Р Е Ш Е
Н И Е
26.03.2024 Дупница
Номер Година Град
В ИМЕТО НА НАРОДА
ІІ състав, ГО
Районен съд – Дупница
15 март 2024
на Година
Иван Димитров
В публично съдебно заседание в следния състав:
Председател
Членове
Съдебни
заседатели:
1.
Сашка Вукадинова
2.
Секретар:
Председателя на състава
Прокурор:
Сложи за разглеждане докладваното от
Гражданско 2138 2020
дело № по описа за г.
В.Й.Б., ЕГН ********** /лично и
като правоприемник на починалата в хода на производството В.Й.Б., ЕГН **********/
и Магдалена Г.К., ЕГН **********, са предявили срещу В.А.З., ЕГН **********, А.А.О.,
ЕГН ********** и П.Г.Г., ЕГН **********, иск с правно основание чл.341 и сл. от ГПК. Производството е във фазата по извършване на съдебната делба.
С решение №260237 от 31.05.2021
г., изменено с решение № 155/09.08.2022 г. по в.гр.д. № 376/2021 г. по описа на
ОС – Кюстендил, в законна сила от 27.11.2023 г., съдът е допуснал да се извърши
съдебна делба на 10 земеделски имота, находящи се в землището на с. Бараково,
община Кочериново и на гр. Кочериново, които са възстановени на наследниците на
А. Лазова Зашева, починала на 05.06.1963 г.,
съгласно правата на страните: за В.Й.Б.
/лично и като правоприемник на починалата в хода на производството В.Й.Б./ – 2/6
ид. ч.; за Магдалена Г.К. – 1/6 ид. ч.; за В.А.З. – 1/6 ид. ч.; за А.А.О. – 1/6
ид. ч.; за П.Г.Г. – 1/6 ид. ч.
В първото
съдебно заседание след влизане в сила на решението по допускане на делбата,
страните не са изложили обстоятелства за направени подобрения в някой от
имотите, респ. – за ползване на конкретен имот от някой от съделителите. Относно начина на извършване на
делбата становището на страните е, че следва да се приложи чл.353 ГПК,
като ищците са направили искане за възлагане в общ дял на конкретни имоти – ПИ с идентификатор 39116.105.15, ПИ с
идентификатор 02748.24.138, ПИ с
идентификатор 02748.24.56, ПИ с
идентификатор 02748.9.176, ПИ с
идентификатор 02748.9.174, ПИ с
идентификатор 02748.10.2.
Впоследствие В.А.З.
и А.А.О. също са направили искане за възлагане в общ дял на конкретни имоти – ПИ с идентификатор 02748.118.157 и ПИ с идентификатор
02748.17.79.
П.Г.Г. е
направил искане за възлагане на ПИ с идентификатор 02748.9.174 и несъгласие в
негов дял да бъде възложен ПИ с идентификатор 02748.4.71.
Съдът, като прецени по свое убеждение събраните по делото доказателства,
намира за установено от фактическа страна следното:
Видно от заключението на вещото лице Е.Т. по назначената
съдебно – техническа експертиза /л.150-162/, стойността
на делбените имоти е, както следва: ПИ с
идентификатор 02748.10.2 – 5981 лв.; ПИ с идентификатор 02748.118.157 – 438
лв.; ПИ с идентификатор 02748.4.71 – 4052 лв.; ПИ с идентификатор 02748.9.174 –
2877 лв.; ПИ с идентификатор 02748.9.176 – 1698 лв.; ПИ с идентификатор
02748.17.79 – 10676 лв.; ПИ с
идентификатор 02748.24.15 – 631 лв.; ПИ с идентификатор 02748.24.56 – 788 лв.;
ПИ с идентификатор 02748.24.138 – 1112 лв.; ПИ с идентификатор 39116.105.15 – 1020 лв.
Общата стойност на
делбените имоти е 29 273 лв. Вещото лице е
изготвило два варианта на разпределяне на имотите, които е обособило в пет
дяла.
Страните не са оспорили заключението на вещото лице по
отношение на оценката на делбените имоти, но изразяват несъгласие с
предложените варианти за разпределение на имотите. От представените от ищците и
ответниците варианти за разпределение се установява, че е налице спор по
отношение на ПИ с идентификатор 02748.9.174, за който е направено искане за
възлагане в общия дял на ищците и в дела на П.Г.Г.. Страните изрично са
уточнили, че не стопанисват посочения имот.
