№ 624
гр. П. , 16.06.2021 г.
РАЙОНЕН СЪД – П., XIX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в публично заседание
на шестнадесети юни, през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:Ангел Ташев
при участието на секретаря Наталия Димитрова
Сложи за разглеждане докладваното от Ангел Ташев Гражданско дело №
20205220103708 по описа за 2020 година.
На именното повикване в 09:20 часа се явиха:
За ищцовото дружество „Е. Т. 2020“ ЕООД, ЕИК: **** - уведомени от
предходното с. з. чрез процесуалния си представител, не изпращат законов
или процесуален представител. Постъпила е молба с вх. № 10810/15.06.2021
г. от адв. С.Л., процесуален представител на ищеца, с която моли да се даде
ход на делото в негово отсъствие. Излага доводи по съществото на спора и
моли да му се даде възможност да представи писмена защита. Не възразява да
бъдат разпитани свидетелите на ответника. Представя списък с разноски по
реда на чл. 80 от ГПК.
Ответникът Л. Т. Л. - уведомен от предходното с. з., се явява лично и с
адв. П. Х. от АК-П. - надлежно упълномощен от преди.
АДВ. Х.: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ счита, че не е налице процесуална пречка за даване ход на
делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО:
АДВ. Х.: Водим свидетелят Василка Л.а, като се отказваме от
допуснатия ни втори свидетел.
СЪДЪТ
1
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИСТЪПВА КЪМ РАЗПИТ НА ДОПУСНАТИТЕ СВИДЕТЕЛИ.
СНЕМА САМОЛИЧНОСТТА НА СВИДЕТЕЛЯ, КАКТО СЛЕДВА:
В. Б. Л.А – роден на 01.12.1957 Г. В гр. П., живуща в гр. П., българка,
българска гражданка, омъжена, неосъждан, ответникът ми е съпруг.
На свидетеля се разясниха правата по чл. 166 от ГПК, при които може
да откаже да дава свидетелски показания.
СВ. Л.: Желая да бъда свидетел.
Свидетелят предупреден за наказателната отговорност по чл. 290 от НК.
Свидетелят обеща да каже истината.
СВ. Л.А: Знам, че моят съпруг сключи договор за наем за магазина в гр.
Севлиево, договорът беше сключен с една фирма от гр. Севлиево. Имотът е
магазин 20 кв. м. Преди беше магазин за часовници и е функционирал с тази
си дейност 20 години. Магазинът се намира на площад „С.“ № 5. Договорът
беше предложен от тях, от Д. и Г., не им помня фамилията. Аз кореспондирах
с тях главно по телефона. Те казаха „Ние ще ви донесем договора и като го
прочетете, ако ви устройва, ще го подпишем“. Мъжът ми го погледна, видя че
са млади хора, много им се зарадва. Те дойдоха с огромно желание в П..
Магазинът не беше все още освободен, но те бяха допуснати да го разгледат и
сервизното помещение също. Бяха видели състоянието на магазина преди да
донесат договора в П.. На 13.03.2020 г. донесоха договора, в деня, в който
обявиха пандемията от Ковид и подписахме договор в П., който беше
предложен от тях, по техен образец. Имаше уговорка да им дадем ключа за
магазина. Уговорката също беше ние за наша сметка да ги освободим от
витрините и след това те щяха да си го боядисват, освежават и т. н. Ние дори
им дадохме 2 хубави реклами - светещи, неонови, да си сложат логото с
фирмата. Те бяха много ентусиазирани, взеха ги. Не е имало уговорки между
нас ние да плащаме по освежаването на магазина. Не сме поемали
ангажимент за вадене на разрешителни за тяхната дейност, защото няма
логика в това. Ние ходихме в тази Агенция и оттам ни казаха, че хората,
които работят ще си извадят документите в Агенцията в гр. Севлиево и това
си е тяхно задължение, а не наше. Имотът го предохме в следното състояние:
2
подът е от ламинат и беше в добро състояние, годно за ползване. Целият
таван беше изряден, само че беше замърсен и трябваше да се освежи. Беше
окачен таван, с видео наблюдение. Осветлението си работеше. Дотук говоря
само за магазина. По витринната част нямаше счупени витрини. Магазинът
беше затворен от 3 години. Тъй като две от стените бяха заети с дървени
секции и имаше ниши, при освобождаването на магазина от тези витрини,
мъжът ми отиде от П. с работници да ги разглобяват. При това разглобяване е
възможно зад тези витрини да са останали някакви кабели, ако са останали
въобще, аз не съм видяла, но това беше магазин за часовници и тези кабели
бяха за осветлението на витрините. Това е направено от хората, които са го
обзавели преди нас. Ние дадохме ключ на Д. и Г. още когато те дойдоха в П.
