаж, вх.“Е“, тяло „Е“, състоящ се от: дневна - кухня,
спалня, баня - санитарен възел, входно антре и тераса, със застроена площ от
55,03 кв.м., при граници: североизток - външен зид, северозапад - калканен зид,
югоизток - коридор и апартамент № 7, югозапад - коридор и апартамент № 5,
отгоре - апартамент № 13, отдолу - апартамент № 1, ведно е 3,303 % ид.части,
равняващи се на 9,37 кв.м. идеални части от общите части на сградата и от право
на строеж, върху поземления имот, върху който е построена сградата, като ведно
с общите части апартаментът е със застроена площ 64,40 кв.м., ведно със СКЛАД
№ 6 е идентификатор № 44094.21.63.5.46 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на е. Лозенец, общ. Царево, обл. Бургас, одобрени със
Заповед № РД-18-54/24.08.2006 г. на Изпълнителния директор на АЕКК, изменени
със Заповед КД-14-02- 1297/ 24.09.2007 г. на Началник на CFKK - гр. Бургас, адрес на имота: с.
Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. Е, ет. -1 (минус едно), обект ек. 6,
находящ се в сграда № 5, разположена в поземлен имот е идентификатор
44094.21.63, е предназначение на самостоятелния обект : за склад, брой нива на
обекта - 1 (едно), е площ по схема от 4,00 кв.м, а по ценообразуване с площ от
3,79 кв.м., при съседи: на същия етаж: 44094.21.63.5.45, 44094.2163.5.50, 44094.2163.5.49,
44094.2163.5.48 и 44094.2163.5.47, под обекта: няма, над обекта:
44094.21.63.5.38 и при граници по архитектурен проект и обяснителна записка:
североизток - склад; 19. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №
44094.21.63.3.26 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.
Лозенец, общ. Царево, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД-18-54/24.08.2006
г. на Изпълнителния директор на АГКК, изменени със Заповед КД-14-02- 1297/ 24.09.2007 г. на Началник на СГКК
- гр. Бургас, адрес на имота: е. Лозенец, п.к. 8277, Рибарницата, вх. В, ет. -1
(минус едно) , ап. Г15 (гараж петнадесети), находящ се в сграда № 3,
разположена в поземлен имот е идентификатор 44094.21.63, с предназначение на
самостоятелния обект - гараж в сграда, брой нива на обекта - 1 (едно), е площ
от 14,00 кв.м, прилежащи части: 1,45 кв.м. идеални части от общите части на
сградата и 20,72 кв.м. ид. части от маневрено хале, при съседи: на същия етаж:
44094.21.63.3.27, 44094.21.63.3.23 и 44904.21.63.3.25, под обекта: няма, над
обекта: 44094.21.63.3.21, представляващ по архитектурен проект и обяснителна
записка ГАРАЖ № 15, находящ се на сутеренен етаж, тяло „Б“, със застроена площ
от 13,62 кв.м., при граници: североизток - зала за каланетика, - северозапад -
гараж № 14, югоизток - външен зид и склад № 8, югозапад - външен зид, ведно с
0,704 % ид. части, равняващи се на 1,45 кв.м. от общите части на сградата и
32,221 % от маневрено хале, представляващи 20,72 кв.м., ведно със съответните
ид. части от право на строеж, върху поземления имот, върху който е построена
сградата, както и да заплатят направените
по делото разноски.
Според изложеното в исковата молба, на 11.10.2007г.
„Бул травел турс“ ООД по силата на договор за кредит № ОК-117-Б07/ 11.10.2007г.
в размер на 1 500 000 евро с „Общинска банка“ АД, като е усвоило
сумата от 1 250 000 евро. След множество анекси, е бил уговорен краен
срок на погасяване 30.08.2014г., но на тази дата дружеството не се е издължило.
По молба на банката е била издадена заповед за изпълнение на парично задължение
от РС-Царево и изпълнителен лист за сумата от общо 677 210.51 евро и
разноски от 46 320 лв. След образуването на изп.д.№ 237/ 05.12.2014г. и
изп.д.№ 20168000400085 – двете по описа на ЧСИ с район на действие ОС-Бургас, към
подаване на исковата молба дълга е в размер на 830 184.87 евро и
186 596 лв. Това прави банката кредитор на „Бул травел турс“ ООД.