Съобразно установената фактическа обстановка, съдът
достигна до следните правни изводи:
Съсобствеността в делбеното
производство се прекратява чрез възлагане по реда на чл.349, ал.1 или ал.2 от ГПК, чрез теглене на жребий по чл.352 от ГПК, чрез разпределение на имотите по
реда на чл.353 от ГПК или чрез изнасянето им на публична продан. Основен
критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на
броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на
стойността на дяловете на съделителите. Съгласно общия принцип за извършване на
делбата, всеки от съделителите следва да получи реален дял от делбеното
имущество. Само при неподеляемост и невъзможност за възлагане, то следва да се
изнесе на публична продан и съделителите да получат паричната равностойност на
дела си от продажната цена.
В настоящия случай не са налице
предпоставките за възлагане по реда на чл.349, ал.1 или ал.2 от ГПК. Съгласно
чл.353 от ГПК съдът може да извърши делбата, като разпредели наследствените
имоти между съделителите, без да тегли жребий, когато съставянето на дялове и
тегленето на жребий се оказва невъзможно или много неудобно. Съдът приема, че
тегленето на жребий между съделителите е невъзможно, тъй като съделителите са пет
и квотите им са различни; недопустимо е по
този ред някои от съделителите да получат общ дял, тъй като законът не
установява правила за начина, по който да се извърши теглене на жребий от група
лица.
Подходящо е делбата да се извърши
чрез разпределение по реда на чл.353 от ГПК, тъй като от допуснатите до делба
имоти са обособени достатъчно дялове и всеки съделител може да получи реален
дял, както и да бъде съобразено искането на съделителите В.Й.Б. и Магдалена Г.К.
и на съделителите В.А.З. и А.А.О. за възлагане на имоти в общ дял.
Спор е налице единствено относно
съделителя, на когото да бъде възложен ПИ с идентификатор 02748.9.174, като
претенциите на съделителите не се основават на стопанисване на имота или на
направени в него подобрения. Поради това следва да бъде предпочетен вариант, позволяващ
всеки от съделителите да получи реален дял, максимално близък по стойност до
припадащия му се дял от наследството, изискващ заплащане на по-малки суми за
уравняване на дяловете.
Във вариантите, изготвени от
вещото лице, не е отчетено изразеното впоследствие желание за възлагане на
имоти в общ дял от В.Й.Б. и Магдалена Г.К. и от В.А.З. и А.А.О.; необходимо е и
заплащане на значителни суми за уравнение на дяловете.
В двата предлагани от съделителите варианта В.А.З.
и А.А.О. получават едни и същи имоти - ПИ с идентификатор 02748.118.157 и ПИ с идентификатор 02748.17.79 и дължат
една и съща сума за уравняване на дяловете на останалите съделители.
Във варианта,
предлаган от В.Й.Б. и Магдалена Г.К., за уравняване на техния дял /в който е
включен ПИ с идентификатор 02748.9.174, а П.Г.Г. получава в дял ПИ с
идентификатор 02748.4.71/ е необходимо заплащане на сумата 1160, 49 лв., а за
уравняване на дела на П.Г.Г. – сумата 195, 83 лв.
Във варианта,
предлаган от В.А.З. и А.А.О. /при който В.Й.Б. и Магдалена Г.К. получават в дял
ПИ с идентификатор 02748.4.71, а П.Г.Г. получава в дял ПИ с идентификатор
02748.9.174/ стойността на дела на ищците е само с 14, 51 лв. по-малка от
стойността на получаваните имоти. При този вариант ищците получават реален дял,
максимално близък по стойност до припадащия им се дял от наследството /с
разлика от само 14, 51 лв./, но стойността на дела на П.Г.Г. е съществено
по-голяма от тази на получаваните имоти: при предлагания от ищците вариант
дължимата му сума за уравнение е 195, 83 лв., а при варианта, предлаган от В.А.З.
и А.А.О., дължимата на П.Г.Г. сума за уравняване на дела възлиза на 1370, 83
лв.
Следователно и в двата
обсъждани варианта общият размер на дължимите за уравняване на дяловете суми е
еднакъв, но във варианта на ищците тези суми са по-равномерно разпределени
между съделителите. Поради това вариантът, предлаган от ищците, в по-голяма
степен изпълнява изискването за получаване на реален дял от всеки съделител /а
не само от ищците/, максимално близък по стойност до припадащия се дял от
наследството.
Предвид изложеното, в общ
дял на В.Й.Б. и Магдалена Г.К. следва да се поставят ПИ с идентификатор 39116.105.15,
ПИ с идентификатор 02748.24.138, ПИ с идентификатор
02748.24.56, ПИ с идентификатор 02748.9.176,
ПИ с идентификатор 02748.9.174, ПИ с идентификатор
02748.10.2.
В дял на П.Г.Г. следва
да се поставят ПИ с идентификатор 02748.4.71 и ПИ с идентификатор 02748.24.15.
В общ дял на В.А.З. и А.А.О. следва да се поставят ПИ с идентификатор 02748.118.157 и ПИ с идентификатор 02748.17.79, като
следва да бъдат осъдени да заплатят на В.Й.Б.
и Магдалена Г.К. 1160, 49 лв., а на П.Г.Г. – 195, 83 лв.
При извършване на
делбата по реда на чл.353 от ГПК не се съставя разделителен протокол /ППВС №
7/73 г., т.5а: «Разделителен протокол се съставя само в случаите, когато ще се
пристъпи към теглене на жребий»/.
На основание чл.8 от Тарифа за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите
следва да заплати съразмерно със стойността на дела си държавна такса в размер
на 4%, както следва: В.Й.Б., ЕГН ********** – 390, 31 лв., Магдалена Г.К., ЕГН **********
- 195, 15 лв., В.А.З., ЕГН ********** - 195, 15 лв., А.А.О., ЕГН ********** -
195, 15 лв., П.Г.Г., ЕГН ********** - 195, 15 лв.
Воден от горното, съдът
Р Е Ш И :
РАЗПРЕДЕЛЯ В ОБЩ ДЯЛ
на основание чл.353 от ГПК на В.Й.Б.,
ЕГН ********** и на Магдалена Г.К., ЕГН **********: - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 39116.105.15 (три, девет, едно, едно,
шест, точка, едно, нула, пет, точка, едно, пет) по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1022/27.04.2018 г. на ИД на
АГКК, находящ се в землището на гр. Кочериново, местност „ЧУКИТЕ”, общ. Кочериново,
обл. Кюстендил, с площ от 800 (осемстотин) кв.м., на стойност 1020 лв., с
трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване:
ливада, категория на земята: 4, с номер по документ за собственост 105015
/едно, нула, пет, нула, едно, пет/ при граници /съседи/: имот № 105058 - ливада
на наследниците на Д. Стоилков Атанасов; имот № 105059 — нива на Мирослав
Христов Попниколов; имот № 105047 - ливада на Надежда Стоянова Бойчева; имот №
105049 - ливада на наследниците на Георги Стоичков Тасков; имот № 105014 -
ливада на наследниците на Андон Чимев Митов;
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
02748.24.138 (нула, две, седем, четири, осем, точка, две, четири, точка, едно,
три, осем) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-1018/27.04.2018 г. на ИД на АГКК, находящ се в землището на с.
Бараково, местност „ПОЛЕТО”, общ. Кочериново, обл. Кюстендил, с площ от 872
(осемстотин седемдесет и два) кв.м., на стойност 1112 лв., с трайно
предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: 4, с номер по документ за собственост 024138 /нула, две,
четири, едно, три, осем/ при граници /съседи/: имот № 024136 - Нива на Кирил
Костадинов Иванов; имот № 024137 -Нива на Кирил Костадинов Иванов; имот №
024155 - Нива на наследниците на Йордана Г. Самоковска; имот № 024139 - Нива на
наследниците на Йордан Стоянов Воденичаров и др.; имот № 024135 - Нива на
Община Кочериново;
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 02748.24.56 (нула, две, седем, четири,
осем, точка, две, четири, точка, пет, шест) по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1018/27.04.2018 г. на ИД на
АГКК, находящ се в землището на с. Бараково, местност „ПОЛЕТО”, общ.
Кочериново, обл. Кюстендил, с площ от 616 (шестстотин и шестнадесет) кв.м., на
стойност 788 лв., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин
на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, с номер по документ за
собственост 024056 /нула, две, четири, нула, пет, шест/ при граници /съседи/:
имот № 024055 - Нива на наследниците на Андон Чимев Митов; имот № 024054 - Нива
на наследниците на Симеон Димитров Лазаров; имот № 000970 — Полски път на
Община Кочериново; имот № 024057 - Нива на Община Кочериново;
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 02748.9.176 (нула, две, седем, четири,
осем, точка, девет, точка, едно, седем, шест) по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1018/27.04.2018 г. на ИД на
АГКК, находящ се в землището на с. Бараково, местност „АЧКАЛА”, общ.
Кочериново, обл. Кюстендил, с площ от 1081 (хиляда и осемдесет и един) кв.м.,
на стойност 1698 лв., с трайно предназначение на територията: земеделска, с
начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 5, с номер по документ за
собственост 009176 /нула, нула, девет, едно, седем, шест/ при граници /съседи/:
имот № 026001 - Автомагистрала на държавата; имот № 009178 - Нива на
наследниците на Стоян Николов Христов; имот № 009111 - Нива на наследниците на
Симеон Димитров Лазаров; имот № 009110 - Нива на наследниците на Иван Димитров
Лазаров; имот № 009173 - Нива на наследниците на Борис Владов Атанасов;
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 02748.9.174 (нула, две, седем, четири,
осем, точка, девет, точка, едно, седем, четири) по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1018/27.04.2018 г. на ИД на
АГКК, находящ се в землището на с. Бараково, местност „АЧКАЛА”, общ.
Кочериново, обл. Кюстендил, с площ от 1792 (хиляда седемстотин деветдесет и
два) кв.м., на стойност 2877 лв., с трайно предназначение на територията:
земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 5, с номер
по документ за собственост 009174 /нула, нула, девет, едно, седем, четири/ при
граници /съседи/: имот № 009179 - Нива на наследниците на Йордан Стоянов
Воденичаров и др.; имот № 026001 - Автомагистрала на държавата; имот № 009171
-Нива на наследниците на Борис Владов Атанасов; имот № 009155 Полски път на
Община Кочериново;
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 02748.10.2 (нула, две, седем, четири,
осем, точка, едно, нула, точка, две) по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-1018/27.04.2018 г. на ИД на АГКК, находящ
се в землището на с. Бараково, местност „БАШИКЛИЯ”, общ. Кочериново, обл.
Кюстендил, с площ от 4497 (четири хиляди четиристотин деветдесет и седем)
кв.м., на стойност 5981 лв., с трайно предназначение на територията:
земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 6, с номер
по документ за собственост 010002 /нула, едно, нула, нула, нула, две/ при
граници /съседи/: имот № 010001 - Нива на наследниците на Филип Г. Димитров;
имот № 000543 - Полски път на Община Кочериново; имот № 010003 - Нива на
наследниците на Д. Иванов Филипов; имот № 010005 - Нива на наследниците на
Методи Йорданов Петров.
Общата стойност на получените в дял имоти възлиза на 13476 лв.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ на основание чл.353 от ГПК на П.Г.Г., ЕГН
**********: - ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 02748.4.71 (нула, две, седем, четири, осем, точка, четири,
точка, седем, едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед РД-18-1018/27.04.2018 г. на ИД на АПОС, находящ се в землището на
с. Бараково, местност „УЧАНОВ ГЬОЛ”, общ. Кочериново, оол. Кюстендил, с площ от
3117 (три хиляди сто и седемнадесет) кв.м., на стойност 4052 лв., с трайно
предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: 5, с номер по документ за собственост 004071 /нула, нула,
четири, нула, седем, едно/ при граници /съседи/: имот № 004072 - Нива на
наследниците на Андон Александров Николчов; имот № 004085 — Нива на
наследниците на Кирил Александров Илков, имот № 004057 - Нива на наследниците
на Гроздан Славев Чимев; имот № 004069 - Нива на наследниците на В. Янакиев
Николчов, имот № 004070 - Нива на наследниците на Асен Мирков Крижанов, 004059
- Полски път на Община Кочериново;
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 02748.24.15 (нула, две,
седем, четири, осем, точка, две, четири, точка, едно, пет) по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1018/27.04.2018 г.
на ИД на АГКК, находящ се в землището на с. Бараково, местност „Полето”, общ.
Кочериново, обл. Кюстендил, с площ от 495 (четиристотин деветдесет и пет)
кв.м., на стойност 631 лв., с трайно предназначение на територията: земеделска,
с начин на трайно ползване: нива, категория па земята: 4, с номер по документ
за собственост 024015 /нула, две, четири, нула, едно, пет/ при граници
/съседи/: имот № 024014 - Нива на наследниците на Стойчо Иванов Митов; имот №
024011 - Полски път на Община Кочериново; имот № 024016 - Нива на наследниците
на Георги Алексов Иванчев и др.; имот № 024030 - Нива на наследниците на Михал
Илиев Г..
Общата стойност на получените в дял имоти възлиза на 4683
лв.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ОБЩ ДЯЛ на основание чл.353 от ГПК на В.А.З.,
ЕГН ********** и А.А.О., ЕГН **********: -
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 02748.118.157 (нула, две, седем, четири, осем,
точка, едно, едно, осем, точка, едно, пет, седем) по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1018/27.04.2018 г. на ИД на
АГКК, находящ се в землището на с. Бараково, местност „КАМЕНЯКО”, общ.
Кочериново, обл. Кюстендил, с площ от 453 (четиристотин петдесет и три) кв.м.,
на стойност 438 лв., с трайно предназначение на територията: земеделска, с
начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 8, с номер по документ за
собственост 000157 /нула, нула, нула, едно, пет, седем/ при граници /съседи/:
имот № 000808 - Пива на наследниците на Георги Григоров Илиев; имот № 000151 -
Нива на наследниците на Стоян Сандев Николчов; имот № 000152 - Нива на
наследниците на Ната Мих Радева; имот № 000158 - Нива на наследниците на Митра Г.
Мишева, 000970 - Полски път на Община Кочериново;
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 02748.17.79 (нула, две,
седем, четири, осем, точка, едно, седем, точка, седем, девет) по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1018/27.04.2018 г.
на ИД на АГКК, находящ се в землището на с. Бараково, местност „РИДО”, общ.
Кочериново, обл. Кюстендил, с площ от 8 214 (осем хиляди двеста и
четиринадесет) кв.м., на стойност 10676 лв., с трайно предназначение на
територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята:
5, с номер по документ за собственост 017079 /нула, едно, седем, нула, седем,
девет/ при граници /съседи/: имот № 017078 - Нива на Лиляна Димитрова Манолова
и др; имот № 000531 — Канал на МЗГ-ХМС; имот № 017080 - Нива на Диана Живкова Велинова;
имот № 017081 - Нива на наследниците на Васил Стоицов Развигоров; имот № 017082
- Нива на наследниците на Иван Стойнев Развигоров; имот № 017074 - Нива на
наследниците на Борис Владов Атанасов; имот № 017075 - Нива на наследниците на
Тодор Христов Развигоров.
Общата стойност на получените в дял имоти възлиза на 11114
лв.
ОСЪЖДА В.А.З., ЕГН ********** и А.А.О., ЕГН **********,
да заплатят на В.Й.Б., ЕГН ********** и Магдалена Г.К., ЕГН ********** сумата
1160, 49 лв., и на П.Г.Г., ЕГН **********, сумата 195, 83 лв. за уравнение на
дяловете.
ОСЪЖДА страните да заплатят
държавна такса по иска за делба по сметка на РС - Дупница в размер на 4% върху
стойността на дяловете им, а именно: В.Й.Б., ЕГН ********** – 390, 31 лв.,
Магдалена Г.К., ЕГН ********** - 195, 15 лв., В.А.З., ЕГН ********** - 195, 15
лв., А.А.О., ЕГН ********** - 195, 15 лв., П.Г.Г., ЕГН ********** - 195, 15 лв.
Решението може да бъде обжалвано
пред Окръжен съд – Кюстендил в 2 -седмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: