Р Е Ш Е Н И Е №
гр.Враца, 23.09.2015 г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
ВРАЧАНСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД, пети граждански състав в
откритото заседание на петнадесети септември през две хиляди и петнадесета
година в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: ЕЛЕНА ДОНКОВА
при участието на
секретаря Н.Г., като разгледа докладваното от съдията гр.д.
№ 4563 по описа на ВРС за 2014г., и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е за съдебна делба във фазата
по допускането й.
Образувано е по постъпила
искова молба от М.Е.П. против А.Н.А..
С исковата молба се навеждат
твърдения, че ищеца и ответника са съсобственици на недвижим имот,
представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА – ВТОРИ ЕТАЖ с идентификатор №
12259.1015.145.1.2, гр.Враца, обл.Враца по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-43/16.09.2005 г. на изпълнителния директор
на Агенция по кадастър, с адрес на имота: гр.Враца, п.к.3000, ж.к.”П.”, ул.”Л.”№
2, ет.2, който самостоятелен обект се намира в сграда № 1, разположена в
поземлен имот с идентификатор 12259.1015.145, с предназначение: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1 /едно/, целия с площ по документ: 79,00,
ниво 1 /едно/, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
няма, под обекта: 12259.1015.145.1.1, над обекта: 12259.1015.145.1.3, заедно с
прилежащи части: ЗИМНИЧНА СТАЯ, цялата с площ от 18 кв.м., МАЗЕ, цялото с площ
от 7 кв.м., заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и
отстъпеното право на строеж върху мястото, както и на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 12259.105.145 в гр.Враца, общ.Враца, обл.Враца по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-43/16.09.2005 г. на
изпълнителния директор на Агенция по кадастър, с адрес на поземления имот: гр.Враца,
п.к.3000, ж.к.”П.”, ул.”Л.”№ 2, целият с площ от 196 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана: начин на трайно ползване: ниско
застрояване (до 10м.), при граници и съседи:
12259.1015.130, 12259.1015.129, 12259.1015.144, 12259.1015.213.
В отговора по реда на чл.131 ГПК ответникът А.Н.А. застъпва становище, че исковата
молба следва да бъде оставена без движение, тъй един от имотите, предмет на
иска за делба, а именно - поземлен имот с идентификатор 12259.1015.145 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Враца, е съсобственост между страните по делото и
трети лица, които следва да бъдат конституирани като съделители по делото.
С оглед предходното, съдът е дал указания на ищеца да
поправи нередовностите на исковата молба, като насочи иска си за делба по
отношение на поземлен имот с идентификатор 12259.105.145 и срещу посочените в
отговора на ответника трети лица.
Поради неизпълнение указанията на съда, с разпореждане № 798/20.04.2015
г. производството е прекратено в частта по отношение на поземления имот. Така
постановеното разпореждане е потвърдено с определение № 525/16.07.2015 г. по
в.ч.гр.д.№ 480/2015 г. по описа на Окръжен съд – гр.Враца. С оглед предходното,
съдът не следва да обсъжда въпроса допустима ли е делба на парцели /поземлени
имоти/, в които е изградена сграда в режим на етажна собственост в каквато
насока е искането на процесуалния представител на ответника, направено в хода
на устните състезания.
Съдът, като
прецени събраните по делото доказателства, достигна до следните фактически и
правни изводи:
Видно от приетия по делото нотариален акт за покупко-продажба
и учредяване на суперфиция № 84, том ІІ, дело № 550/1968 г., Ц.А.А. е продала
на Н.А.К., Ц.И.А., Б.Б. Н. и Л.Г.Н., следния недвижим имот: дворно място от 180
кв.м., съставляващо парцела VІІІ, дворище планоснимачен № 1589 в квартал 181 по
плана на гр.Враца, при съседи: улица, И.Й.Б., В.А.И., С.Х.П. и Г.Н.К., ведно с
право на строеж, както следва: на Б.Б. Н. и Л.Г.Н. – на първия етаж от двуетажна
жилищна сграда, на Н.А.К. и Ц.И.А. правото на строеж на втория етаж, а за себе
си е запазила правото на строеж на двете тавански стаи от сградата.
От приложената по делото скица №15-173259/02.06.2014
г. на поземлен имот с идентификатор 12259.1015.145 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Враца, одобрени със Заповед № РД-18-43/16.09.2005
г. на изпълнителния директор на АК, с адрес: гр.Враца, п.к.3000, ж.к.”П.”,
ул.”Л.”№ 2, целият с площ от 196 кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана: начин на трайно ползване/ ниско застрояване (до 10м.), при
граници и съседи: 12259.1015.130, 12259.1015.129, 12259.1015.144,
12259.1015.213 се установява, че същият е с номер по предходен план: 1589, квартал:181, парцел: 8.
От приложената по делото схема № 15-166256/28.05.2014
г. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 12259.105.145.1.2 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Враца, одобрени със Заповед
№ РД-18-43/16.09.2005 г. на изпълнителния директор на АК, се установява, че
самостоятелният обект е с адрес: гр.Враца, п.к.3000, ж.к.”П.”, ул.”Л.”№ 2, ет.2
и се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор
12259.1015.145, с предназначение: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с
площ по документи 79,00 кв.м., с прилежащи части: зимн.стая – 18 кв.м.; мазе –
7 кв.м., съотв.ид.ч. от общите части и от правото на строеж, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: 12259.1015.145.1.1, над
обекта: 12259.1015.145.1.3.
По делото е прието удостоверение за наследници изх.№ 8190/27.05.2014 г.,
издадено от Община Враца, от което се установява, че Николай А. Кръстев е
починал на 23.06.1994 г. и е оставил наследници по закон: Ц.И.А. – съпруга и
Виолета Николава Петрова, И.Н.М. и А.Н.А. – негови деца.
Видно от приложения по делото нотариален акт за дарение на недвижим имот
№ 148, том V, рег.№ 4026, дело № 469 от
От приложения по делото нотариален акт за дарение на недвижим имот № 149,
том V, рег.№ 4027, дело № 470/2013 г. по описа на нотариус С.П., с район на
действие Районен съд – гр.Враца се установява, че Ц.И.А. е дарила на своя внук
– настоящ ищец М.Е.П. собствените си 7/8 идеални части от недвижим имот,
предмет на настоящия иск за делба, а именно: самостоятелен обект в сграда –
втори етаж с идентификатор № 12259.1015.145.1.2, гр.Враца, обл.Враца, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-43/16.09.2005 г. на изпълнителния директор на Агенция по кадастър, с
адрес на имота: гр.Враца, п.к.3000, ж.к.”П.”, ул.”Л.”№ 2, ет.2, който
самостоятелен обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор
12259.1015.145, с предназначение: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1
/едно/, целия с площ по документ: 79,00 кв.м., ниво 1 /едно/, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта:
12259.1015.145.1.1, над обекта: 12259.1015.145.1.3, заедно с прилежащи части:
ЗИМНИЧНА СТАЯ, цялата с площ от 18 кв.м., МАЗЕ, цялото с площ от 7 кв.м.,
заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и отстъпеното
право на строеж върху мястото
По делото е представено удостоверение за данъчна оценка
на имота, актуална към 26.08.2014 г.
От изложеното е видно, че правото на собственост върху
делбения имот се притежава съвместно от страните, както следва: М.Е.П. – 7/8 ид.ч. и А.Н.А. – 1/8 ид.ч.
Предвид гореизложеното, съдът намира, че делбата на
процесния имот, следва да бъде допусната между страните при квоти, както
следва:
М.Е.П. – 7/8 ид.ч. и А.Н.А.
– 1/8 ид.ч.
Така мотивиран, съдът
Р Е Ш И:
ДОПУСКА
извършването на съдебна делба между
М.Е.П.,
ЕГН ********** и А.Н.А., ЕГН ********** на
недвижим имот, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА – ВТОРИ ЕТАЖ с идентификатор № 12259.1015.145.1.2, гр.Враца,
обл.Враца, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-43/16.09.2005 г. на изпълнителния директор на Агенция по
кадастър, с адрес на имота: гр.Враца, п.к.3000, ж.к.”П.”, ул.”Л.”№ 2, ет.2,
който самостоятелен обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с
идентификатор 12259.1015.145, с предназначение: жилище, апартамент, брой нива
на обекта: 1 /едно/, целия с площ по документ: 79,00 кв.м., ниво 1 /едно/, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта:
12259.1015.145.1.1, над обекта: 12259.1015.145.1.3, заедно с прилежащи части:
ЗИМНИЧНА СТАЯ, цялата с площ от 18 кв.м., МАЗЕ, цялото с площ от 7 кв.м.,
заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и отстъпеното
право на строеж върху мястото,
при следните ДЯЛОВЕ:
-7/8 идеални части за М.Е.П., ЕГН **********;
-1/8 идеални части за А.Н.А., ЕГН **********.
Решението може да бъде обжалвано пред Врачанския
окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: