Р Е Ш Е Н И
Е
Номер 66 07.07.2017 година Град Eлхово
В ИМЕТО НА НАРОДА
Елховският районен съд четвърти граждански
състав
На девети юни две хиляди и седемнадесета година
В закрито
съдебно заседание, в следния състав:
Председател Доротея Янкова
Секретар:
Т.Владева
Прокурор:
като
разгледа докладваното от съдия Янкова
гражданско дело номер 46
по описа за
2017 година,
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството по делото е образувано на основание чл.
34 от ЗС във вр. с чл. 69 от ЗН за делба на съсобствен недвижим
имот..
Ищците Т.Т.А., с ЕГН **********
***, и Д.Т.А., с ЕГН ********** ***, действащи, чрез пълномощник адвокат П. ***,
с адрес за призоваване: гр.***, ул."***"№7, в исковата си молба
против ответниците Ж.Т.Н., с ЕГН ********** *** и К.Г.А.,
с ЕГН ********** ***, уточнена с допълнителна молба от 02.02.2017
година твърдят, че заедно с ответниците са съсобственици на недвижим имот,
оставен им в наследство от Т. Д. А.,***,
починал на 20.10.2016г, който имот е индивидуализиран в Договор за
покупко-продажба на жилище по реда на чл.117 ЗТСУ, рег.№159, том III, от
12.06.1988г., находящ в град ***, община ***, област
Ямболска, на улица "***"№31 /тридесет и едно/, вход „А", етаж 4
/четири/, апартамент 11 /единадесети, с описание по актуалната кадастрална
карта на града по Схема №15-2517-04.01.2017 година на СГКК-Ямбол: Самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 05284.501.505.1.11 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.***, одобрени със Заповед №РД-18-60/31.08.2009г на
изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, с
предназначение на самостоятелния обект: апартамент №11, състоящ се от: две
стаи, кухня, коридор, сервизни помещения и една тераса, със застроена площ от
60.48 кв.м., находящ се на адрес: град ***, община ***, област Ямболска, на
улица „***"№31, вход Д, етаж 4, в сграда №1, построена в поземлен имот с идентификатор 05284.501.505, заедно с
прилежащото към апартамента мазе №11 с площ от 11.99кв.м., заедно с 2.0874%
идеални части от общите части на сградата и правото на строеж, при съседи на апартамента: на същия етаж:
05284.501.505.1.10; 05284.501.505.1.12; под обекта: 05284.501.505.1.8; над
обекта: няма.
Твърди се, че посочения по - горе имот е бил придобит
от общия на страните наследодател Т. Д. А. в режим на съпружеска имуществена общност с ответницата К.Г.А. и че е фактически
невъзможно да упражняват правото си на собственост върху този имот заедно с
ответниците, както и че не могат да уредят
доброволно отношенията си във връзка със собствеността на имота, чиято
делба желаят.
Предвид горното се иска съдът да постанови решение, с
което да допусне делба на посочения по -
горе имот, при следните квоти: по
1/8 ид.части за всеки от съделителите
Т.Т.А., Д.Т.А. и Ж.Т.Н., и 5/8 ид.части за съделителката К.Г.А..
В дадения й едномесечен срок по чл.131 от ГПК за
отговор на исковата молба ответницата Ж.Т.Н., е депозирала такъв, чрез
процесуален пълномощник - адвокат М.И.Г.
***. В същият е взела становище
предявеният иск да е допустим и основателен, както и е изразила становище по
фактическите твърдения на насрещната страна и доказателствените й искания. С
отговора на са заявени доказателствени искания.
С отговора се
признава факта, че страните са наследници на Т. Д. А., б.ж. на гр.***, починал
на 20.10.2016г., че общият наследодател на страните на 12.06.1988г. е придобил
чрез възмездна сделка в режим на съпружеска имуществена общност подробно индивидуализирания
в представеният по делото договор за покупко-продажба по реда на чл.117 ЗТСУ
недвижим имот – апартамент, и че имотът - предмет на делбата, е съсобствен между страните по силата на наследствено правоприемство. Оспорва се твърдението на ищците за
невъзможността за доброволно уреждане на отношенията между съделителите по
делото. В тази връзка ответницата сочи, че тя никога не е била канена от
ищците, още по-малко е заявявала несъгласие за доброволно прекратяване на
съсобствеността върху процесният имот. Поради това,
че не е дала повод за завеждане на делото, претендира да й бъдат присъдени и направените разноски
по делото за първата фаза по делбата.
