Р Е Ш Е Н И Е
№ 260102
24.08.2020г., гр.Пловдив
В ИМЕТО НА НАРОДА
Пловдивски районен съд,
гражданско отделение, в открито заседание на четвърти август две хиляди и двадесета
година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
НАДЕЖДА СЛАВЧЕВА
при секретаря Марина
Кондарева, като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 16419 по описа на
съда за 2015 година и за да се произнесе,
взе предвид следното:
Производството е образувано по иск за делба, с правна квалификация чл.34, ал.1 ЗС, във
връзка с чл.69, ал.1 ЗН, по реда на
чл.341 и сл. ГПК. Намира се във втора фаза – по извършване на делбата.
Съдът, като прецени всички събрани по делото доказателства и доводите на
страните по вътрешно убеждение, прие за установено от фактическа страна
следното:
С влязло в сила Решение № 1258 от 24.04.2017г. е допусната съдебна делба между: Т.Б.П. ЕГН **********
, с посочен постоянен адрес *** М.Б.Я. ЕГН **********, с посочен адрес ***, върху:
- имот № ***(***) в землището на с. О.К.,
общ. *** с площ на имота 4,225(четири декара двеста двадесет и пет кв
м)дка нтп - стопански двор, категория на земята при неполивни условия ,
четвърта, в местността „***“ при граници и съседи: имот ***, ***, ***, ***,
ведно с находящата се в имота сграда – овчарник с площ от 468(четиристотин
шестдесет и осем) кв .м
-имот ***(***) в землището на с. О.К.,
общ. *. с площ от 5,599(пет декара петстотин деветдесет и девет кв м )дка нтп – нива,
категория на земята при неполивни условия шеста, в местността „***“ при
граници и съседи: имот ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***,
-имот ***(*** ) в землището на с. О.К.,
общ. *** с площ от 4,773(четири декара седемстотин седемдесет и три кв
м)дка нтп – нива, категория на земята при неполивни условия
шеста, в местността „***“, при граници
и съседи: имот ***, ***, ***,
-имот № ***(***) в землището на с. О.К., общ. *** с площ от 3,000дка нтп -
нива категория на земята при
неполивни условия - пета, в местността „***“, при граници и съседи: имот ***, ***, ***, ***,
-имот ***(***) в землището на с. О.К., общ. *** с площ на имота 2,446(два декара четиристотин
четиридесет и шест кв м) дка нтп овощна градина, категория на земята при неполивни условия пета, в местността ***
при граници и съседи имот ***,***, ***,***
-имот № ***(***) в землището на с. О.К.,
общ. *** с площ на имота 7,000(седем декара)дка нтп широколистна гора, в
местността *** при граници и съседи: имот ***,***,***,,
-имот № ***(***) в землището на с. О.К.,
общ. *** с площ на имота 3,500(три декара и петстотин кв м)дка нтп широколистна
гора, в местността *** при граници и съседи : имот ***,***,***,***,
-имот № ***(***) в
землището на с О.К. общ ***, с площ на имота 4,000(четири)дка , нтп нива
, категория при неполивни условия , шеста, в местността *** при граници и съседи:
имот № ***,***,***,
ПРИ КВОТИ:
-За Т.Б.П. – ½ (една втора) ид
ч
-За М.Б.Я. – ½ (една втора) ид
ч
ДОПУСКА съдебна делба между: Т.Б.П.
ЕГН ********** , с посочен постоянен адрес *** М.Б.Я. ЕГН **********, с посочен
адрес ***, Е.С.П. ЕГН **********, с посочен адрес ***, З.Г.П. ЕГН **********, с посочен постоянен
адрес *** , М.З.М. ЕГН **********, с посочен постоянен адрес *** и С.Г.Д.
ЕГН **********, с посочен постоянен адрес ***, върху:
-имот № ***(***) в землището на с О.К.
общ ***, с площ на имота 2,499(два декара четиристотин деветдесет и девет кв
м)дка нтп нива, категория при неполивни условия четвърта, в местността *** при граници и съседи: имот ***,***,***,***,
-имот № ***(****) в землището на ***,
с площ на имота 4,997(четири декара деветстотин деветдесет и седем кв м
)дка нтп нива,
категория при неполивни условия пета, в местността *** при граници и
съседи: имот ***,***,***,***,***,
-имот № ***(***) в землището на с ***,
с площ на имота 2,007(два декара и седем кв м) дка , нтп нива, категория при
неполивни условия четвърта, в местността *** при граници и съседи: имот ***,***,***,***
ПРИ КВОТИ:
За Т.Б.П. -
¼ (една четвърт) ид.ч.