Впоследствие дружеството се е разпоредило с недвижимите си имоти, които е
апортирало в учредените „Лозенец Хоум 1“
ООД, „Лозенец Хоум 2“ ЕООД„, Лозенец Хоум 3“ ЕООД и „Лозенец Хоум 4“ ЕООД.
Месец след учредяването им, първият ответник се е разпоредил и с притежаваните
в дружествата дялове. Тези разпореждания увреждат интересите на кредитора, като
значително намаляват имуществото на длъжника и препятстват банката да се
удовлетвори от него. При извършване на апортна вноска в ЕООД при учредяването
му не е необходимо изследване знание за увреждане по смисъла на чл.135 ал.1,
изр.2 от ЗЗД нито у новоучреденото дружество, нито у учредителя. За успешното провеждане на иска по чл.135 от ЗЗД от значение е само чия собственост са имотите, предмет на увреждащата
сделка към момента на завеждане на иска. При определяне на подсъдността от
значение е седалището на длъжника „Бул травел турс“ ООД, което е в с.Лозенец,
област Бургас, а не на третите лица.
Знание у новоучредените юридически лица не се изисква, доколкото към
момента на апортната вноска те са в процес на учредяване. А дружеството –
учредител знае за увреждането, тъй като всеки негов съдружник според чл.123 и
чл.124 от ТЗ има право да преглежда книжата му. Апортирането на недвижими имоти
в друго юридическо лице не представлява намаляване на капитала или
преобразуване на дружеството. Предявяването на иска по чл.135 от ЗЗД не е
обусловено от сроко от узнаване за извършените апорти.
В постъпилите отговори от пълномощника на ответниците
„Лозенец Хоум 1“ ООД и „Бул травел турс“ ООД, се излагат доводи за
недопустимост на иска, тъй като с решението по делото няма да се постигне
целения правен резултат поради наличието на последваща правна сделка. Имотите
са били апортирани от „Бул травел турс“ ООД в „Лозенец Хоум 1“ ЕООД с ЕИК ,
което от своя страна на 29.04.2014г. е прехвърлило притежаваните дялове в
капитала на Светлозар Ненков Николов и Даниел Иванов Шопов – по 30 890
дяла на всеки. По същество се оспорва
иска, като „Общинска банка“ АД не притежава качеството на кредитор спрямо
едноличния собственик на капитал на „Лозенец Хоум 1“ ЕООД, с когото не е в
договорни отношения. Атакуваният апорт
не е безвъзмездна сделка, а дяловете са били оценени на 617 800 лв.
Възмездна е и последващата сделка с физическите лица. Ответниците не са целели
и увреждане на кредитора, не е налице знание за такова увреждане при придобиването
на имотите. Банката на основание чл.263е от ТЗ следва да се счита за уведомена
за преобразуването и ищеца не може да твърди, че не знае за тях. На основание
чл.150 ал.2 от ТЗ следва да се счита за преклудирано правото на банката да
изрази несъгласие с намаляването на капитала на „Бул травел турс“ ООД. От друга
страна задължението на това дружество към банката е обезпечено по друг начин –
договорни ипотеки, договори за поръчителство, договор за встъпане в дълг.
Банката е подписала и договор за отпускане на заем за погасяване на остатъка от
кредита, но не е отпуснала заема. Оспорени са твърдения в исковата молба и
приложени писмени документи. Приложени са писмени доказателства. Направени са
нарочни искания.