Ответницата К.Г.А., се е възползвала от правото си на отговор на
исковата молба и е депозирала такъв в
срока по чл.131 от ГПК. С отговора си А. е изразила становище, че искът е
допустим, и е заявила, че признава предявения иск. С отговора не са направени
доказателствени искания. Претендира и присъждане
на разноски на основание чл.78, ал.2 от ГПК.
В с.з. ищците Т.Т.А. и Д.Т.А., редовно призовани се представляват от
процесуален пълномощник адвокат П. ***, редовно упълномощен, който от
името на ищците поддържа предявения иск. В хода по същество последният моли процесия съсобствен между страните имот да бъде допуснат до делба.
Ответницата Ж.Т.Н., редовно призована за с.з. не се явява и
не изпраща процесуален пълномощник.
Чрез процесуалния си пълномощник
- адв. Г. ***
е направила изявление, че поддържа
депозирания по делото отговор на исковата молба.
Ответницата К.Г.А., редовно призована, участва в с.з.
лично, и заявява, че не оспорва иска за
делба. В хода на същество моли съдът да
постанови решени, с което да допусне делба на съсобствения между страните имот.
Съдът, като взе предвид доводите и възраженията на
страните, представените по делото доказателства и приложимия закон, приема от
фактическа и правна страна следното:
Не се спори за правото на делба между страните, както и не се спори, че страните
притежават в съсобственост сочения в исковата молба недвижим имот , както и че Т. Д. А., починал на 20.10.2016г.
е техен наследодател.
Видно от удостоверение за наследници № 97/15.11.2016 година на Община ***, Т. Д. А.,
ЕГН **********, б.ж. на гр.*** е починал на 20.10.2016г., съгл. акт за
смърт № 0870/20.10.2016 година, съставен в гр. Ямбол, и след смъртта си е оставил четирима наследника по
закон - страните в настоящото производство -
Ж.Т.Н., с ЕГН ********** – дъщеря, Т.Т.А. с
ЕГН ********** - дъщеря, Д.Т.А., с ЕГН **********
- син и К.Г.А., с ЕГН ********** -
съпруга.
Видно от акт за граждански брак №2 от
01.11.1987 година на с.Мамарчево,
общ.***, ответницата К.Г.И. и общия наследодател на страните Т. Д. А. са
встъпили в гр. брак на 01.11.1987
година.
С договор
за покупко
- продажба на жилище, сключен по реда на чл.117 от ЗТСУ
№ 159/12.06.1988 година, том III на
Стопанска дирекция „Селищни системи“ – Ямбол, общият на страните наследодател Т. Д. А. ***, е
придобил по силата на покупко – продажба от Стопанска дирекция „Изграждане на селищни
системи“ - гр.Ямбол, новопостроено жилеще № 11,
намиращо се в жилищна сграда - блок
48, вх.А, на IV етаж, построено върху държавна земя в кв.48, в гр.Блярово, състоящо се от две стаи, кухня, коридор, сервизни
помещения и една тераса, със 60.48 кв м. застроена площ и с припадащо се мазе № 11 от 11.89 кв. м.,
както и 2.0874% идеални части от общите части на сградата, при съседи за жилището: от изток- апартамент №10, от запад апартамент - 12, от
север – стълбище, от юг – ул.„***“, от
горе - таванска плоча и от долу - апартамент № 8, а за
избеното помещение при граници: от изток – коридор, от запад мазе вх.“Б“, от север - двор на блока, от юг – абонатна, от горе - първи етаж на вх.“А“. Видно от чл.6
на Договора, същият има сила на
нотариален акт за собственост , съгл. чл.117, ал.3 и чл.134,
ал.5 от
ЗТСУ и е регистриран под № 159/1988
година в актовите книги на Стопанската дирекция.
Към
момента съгл. представената
схема № 15-2517/04.01.2017г. на СГКК-
гр.Ямбол, горният имот се индивидуализира съгласно кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.***, одобрени със
заповед № РД – 18-60/31.08.2009
година на изпълнителния директора
на АГКК като самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 05284.501.505.1.11 /пет хиляди двеста осемдесет и четири
точка петстотин и едно точка петстотин и пет точка едно точка единадесет/, с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент №11 /единадесет/, със застроена площ от 60.48 кв.м.
/шестдесет цяло, четиридесет и осем стотни квадратни метра/, находящ се на
адрес: град ***, община ***, област Ямболска, на улица Траничарска"№31
/тридесет и едно/, вход „А", етаж 4 /четири/, в сграда №1 /едно/,
построена в поземлен имот идентификатор 05284.501.505 /пет хиляди двеста
осемдесет и четири точка петстотин и едно точка петстотин и пет/; заедно с
прилежащото към апартамента мазе №11 /единадесет/ с площ от 11.99кв.м.
/единадесет цяло, деветдесет и девет стотни квадратни метра/; заедно с 2.0874%
идеални части от общите части на сградата; при съседи на апартамента: на същия
етаж: 05284.501.505.1.10; 05284.501.505.1.12; под обекта: 05284.501.505.1.8;
над обекта: няма.
При тази фактическа обстановка, съдът прави следните
изводи от правна страна:
Въз основа на твърденията, изложени в
обстоятелствената част на исковата молба и като изходи и от петитума
на същата, съдът с доклада си по чл.146 ал.1 от ГПК е квалифицирал предявеният
от ищцата иск по чл.34 от ЗС вр.с чл.69 от Закона за
наследството – за съдебна делба на процесния съсобствен между страните по делото недвижим имот.
Производството е във фаза по допускане на делбата.
В тази първа фаза на делбата, съдът дължи произнасяне
по следните въпроси: между кои лица ще се извърши делбата, за кои имоти ще се
извърши тя и каква е частта на всеки от съделителите.
Искът за делба е допустим и предявен от надлежно
легитимирано лица – ищците са наследници по закон на Т. Д. А., б.ж. на гр.***,
починал на 20.10.2016г. Съгласно разпоредбата на чл.69 ал.1 от ЗН “наследникът
може да поиска винаги делба, макар да има противно разпореждане от
наследодателя”.
С предявеният иск за делба в наследствената маса като
предмет на настоящата съдебна делба е включен
един обект - самостоятелен обект
в сграда с идентификатор 05284.501.505.1.11 /пет хиляди двеста осемдесет и
четири точка петстотин и едно точка петстотин и пет точка едно точка
единадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.***, одобрени
със Заповед №РД-18-60/31.08.2009г на изпълнителния директор на Агенцията по
геодезия, картография и кадастър; с предназначение на самостоятелния обект:
апартамент №11 /единадесет/, състоящ се от: две стаи, кухня, коридор, сервизни
помещения и една тераса, със застроена площ от 60.48 кв.м. /шестдесет цяло,
четиридесет и осем стотни квадратни метра/, находящ се на адрес: град ***,
община ***, област Ямболска, на улица „***“№31 /тридесет и едно/, вход
„А", етаж 4 /четири/, в сграда №1 /едно/, построена в поземлен имот
идентификатор 05284.501.505 /пет хиляди двеста осемдесет и четири точка
петстотин и едно точка петстотин и пет/; заедно с прилежащото към апартамента
мазе №11 /единадесет/ с площ от 11.99кв.м. /единадесет цяло, деветдесет и девет
стотни квадратни метра/; заедно с 2.0874% идеални части от общите части на
сградата; при съседи на апартамента: на същия етаж: 05284.501.505.1.10;
05284.501.505.1.12; под обекта: 05284.501.505.1.8; над обекта: няма.
Правото на собственост на наследодателя на страните
върху горния обект не се оспорва и се
установява от представените по делото Договор за покупко-продажба на жилище по
реда на чл.117 ЗТСУ, на Стопанска дирекция „Изграждане на селищни системи
- гр.Ямбол с рег.№159, том III, от 12.06.1988г. и Схема №15-2517-04.01.2017 година на
СГКК-Ямбол.
Съгл. чл.117,
ал.3 от ЗТСУ (в ред.ДВ, бр. 14 от 1988 г., в сила към момента на извършване на покупко
- продажбата, отм. ДВ. бр.1 от 2 Януари
2001г.) предприятията-инвеститори при народните съвети или строителната
самоуправляваща се стопанска организация продават построените жилища и други
обекти заедно с правото на строеж с договор в писмена форма, а съгл.чл.134,
ал.4 от ЗТСУ (в ред. ДВ, бр. 45 от 1984 г., в сила към момента на извършване на покупко
- продажбата, отм. ДВ. бр.1 от 2 Януари
2001г.) за недвижимите имоти, отстъпени като обезщетение или купени с договор
от предприятията-инвеститори при народните съвети, правоимащите
се легитимират като собственици с акта за обезщетяване или с договора, правоимащият може да поиска да му бъде издаден и нотариален
акт. Поради горното посочения по - горе
договор за покупко
- продажба представлява акт, надлежно удостоверяващ правото на собственост върху делбения имот.
Към 1988 година общият наследодател на страните Т. Д. А. е бил в брак с ответницата К.Г.А., с ЕГН **********. Съгл. чл. 19 от СК от 1985 г. /отм. ДВ. бр.47 от 23 Юни
2009г./, който е предвиждал че вещите и правата върху вещи, придобити от съпрузите
през време на брака в резултат на съвместен принос, принадлежат общо на двамата
съпрузи независимо от това, на чие име са придобити, като съвместният принос се
предполага до доказване на противното. Поради това и правото на собственост върху делбения имот е
било придобито в режим на съпружеска имуществена общност от Т. Д. А. и К.Г.А., при равни права. Съответно
при прекратяване на брака на съпрузите със смъртта на Т. Д. А., съпружеската
имуществена общност се е трансформирала в обикновена съсобственост между
ответницата К.Г.А. и наследниците на Т. Д. А., един от които е и К.А..
