Р Е Ш Е Н И Е
№ ………./………………..01.2020 год.,
гр. Варна
В ИМЕТО НА НАРОДА
Варненският окръжен съд, гражданско
отделение, в закрито съдебно заседание в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ИВЕЛИНА СЪБЕВА
ЧЛЕНОВЕ: КОНСТАНТИН И.
МАЯ НЕДКОВА
сложи за разглеждане в. гр. дело
№ 2201 по описа на съда за 2019 год., докладвано от съдията К. И.
и да се произнесе, съобрази следното:
Производството е по реда на глава
тридесет и девета от ГПК.
Образувано е по подадени с обща
жалба с вх. № 26590/30.09.2019 год. по рег. на ЧСИ Илиана Станчева с рег. № 712
с район на действие района на ОС-Варна, четири жалби от И.К.И., от С.Х.И., от С.Д.Ж.
и от К.К.И.,*** – длъжници
по изпълнението по изп. дело № 880/2017 год. по описа
на ЧСИ И. Станчева, чрез процесуален представител, срещу действията на частния
съдебен изпълнител по цитираното изп. дело,
изразяващи се насочване на изпълнението върху недвижим имот, находящ се
в гр. Варна, ул. „Атанас Монев“ № 6, съставляващ първи и трети жилищни етажи от
жилищна сграда с идентификатор 101.35.504.322.1 по КК на гр. Варна, ведно с
припадащите се към всеки етаж ид. части от терена,
чрез насрочване на публична продан на описания имот.
В жалбата се твърди, че гореописаният
имот е единственото жилище на семействата на длъжниците
и е несеквестируем, съгласно чл. 444, т. 7 ГПК.
Отправено е искане за отмяна на действията
на частния съдебен изпълнител по цитираното изп. дело
по насочване на изпълнението върху гореописания имот, чрез насрочване на
публична продан на имота.
В писмени възражения взискателят Н.Р.Т.,
оспорва жалбата, счита, че е неоснователна. Навежда, че жалбоподателката
К.И. притежава друго жилище и по отношение на нея имотът не е несеквестируем. Жалбоподателката С.Д.Ж.
не е собственик на никаква част от имота. Семейството на жалбоподателя И.К. е
тричленно, на публична продан са изнесени два етажа от четириетажната жилищна
сграда, които представляват самостоятелни жилища, поради което и за семейството
му има достатъчно жилищна площ (останалите два етажа), т. е., изнесените на
публична продан два етажа от сградата не са несеквестируеми.
В писмени мотиви ЧСИ И. Станчева счита жалбата
за недопустима, евентуално за неоснователна.
Съдът съобрази следното:
Изпълнителното дело е образувано по молби на Божимир Василев Ангелов, Грета Николаева Табакова и Виолета
Спасова Табакова срещу И.К.И., С.Х.И., С.Д.Ж., Анифе Яшар Салим и К.К.И. за събиране на парични суми (главници и обезщетения за
забава за плащане на главниците) въз основа множество изпълнителни листове.
Първоначално против длъжниците са образувани изп. дела при ЧСИ Станислава Янкова, съответно под № № 109/2008;
217/2009 год. и 254/2009 год., последните две присъединени към изп. дело № 109/2008 год. на ЧСИ Ст. Янкова.
За събиране на вземанията е наложена възбрана по изп.
дело № 109/2008 год. на ЧСИ Ст. Янкова върху недвижим имот, собственост на длъжниците Анифе Яшар Салим, И.К.И., С.Х.И. и К.К.И., а именно: жилищна сграда на четири етажа, находяща се в гр. Варна, р-н „Аспарухово“, ул. „Атанас
Монев“ № 6, със застоена площ от 161 кв. м., ведно със стопанска постройка със
застроена площ 23 кв. м., вписана на дата 13.07.2009 год. и на дата 26.10.2009
год., ведно с терена, който е построена сградата.
Анифе Яшар Салим е починала на 01.04.2015 год. и е заместена от
наследниците си И.К.И., С.Х.И. и К.К.И. –
първоначални длъжници по изп.
дело № 109/2008 год. по описа на ЧСИ Ст. Янкова
На 17.10.2017 год. изп. дело № 109/2008 год.
описа на ЧСИ Ст. Янкова (с присъединените към него изп.
дела) е прехвърлено за продължаване на изпълнението при ЧСИ Илиана Станчева с
рег. № 712 и е образувано под номер 880/2017 год.
По изп. дело № 880/2017 год. на ЧСИ И.
Станчева отново е наложена възбрана върху недвижимия имот – жилищна сграда на
четири етажа, находяща се в гр.Варна, р-н
„Аспарухово“, ул. „Атанас Монев“ № 6, със застоена площ от 161 кв. м., ведно със стопанска постройка
със застроена площ 23 кв. м., заедно с терена, върху който е построена
сградата, вписана на дата 23.10.2017 год.
