РЕШЕНИЕ
№ 332
гр. Момчилград, 31.10.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – МОМЧИЛГРАД, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и осми октомври през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:Сунай Юс. Осман
при участието на секретаря Анита Кр. Дочева
като разгледа докладваното от Сунай Юс. Осман Гражданско дело №
20245150100566 по описа за 2024 година
Производството е по предявен иск с правно основание чл.342 и сл.от
ГПК вр.чл.34 от ЗС- във фазата по допускане на делба.
Ищцата Ф. М. Е. твърди, че с ответника Д. Х. С. са бивши съпрузи и по
време на брака са придобили следният недвижим имот, представляващ
АПАРТАМЕНТ № 65 /шестдесет и пет/, представляващ самостоятелен
обект в сграда с идентификатор № 48996.104.159.1.8 /четиридесет и осем
хиляди и деветстотин деветдесет и шест, точка, сто и четири, точка, сто
петдесет и девет, точка, едно, точка, осем/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Момчилград, общ.Момчилград, обл.Кърджали,
одобрени със Заповед № РД-18-275 от 03.05.2019г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 17.12.2020г., с
адрес на имота: гр.**********, ул.„К.П.В“ № 21 /двадесет и едно/, вх.„Д“, ет.4
/четири/, ап.65 /шестдесет и пет/, намиращ се на етаж 4 /четвърти/ в сграда с
идентификатор № 48996.104.159.1 /четиридесет и осем хиляди и деветстотин
деветдесет и шест, точка, сто и четири, точка, сто петдесет и девет, точка,
1
едно/, с предназначение: жилищна сграда- многофамилна, разположена в
поземлен имот с идентификатор № 48996.104.159 /четиридесет и осем
хиляди и деветстотин деветдесет и шест, точка, сто и четири, точка, сто
петдесет и девет/, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, с брой нива на обекта : 1 /едно/, със застроена площ 68,26
/шестдесет и осем цяло и двадесет и шест стотни/ кв.м., състоящ се от две
стаи. кухня, антре-коридор, баня-тоалетна, и два балкона, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: обект с идентификатор №
48996.104.159.1.7 и обект с идентификатор № 48996.104.159.1.9; под обекта:
обект с идентификатор № 48996.104.159.1.5; над обекта: обект с
идентификатор № 48996.104.159.1.11, със стар идентификатор: няма, ведно с
принадлежащото му: ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 65 /шестдесет и пет/ със
застроена площ 4.03 /четири цяло и три стотни/ кв.м., при съседи на избеното
помещение: горе - апартамент № 58; север - коридор, юг - коридор; изток -
коридор; запад - мазе № 64, ведно с припадащите се 3.013% /три цяло и
тринадесет хилядни/ процента идеални части от общите части на сградата в
размер на 7.54 /седем цяло петдесет и четири стотни/ кв.м. и правото на
строеж за 75.80 /седемдесет и пет цяло и осемдесет стотни/ кв.м.
Имотът е бил закупен с Н.а. за покупко-продажба на недвижим имот с
вх.рег. № 794 от 25.05.2017 г., акт № 26, том 3, дело № 426/ 2017г. на СВп.-
Момчилград.
Посочва се, че с Решение № 108 от 26.06.2019г. по гр.д.№ 76 от 2019г.
на РС- Момчилград, бракът им бил прекратен, като след влизане в законна
сила на решението, имотът се ползвал от ответника, аз тя нямала достъп до
имота. Ищцата заявява, че имотът е придобит в режим на СИО, и след
прекратяване на брака, с ответника са станали съсобственици на по ½ идеална
част от имота.
Ищцата твърди, че с ответника не са постигнали съгласие за доброволна
делба на имота, поради и което за нея е бил наличен правен интерес от
предявяване на настоящия иск за съдебна делба на съсобствеността.
Предвид изложеното и на чл.34 от ЗС във вр. с чл. 341 и сл. от ГПК,
иска да се допусне извършването на съдебна делба между нея- Ф. М. Е., с
ЕГН- **********, и ответника- Д. Х. С., с ЕГН- **********, на съсобственият
2
им недвижим имот- посочен по-горе, при квоти: по 1/2 /една втора/ идеална
част за всеки един от тях.
Прилага писмени доказателства; Копие от Решение №
108/26.06.2019г. по гр.д. № 76/2019г. на МРС; Н.а. за покупко-продажба на
недвижим имот № 50 от 25.05.2017г., том 2, рег.№1167, дело № 250/ 2017г. на
нот.Гр.Гр.; Схема № 15-844485/19.08.2024г., изд. от СГКК-Кърджали;
Удостоверение за данъчна оценка от 26.08.2024г. на общ.Момчилград.
В срока по чл.131 от ГПК, ответникът, чрез адв.А. Х. от АК- София, е
депозира отговор, в който намира иска за допустим, и основателен, като
излага подробни доводи в тази насока. Представя писмени доказателства-
Копие от Решение № 136/ 27.05.2022г. по гр.д. № 81/2022г. на МРС; Договор
за ипотечен кредит от 22.05.2017г., сключен между „Уникредит БулБанк“ АД
и ответника, със солидарен длъжник ищцата по делото, ведно със погасителен
план; Искане от кредитополучателя за предсрочно погасяване на кредита от
26.01.2022г.; Уведомление от ЧСИ Хр.П. по изп.дело № 157/ 2023г.;
Удостоверение от молба за образуване на изп.дело № 276/ 2024 г. на ЧСИ-
Хр.П.- молбата е от ответника против ищцата; Удостоверение по изп.дело №
276/ 2024 г. на ЧСИ- Хр.П.- за задълженията на длъжника по това дело-
ищцата; молба от 31.07.2024г. по по изп.дело № 276/ 2024 г. на ЧСИ- Хр.П.- за
вписване на възбрана върху идеална част от имот, по искане на взискателя
/ответник в настоящото производство/ против длъжника- ищец в настоящото
производство; калкулатор за лихви;
В съдебно заседание, ищцата не се явява лично и се представлява от
пълномощник- адв.Д. К. от АК- Кърджали, който подържа предявения иск.
Ответникът не се явява лично в първото по делото заседание, като се
представлява от адв.А. Х. от САК, иска да се допусне делба, по изложените в
с.з. доводи.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, приема за
установено следното:
Страните по делото са бивши съпрузи, като бракът им, сключен на
22.12.2009г., е бил прекратен с Решение № 108/26.06.2019г. по гр.д. №
76/2019г. на МРС, като упражняването на род.права по отношение на детето е
било предоставено на майката- ищцата по настоящото производство, а за
баща- ответника по настоящото дело е бил определен съответен режим на
3
лични отношения с детето и е бил осъден да заплаща и съответна издръжка.
Със същото решение ползването на семейното жилище- процесният
апартамент, е било предоставено на ответника по настоящото производство.
Решението е влязло в законна сила на 23.07.2019г.
Установи се в настоящото производство, че с Решение № 136/ 27.05.2022г.
по гр.д. № 81/2022г. на МРС, че упражняването на род.права по отношение на
роденото от брака им дете е било предоставено на бащата, ответник в
настоящото произвоство, и местоживеенето на същото е бил при бащата- в
жилището, предмет на настоящото делбено производство- ползано от
ответника по силата на бракоразводното решение- цитирано по-горе.
От Н.а. за покупко-продажба на недвижим имот № 50 от 25.05.2017г., том
2, рег.№1167, дело № 250/ 2017г. на нот.Гр.Григоров, се установява, че
страните по делото придобили недвижим имот- процесният Апартамент N
65, находящ се в гр.**********, ул.К.П.В“ №21. При покупката на
апартамента бившите съпрузи са ползвали и банков заем, като апартамент е
бил ипотекиран в полза на банката- в тази насокаДоговор за ипотечен кредит
от 22.05.2017г., сключен между „Уникредит БулБанк“ АД и ответника, със
солидарен длъжник ищцата по делото, ведно със погасителен план; и Искане
от кредитополучателя за предсрочно погасяване на кредита от 26.01.2022г.
Както и по-горе е посочено, така описаното жилище е било предоставено
за ползване на ответника с бракоразводното решение.
Представени са Схема № 15-844485/19.08.2024г., изд. от СГКК-
Кърджали; и Удостоверение за данъчна оценка от 26.08.2024г. на
общ.Момчилград, в които процесният имот е записан на името на страните в
настоящото производство, като данъчната оценка възлиза на 6 024,60 лева.
При тези доказателства, съдът намира, процесният имот е имал качество на
съпружеска имуществена общност по време на брака, която с прекратяването
му се е превърнала в обикновена съсобственост, т.е., при рА. дялове за всеки
един от съпрузите, доколкото липсват доказателства по делото за друго. С
оглед на изложеното, съдът намира, че страните в настоящото производство
имат право на делба по отношение на процесния имот, и затова следва да бъде
допусната трансформация на създалата се между тях имуществена общност в
имуществена разделност, а именно да се допусне делба при рА. дялове-1/2
ид. ч. от имота.
4
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши делба на недвижим имот, представляващ
АПАРТАМЕНТ № 65 /шестдесет и пет/, представляващ самостоятелен
обект в сграда с идентификатор № 48996.104.159.1.8 /четиридесет и осем
хиляди и деветстотин деветдесет и шест, точка, сто и четири, точка, сто
петдесет и девет, точка, едно, точка, осем/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.**********, общ.Момчилград, обл.Кърджали,
одобрени със Заповед № РД-18-275 от 03.05.2019г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 17.12.2020г., с
адрес на имота: гр.***********, ул.„К.П.В.“ № 21 /двадесет и едно/, вх.„Д“,
ет.4 /четири/, ап.65 /шестдесет и пет/, намиращ се на етаж 4 /четвърти/ в
сграда с идентификатор № 48996.104.159.1 /четиридесет и осем хиляди и
деветстотин деветдесет и шест, точка, сто и четири, точка, сто петдесет и
девет, точка, едно/, с предназначение: жилищна сграда- многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор № 48996.104.159
/четиридесет и осем хиляди и деветстотин деветдесет и шест, точка, сто и
четири, точка, сто петдесет и девет/, с предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със
смесено предназначение, с брой нива на обекта : 1 /едно/, със застроена площ
68,26 /шестдесет и осем цяло и двадесет и шест стотни/ кв.м., състоящ се от
две стаи. кухня, антре-коридор, баня-тоалетна, и два балкона, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: обект с идентификатор №
48996.104.159.1.7 и обект с идентификатор № 48996.104.159.1.9; под обекта:
обект с идентификатор № 48996.104.159.1.5; над обекта: обект с
идентификатор № 48996.104.159.1.11, със стар идентификатор: няма, ведно с
принадлежащото му: ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 65 /шестдесет и пет/ със
застроена площ 4.03 /четири цяло и три стотни/ кв.м., при съседи на избеното
помещение: горе - апартамент № 58; север - коридор, юг - коридор; изток -
коридор; запад - мазе № 64, ведно с припадащите се 3.013% /три цяло и
тринадесет хилядни/ процента идеални части от общите части на сградата в
размер на 7.54 /седем цяло петдесет и четири стотни/ кв.м. и правото на
5
строеж за 75.80 /седемдесет и пет цяло и осемдесет стотни/ кв.м., МЕЖДУ Ф.
М. Е. с ЕГН- **********, и Д. Х. С. с ЕГН- **********, ПРИ РА. ДЯЛОВЕ –
½ ид.ч. за Ф. М. Е., и ½ ид.част за Д. Х. С..
Решението подлежи на обжалване пред Кърджалийския окръжен съд в
двуседмичен срок от получаване на съобщението за обявяването му.
Съдия при Районен съд – Момчилград:_______________________
6