За М.Б.Я. –
¼ (една четвърт) ид.ч.
За Е.С.П. – 1/12(една дванадесета) ид.ч.
За З.Г.П. - 1/12(една дванадесета) ид.ч.
За М.З.М. - ¼ (една четвърт)ид.ч.
За
С.Г.Д. - 1/12(една дванадесета) ид.ч.
ДОПУСКА
съдебна делба между: Т.Б. П.АЕГН********** , с посочен постоянен адрес *** М.Б.Я.
ЕГН **********, с посочен адрес ***, Е.С.П. ЕГН **********, с посочен адрес ***, З.Г.П. ЕГН **********, с посочен постоянен
адрес *** , М.З.М. ЕГН **********, с посочен постоянен адрес *** , С.Г.Д. ЕГН **********,
с посочен постоянен адрес *** и П.Т.М. ЕГН **********, с посочен постоянен
адрес ***, върху:
имот
№ ***(***) в землището на с О.К. общ ***, с площ на имота 6,069(шест декара и
шестдесет и девет кв м )дка нтп нива ,
категория при неполивни условия четвърта, в местността *** при граници и съседи: имот ***,***,***,***,***.
ПРИ
КВОТИ:
За Т.Б.П. -
1/6 (една шеста) ид.ч.
За М.Б.Я. –
1/6(една шеста) ид.ч.
За Е.С.П. – 1/18(една осемнадесета) ид.ч.
За З.Г.П. - 1/18(една осемнадесета) ид.ч.
За М.З.М. – 1/6 (една шеста)ид.ч.
За
С.Г.Д. - 1/18(една осемнадесета) ид.ч.
За
П.Т.М. - 1/3(една трета) ид.ч.
С определение от 21.09.2018г. е заличен като страна по делото П.Т.М.,
поч. на *** и на негово място са конституирани наследниците му по закон – Ц.П.С.,
Т.П.М., М.П.М. и К.П.М..
В първо по делото заседание след влизане в сила на решението по
допускане на делбата, проведено на 04.08.2020г., страните не са предявили
претенции по сметки помежду си.
По делото е прието заключение на изготвената съдебно-техническа експертиза от 25.06.2019г., с което е дадено предложение за делба, а по отношение на ПИ *** – нива с площ 6,069 дка е посочено, че не може да се предложи делба по колена или по квоти, спазвайки изискванията на чл.72 ЗН. Прието е и допълнително заключение от 11.03.2020г., с което вещото лице е изработило предложението за делба съобразно одобрената кадастрална карта на с.О.К., със заповед № *** от ****.
При така възприетата фактическа обстановка
съдът направи следните правни изводи:
От най-съществено значение при избора на способ за извършване на делбата е обстоятелството на колко реални дяла са поделяеми допуснатите до делба имоти, тоест колко реални дяла могат да бъдат обособени от делбената маса. В случая е допусната делба на две групи имоти и отделно на един имот, при различни квоти между съделителите. По делото е изготвено и прието заключение от 11.03.2020г. по допуснатата СТЕ, според която предложението за делба по отношение на първите осем недвижими имота по диспозитива на решението по допускане на делба, съсобствени между Т.Б.П. и М.Б.Я. е извършено по квоти в два дяла, като оформените дялове по площ и по стойност са приблизително равни. При тези данни съдът намира, че доколкото квотите на страните в съсобствеността са равни, делбата следва да бъде извършена чрез теглене на жребий между тях по чл.352 ГПК. Поради това следва да бъде съставен проект на разделителен протокол, както следва:
ДЯЛ І-ви ПОЛУЧАВА 1/2 ид. част:
ПИ *** в землището на с.О.К., Общ.***, с площ 4,225 дка, с начин на трайно ползване стопански двор, ІV кат., местност „***“ по КК на с.О.К., при граници и съседи: ***, ***, ***
ПИ *** – нива с площ 3,000 дка, V кат., местност „***“ по КК на с.О.К., при граници и съседи: ***, ***, ***, ***
ПИ *** – овощна градина с площ 2,445 дка, V кат., местност „***“ по КК на с.О.К., при граници и съседи: ***, ***, ***, ***
ПИ *** – широколистна гора с площ 3,500 дка, местност „***“ по КК на с.О.К., при граници и съседи: ***, ***, ***, ***
Общо за Дял І – 13,170 дка – 11 266 лв.