Видно от доказателствата по изпълнителното дело, към датата на вписване
на възбраната – 23.10.2017 год. имотът е съсобствен между
И.К.И., С.Х.И. и К.К.И., въз основа на наследяване от
родителите им при равни квоти за всеки един.
На 08.11.2017 год. е извършен опис на имота.
Изготвена е експертиза, която е установила, че новопостроената сграда с
идентификатор 10135.5504.322.1 по КК на гр. Варна е жилищна, на четири етажа. Партерният
етаж се състои от гараж, три стаи, бана-тоалет и
килер; втори етаж – кухненски бокс с трапезария, баня-тоалет, тераса, голяма
стая със стълбище към трети етаж; трети етаж – четири стаи, баня-тоалет и
тераса; четвърти (тавански етаж) – пет стаи, баня-тоалет и тераси. Всеки етаж
представлява самостоятелно жилище.
От съдържащите се в изп. дело справки относно
семейното положение и членовете на семействата на длъжниците,
е видно, че семейството на длъжника И.К.И. се състои от него, съпругата му С.Д.Ж.
(също длъжник по изпълнението) и едно ненавършило пълнолетие дете; семейството
на длъжника С.Х.И. се състои само от него; семейството на длъжника К.К.И. се състои от нея и съпруга и Абиб
Азис Исмаил.
От справка от СлВп-Варна по индивидуалната
имотна партида на К.К.И. е видно, че на дата
03.06.2019 год. К.И. заедно със съпруга си, са се разпоредили в полза на друго
лице с притежавано от тях жилище в гр. Варна, ул. Розова долина № 58, ет. 1,
ап. 2, ведно с принадлежности.
С разпореждане от 05.02.2018г. е насрочена първа публична продан само на
ет. 1 и на ет. 3 и прилежащата земя от описания по-горе имот за времето от 21.02.2018
до 21.03.2018г. при обявена цена за етаж първи с прилежащите му части от
земята- 56 947,60 лв., а за етаж трети- 62 147,60 лева.
С решение № 5/02.01.2018 год. по в. гр. дело 2523/2017 год. на ОС-Варна
е оставена без уважение жалбата на длъжниците И.К.И.,
С.Х.И. и С.Д.Ж. срещу насочването на изпълнението върху имущество, което те
смятат за несеквестируемо, чрез насрочване на опис и
оценка на недвижим имот, находящ се в гр. Варна, ул. Атанас Монев № 6, ведно с
построените в него сгради, извършено по изп. дело №
20177120400880 по описа на ЧСИ Илиана Станчева с рег. № 712 с район на действие
района на ОС-Варна.
С решение № 448/15.03.2018 год. по в. гр. дело № 478/2018 год. на
ОС-Варна е оставена без уважение жалбата на длъжника И.К.И. от 13.02.2018 год.
срещу насочването на изпълнението върху несеквестируемо
жилище на длъжника чрез насрочването на публичната продан на недвижим имот –
първи и трети етаж от жилищна сграда, находяща се в
гр. Варна ул. Атанас Монев № 6, с идентификатор 10135.5504.322.1 по КК на гр.
Варна по изп. дело № 20177120400880 на ЧСИ И.
Станчева.
С Протокол от
22.03.2018 год. проданта е обявена за нестанала.
С разпореждане от 23.03.2018 год. изпълнението
спряно на основание чл. 454 ГПК.
С разпореждане от 02.10.2018 год.
като по изп. дело е конституиран Н. Райчев Т., въз
основа на договор за цесия от 29.08.2018 год., на мястото на досегашния взискател Виолета Спасова Табакова.
По молба на взискателя
Н. Т., с разпореждане от 25.03.2019 год. изпълнението по изп.
дело № 20177120400880 на ЧСИ И. Станчева е възобновено (чл. 454, ал. 2 ГПК) и е
насрочена публична продан на недвижим
имот – първи и трети етаж от жилищна сграда, находяща
се в гр. Варна ул. Атанас Монев № 6, с идентификатор 10135.5504.322.1 по КК на
гр. Варна за времето от 03.05.2018 год. – 03.06.2019 год.
С протокол от 04.06.2019 год.
публичната продан е обявена за нестанала поради неявяване на купувачи.
С разпореждане на ЧСИ от 12.06.2019
год. изпълнителното производство по изп. дело №
880/2017 госд. на ЧСИ И. Станчева е прекратено по
отношение на длъжника С.Д.Ж..
