№ 3059
гр. Варна, 12.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 33 СЪСТАВ, в публично заседание на втори
септември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Нела Кръстева
при участието на секретаря Миглена Н. М.
като разгледа докладваното от Нела Кръстева Гражданско дело №
20213110105054 по описа за 2021 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е за делба във фазата на допускането.
Производството по делото е образувано по повод предявен от ищеца Л. Х. К. ЕГН
********** срещу ответника Д. М. А. ЕГН ********** , конститутивен иск с правно
основание чл. 34, ал. 1 от ЗС, за допускане и извършване делба на следните недвижими
имоти, индивидуализирани в уточнителна молба с вх.№*****г.
-Поземлен имот с идентификатор *****, находящ се в гр.Варна, ***** по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед *****г.на Изпълнителния директор
на АГКК,като последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 09.11.2020г.,с площ на същия от 910 кв.м,а съгласно
*****г. на нотариус ***** с площ от 1000 кв.м., с трайно предназначение на територията :
урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 т),с предишен
идентификатор: *****, с номер по предходен план: *****, при съседи : поземлени имоти с
идентификатори: *****.
-Жилищната сграда с идентификатор *****, находяща се в гр.Варна,район *****,съгласно
действащата кадастрална карта на гр.Варна е нанесена в кадастралните регистри на
основание Заповед *****г. на Изпълнителния директор на АГКК гр.Варна, като последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо процесната сграда е
от 09.11.2020г., като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *****, със
застроена площ от 46 кв.м, брой на етажите:1, брой самостоятелните обекти в сградата:
няма данни,предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна, без данни за стар
идентификатор и номер по предходен план, като на место жилищната сграда е изградена на
1
два етажа, като първия етаж се състои от: една спалня, хол и кухненски бокс,баня-тоалетна,
килер(склад) с площ на първия етаж от 44 кв.м.; втори етаж, състоящ се от две
спални,коридор и тереса.
-Сграда с идентификатор *****.2, находяща се в гр.Варна,район ***** ,съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед ***** г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо сградата е със Заповед ***** г, на Началника на СГКК
гр.Варна, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***** със
застроена площ: 5 кв.м; брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни,
предназначение: постройка на допълващо застрояване,без данни за стар идентификатор и
номер по предходен план.
-Сграда с идентификатор *****, находяща се в гр.Варна, район *****, съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед ***** г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо сградата е със Заповед ***** г. на Началника на СГКК
гр.Варна, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***** със
застроена площ: 17 кв. м.; брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни,
предназначение: постройка на допълващо застрояване, без данни за стар идентификатор и
номер по предходен план.
Ищцовата страна основава исковата си претенция на следните фактически твърдения,
обективирани в обстоятелствената част на исковата молба: Сочи се, че страните са
наследници на починалия К. Х. К., като ищеца е негов брат, а ответницата – преживяла
съпруга. Според изнесеното имотите са придобити от наследодателя на страните чрез
покупко-продажба. Излага се, че страните не могат да уредят доброволно отношенията си
по повод прекратяване съсобствеността помежду им, с което обосновават правния интерес
от предявената искова претенция.
Отправя се и искане на основание чл.344 ал.2 ГПК, с решението за допускане на делбата, да
се осъди ответницата да заплаща в полза на ищеца месечно обезщетение в размер на
400.00лв., за лишаването му от правото на ползване на неговата ид.част от имотите –
1/3ид.ч.
Ответната страна Д. М. А. ЕГН ********** , в срока по чл. 131 от ГПК, е депозирала
отговор на исковата молба , в който се изразява становище, че предявената искова
претенция е недопустима, при наведени твърдения за неотправяне на коректни
доказателствени искания за установяване квотната разпределителност .
Изразява се становище за неоснователност на искането с правно основание чл.344 ал.2 ГПК.
Навежда се твърдение, че достъпа на ищеца до имотите не е прекъсван. Сочи се, че още
приживе наследодателя и отгветницата, като негова съпруга са предоставили на ищеца за
ползване стая от имота, както и ключ за достъп до този имот, който се намира в ищеца. При
изложеното, се настоява че претенцията по чл.344 ГПК се явява неоснователна. В с.з.,
2
ответницата за първи път навежда становище за придобиване на процесния имот с по-голяма
част парични средства, нейна лична собственост.
