№ 124
гр. Нова Загора , 29.07.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – НОВА ЗАГОРА в публично заседание на тридесети юни,
през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:ГЕОРГИ ЛЮБ. ЙОРДАНОВ
при участието на секретаря Радка Д. Чолакова
като разгледа докладваното от ГЕОРГИ ЛЮБ. ЙОРДАНОВ Гражданско дело
№ 20212220100257 по описа за 2021 година
Производството е с правно основание чл.34 от ЗС във вр. с чл.341 и сл.от ГПК.
Постъпила е искова молба от Д.С.Р. с ЕГН *** с адрес: гр.Нова Загора, ул.„Братя
Миладинови“ № 92, действащ чрез процесуалния си представител - адв.А.В. от САК срещу
К.Д.И.. с ЕГН ********** с адрес: ***, с която е предявен иск за делба на недвижим имот,
находящи се в гр.Нова Загора.
В нея ищецът твърди, че с ответника били съсобственици лично и по наследство от Д.Т.Р.
- б.ж. на гр.Нова Загора на процесния имот, подробно описан в исковата молба. Не можели
доброволно да си поделят имота, което обуславяло правния интерес от завеждане на делото.
Ищецът посочва, че на 22.12.1993 г. той - Д.С.Р., заедно със съпругата си Д.Т.Р. закупили
следният недвижим имот по нот. акт № 104, том IV, дело 1482 /22.12.1993 г., а именно:
Дворно място от 520 кв.м, заедно с постройките в него - масивна жилищна сграда, лятна
кухня, мазе - осветено, подобрения в двора и жилището, трайни насаждения, съставляващо
парцел XVIII - 1039 в квартал 87 по плана на град Нова Загора, при граници по нотариален
акт: изток - Д.И.Б., запад - ул.„Братя Миладинови“, север - М.М.М. и Х.В.В. с
идентификатор на поземленият имот 51809.502.1039, съгласно издадена скица на поземлен
имот № 15-349537-18.04.2019 г. на СГКК - гр.Сливен по одобрена кадастрална карта и
кадастралните регистри със Заповед № РД-18-56/ 31.08.2010 г., с адрес на поземленият имот:
гр.Нова Загора, п.к.8900, ул.„Братя Миладинови“ № 92, при съседи по кадастрална скица
51809.502.1038; 51809.502.1037; 51809.502.1040; 51809.502.1045; 51809.502.1046 и
51809.502.5189.
1
Твърди, че за сградите имали издадено удостоверение за търпимост от Община Нова
Загора с № АГ-15-137/25.04.2019 г. със съответните идентификатори:
1. Жилищна сграда еднофамилна с идентификатор 51809.502.1039.1 със застроена площ
86.00 кв.м, брой етажи 1, с предназначение жилищна сграда еднофамилна;
2. Друг вид сграда с идентификатор 51809.502.1039.2 , със застроена площ от 23 кв.м,
брой етажи 1, с предназначение друг вид сграда за обитаване;
3. Постройка за допълващо застрояване с идентификатор 51809.502.1039.3 със застроена
площ от 13 кв.м., брой етажи 1, с предназначение постройка за допълващото
застрояване.
Сочи се, че съпругата на ищеца - Д.Т.Р. починала на 03.10.2019 г., като оставила
настоящите двама наследници: Първият - Д.С.Р. - преживял съпруг и К.Д.И.. - син на Д.Т.Р..
Тъй като към настоящият момент двамата наследници не можели да си поделят описаните
недвижими имоти по-горе доброволно, с оглед на това бил налице спор, който желаят да се
реши от Районен Съд - Нова Загора.
Ищецът моли съда да постановите решение, с което да допусне до делба наследствените
им недвижими имоти, описани по-горе при квоти 3/4 идеални части за Д.С.Р. и 1/4 идеална
част за К.Д. Р..
Посочва се също, че във втора фаза след решението по допускането на делбата, ще
предявят своите претенции по отношение на сметки и възлагане, както и ще заявят и
допълнителни искания за писмени доказателства и свидетели за установяване на
претенциите.
Заявява, че при желание отстрана на ответника, биха могли да сключат и спогодба.
Представил е и моли съдът да приеме писмени доказателства по опис.
В законоустановения срок по чл.131 от ГПК, отговор на исковата молба пред съда е
депозиран от ответника в производството К.Д.И.. с ЕГН **********, действащ чрез
процесуалния си представител - адв.С.И. Х. от САК.
Ответникът счита иска за делба за допустим и основателен, при посочените квоти.
Допълва, че е предоставил своето право на ползване от частта си от имота на трето лице.
Не оспорва обстоятелството, че делбеният имот е бил закупен от Д. и Д.Р.и с приложения
към исковата молба нотариален акт № 104, том 4 от 1993 г., както и че имота е бил придобит
по време на брака на двамата, като същият е бил притежаван в режим на СИО.
Посочва, че след смъртта на Д.Р.а, ищецът притежава 1/2 ид.ч. по силата на прекратената
СИО, както и 1/4 ид.ч. по силата на наследствено правоприемство, каквато идеална част
2
притежавам и той самият - по наследство.
Счита, че основателно с исковата молба се иска допускане на делбата върху процесния
поземлен имот и 3 сгради, изградени в него, при посочените квоти - 3/4 ид.ч. за ищеца и 1/4
ид.ч. за ответника.
Не оспорва твърдяните от ищеца юридически факти, от които възниквало правото на
собственост за всяка от страните.
Не оспорва и представените писмени доказателства, като автентичност и относимост.
По отношение на притежаваната от него ¼ идеална част, следвало да се отрази при
допускане на делбата, че било налице учредено безсрочно вещно право на ползване в полза
на Т.И.Т., съгласно приложения от ответника нотариален акт.
Моли, в случай, че не присъства поради невъзможност на насрочените заседания на съда,
делото да бъде разгледано в негово отсъствие, като се приеме, че поддържа отговора на
исковата молба.
Моли да му бъдат присъдени направените по делото разноски.
От събраните по делото доказателства, взети поотделно и в тяхната съвкупност,
съдът установи следната ФАКТИЧЕСКА ОБСТАНОВКА:
Съдът приема представените от ищцова страна писмени доказателства, а именно:
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 104, том IV, дело №
1482/22.12.1993 г., Удостоверение за търпимост за трите сгради № АГ-15-137/25.04.2019 г.,
данъчна оценка с изх. № **********/05.11.2020 г., Удостоверение за наследници на Д.Т.Р. с
изх. № 94-00-9126/14.10.2019 г., Заверено копие на Удостоверение за данъчна оценка с изх.
№ **********/22.02.2021 г., Заверено копие на скица на поземлен имот № 15-199471-
25.02.2021 г., Заверено копие на скица на сграда № 15-199472-25.02.2021 г., Заверено копие
на скица на сграда № 15-199473-25.02.2021 г., Заверено копие на скица на сграда № 15-
199474-25.02.2021 г., Договор за правна защита и съдействие на л.4 по делото, Заверено
копие на искова молба, вписана с АВп – СлВп – Нова Загора на л.20 по делото, както и
Договор за правна защита и съдействие и пълномощно на л.29 по делото.
Страните по делото са съсобственици на горепосочените недвижими имоти – поземлен
имот и жилищни сгради, находящи се в гр.Нова Загора обл.Сливен, ул.„Братя Миладинови“
№ 92, като ищеца е придобил същите в режим на СИО, заедно със съпругата си Д.Т.Р. с ЕГН
***, починала на 03.10.2019 г., приживе на 22.12.1993 г., чрез покупко-продажба, а
ответника е наследнил полагаемата му се по закон ¼ ид.ч. след смъртта на наследодателката
му - Д.Т.Р..
Видно от удостоверението за наследници на Д.Т.Р. с ЕГН ***, починала на 03.10.2019 г.,
3
нейни наследници се явяват съпругът й – ищеца Д.С.Р. с ЕГН *** с адрес: гр.Нова Загора,
ул.„Братя Миладинови“ № 92 и синът й – ответника К.Д.И.. с ЕГН ********** с адрес: ***.
От така приетото за установено съдът прави следните ПРАВНИ ИЗВОДИ:
Искът за делба е допустим и основателен и следва да се уважи.
Претендираните от ищеца права произтичат от обстоятелствата, че с ответника се явяват
съсобственици лично и по наследство на процесния имот.
Безспорно бе установено, че страните са единствени наследници на наследодателя си -
Д.Т.Р. с ЕГН ***, починала на 03.10.2019 г.
Страните не успели да си поделят доброволно процесните имоти, което обуславя
предявения иск за делба с правно основание чл.34 от ЗС във вр.с чл.341 и сл.от ГПК.
Видно от приетите писмени доказателства процесния имот е придобит от ищеца и
починалата му съпруга по време на брака им в режим на СИО, чрез покупко-продажба на
22.12.1993 г. и до смъртта на съпругата му на 03.10.2019 г. преживелия съпруг Д.С.Р. с ЕГН
*** е бил собственик на ½ ид.ч. от него. След това последният наследява още ½ ид.ч. от
нейната ид.ч. или ¼ ид.ч., заедно със сина й – ответника по делото К.Д.И.. с ЕГН
**********, който също наследява ¼ ид.ч.
Вследствие на описаното ищецът Д.С.Р. следва да бъде собственик на ¾ ид.ч. от
процесните имоти, а ответника К.Д.И.. на ¼ ид.ч. от тях. Съдът намира така посочените
квоти на съделителите за основателни и доказани, видно от представеното като
доказателство по делото удостоверение за наследници наследодателя им.
Съдът счита, че правилно е определен обема от права и делбената маса, а именно
недвижимите имоти, правото на собственост върху които е признато на наследодателите на
страните по делото.
Съдът като взе предвид изискванията на закона за наследството и правото на наследяване
на всеки от участниците в настоящото производство намира, че квотите при които следва да
се допусне делбата между страните по делото на процесните имоти, съгласно закона са
както следва:
За Д.С.Р. с ЕГН *** – 3/4 ид.ч. и за К.Д.И.. с ЕГН ********** - 1/4 ид.ч.
Отправеното към съда искане на ответника К.Д.И.., да бъде отразено върху неговата ¼
ид.ч. учреденото право на ползване в полза на Т.И.Т. съдът счита за неоснователно, тъй като
това учредено право на ползване е след образуване на настоящото дело и вписване на
исковата молба, а именно на 28.04.2021 г. и не касае делбата, поради което не следва да бъде
уважено.
4
Относно разноските съдът ще се произнесе с окончателния съдебен акт, било с решение
във втора фаза или нарочно определение, ако делбата не продължи във втора фаза.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА следните недвижими имоти, находящи се в ***:
Дворно място от 520 кв.м /петстотин и двадесет квадратни метра/ по нотариален акт и
513 кв.м /петстотин и тринадесет квадратни метра/ по скица и удостоверение за данъчна
оценка/, заедно с постройките в него: Жилищна сграда еднофамилна с идентификатор
51809.502.1039.1 /петдесет и една хиляди осемстотин и девет точка петстотин и две точка
хиляда тридесет и девет точка едно/ със застроена площ 86.00 кв.м / осем десет и шест
квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, с предназначение жилищна сграда еднофамилна;
Друг вид сграда с идентификатор 51809.502.1039.2 /петдесет и една хиляди осемстотин и
девет точка петстотин и две точка хиляда тридесет и девет точка две/, със застроена площ от
23 кв.м /двадесет и три квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, с предназначение друг вид
сграда за обитаване; Постройка за допълващо застрояване с идентификатор 51809.502.1039.3
/петдесет и една хиляди осемстотин и девет точка петстотин и две точка хиляда тридесет и
девет точка три/ със застроена площ от 13 кв.м /тринадесет квадратни метра/, брой етажи 1
/един/, с предназначение постройка за допълващото застрояване, както и подобренията в
двора и жилището, трайни насаждения, съставляващо парцел XVIII – 1039 /осемнадесети за
хиляда тридесет и девета/ в квартал 87 /осемдесет и седем/ по плана на град Нова Загора,
при граници по нотариален акт: изток - Д.И.Б., запад - ул.„Братя Миладинови“, север -
М.М.М. и Х.В.В. с идентификатор на поземленият имот 51809.502.1039 /петдесет и една
хиляди осемстотин и девет точка петстотин и две точка хиляда тридесет и девет/, съгласно
издадена скица на поземлен имот № 15-349537-18.04.2019 г. на СГКК - гр.Сливен по
одобрена кадастрална карта и кадастралните регистри със Заповед № РД-18-56/ 31.08.2010
г., с адрес на поземленият имот: гр.Нова Загора, п.к.8900, ул.„Братя Миладинови“ № 92, при
съседи по кадастрална скица 51809.502.1038 /петдесет и една хиляди осемстотин и девет
точка петстотин и две точка хиляда тридесет и осем/; 51809.502.1037 /петдесет и една
хиляди осемстотин и девет точка петстотин и две точка хиляда тридесет и седем/;
51809.502.1040 /петдесет и една хиляди осемстотин и девет точка петстотин и две точка
хиляда и четиридесет/; 51809.502.1045 /петдесет и една хиляди осемстотин и девет точка
петстотин и две точка хиляда четиридесет и пет/; 51809.502.1046 /петдесет и една хиляди
осемстотин и девет точка петстотин и две точка хиляда четиридесет и шест/ и
51809.502.5189 /петдесет и една хиляди осемстотин и девет точка петстотин и две точка пет
хиляди сто осемдесет и девет/
5
МЕЖДУ Д.С.Р. с ЕГН *** с постоянен адрес: - *** и настоящ адрес: *** и К.Д.И.. с
ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес: ***
при квоти както следва:
- За Д.С.Р. с ЕГН *** - 3/4 ид.ч. /три четвърти идеални части/;
- За К.Д.И.. с ЕГН ********** - 1/4 ид.ч. /една четвърт идеална част/;
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщаването му на
страните пред Окръжен съд - Сливен.
Съдия при Районен съд – Нова Загора: _______________________
6