С разпореждане на ЧСИ от 21.06.2019
год. е определена нова пазарна стойност на имота – първи и трети етаж от
жилищна сграда, находяща се в гр. Варна ул. Атанас
Монев № 6, с идентификатор 10135.5504.322.1 по КК на гр. Варна, определена е
нова начална цена, от която да започне надваването и
е насрочена публична продан за времето от 12.07.2019 год. до 12.08.2019 год.
С протокол от 13.08.2019 год.
публичната продан е обявена за нестанала поради неявяване на купувачи.
С разпореждане на ЧСИ от 26.08.2019
год. е насрочена нова публична продан на гореописания имот за времето от
30.09.2019 год. – до 30.10.2019 год.
Съобщението за насрочената публична продан е връчено на длъжниците на дата 19.09.2019 год. чрез процесуалния им
представител.
С оглед така установеното от
фактическа страна се налагат следните правни изводи:
Жалбата на С.Д.Ж.
е процесуално недопустима, тъй като тя не е собственик на никаква част от
изнесения на публична продан имот – първи
и трети етаж от жилищна сграда, находяща се в гр.
Варна ул. Атанас Монев № 6, с идентификатор 10135.5504.322.1 по КК на гр.
Варна. С право на жалба по чл. 435, ал. 2, т. 2 ГПК разполага само длъжник по
изпълнението срещу когото се изпълнява чрез изпълнение върху негово имущество,
което той счита за несеквестируемо. След като С.Д.Ж.
не е собственик на никаква част от имота, върху който е насочено изпълнението (двата
етажа в жилищната сграда с идентификатор 10135.5504.322.1
по КК на гр. Варна) право на жалба по чл. 435, ал. 2, т. 2 ГПК тя
няма.
Наред с това производството по изп. дело №
880/2017 год. по описа на ЧСИ И. Станчева е прекратено спрямо нея с влязло в
сила постановление и тя няма и качеството на длъжник по изпълнението.
Поради изложеното жалбата на С.Д.Ж. е процесуално
недопустима и производството по отношение на нея следва да се прекрати.
По жалбите на И.К.И., С.Х.И. и К.К.И. съдът намира следното:
Жалбите на И.К.И. и на С.Х.И. са подадени в срок и са процесуално
допустими. Разгледани по същество са неоснователни, като съображенията за това
са следните:
С влязло в сила решение по в. гр. дело № 2523/17г. по описа на ОС-Варна
е потвърдено насочването на
изпълнението срещу имущество, което длъжниците И.К.И.
и С.Х.И. смятат за несеквестируемо, а
именно - недвижим имот, находящ се в гр.Варна, ул. „Атанас
Монев“ № 6, ведно с построените в него сгради. Окръжният съд е
приел, че изпълнението не е насочено срещу несеквестируем
имот.
С влязло в сила решение № 448/15.03.2018 год. по в. гр. дело №
478/2018 год. на ОС-Варна е оставена без уважение жалбата на длъжника И.К.И. от
13.02.2018 год. срещу насочването на изпълнението върху несеквестируемо
негово жилище чрез насрочването на публичната продан на недвижим имот – първи и
трети етаж от жилищна сграда, находяща се в гр. Варна
ул. Атанас Монев № 6, с идентификатор 10135.5504.322.1 по КК на гр. Варна по изп. дело № 20177120400880 на ЧСИ И. Станчева.
В случая не се твърди, не се и ангажират доказателства за настъпила
промяна в обстоятелствата, която да обоснове извод имотът да е станал несеквестируем в хода на изпълнението по отношение на някой
от двамата длъжници – И.К.И. и С.Х.И..
Напротив, независимо от
установената от съда пълна секвестируемост на целия
имот, видно от насрочването на публичната продан, изпълнението е насочено само
върху първи и върху трети етажи от построената сграда ведно с прилежащите части
от терена. Изпълнението не е насочено върху втория и четвъртия етаж, които,
съобразно установеното по – горе, представляват самостоятелни жилища,
съответно: вторият етаж се състои от кухненски
бокс с трапезария, баня-тоалет, тераса и голяма стая със стълбище към трети
етаж, а четвъртият (тавански етаж) включва пет стаи, баня-тоалет и тераси.
Доколкото не са наведени твърдения за промяна в обстоятелствата по
отношение на длъжниците И.К.И. и С.Х.И., която да обоснове
извод, че имотът е несеквестируем по отношение на
някой от тях, не са и ангажирани доказателства в тази насока, не е
налице основание и за преразглеждане на изводите на ОС-Варна в решението по в.
гр. дело № 2523/2017 год. и по в. гр. дело № 478/2018 год. на ОС-Варна че имотът
е секвестируем. Въпросът за секвестируемостта
е решен при предходните производства по жалби на двамата длъжници
по реда на чл. 435, ал. 2, т. 2 ГПК за несеквестируемост
на процесния имот в хипотезата на чл. 444, т. 7 ГПК.