Депозираните отговори чрез пълномощник от ответника
„Лозенец хоум 2“ ЕООД с ЕИК ********* съдържат твърдения, че делото е подсъдно
на ОС-Кюстендил, тъй като седалището на ответника „Лозенец хоум 2“ ЕООД е в
гр.Дупница и поради облигационния характер на иска, разпоредбата на чл.109 от ГПК не следва да се прилага. Излагат се и доводи за недопустимост на иска, тъй
като с решението по делото няма да се постигне целения правен резултат поради
наличието на последващи правни сделки. Имотите са били апортирани от „Бул
травел турс“ ООД в „Лозенец Хоум 1“ ЕООД с ЕИК , което от своя страна на
22.04.2014г. е прехвърлило притежаваните дялове в капитала на Светлозар Ненков
Николов – 10 142 дяла, а на 30.04.2014г. Св.Ненков ги е прехвърлил на
Стойка Любенова Крушовска – Николова. На 22.05.2017г. Ст.Крушовска – Николова е
прехвърлила всичките си дялове в капитала на „Лозенец хоум 2“ ЕООД, което е станало собственик на процесните имоти. От
същата дата собственик на дружеството е Огнян Николов Христов. По същество се оспорва иска, като „Общинска
банка“ АД не притежава качеството на кредитор спрямо едноличния собственик на
капитал на „Лозенец Хоум 1“ ЕООД, с когото не е в договорни отношения. Атакуваният апорт не е безвъзмездна сделка, а
дяловете са били оценени на 1 014 200 лв. Възмездни са и последващите
сделки с физическите лица, като Св.Николов е заплатил на „Бул травел турс“ ООД
сумата от 227 895 лв., а на 30.04.2014г. лицето е продало дяловете срещу
сумата от 232 000 лв. Всички сделки са били сключени когато кредита не е
бил /предсрочно/ изискуем. Ответниците не са целели и увреждане на кредитора,
не е налице знание за такова увреждане при придобиването на имотите. Банката на
основание чл.263е от ТЗ следва да се счита за уведомена за преобразуването и
ищеца не може да твърди, че не знае за тях. На основание чл.150 ал.2 от ТЗ
следва да се счита за преклудирано правото на банката да изрази несъгласие с
намаляването на капитала на „Бул травел турс“ ООД. От друга страна задължението
на това дружество към банката е обезпечено по друг начин – договорни ипотеки,
договори за поръчителство, договор за встъпане в дълг. Банката е подписала и
договор за отпускане на заем за погасяване на остатъка от кредита, но не е
отпуснала заема.
По направени искания и възражения, съдът приема
следното.
Искането на ищеца за назначаване на съдебно-счетоводна
експертиза, вещото лице по която да отговори на поставените задачи, е допустимо
и следва да бъде уважено.
Извършеното оспорване на приложени писмени
доказателства, не налага откриване на нарочно производство, доколкото никой от
атакуваните документи не представлява официален такъв. Представените от
ЧСИ справки за размера на дълга
установяват единствено наличието на парично задължение от длъжника „Бул травел
турс“ ООД към банката, като самият размер на дълга не е от значение.
Съдът указва на страните, че на основание чл.154 ал.1
от ГПК, всяка следва да докаже твърдените от нея положителни факти. В частност, ищецът следва да докаже, че е кредитор на „Бул
травел турс“ ООД и атакуваните сделки изпълват съставите на чл.135 от ЗЗД.
Мотивиран от горното и на
основание чл.374 от ГПК, Бургаският окръжен съд
О
П Р Е
Д Е Л И:
ПРИЕМА представените от страните приложения под опис – л.25-27,
както и вписана искова молба; квитанция за платени държавни такси; данъчна
оценка; скици и пълномощно, също л.365; 377-378, вкл. 4 бр. адвокатски
пълномощни, като доказателства по делото.
ДОПУСКА извършването на съдебно-счетоводна експертиза от
вещото лице Таня Димитрова Станева, която да отговори на поставените от ищеца
задачи, след внасяне на предварителен депозит по депозитна сметка на ОС-Бургас
в размер на 140 лв., в седмичен срок.
ОСТАВЯ БЕЗ
УВАЖЕНИЕ възражението на „Лозенец
хоум 2” ЕООД за неподсъдност на делото пред ОС-Бургас, като неоснователно.
Приканва страните към сключване на спогодба.
НАСРОЧВА делото за 14.12.2017г. от 13.30ч., за която дата да се
призоват страните.
На страните да се съобщи за настоящото определение,
както и проекта за доклад по делото, като на ищцовата страна се връчат и преписи
от писмените становища на ответниците. Вещото лице да се уведоми след внасяне
на определения предварителен депозит от ищеца.
ОКРЪЖЕН
СЪДИЯ: