О П Р Е Д Е Л Е Н
И Е
№
гр. Перник, 18.08.2023г.
ПЕРНИШКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, Гражданска
колегия, в
закрито съдебно заседание на осемнадесети август, две хиляди двадесет и трета
година, в състав:
СЪДИЯ: МАРИЯ МИЛУШЕВА
като разгледа докладваното от съдията търг. дело
№ 00002 по описа на съда за 2018г.,
за да се произнесе, взе предвид следното:
По
делото е постъпила молба с вх. № 260431/18.08.2023г. от М.П.С. – синдик на „СТРОЙ А 2000“
ЕООД (в несъстоятелност),
с която се иска да бъде разрешено извършването на публична продан на обособена
част от имуществото, собственост на „Строй А 2000“ ЕООД /н/ по реда на чл. 717ж
от ТЗ – чрез търг с тайно наддаване.
В
молбата се сочи, че на основание взети решения на събраните на кредиторите на
„Строй А 2000“ ЕООД /н/, проведено на 16.12.2021г. е изготвена „пазарна оценка
на имущество от масата на несъстоятелността на „Строй А 2000“ ЕООД – в
несъстоятелност, представляващо Магазин № 8, на две нива, представляващ
Самостоятелен обект с идентификатор 68134.1005.149.1.57“ в жилищна сграда с
адрес на имота: гр. София, район Триадица, бл. 24Е, ет. – 1 (минус едно), обект
4, подробно описан в молбата. В последната се сочи още, че на проведеното
събрание на кредиторите е взето решение имуществото на длъжника да се продава
по предвидения в ТЗ ред, като отделно обособени обекти и по изключение като
съвкупности, като изборът от страна на синдика се ръководи от постигането на
по-висока продажна цена. С Определение № 260080/20.06.2023г. и Определение №
260083/28.06.2023г., и двете на Окръжен
съд Перник, е дадено разрешение за продажба на Магазин № 8, на две нива,
представляващ Самостоятелен обект с идентификатор 68134.1005.149.1.57“ в
жилищна сграда с адрес на имота: гр. София, район Триадица, бл. 24Е, ет. – 1
(минус едно), обект 4, подробно индивидуализиран в молбата, като в тази връзка
е била организирана публична продан по реда на чл. 717в от ТЗ – търг с тайно
наддаване. Продажбата е била насрочена на 21.07.2023г., като поради неявяване
на кандидат-купувач, същата е обявена за непроведена.
В
молбата се сочи още, че във връзка с измененията на Търговския закон и съгласно
разпоредбата на чл. 717ж ал. 1 от ТЗ, нова продажба чрез търг с тайно наддаване
с начална цена 80 на сто от оценката и след ново обявяване по реда на чл. 717 а
ал. 2 може да се извърши не по-рано от един месец и не по-късно от два месеца
след приключване на първата продан. Изяснява се, че първоначалната цена на
обособената част от имуществото (описано по-горе) е в размер на 82 900,00
лева. С оглед изложените обстоятелства, синдикът счита, че нова продажба на
посоченото в молбата имущество на несъстоятелния длъжник следва да се извърши в
периода от 22.08.2023г. – 21.09.2023г.
Съдът, след като съобрази материалите по
делото, намира молбата за основателна.
Съгласно разпоредбата на чл. 717, ал. 2, изр. 1 от ТЗ, по предложение на синдика и съобразно
решението на събранието на кредиторите съдът по несъстоятелността разрешава
продажба на вещите и имуществените права като цяло, на обособени части или на
отделни имуществени права.
При осребряването в най-чист вид се проявява
същността на производството по несъстоятелност като колективна процедура за
принудително изпълнение върху вещите и правата на длъжника. Действията на
синдика по превръщане на длъжниковото имущество в пари за удовлетворяване на
вземанията на кредиторите са определящи за тази фаза от производството. Синдикът
е овластен да продава имуществото от масата на несъстоятелността с текстовете
на чл. 716, ал. 2, чл. 717, ал. 1, чл. 718, ал. 1 и чл. 719 от ТЗ. Това
овластяване съответства на правомощията му по чл. 658, ал. 1, т. 14 от ТЗ и се
осъществява с оглед конкретното развитие на производството, под контрола на
съда по несъстоятелността. Във всички случаи на осребряване важат определени
основни положения: да се продават само вещи и права от масата на
несъстоятелността; СК е овластено да вземе решение за метода и условията за
оценка на имуществото, определя възнаграждението и избора на оценители и
посочва реда и начина на осребряване (чл. 677, ал. 1, т. 8 от ТЗ), като само в
случай че СК не може да вземе решение по тези въпроси, решението се взема от
синдика; продажбата на активите се извършва само с изрично разрешение на съда,
дадено по повод на конкретно искане от синдика и т. н.
В настоящия случай, с оглед
хронологията на събитията (в т. ч. и непроведената продажба), приложение следва
да намери разпоредбата на чл. 717ж ал. 1 от ТЗ, а именно: да бъде проведена
нова продажба
чрез търг с тайно наддаване с начална цена 80 на сто от оценката и след ново
обявяване по реда на чл. 717а, ал. 2, не
по-рано от един месец и не по-късно от два месеца след приключване на първата
продан.
Предвид горното, съдът намира, че
молбата е основателна, респ. така направеното искане следва да бъде уважено.
Мотивиран от горното и
на основание чл. 717ж ТЗ, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
РАЗРЕШАВА на М.П.С. –
синдик на „СТРОЙ А 2000“ ЕООД (в несъстоятелност), на основание чл. 717ж от ТЗ ДА ИЗВЪРШИ ПРОДАЖБА за целите на
осребряването и удовлетворяването на кредиторите на несъстоятелността и
съобразно решенията, взети на събранието на кредиторите, проведено на 16.12.2021г.,
на описаното в молба с вх. № 260431/18.08.2023г. имущество, включено в масата
на несъстоятелността на „СТРОЙ А
2000“ ЕООД (в несъстоятелност), при начална продажна, съответстваща на тази,
посочени в молба с вх. № 260431/18.08.2023г., а именно: 66 320,00 лева
(80% от първоначалната оценка от 82 900.00 лева).
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО
не
подлежи на обжалване.
ПРЕПИС
от определението да се връчи на синдика.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО да се впише в книгата
по чл. 634в от ТЗ.
СЪДИЯ: