Р Е Ш
Е Н И
Е
№ 260007, 17.02.2021год., гр.Търговище
В
ИМЕТО НА НАРОДА
Търговищкият районен съд, шести състав, в публично заседание на двадесет и шести януари през две хиляди двадесет и първа година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ : ВЯРА МАРКОВА
Секретар: Ивалина Станкова,
като разгледа докладваното от Председателя гр.д. № 823 по описа за 2017 год., за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявени е иск, с правно осн. чл.108 от ЗС.
Постъпила е искова молба от „Е
Център“ ЕООД със седалище в с.П. , общ.Д. Ч. , представлявано от Т. Д. против Е.А.Д. ***, с правно основание чл.108
от ЗС. Ищецът моли съда да постанови
решение, с което да осъди ответника да предаде собствеността и владението върху
собствения му недвижим имот- жилище, с идентификатор 73626.511.173.7.32, находящо се в гр.Търговище, подробно описан в молбата,
придобит чрез договор за покупко-продажба, обективиран
в нот.акт № 194, том II, дело № 404/2016 год. на СВ при РСТ, като твърди, че
ответника го владее и ползва без правно основание. Твърди, че въпреки
отправените покани ответника не освобождавал имота, поради което предявява настоящия
иск. Претендира разноски. В съдебно заседание поддържа иска, чрез процесуален представител.
В дадения
месечен срок ответника е упражнил правото да отговори писмено на исковата
молба. В отговора иска е оспорен изцяло, като ответника твърди, че не е
възпрепятствал владението на имота, както и че не е прехвърлял собствеността
върху същия имот на ищеца, което обуславя неоснователност на претенциите му. Твърди,
че е сезирал Прокуратурата за извършената сделка, при която имота е прехвърлен
чрез лице, което не е упълномощавал и е образувано досъдебно производство за
измама. Твърди също така, че е предявил иск за прогласяване нищожността на
пълномощното и договора за продажба против ответника за което било образувано
гр.д. № 911/ 2017 год. на РСТ. Ето защо моли съда да постанови решение, с което
да отхвърли иска, ведно със законните последици. В съдебно заседание изложеното
в отговора се поддържа от ответника, чрез процесуален представител.
След като прецени събраните по делото доказателства,съдът прие за
установено следното: Видно от представения по делото Нот.акт № 194, том II, дело № 404/2016 год. на СВ при РСТ, ищеца е закупил от Л. Я. ,
действаща като пълномощник на ищцата собствения на последната недвижим имот, с
административен адрес : гр.Търговище, ул.“Брегалница“ № 4, вх.В, ет.3, ап.8 и
представляващ: Самостоятелен обект в сграда – Жилище, с идентификатор № 73626.511.173.7.32,
с площ от 40,08 кв.м., находящ се в жилищна сграда
„Конфекция”, вх.В, на III ти етаж, която сграда е с идентификатор № 73626.511.173.7,
построена в ПИ с идентификатор № 73626.511.173, по кадастралната карта на
гр.Търговище, при граници : на същия етаж: имоти с идентификатори № 73626.511.173.7.31; № 73626.511.173.7.33, под обекта идентификатор
№ 73626.511.173.7.20, над обекта имот с идентификатор № 73626.511.173.7.11,
ведно с прилежащото му избено помещение № 8, при граници на избеното помещение:
изток - коридор на избите, запад - коридор на избите, север - изба № 9, и юг -
изба № 7, отгоре - изба № 2, от долу – земя, за сумата от 5000 лв. По делото е
приложена нотариална покана, изходяща от ищеца, връчена на ответника на
16.05.2017 год., с която ищеца е предоставил тридневен срок на ответника да
освободи имота, предмет на договора за продажба, който продължавал да владее и
да му предаде владението върху същия. Видно от приложените по делото заверени
преписи от Решение № 671 / 14.11.2019 год. по гр.д. № 911 / 2017 год. на РСТ и
Решение № 33 / 02.03.2020 год. по в.
