№ 1085
гр. Русе, 09.12.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на седми декември през две хиляди двадесет и първа година в
следния състав:
Председател:Елена Ив. Балджиева
при участието на секретаря Галя М. Георгиева
като разгледа докладваното от Елена Ив. Балджиева Гражданско дело №
20214520104483 по описа за 2021 година
Предявен е иск с правно основание чл.233 от ЗЗД, вр.чл.310, ал.1 ГПК от
„Скални материали“ АД, ЕИК:*********, гр.Русе срещу „МВ 2009“ ЕООД,
ЕИК:*********, гр.Русе .
Ищецът твърди, че на 25.10.2012г. е сключил договор за наем на собствен
недвижим имот, находящ се в с.Басарбово, община Русе с ответника „МВ 2009“ ЕООД,
гр.Русе.
По силата на посочения договор от 25.10.2012г. наемателя МВ 2009“ ЕООД,
гр.Русе се е задължил да заплаща наемните си вноски „не по-късно от 5-то число на
текущия месец“, както и всички режийни разходи и консумативи, свързани с
обикновеното ползване на имота.
Твърди, че считано от 21.02.2020г. ответника редовно пропускал заплащането на
договорената наемна цена, а консумираната ел.енергия не била заплащана от 2012г.
Заявява, че винаги е проявявал търпимост по отношение на ответника, като през
годините имало сключени множество Споразумения за разсрочване на задълженията
на „МВ 2009“ ЕООД, гр.Русе, като последното е от 04.01.2021г. със срок на
изпълнение 31.06.2021г.
Поради неизпълнение на сключените между тях Споразумения , ищецът подал
заявление за издаване на заповед за изпълнение, въз основа на което било образувано
ч.гр.д.№3761/2021г. по описа на РРС, по което им бил издаден изпълнителен лист за
задълженията на ответника.
1
Във връзка с неплатените от ответника задължения, равняващи се на 32 броя
наемни вноски, за периода от м.12.2018г. до м.07.2021г. вкл., на основание раздел V,
чл.14, ал.1, т.3 от сключения и посочен вече Договор за наем, на 06.08.2021г. връчили
на ответника писмено предизвестие, с което го уведомявали че упражняват правото си
за прекратяване на договора.
След прекратяване на договора, наемателя не изпълнил задължението си да
предаде държането на имота по договора, поради което предявявали настоящия иск за
освобождаване на наетия имот.
Моли съда да постанови решение с което да осъди ответника „МВ 2009“ ЕООД,
ЕИК:*********, със седалище и адрес на управление: гр.Русе, ул.“Ген.Скобелев“, №3,
вх.1, ет.5, на основание чл.233 от ЗЗД, да му предаде държанието върху недвижим
имот, представляващ имот №000534, находящ се в землището на с. Б., мест. К, Общ. Р..
Претендира и направените по делото разноски.
Ответникът „МВ 2009“ ЕООД, гр.Русе, в срока за отговор не е представил такъв
и не се явява негов представител в първото заседание по делото, без да е направил
искане за разглеждане на делото в негово отсъствие.
Съдът като взе предвид, че ответникът не е представил в срок отговор на
исковата молба и не се явява негов представител в първото заседание по делото, без да
е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, намира, че са налице
предпоставките на чл.238, ал.1 от ГПК и следва да бъде постановено неприсъствено
решение, каквото е и желанието на ищеца, като предявения иск следва да се уважи
изцяло.
На основание чл.78, ал.1 от ГПК и предвид уважаването на предявения иск,
ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищеца направените по настоящото
дело разноски в размер на 30.00 лева – заплатена държавна такса за производството по
делото.
Мотивиран така и на основание чл.238, ал.1 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА „МВ 2009“ ЕООД, ЕИК:*********, със седалище и адес на
управление: гр.Русе, ул.”Генерал Скобелев”, №3, вх.1, ет.5 ДА ОСВОБОДИ И
ПРЕДАДЕ ДЪРЖАНЕТО на недвижим имот, представляващ имот №000534, находящ
се в землището на с. Б., мест. К, Общ. Р., на „Скални материали“ АД,
ЕИК:*********, със седалище и адес на управление: гр.Русе, ул.”Отец Паисий“, №6.
ОСЪЖДА „МВ 2009“ ЕООД, ЕИК:*********, със седалище и адес на
2
управление: гр.Русе, ул.”Генерал Скобелев”, №3, вх.1, ет.5 да заплати на „Скални
материали“ АД, ЕИК:*********, със седалище и адес на управление: гр.Русе,
ул.”Отец Паисий“, №6 сумата в размер на 30.00 лева – деловодни разноски.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
3