Поради това и въпросът за секвестируемостта не
може да бъде пререшаван и преразглеждан при всяко следващо изпълнително
действие, освен ако не настъпи промяна във фактическата обстановка. Такава не е
налице, поради което и жалбите на длъжниците И.К.И. и С.Х. по чл. 435, ал. 2, т.
2 ГПК срещу
насочването на изпълнението по отношение на имота, който те смятат за несеквестируем съгл. чл. 444, т. 7 ГПК – първи и трети етаж от жилищна сграда, находяща се в гр. Варна ул. Атанас Монев № 6, с
идентификатор 10135.5504.322.1 по КК на гр. Варна – са
неоснователни.
Жалбата на длъжника К.К.И. също е неоснователна.
Установено е по делото, че след
налагане на възбрана върху имота (върху цялата четириетажна жилищна сграда с
идентификатор 10135.5504.322.1 по КК на
гр. Варна) и вписването на възбраната в СлВп-Варна на
23.10.2017 год., две години по- късно – на дата 03.06.2019 год. К.И. заедно със
съпруга си, са се разпоредили в полза на друго лице с притежавано от тях жилище
в гр. Варна, ул. Розова долина № 58, ет. 1, ап. 2, ведно с принадлежности. Т.
е., към момента на налагането на възбраната имотът – жилищната
сграда с идентификатор 10135.5504.322.1
по КК на гр. Варна не е бил несеквестируем по
отношение на длъжника К.И., поради което и последващото
разпореждане с притежавано от нея и съпруга и́ жилище, няма за последица несеквестируемост на процесния
имот в хипотезата на чл. 444, т. 7 ГПК спрямо нея.
В обобщение жалбите на И.К.И., С.Х.И. и К.К.И.
- длъжници по изпълнението по изп.
дело № 880/2017 год. по описа на ЧСИ И. Станчева, подадени с обща жалба с вх. №
26590/30.09.2019 год. по рег. на ЧСИ Илиана Станчева с рег. № 712 с район на
действие района на ОС-Варна, срещу действията на частния съдебен изпълнител по
цитираното изп. дело, изразяващи се насочване на
изпълнението върху недвижим
имот, находящ се в гр. Варна, ул. „Атанас Монев“ № 6, представляващ първи и
трети жилищни етажи от жилищна сграда с идентификатор 101.35.504.322.1 по КК на
гр. Варна, ведно с припадащите се към всеки етаж ид.
части от терена, чрез насрочване на публична продан на описания имот, са
неоснователни.
Водим от горното съдът
Р Е Ш И:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ жалбите на И.К.И., С.Х.И. и К.К.И.
- длъжници по изпълнението по изп.
дело № 880/2017 год. по описа на ЧСИ И. Станчева, подадени с обща жалба с вх. №
26590/30.09.2019 год. по рег. на ЧСИ Илиана Станчева с рег. № 712 с район на
действие района на ОС-Варна, срещу действията на частния съдебен изпълнител по
цитираното изп. дело, изразяващи се насочване на
изпълнението върху недвижим
имот, находящ се в гр. Варна, ул. „Атанас Монев“ № 6, представляващ първи и
трети жилищни етажи от жилищна сграда с идентификатор 101.35.504.322.1 по КК на
гр. Варна, ведно с припадащите се към всеки етаж ид.
части от терена, чрез насрочване на публична продан на описания имот;
ПРЕКРАТЯВА производството по в. гр.
дело № 2201/2019 год. по описа на ОС-Варна в частта му по жалбата
с вх. № 26590/30.09.2019 год. по рег. на ЧСИ Илиана Станчева с рег. № 712 с
район на действие района на ОС-Варна подадена от С.Д.Ж. ЕГН ********** *** срещу
действията на частния съдебен изпълнител по изп. дело
№ 880/2017 год. по описа на ЧСИ И. Станчева, изразяващи се насочване на
изпълнението върху недвижим
имот, находящ се в гр. Варна, ул. „Атанас Монев“ № 6, представляващ първи и трети
жилищни етажи от жилищна сграда с идентификатор 101.35.504.322.1 по КК на гр.
Варна, ведно с припадащите се към всеки етаж ид.
части от терена, чрез насрочване на публична продан на описания имот.
Решението, в частта му с която е
прекратено производството, е с характер на определение и в тази част подлежи на
обжалване с частна жалба пред Варненския апелативен съд в едноседмичен срок от
връчването му на страните, а в останалата част не подлежи на обжалване.
Заверен
препис от решението да се изпрати на ЧСИ Илиана Станчева с рег. № 712 с район
на действие района на ОС-Варна за прилагане по изпълнителното дело.
Председател:
Членове:1.
2.