гр.д. № 7 / 2020 год. на ОСТ, което не е допуснато до касационно обжалване,
влезли в сила на 10.12.2020 год. договора, сключен във формата на нотариален
акт № 194, том II, дело № 404/2016 год. на СВ при РСТ за
покупко-продажба на недвижим имот, с който ищеца се легитимира като собственик
в настоящото производство е прогласен за
нищожен, на осн. чл.152 от ЗЗД.
При така установеното съдът прави следните изводи: Ищеца е предявил иск
за предаване собствеността и владението върху недвижим имот, твърдейки, че е
собственик на същия, а ответника го владее без правно основание. Ищеца се
легитимира като собственик на спорния имота, по силата на договор за
покупко-продажба, като твърди, че с него е закупил имота от ответника. Както
беше посочено по-горе с влязло в сила съдебно решение договора, от който ищеца
черпи правата си е прогласен за нищожен и като такъв същия не е породил
целените с него правни последици и ищеца не е придобил правото на собственост
върху имота. Иска по чл.108 от ЗС е иск на невладеещия собственик против
владеещия несобственик и след като по несъмнен начин се установи, че ищеца не е
собственик на процесния имот, то само на това
основание исковата му претенция се явява неоснователна и следва да бъде
отхвърлена.
И
двете страни са направили искане за присъждане на разноски в производството. С
оглед изхода на делото отговорността за разноските се понася от ищеца. Същия,
на на осн. чл.38, ал.2 от
ЗА следва да заплати на адвоката на ответника, осъществил процесуалното
представителство при условията на чл.38, ал.1 от ЗА адвокатско възнаграждение в
размер на 849 лв., представляващо минималното възнаграждение, съгласно чл. 7,
ал.5 във вр. с
чл.7, ал.2, т.4 от Наредба № 1 за минималните адвокатски възнаграждения.
Водим от горно, съдът
Р Е
Ш И :
ОТХВЪРЛЯ предявения от “Е Център” ЕООД,
ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление : с.П. , общ.Д. Ч. , ул.“Огоста“ № 8, представлявано от Т. Д. ,
действаща чрез пълномощник а.. Д.Т. ***, със съдебен адрес:*** против Е.А.Д., ЕГН
********** ***, действаща чрез пълномощник а..Ц.И. ***, със съдебен адрес ***
иск за предаване собствеността и владението върху Недвижим имот, с
административен адрес : гр.Търговище, ул.“Брегалница“ № 4, вх.В, ет.3, ап.8 и
представляващ: Самостоятелен обект в сграда – Жилище, с идентификатор № 73626.511.173.7.32,
с площ от 40,08 кв.м., находящ се в жилищна сграда
„Конфекция”, вх.В, на III ти етаж, която сграда е с идентификатор № 73626.511.173.7,
построена в ПИ с идентификатор № 73626.511.173, по кадастралната карта на
гр.Търговище, при граници : на същия етаж: имоти с идентификатори № 73626.511.173.7.31; № 73626.511.173.7.33, под обекта идентификатор
№ 73626.511.173.7.20, над обекта имот с идентификатор № 73626.511.173.7.11,
ведно с прилежащото му избено помещение № 8, при граници на избеното помещение:
изток - коридор на избите, запад - коридор на избите, север - изба № 9, и юг -
изба № 7, отгоре - изба № 2, от долу – земя, на осн. чл.108 от ЗС, като неоснователен.
ОСЪЖДА “Е Център” ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление : с.П. ,
общ.Д. Ч. , ул.“Огоста“ № 8, представлявано от Т. Д. , действаща чрез
пълномощник а.. Д.Т. ***, със съдебен адрес:*** да заплати на адвокат Ц.Н.И.
***, със съдебен адрес:*** адвокатско възнаграждение в размер на 849 лв., на осн.
чл.38, ал.2 от ЗА.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен
срок от връчването му на страните, пред Окръжен съд - Търговище.
ПРЕДСЕДАТЕЛ :