В с.з. по същество, ищеца чрез процесуален представител настоява за допускане на делбата
при посочените в исковата молба квоти, както и за уважаване на претенцията му по чл.344
ал.2 ГПК.
Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, становищата на страните
и по свое убеждение съгласно разпоредбата на чл.235 ГПК, приема за установено от
фактическа и правна страна следното:
Предявеният иск е с правно основание чл.34 ЗС.
Съгласно разпоредбата на чл.341 от ГПК производството за делба се образува по писмена
молба на сънаследник/съсобственик, подадена до районния съд по местонахождение на
имота.
Видно от представените доказателства процесния имот се намира на територията на
обл.Варна, следователно молбата е подсъдна на ВРС.
В производството по допускането на делбата съдът изследва наличието на няколко
предпоставки: наличието на съсобственост между съделителите върху имуществото,
предмет на делбата, основанието на което същата е възникнала, като следва да се произнесе
за това между кои лица и за кои имоти ще се извърши делбата, както и каква е частта на
всеки съделител.
По отношение правата на собственост между съделителите:
Видно от представен в заверен вид *****г. на варненски нотариус, наследодателят на
страните К. Х. К., е придобил недв.имот, находящ се в гр.Варна, р-н *****, *****
представляващ ПИ № *** по КП на *****, одобрен със Заповед № *****г., с площ
1000.00кв.м. по предходен документ за собственост, а по скица с площ 910.00кв.м., ведно с
построена в имота сграда, при граници на ПИ: път и *****.
Не се спори, че имота е придобит по време на брака на наследодателя с ответвницата, както
и че наследодателя е починал на 30.03.2020г, като и видно от представеното удостоверение
за наследници № *****/15.04.20120г. на Община Варна, 3 р-н ***, К. Х. К. е оставил след
смъртта си следните наследници: Д. М. А. - съпруга, Л. Х. К. - брат.
След смъртта на К. Х. К., процесните имоти са наследени от тях при следните квоти: 2/3
ид.ч. за преживялата съпруга, и 1/3 ид.ч. за брата на починалия, предвид че не се оспорва,
че брака на наследодателя с ответницата е продължил повече от 10 години и на основание
чл.9, ал.2 от ГПК.
В подкрепа на твърдението на ответницата, че е участвала с над 50% лични средства в
закупуването на имота, по делото не се представени никакви доказателства, а отделно от
изложеното същото се явява преклудирано, предвид че не е направено в срока за отговор по
чл.131 ГПК.
При изложеното между страните по делото е възникнала съсобственост по отношение на
3
следните недвижими имоти, при горепосочените квоти.
По отношение претенцията с правно основание чл.344 ал.2 от ГПК:
По отношение приетата за разглеждане претенция по реда на чл.344, ал.2 от ГПК по делото е
допусната и изслушана СОЕ/л.130/ на инж.М. Д. А., от заключението на която, се
установява средният пазарен месечен наем за недвижимите имоти, описани в молбата за
периода от 08.04.2021г. до 25.08.2022г. възлиза на сума от общо 2431,00лв.
Съгласно разпоредбата на чл.344, ал.2 от ГПК, ако всички наследници не ползват
наследствените имоти, съгласно правата си, по искане на някой от тях съдът постановява
кои имоти от кои наследници ще се ползват до окончателното извършване на делбата или
какви суми едните следва да плащат на другите. При отправено искане от ищеца за
заплащане на обезщетение по посочената разпоредба, в производството за делба съдът е
обвързан с произнасяне по същество.
Настоящият състав намира, че мярката по чл.344, ал.2 от ГПК, е различна от разрешаване на
въпроса с ползването на имота по чл.32 ЗС. Същата има привременен характер до
приключване на делбеното производство. Определението по реда на чл.344 ГПК има
привременен характер, то не е окончателно, доколкото може да бъде изменяно от същия
съд. Същото е за бъдеще време, считано от постановяване на решението до окончателното
извършване на делбата. Предвид, че се претендира обезщетение за бъдеще време, то съдът
намира, че отправеното с исковата молба искане е писмено искане за обезщетение. По така
заявеното искане, ищеца не установява по никакъв начин самостоятелно ползване от страна
на ответницата в цялост на допуснатите до делба недвижими имоти. Ответницата,
противопоставя на ищеца по претенцията по чл.344 ГПК, твърдение, че е предоставила ключ
на ищеца ца ползване на имотите, предмет на делбата, както и че не ползва в цялост
делбените имоти извън своите права в собствеността. В конкретния случай, ищеца в чиято
тежест е да докаже това, не установява такова ползване на посочените имоти, което да е
несъобразено с правата му, т.е. в обем, надхвърлящ квотата му в съсобствеността. Не
доказва и обстоятелството, че ответницата е създавала пречки за ползването на недвижимите
имоти от самия ищец по делото, съобразно неговите права в съсобствеността. При това
положение съдът намира, че отправеното искане за присъждане обезщетение за лишаване
ищеца от ползване на посочените недвижими имоти, следва да се отхвърли.
По разноските:
С оглед отхвърляне на претенциите на ищците по чл.344, ал.2 от ГПК, в тяхна полза не се
дължат за присъждане разноски по тези претенции.
Мотивиран от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 34, ал.1 от ЗС да бъде извършена СЪДЕБНА ДЕЛБА
между съделителите Л. Х. К. ЕГН ********** и Д. М. А. ЕГН ********** , на следните
4
недвижими имоти и при квоти, както следва:
-Поземлен имот с идентификатор *****, находящ се в гр.Варна, район "*****", с. о . "*****,
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед *****г.на
Изпълнителния директор на АГКК,като последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 09.11.2020г.,с площ на същия от
910 кв.м,а съгласно *****г. на нотариус ***** с площ от 1000 кв.м., с трайно
предназначение на територията : урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско
застрояване (до 10 т),с предишен идентификатор: *****, с номер по предходен план: *****,
при съседи : поземлени имоти с идентификатори: *****.
-Жилищната сграда с идентификатор *****, находяща се в гр.Варна,район *****,съгласно
действащата кадастрална карта на гр.Варна е нанесена в кадастралните регистри на
основание Заповед *****г. на Изпълнителния директор на АГКК гр.Варна, като последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо процесната сграда е
от 09.11.2020г., като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *****, със
застроена площ от 46 кв.м, брой на етажите:1, брой самостоятелните обекти в сградата:
няма данни,предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна, без данни за стар
идентификатор и номер по предходен план, като на место жилищната сграда е изградена на
два етажа, като първия етаж се състои от: една спалня, хол и кухненски бокс,баня-тоалетна,
килер(склад) с площ на първия етаж от 44 кв.м.; втори етаж, състоящ се от две
спални,коридор и тереса.
-Сграда с идентификатор *****.2, находяща се в гр.Варна,район ***** ,съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед ***** г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо сградата е със Заповед ***** г, на Началника на СГКК
гр.Варна, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***** със
застроена площ: 5 кв.м; брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни,
предназначение: постройка на допълващо застрояване,без данни за стар идентификатор и
номер по предходен план.
-Сграда с идентификатор *****, находяща се в гр.Варна, район *****, съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед ***** г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо сградата е със Заповед ***** г. на Началника на СГКК
гр.Варна, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***** със
застроена площ: 17 кв. м.; брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни,
предназначение: постройка на допълващо застрояване, без данни за стар идентификатор и
номер по предходен план,
при следните законни квоти:
За Л. Х. К. ЕГН ********** - 2/3 /две трети/ ид. част;
За Д. М. А. ЕГН ********** - 1/3 /една трета/;
5
ОТХВЪРЛЯ искането с правно основание чл.344, ал.2 от ГПК, заявено от ищеца
Л. Х. К. ЕГН ********** срещу ответника Д. М. А. ЕГН **********, за осъждане на
ответника да заплати в полза на ищеца, сумата от 400,00лв. месечно, представляваща
обезщетение за ползване на имотите от ответницата до окончателното извършване на
делбата, и лишаване по този начин на ищеца от ползването на имотите, съобразно
притежаваните от него ид.части от тези имоти.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ВОС, в двуседмичен срок от връчване на
съобщението за обявяването му, ведно с препис от съдебния акт.
РЕШЕНИЕТО да се обяви в регистъра на съдебните решения по чл.235, ал.5 от ГПК.
ПРЕПИС от настоящето решение да се връчи на страните, заедно със съобщението за
постановяването му.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
6