при подписването на договора, а те го бяха разгледали предварително вече
магазина. Сервизното помещение към магазина се намира и се ползва от
собствениците на цялата сграда и от нас заедно. Това е регламентирано с
нотариалния акт, който имаме. Собствениците ползват общите части и
сервизното помещение, така сме го ползвали години наред. То се намира на
същия етаж, през един коридор към вратата на тоалетната. Няма врата от
нашия магазин директно да се влиза в коридора, а се излиза от магазина.
Излиза се отпред пред магазина и буквално съседната врата се влиза в
коридора и там е и тоалетната в края на коридорчето. Тоалетната се ползва и
от едно заведение, има едно дюнерче. Ползва се от всички и до ден днешен.
Към момента на уговорката си функционираше това сервизно помещение, Д.
и Г. го видяха и бяха приели, че ще им върши работа. След като подписахме
договора не сме поели ангажимент да заплащаме допълнителни ремонти.
Единствения ни ангажимент беше да ги освободим от витрините. Преди
локдаун ги разглобихме и след първия локдаун, юни месец, се обади един
човек от Стара Загора ги купи тези витрини. През този период наемателите
нямаше как да започнат дейност в магазина, защото ние им дадохме толеранс,
когато са готови с разрешителните, те да си започват да си го освежават.
Казахме им да си сложат рекламите, които им дадохме, за да им помогнем в
дейността им. Те си ги взеха с тях тези реклами. Преди да започне това дело,
ищецът каза „Ние трябва да си извадим разрешително за работа“. Тези
разрешителни се издават от Агенцията по храните в гр. Севлиево, от нас не са
искали такова нещо. Камъчето на раздора е защо не започнаха работа в
магазина. Първата седмица преди Любо да отиде, за да ремонтира тоалетната,
3
това беше по тяхно желание да се освежава, по телефона аз питах Д. дали са
сложили рекламите и тя ми каза, че не са ги сложили, защото мислели да
поработят 1-2 месеца, да си видят сметките как им вървят и да решат дали ще
продължат. Това беше лятото около 25-26.06.2020 г., когато Любо отиде там.
Любо отиде да види какво е тяхното желание за ремонт на тоалетната и беше
взел пари, за да им даде да купят материали, ако са им нужни такива като
собственик. Но още там като е отишъл е разбрал, че Г. не иска да работи.
Обаждам се на Д. и я питах как вървят нещата и тя ми каза „Мъжът ти е
дошъл, без да иска нищо да прави по ремонтите“. Истината е, че Любо е завел
техния майстор да купи материалите, Любо отиде с тая цел. Витрините ги
продадохме в началото на юни месец 2020 г. на часовникар от Стара Загора,
за точна дата не мога да кажа кога беше. В магазина веднъж ходи Любо след
като ни се развалиха отношенията, но нямаше ключ за него, трябваше да ходи
до Енергото. Ключът за магазина е в Г. и Д.. Ние нямаме ключ. Те имат
достъп до магазина и той не работи от 1 година, стои си с преградите.
Направили са мивка, аз това го видях по направени снимки на телефона на
мъжа ми. Мъжът ми го е видял това, когато беше отишъл уж за ремонта на
тоалетната.
Разпитът приключи. Свидетелката остана в съдебната зала.
СЪДЪТ отменя протоколно определение с № 658/01.04.2021 г., с което
е допуснал втори свидетел при режим на довеждане от ответната страна.
АДВ. Х.: Нямам искания по доказателствата. Да се приключи делото.
СЪДЪТ счита делото за изяснено от фактическа страна, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИКЛЮЧВА СЪДЕБНОТО ДИРЕНЕ
ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ:
АДВ. Х.: Уважаеми господин председател, моля ви да отхвърлите
предявения иск като неоснователен по съображения, които съм развил в ОИМ
и които ще доразвия в писмени бележки, които ще представя в указан от вас
срок. Моля да присъдите сторените разноски по делото, като имате предвид
че списък по чл. 80 по ГПК съм инкорпорирал в самия ОИМ. Досежно
4
възражението ми за прихващане си го поддържам.
Съдът обяви устните състезания за приключени.
Съдът дава едноседмичен срок от днес на страните да депозират
писмени бележки по делото и обяви, че ще се произнесе със съдебен акт в
законоустановения срок.
Протоколът написан в с. з., което приключи в 10.05 часа.
Съдия при Районен съд – П.: _______________________
Секретар: _______________________
5