ДЯЛ ІІ-ри ПОЛУЧАВА 1/2 ид. част:
ПИ *** – нива с площ 5,598 дка, VІ кат., местност „***“ по КК на с.О.К., Общ.***, при граници и съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***
ПИ *** – нива с площ 4,773 дка, VІ кат., местност „***“ по КК на с.О.К., при граници и съседи: ***, ***, ***, ***
ПИ *** – нива с площ 4,000 дка, VІ кат., местност „***“ по КК на с.О.К., при граници и съседи: ***, ***, ***, ***
ПИ *** – широколистна гора с площ 6,999 дка,
местност „***“ по КК на с.О.К., при граници и съседи: ***, ***, ***
Общо за Дял ІІ – 21,370 дка – 11 568 лв.
Проектът на разделителен протокол следва да се предяви на страните – Т.Б.П. и М.Б.Я. за излагане на
възражения.
По отношение на втората група имоти,
съсобствени между Т.П., М.Я., Е.П., З.П., М.М., С.Д., вещото лице по СТЕ е
изработило един вариант – по колена в два дяла, тъй
като липсва техническа възможност за вариант по квоти. Съдебната практика
приема, че делбата задължително се извършва чрез разпределение по чл. 353 ГПК или чрез теглене на жребий,
когато допуснатите до делба имоти могат да бъдат разделени на толкова дяла,
колкото са колената наследници. Съгласно чл. 69 ЗН всеки сънаследник може да
иска своя дял в натура, доколкото това е възможно. За да се спази този основен
принцип при делбата, когато съделителите са наследници от различни колена и
делбените имоти не могат да се поделят на толкова дяла, колкото е броят на
съделителите, но дяловете са достатъчни за наследствените колена, е допустимо
делбата да се извърши по колена. Така, макар и с известно отстъпление от
принципа на чл. 69, ал. 2 ЗН /не
всеки отделен съделител ще получи самостоятелен реален дял/ ще се стигне до
получаване на такъв от наследниците във всяко коляно. В този случай на делба по
колена съдът намира, че приложимият способ за делба е чл. 353 ГПК, при съобразяване и на
изразените в рамките на проведеното по делото съдебно заседание становища на
страните. Така съделителите от едното коляно – Т.П. и М.Я. са изразили желание
да им се възложи Дял І, а съделителят З.П. – да се възложи на другото коляно
Дял ІІ. Поради това съдът намира, че на Т.Б.П. и М.Б.Я. следва да се разпредели
в общ дял Дял І от Задача 2 от заключението на СТЕ, прието в съдебно заседание
на 04.08.2020г., а на Е.П., З.П., М.М., С.Д. следва да се разпредели в общ дял
Дял ІІ от Задача 2 от заключението на СТЕ, прието в съдебно заседание на 04.08.2020г.
Според заключението на СТЕ оформените дялове по площ и стойност са приблизително
равни, поради което и съделителите, получили дял на стойност, по-голяма от
стойността на притежавана от тях квота в съсобствеността по отношение на трите
недвижими имота, следва да заплатят на съделителите, получили дял на стойност,
по-ниска от стойността на квотата им, съответна сума за уравнение на дяловете.
Така Т.Б.П. и М.Б.Я. следва да заплатят на Е.П., З.П., М.М., С.Д. сумата от 524
лв. за стойностно уравнение на дяловете.
По отношение на последния недвижим имот – ПИ ***
с площ 6,068 дка, вещото лице е посочило, че не може да се предложи вариант за
делба нито по квоти, нито по колена, спазвайки изискванията на чл.72 ЗН. Поради това се налага извод, че процесният
имот е неподеляем. Следователно прекратяването на съсобствеността следва да
стане чрез изнасяне на имота на публична продан, поради невъзможността да се
спази принципа в чл.69, ал.2 ЗН – всеки съделител да получи дял в натура.
На основание чл.355 ГПК по
отношение на втората група имоти и на последния недвижим имот съделителите
следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса в размер на 4% от стойността
на дяловете, съгласно чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК. Стойността на дяловете ще се определи, съобразно приетото
заключение на съдебно-техническата експертиза по делото, което съдът възприема
изцяло като компетентно и обективно дадено, неоспорено от страните. Държавните
такси са определени поотделно за съделителите съобразно стойността на
съответните им квоти, по отношение на последния недвижим имот, както и отделно
за всяко от колената, по отношение на делбата по колена.
По изложените съображения съдът
Р Е
Ш И :
СЪСТАВЯ ПРОЕКТ НА РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ в следния вариант:
ДЯЛ І-ви ПОЛУЧАВА 1/2 ид. част:
ПИ *** в землището на с.О.К., Общ.***, с площ 4,225 дка, с начин на трайно ползване стопански двор, ІV кат., местност „***“ по КК на с.О.К., при граници и съседи: ***, ***, ***
ПИ *** – ***, ***, ***, ***
ПИ *** – овощна градина с площ 2,445 дка, V кат., местност „***“ по КК на с.О.К., при граници и съседи: ***, ***, ***, ***
ПИ *** – широколистна гора с площ 3,500 дка, местност „***“ по КК на с.О.К., при граници и съседи: ***, ***, ***, ***
Общо за Дял І – 13,170 дка – 11 266 лв.
ДЯЛ ІІ-ри ПОЛУЧАВА 1/2 ид. част:
ПИ *** – нива с площ 5,598 дка, VІ кат., местност „***“ по КК на с.О.К., Общ.***, при граници и съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***
ПИ *** – нива с площ 4,773 дка, VІ кат., местност „***“ по КК на с.О.К., при граници и съседи: ***, ***, ***, ***
ПИ *** – нива с площ 4,000 дка, VІ кат., местност „***“ по КК на с.О.К., при граници и съседи: ***, ***, ***, ***
ПИ *** – широколистна гора с площ 6,999 дка,
местност „***“ по КК на с.О.К., при граници и съседи: ***, ***, ***
Общо за Дял ІІ – 21,370 дка – 11 568 лв.
Решението в тази му част не подлежи на самостоятелно обжалване.
Насрочва делото в открито съдебно заседание на 28.10.2020 г. от 09.15
ч., за която дата и час да се призоват страните –
Т.Б.П. и М.Б.Я. за предявяване на съставения проект за разделителен протокол и
продължаване на последващите действия по обявяването му за окончателен.
РАЗПРЕДЕЛЯ
В ОБЩ ДЯЛ, по реда на чл.353 ГПК на Т.Б.П. и М.Б.Я. следните недвижими имоти
–
ПИ *** –
нива с площ 2,499 дка, ІV кат., местност „***“ по КК на с.О.К., Община ***, при
граници и съседи: ***, ***, ***, ***
ПИ *** –
нива с площ 2,007 дка, ІV кат., местност „***“ по КК на с.О.К., Община ***, при
граници и съседи: ***, ***, ***, ***
Общо за Дял І 4,506 дка, с обща стойност на дела 4 450
лв.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ОБЩ ДЯЛ, по реда на чл.353 ГПК на Е.С.П., З.Г.П., М.З.М.,
С.Г.Д. следните недвижими имоти –
ПИ *** –
нива с площ 4,997 дка, V кат., местност „***“ по КК на с.О.К., при граници и
съседи: ***, ***, ***, ***, ***
Общо за Дял ІІ 4,997 дка, с обща стойност 3 400 лв.
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до съдебна делба недвижим имот: ПИ *** – нива с площ 6,068
дка, ІV кат., местност „***“ по КК на с.О.К., Община ***, при граници и съседи:
***, ***, ***, ***, ***, ***, с действителна пазарна стойност 6 070 лв.
/шест хиляди и седемдесет лева/, като получената от публичната продан сума да бъде поделена между съделителите,
съобразно техните квоти от правото на
собственост, установени с решението по допускане на делбата.
ОСЪЖДА
Т.Б.П. и М.Б.Я. да заплатят на Е.П., З.П., М.М., С.Д. сумата от 524 лв. за
стойностно уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА Т.Б.П.
и М.Б.Я. да заплатят сумата от 178 лв., а Е.П., З.П., М.М., С.Д. – сумата от
136 лв., всички суми по сметка на ПРС, дължима държавна такса върху стойността
на дяловете им по колена.
ОСЪЖДА Т.Б.П. да заплати сумата от
40.48 лв., М.Б.Я. – сумата от 40.48 лв., Е.П. – сумата от 13.48 лв., З.Г.П. –
сумата от 13.48 лв., С.Г.Д. – сумата от 13.48 лв., М.З.М. – сумата от 40.48
лв., Ц.П.С., Т.П.М., М.П.М., К.П.М. – сумата от 80.92 лв., всички суми по
сметка на ПРС, дължима държавна такса върху стойността на дяловете им по
отношение на последния недвижим имот.
Решението
подлежи на обжалване пред Окръжен съд Пловдив в двуседмичен срок от връчването
му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:п/Н.Славчева
Вярно
с оригинала.
М.К.