Съгласно чл. 5, ал.1 от Закона за наследството децата
на починалия наследяват по равни части, а съгл. чл. 9, ал.1 от с.з. съпругът
наследява част, равна на частта на всяко дете.
Предвид горното
след смъртта на общия на страните наследодател Т. Д. А., починал на 20.10.2016г.,
притежаваната от последния ½ идеална част от правото на собственост от делбения имот е придобита на основание наследяване от неговите наследници по закон
като на основание чл.5 ал.1 и чл.9 о т ЗН
всеки от наследниците му придобива равна част, или всеки от съделителите придобива по 1/4 идеална част от
притежаваното от наследодателя право на собственост върху ½ идеална част от процесния имот. Ответницата
К.Г.А. освен по наследство притежава
права върху процесния
имот и на друго основание, ½
идеални части на основание придобиване на имота при режим на СИО.
Или, подведени под общ знаманател,
квотите на съделителите в съсобствеността на процесните имот са следните: за ищцата Т.Т.А.,с
ЕГН ********** - 1/8 ид.част, за ищеца Д.Т.А., с ЕГН **********
-1/8 ид.часта, за
ответницата Ж.Т.Н., с ЕГН ********** -1/8 ид.част и за ответницата К.Г.А., с ЕГН ********** - 5/8 ид.части. Поради
горното и делбата по отношение на процесния съсобствен имот, следва
да бъде допусната между страните по делото при горепосочените квоти.
По разноските: Разноски са претендират от всички съделители. В делбата присъждането на разноски се определя
по правилото на чл. 355 от ГПК, а именно: страните заплащат разноските
съобразно стойността на дяловете им, а само по присъединените искове в делбеното производство, разноските се определят по реда на
чл. 78 от ГПК. Доколкото към момента производството не е приключило и няма
присъдените искове към иска за делба
съдът не дължи произнасяне на този етап
по разноските.
Мотивиран от гореизложеното и на основание чл.344 ал.1
от ГПК и чл.34 от Закона за собствеността, вр.с чл.69
и сл. от Закона за наследството, Елховският районен
съд,
Р Е Ш И :
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Т.Т.А., с ЕГН ********** ***, Д.Т.А., с ЕГН ********** ***, Ж.Т.Н., с ЕГН ********** *** и К.Г.А., с ЕГН ********** ***, по
отношение на следния НЕДВИЖИМ
ИМОТ:
САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ в сграда с идентификатор 05284.501.505.1.11 /пет хиляди двеста осемдесет и четири
точка петстотин и едно точка петстотин и пет точка едно точка единадесет/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.***, одобрени със Заповед
№РД-18-60/31.08.2009година на Изпълнителния директор на Агенцията по геодезия,
картография и кадастър, съгл. Схема № 15-2517/04.01.2017г. на СГКК- гр.Ямбол, находящ
се в гр. *** област Ямболска, на улица „***"№31 /тридесет и едно/, вход Д,
етаж 4 /четири/, ап.11, в сграда №1,
разположена в поземлен имот с идентификатор 05284.501.505 /пет хиляди двеста
осемдесет и четири точка петстотин и едно точка петстотин и пет/, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, със застроена площ 60.48 кв.м. /шестдесет цяло, четиридесет и
осем стотни квадратни метра/, заедно с прилежащото към апартамента мазе №11
/единадесет/ с площ от 11.99кв.м. /единадесет цяло, деветдесет и девет стотни
квадратни метра/ и заедно с 2.0874 % идеални части от общите части на сградата;
при съседи на апартамента: на същия етаж: 05284.501.505.1.10; 05284.501.505.1.12;
под обекта: 05284.501.505.1.8; над обекта: няма
при следните
КВОТИ: за съделителя Т.Т.А., с ЕГН ********** - 1/8 /една осма/ идеална част, за съделителя
Д.Т.А., с ЕГН ********** - 1/8 /една осма/ идеална част, за съделителя Ж.Т.Н., с ЕГН ********** - 1/8
/една осма/ идеална част и за съделителя К.Г.А., с ЕГН ********** - 5/8 /пет осми/ идеални части.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Ямболски окръжен съд чрез Елховски
районен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Препис от настоящото решение да се връчи
на страните по делото.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :