№ 11013
гр. София, 11.07.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 34 СЪСТАВ, в публично заседание на
осми юли през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:.........
при участието на секретаря .........
Сложи за разглеждане докладваното от ......... Частно гражданско дело №
20221110131968 по описа за 2022 година.
На именното повикване в 14:00 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ: П. П. Ф. – редовно уведомен, не се явява, не изпраща
представител.
ОТВЕТНОТО ДРУЖЕСТВО: ......... – редовно уведомено, не изпраща
представител.
СВИДЕТЕЛЯТ: БР. БР. ГЮР. – редовно призован, явява се.
С оглед редовното призоваване на страните, съдът счита, че не са
налице процесуални пречки за даване ход на делото, поради което
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
Производството е образувано въз основа на определение № 5890 от
01.06.2022г. по гр.д. № 6966/2021г. по описа на Районен съд – Варна, 43
състав, с което е постановено да се извърши разпит по делегация пред
Софийски районен съд на свидетеля БР. БР. ГЮР..
Съдът пристъпи към изслушване на гласните доказателства:
Снема самоличността на свидетеля:
1
БР. БР. ГЮР. – на 43г., българин, български гражданин, неосъждан, без
дела и родство със страните.
Свидетелят предупреден за наказателната отговорност по чл. 290 от НК.
Свидетелят обеща да говори истината. Съдът върна личната карта на
свидетеля.
На въпроси, поставени от ищеца в молба с Вх.№ 29368 от 03.05.2022г.,
приложена към съдебните книжа:
Въпрос № 1: Познавате ли ищеца П. П. Ф.?
Свидетелят Г.: Не познавам П.Ф. лично. Познавам неговия син, който се
казва .......... Къщата е собственост на баща му.
Въпрос № 2: Притежава ли г-н Ф. имот в .........?
Свидетелят Г.: Доколкото ми е известно, П.Ф. доскоро притежаваше
къща в .......... Доколкото знам я е продал през пролетта.
Въпрос № 3: Беше ли му прекъснато електричеството, водоснабдяването и
достъпа с автомобил и от кого?
Свидетелят Г.: Доколкото ми е известно, в началото на миналата година
бяха прекъснати електричеството, водоснабдяването и достъпът с автомобил.
Беше или в края на 2020г., или в началото на 2021г. Бяха прекъснати от
хората, които управляват комплекса .......... Ние сме съседи, затова знам.
Въпрос № 4: Кое дружество е оператор на тези услуги и кой прекъсва
електричеството и достъпа до имота?
Свидетелят Г.: Не знам точното име на дружеството. Знам, че фирмата,
на която плащаме такса поддръжка има договор със следващата фирма, която
държи партидите за тока и мисля, че те го спират индиректно. Тоест в
момента, когато се развали договорът за поддръжка, спират тока, водата и
достъпа с автомобил до имота. Това не е проблем по принцип, но
разстоянието от бариерата до къщата е над 2км., което означава, че трябва
пешеходно да се придвижваш в продължение на 2км.
2
Въпрос № 5: Каква беше причината за да му бъде прекъснато
електричеството, водоснабдяването и достъпа на автомобил?
Свидетелят Г.: Доколкото ми е известно, Петко отказа да продължи
договора си с въпросната фирма.
Въпрос № 6: Има ли изградена система от точни измервателни уреди за
отчитане разхода на ел.енергия и вода?
Свидетелят Г.: По отношение на водоснабдяването има изградена
система от точни измервателни уреди от скоро. По отношение на
електроенергията има някакви уреди, но ние нямаме достъп до тях.
Предоставената ни е опция всеки да си инсталира допълнителен електромер
на собствени разноски.
Въпрос № 7: В договорите за поддръжка и управление на отделните
собственици има ли фиксирана цена, на която да се заплащат потребените
количества вода и ел.енергия?
Свидетелят Г.: В договорите няма фиксирана цена. Цената варира.
Например, през зимния сезон стойността на ел. енергията беше 0,60лв., а сега
е нагоре. Цената се променя. Ние нямаме фактура, нямаме разбивка, нямаме
нищо. Има една обща сума за плащане.
Въпрос № 8: Ползват ли общи части на хотела собствениците на къщи в
комплекса?
Свидетелят Г.: Собствениците на къщи не ползват общи части на
хотела.
Въпрос № 9: Поддържат ли се общите части на комплекса и има ли в него
хотел?
Свидетелят Г.: Общите части на комплекса се поддържат по време на
сезона, около два-три пъти годишно. Сезонът е от м.май до края на м.август
като в останалото време не пускат външно осветление по улиците. Става
3
въпрос за цял комплекс, а самият хотел е отделен от комплекса. Къщите са
разположени на квартали.
Въпрос № 10: Поддръжката на общите части на комплекса заплаща ли се от
ползващите услугите на хотела?
Свидетелят Г.: Нямам представа дали ползващите услугите на хотела
заплащат за поддръжка на общите части на комплекса.
На въпроси, поставени от ответното дружество в молба с Вх.№ 29002 от
29.04.2022г., приложена към съдебните книжа:
Въпрос № 1: Запознат ли сте със състоянието на комплекс ......... и в каква
връзка – притежавате ли имот там, или в друга връзка Ви е известно?
Свидетелят Г.: Притежавам имот в комплекса. От три години
притежавам къща там. Там живея около 6 /шест/ месеца годишно. Запознат
съм със състоянието на комплекса.
Въпрос № 2: Ползвал ли сте услугите на дружеството ......... за себе си или за
Ваш клиент през периода 2020г. – 2021г.?
Свидетелят Г.: Ползвал съм услугите на дружеството. Аз съм техен
клиент и имам договор с тях през периода 2020г. - 2021г.
Въпрос № 3: Извършва ли дружеството ......... поддръжка в комплекса?
Свидетелят Г.: Дружеството ......... извършва поддръжка частично, тъй
като не го прави целогодишно, а както вече посочих – само по време на
сезона. Включително, уволняват персонала извън сезона.
Въпрос № 4: Има ли охрана в комплекса, каква е тя и кой я осъществява?
Свидетелят Г.: Има охрана в комплекса. Има един-двама души на
портала денонощно, свалят и вдигат бариерата. Понякога обикалят комплекса
с кола. Смениха фирмата за охрана. Последната беше „.........“. Охраната е
целогодишна.
4
Въпрос № 5: Знаете ли как се електроснабдява комплексът?
Свидетелят Г.: Знам, че електроснабдяването минава през „.........“, през
самия комплекс. Договорката за ценообразуването на тока при подписването
на договора беше „официалната цена плюс 0,01лв.“. Не знам кой е
доставчикът.
Въпрос № 6: Знаете ли как се водоснабдява комплекса?
Свидетелят Г.: ......... регистрираха ВиК оператор. Мисля, че през 2020г.
- 2021г. им излезе разрешението. Аз лично имам договор с новия, официален
ВиК оператор. Не мога да кажа името му. Тази пролет ми инсталираха техни
водомери.
Въпрос № 7: Знаете ли кой осъществява контрол на достъпа с МПС до
комплекса?
Свидетелят Г.: Отвън има бариера и освен ако не са забранили да
влизаш, те пускат. Хората, които управляват компанията за поддръжка могат
да забранят да влизаш. Във въпросния случай с автомобила на ......... Ф. /синът
на Петко/, бяха забранили неговия автомобил да се допуска. Всички други
автомобили можеха да влизат, освен неговия автомобил с този номер.
Охраната осъществява този контрол. Тя просто не вдига бариерата.
Въпрос № 8: Известно ли Ви е дружеството ......... да събира суми за
електроенергия, охрана и водоснабдяване? Знаете ли дали това дружество
заплаща в последствие тези суми на съответните доставчици?
Свидетелят Г.: До момента за електроенергия, охрана и абсолютно
всичко заплащам на дружеството .......... От м.март 2021г. само ВиК ми е
отделно. Другите суми се плащат на дружеството, като те издават проформа
фактура, една фактура за всичко. Мога само да предполагам дали
впоследствие това дружество заплаща събраните суми на съответните
доставчици.
Въпрос № 9: Знаете ли дали в комплекса има собственици, които не използват
услугите на дружеството .........?
5
Свидетелят Г.: Доколкото ми е известно в комплекса има собственици,
които не използват услугите на дружеството.
Съдът РАЗЯСНЯВА на свидетеля правото му да получи възнаграждение за
явяването си в съдебното заседание.
Свидетелят Г.: Не желая възнаграждение за явяването си в съдебната
зала.
Съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д. № 31968/2022г. по описа на
СРС, 34 състав.
Да се изпрати заверен препис от протокола на Районен съд – Варна, 43
състав, по гр.д. № 6966/2021г.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 14:19 часа.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
Секретар: _______________________
6