№ 2610
гр. София, 17.02.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 174 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и първи януари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:РАДМИЛА ИВ. МИРАЗЧИЙСКА
при участието на секретаря ЙОРДАН С. ДЕЛИЙСКИ
като разгледа докладваното от РАДМИЛА ИВ. МИРАЗЧИЙСКА Гражданско
дело № 20241110111907 по описа за 2024 година
Предмет на делото е предявеният от Т. Д. Л., ЕГН ********** срещу А.
А. А., ЕГН **********, А. А. А., ЕГН **********, Д. А. А., ЕГН **********
и М. А. А., ЕГН ********** иск с правно основание чл. 32, ал. 2 ЗС за
разпределение ползването на поземлен имот с идентификатор ***** като
обособи два дяла в съответствие с правото на собственост на страните по
делото- 502,5/805 идеални части за ищцата и дял 2 с 302,05/805 идеални части
за ответниците със самостоятелен достъп до улица за всеки дял. В исковата
молба се твърди, че страните са съсобственици на процесния имот при
горепосочените квоти. Сочи се, че страните не могат да постигнат доброволно
съгласие за ползването на имота, поради което моли съда да разпредели
ползването на имота на две части – една а ищцата и друга – общо за
ответниците.
Ответниците в законоустановения срок са депозирали отговор на
исковата молба, с който не възразяват да се разпредели правото на ползване на
съсобствения им с ищцата имот. Признават факта, че ищцата притежава
502,5/805 идеални части от имота и че ответниците общо притежават
останалите 302,05/805 идеални части. Изразяват готовност за доброволно
разпределяне правото на ползване.
В съдебното заседание ищцата не се явява лично, представлява се от
адв. Г., който поддържа иска, моли съда да го уважи и да разпредели правото
на ползване между страните, съобразно законовите възможности и
заключението на вещото лице – вариант 2.
Ответниците не се явиха в съдебното заседание, представляват се от адв.
1
М., който моли съда да разпредели правото на ползване между страните,
съобразно законовите възможности и заключението на вещото лице – вариант
2.
След като взе предвид изложеното в исковата молба и отговора,
събраните доказателства по делото и изявленията на страните в
съдебното заседание, съдът намира за установено от фактическа и правна
страна следното:
Страните не спорят и съдът с доклада по чл. 140 ГПК, приет без
възражения от страните, е отделил като безспорни и ненуждаещи се от
доказване обстоятелствата, че същите съсобственици на имот с
идентификатор *****, при квоти 502,5/805 идеални части за ищцата и
302,05/805 идеални части за ответниците.
Съгласно приетото заключение на вещото лице, което съдът кредитира като
обективно и компетентно дадено, поради разположението на сградите в
имота, съществуващите входове към тях и към дворното място, както и
поради разликата в размера на дяловете, вариантите за разпределение на
ползването чрез образуването на два компактни дяла без части за общо
ползване са много ограничени и се различават само в някои геометрични
детайли в разпределителната граница. Вещото лице е предложило два
възможни варианта и към заключението е приложило скица-вариант 1 и
скица-вариант 2.
При така установеното от фактическа страна, съдът достигна до
следните правни изводи:
В настоящото производство не се спори, че страните са съсобственици.
Доколкото ищцата и ответниците релевираха искане за разпределяне правото
на ползване съобразно вариант 2 от заключението на вещото лице съдът
намира, че това е най-подходящият вариант за разпределението на правото на
ползване.
По разноските:
В производство по разпределение ползването на съсобствен имот страните
трябва да понесат такава част от разноските, включващи заплатени такси и
възнаграждения за назначени от съда експертизи, съответстващи на размера
на дела им в съсобствеността, а относно заплатените от страните
възнаграждения за адвокат, разноските следва да останат за всяка страна в
обема, в който са направени. Това разрешение следва от характера на
производството по чл. 32, ал. 2 ЗС, представляващо спорна съдебна
администрация, приложима когато съсобствениците не могат да постигнат
съгласие по управлението на общата вещ или взетото решение е вредно за
вещта. Съдебното решение ползва и всички страни и затова в
2
първоинстанционното производство същите понасят разноските за адвокатско
възнаграждение така, както са направени, а разноските за такси и експертни
възнаграждения се разпределят според правата в съсобствеността.
В случая разноски по делото бяха направени само от ищцата, която е
внесла държавната такса за образуване на делото в размер на 80 лв. и
депозитът за вешото лице в размер на 600 лв. Затова ответниците, съразмерно
с дела си в съсобствеността, следва да бъдат осъдени да й заплатят тези
разноски по делото.
Мотивиран от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
РАЗПРЕДЕЛЯ ПРАВОТО НА ПОЛЗВАНЕ на съсобствения, между Т.
Д. Л., ЕГН **********, А. А. А., ЕГН **********, А. А. А., ЕГН **********,
Д. А. А., ЕГН ********** и М. А. А., ЕГН ********** поземлен имот с
идентификатор *****, одобрена със Заповед РД-18-35/09.06.2011 г. на
изпълнителен директор на АГКК, с номер по предходен план 855, кв. 12,
парцел XIX-206 с площ от 958 кв.м., по документ за собственост 805 кв.м., при
съседи: 68134.4094.798, 68134.4094.857, 68134.4094.257 и съседи по документ
за собственост: черен път, А. А., П. А. К., Г.Д.М. и Д. М.М., като:
- съсобственикът Т. Д. Л., ЕГН ********** ще ползва площ от 504,82
кв.м., означена с дял I в скица-вариант 2 от заключението на вещото лице,
която скица става неразделна част от настоящото решение;
-съсобствениците А. А. А., ЕГН **********, А. А. А., ЕГН **********,
Д. А. А., ЕГН ********** и М. А. А., ЕГН ********** ще ползват площ от
304,18 кв.м., означена с дял II в скица – вариант 2 от заключението на вещото
лице, която скица става неразделна част от настоящото решение.
ОСЪЖДА А. А. А., ЕГН **********, А. А. А., ЕГН **********, Д. А.
А., ЕГН ********** и М. А. А., ЕГН ********** да заплатят на Т. Д. Л., ЕГН
********** сумата от 255,15 лв., представляваща разноски по делото.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му
на страните, пред Софийския градски съд.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3