№ 640
гр. Русе, 10.05.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на десети април през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Мария Г. Д.
при участието на секретаря М.В.М.
като разгледа докладваното от Мария Г. Д. Гражданско дело №
20224520106565 по описа за 2022 година
за да се произнесе, съобрази следното:
Производството по делото е за делба на недвижим имот, с правно основание
чл.34 ал. 1 от ЗС вр. чл. 69 от ЗН и се намира във фазата по допускането й.
Производството е образувано по искова молба от Й. Я. Д., ЕГН **********,
чрез адв. Б. М., срещу негови едноутробни брат и сестра И. Я. Д., ЕГН ********** и С.
М. М., ЕГН **********, тримата от гр. Русе, ****, с която е предявен иск за делба на
следните недвижими имоти: 1/ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД - 18 -
91/15.12.2007 г. на изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от
24.11.2022 г., с адрес на имота: град Русе, Община Русе, Област Русе, ***********, на
първи етаж в сграда с идентификатор ***, с предназначение - жилищна сграда -
многофамилна, разположена в поземлен имот ***, с предназначение на
самостоятелния обект - жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в
сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта 1, посочена в документа площ
104,16 кв.м., с прилежащи части: изба 1 и 1,445 % ид. ч. от общите части на сградата,
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - ***.2, под обекта -
няма, над обекта - ***.4; и 2/ Гараж № 14 със застроена площ от 20,13 кв.м. в гаражно
строителна кооперация ***, ситуирана западно от жилищен *** в жилищен квартал
*** в град Русе, Община Русе, Област Русе, при граници на гаража: от двете страни
терен на комплекса, гараж № 13 на Н.Ц.Н. и гараж No 15 на Д.К., като моли да се
допусне делбата при права: 1/8 идеална част за Й. Я. Д., ЕГН **********, 1/8 идеална
част за И. Я. Д., ЕГН ********** и 6/8 идеални части за С. М. М., ЕГН **********.
В исковата молба се твърди, че страните са наследници на Р.К.М., починала на
10.12.2008 г. Ищецът Й. Я. Д. и първия ответник И. Я. Д. са деца на Р. М.а от първия й
брак с Я.Д.Г., прекратен с решение № ***/25.08.1980 г. на Русенския съд. Сключила е
1
втори граждански брак на 18.12.1982 г. с М.И. М., прекратен със смъртта й на
10.12.2008 г. От втория си брак с М. М. майка им има родено едно дете – втория
ответник С. М. М.. Процесните имоти били закупен по време на брака на
наследодателя им Р. М.а с М. М..
В срока по чл. 131 от ГПК ответниците не са подали отговор на исковата молба.
В съдебно заседание ищецът не се явява, представлява се от адв. Б. М., която
моли да се допусне делбата при посочените права.
В съдебно заседание ответниците И. Я. Д. и С. М. М. се явяват лично и заявяват,
че признават предложените права и молят да се допусне делбата съобразно квотите
посочени в исковата молба.
От събраните по делото доказателства, съдът намира за установено от
фактическа страна следното:
Видно от представения по делото Договор № *** от 07.06.1990 г. на Общински
народен съвет Русе, наследодателката на страните Р.К.М. и М.И. М. закупили следния
недвижим имот: ****, находящ се в гр. Русе, ****, в жилищна сграда на блок ***, вход
„А“, постороена върху държавна земя, в комплекс „***“, състоящ се от две стаи,
дневна, куня-столова и сервизни помещения, със застроена площ 104,16 кв.м., с
прилежащото Избено помещение № 1, с полезна площ 5,32 кв.м., с 1,445 % идеални
части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото (от 116,26
кв.м.), при съседи на жилището: север-комплекс, Изток-ап. № 1; Юг-стълбище и ап. №
2, запад-комплекс и ап. № 2; за избеното помещениеСевер-изба № 2, Изток – изба № 4,
Юг-стълбище, Запад-общ. помещения.
Съгласно Схема № **** изд. на 24.11.2022 г. от СГКК гр. Русе, имотът
представлява: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД - 18 - 91/15.12.2007 г. на
изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 24.11.2022 г., с адрес: град
Русе, Община Русе, Област Русе, ***********, на първи етаж в сграда с
идентификатор ***, с предназначение - жилищна сграда - многофамилна, разположена
в поземлен имот ***, с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент
- в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта 1, посочена в документа площ 104,16 кв.м., с прилежащи части: изба 1 и 1,445 %
ид. ч. от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж - ***.2, под обекта - няма, над обекта - ***.4.
Данъчната оценка на имота, съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл.
264, ал.1 от ДОПК, изх. № ***/06.12.2022 год. на Община - Русе, е в размер на 22718
лв. Като собственици са посочени И. Я. Д., Й. Я. Д., ЕГН ********** и С. М. М., ЕГН
**********.
Видно от представения по делото констативен нотариален акт ***, том X, дело
№ ***/07.12.1994 г. на нотариус Цв. Миланов при Русенския районен съд М.И. М. /по
време на брака си с Р.К.М./, е придобил правото на собственост върху ***, със
застроена площ от 20,13 кв.м., ситуиран западно от жилищен *** в жилищен квартал
*** по плана на гр. Русе, при граници: от двете страни терен на комплекса, гараж № 13
на Н.Ц.Н. и гараж № 15 на Д.К..
Съгласно Скица № *** изд. на 02.02.2023 г. от СГКК гр. Русе, сградата е с
идентификатор, ***, с предназначение ГАРАЖ, етаж: 1, със застроена площ от 24
кв.м., разположен в имот с идентификатор: ***, с адрес: гр. Русе, квартал ***, ****.
2
Стар идентификатор ***.14. Като собственик е посочен М.И. М..
Данъчната оценка на гаража е 4490,60 лв., съгласно удостоверение №
***/06.12.2022г. на Община Русе.
Не се спори между страните, че процесните имоти са закупен по време на брака
на наследодателката Р.К.М. и М.И. М., сключен на 18.12.1982 г. и са били съсобствени
между тях.
Видно от представеното удостоверение за наследници на Р.К.М. същата е
починала на 10.12.2008 г. и оставила свои наследници М.И. М. – съпруг, И. Я. Д. –
дъщеря, Й. Я. Д. – син и С. М. М. – син. Видно от представеното по делото
удостоверение за наследници на М.И. М. същия е починал на 18.06.2012 г. и оставил за
свой наследник С. М. М..
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът прави следните
правни изводи:
Съгласно чл. 69 от Закона за наследството наследникът може да поиска винаги
делба, макар да има противно разпореждане от наследодателя, като искът не се
погасява по давност.
Съгласно чл. 34 от Закона за собствеността всеки съсобственик може, въпреки
противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен, ако законът разпорежда друго,
или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.
По силата на чл.344, ал.1 от ГПК в решението, с което се допуска делбата, съдът
се произнася по въпросите между кои страни и за кои имоти ще се извърши тя, както и
каква е частта на всеки съделител. Решението, постановено в първата фаза на
делбеното производство се ползва със сила на присъдено нещо по въпроса за
собствеността на имота, предмет на делбата, което означава, че с иска за делба на
съсобствен имот не се осъществява само потестативното право на съсобственика,
насочено към ликвидирането на съсобствеността, а се цели също така установяване
наличието на съсобственост между определени лица и размерът на тяхното участие в
съсобствеността. С оглед на горното, решението за допускане на делба има преди
всичко една установителна част, с която се признава наличието на съсобственост
между страните и размерът на техните части. Ако не бъде призната съсобственост, не
би се допуснала и съдебна делба. Следователно без доказването на собствеността на
делбените имоти този ефект не би могъл да настъпи и да се постанови решение за
допускане на делбата.
От представените по делото доказателства се установи безспорно, че страните са
станали съсобственици на описаните имоти, като наследници на общия им
наследодател Р.К.М..
Съгласно чл. 5 ал. 1 от ЗН децата на починалия наследяват по равни части, а
преживелия съпруг на осн. чл. 9 ал. 1 от ЗН наследява част равна на частта на всяко
дете. В случая не се спори между страните, че имотите предмет на делбата са
придобити по време на брака между Р. М.а и М. М. в СИО, при което след смърттта на
майка им Р. преживелият съпруг М. е придобил общо 5/8 идеални части /1/2 ид.ч.
собствени и 1/8 ид.ч. като наследник по закон/ от останалото в наследство имущество,
а трите деца на починалата са получили по 1/8 ид.част. След смъртта на М. М., втория
ответник С., негово дете наследява неговите 5/8 ид.ч., като единствен наследник по
закон на осн. чл. 5 ал. 1 от ЗН и общо придобива 6/8 ид.ч. от процесните имоти /1/8
ид.ч. от майка си и 5/8 ид.ч от баща си/.
3
Не се оспорва и от ответниците се признава в съдебно заседание, че правата на
страните са тези посочени в исковата молба, в размер на 1/8 идеална част за Й. Я. Д.,
1/8 идеална част за И. Я. Д. и 6/8 идеални части за С. М. М.. Признатото право не
противоречи на закона или на добрите нрави, а от друга страна е такова, с което
страната може да се разпорежда, като съгласно чл. 237 ал. 4 от ГПК признанието на
иска не може да бъде оттеглено.
При така установената фактическа обстановка съдът намира, че имотите следва
да бъдат допуснати до делба при права, както следва: 1/8 идеална част за Й. Я. Д., ЕГН
**********, 1/8 идеална част за И. Я. Д., ЕГН ********** и 6/8 идеални части за С. М.
М., ЕГН **********.
Мотивиран така и на основание чл.344 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между Й. Я. Д., ЕГН **********, И. Я. Д., ЕГН **********
и С. М. М., ЕГН **********, тримата от гр. Русе, ****, която да се извърши за
следните недвижими имоти:
1/ ****, находящ се в гр. Русе, ****, в жилищна сграда на блок ***, вход „А“,
постороена върху държавна земя, в комплекс „***“, състоящ се от две стаи, дневна,
куня-столова и сервизни помещения, със застроена площ 104,16 кв.м., с прилежащото
Избено помещение № 1, с полезна площ 5,32 кв.м., с 1,445 % идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж върху мястото (от 116,26 кв.м.), при съседи
на жилището: север-комплекс, Изток-ап. № 1; Юг-стълбище и ап. № 2, запад-комплекс
и ап. № 2; за избеното помещениеСевер-изба № 2, Изток – изба № 4, Юг-стълбище,
Запад-общ. помещения, съгласно Договор № *** от 07.06.1990 г. на Общински народен
съвет Русе, а съгласно
Схема № **** изд. на 24.11.2022 г. от СГКК гр. Русе, имотът представлява:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-91/15.12.2007 г. на
изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 24.11.2022 г., с адрес: град
Русе, Община Русе, Област Русе, кв. ********, на първи етаж в сграда с
идентификатор ***, с предназначение - жилищна сграда - многофамилна, разположена
в поземлен имот ***, с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент
- в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта 1, посочена в документа площ 104,16 кв.м., с прилежащи части: изба 1 и 1,445 %
ид. ч. от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж - ***.2, под обекта - няма, над обекта - ***.4, с данъчна оценка 22 718 лв. и
2/ ***, със застроена площ от 20,13 кв.м., ситуиран западно от жилищен *** в
жилищен квартал *** по плана на гр. Русе, при граници: от двете страни терен на
комплекса, гараж № 13 на Н.Ц.Н. и гараж № 15 на Д.К., съгласно нотариален акт ***,
том X, дело № ***/07.12.1994 г. на нотариус Цв. Миланов при Русенския районен съд,
а съгласно Скица № *** изд. на 02.02.2023 г. от СГКК гр. Русе, сградата е с
идентификатор, ***, с предназначение ГАРАЖ, етаж: 1, със застроена площ от 24
кв.м., разположен в имот с идентификатор: ***, с адрес: гр. Русе, квартал ***, ****,
със стар идентификатор ***.14 и с данъчна оценка: 4490,60 лв.
ПРИ ПРАВА: 1/8 идеална част за Й. Я. Д., ЕГН **********, 1/8 идеална част за
4
И. Я. Д., ЕГН ********** и 6/8 идеални части за С. М. М., ЕГН **********.
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от съобщаването му на
страните пред Русенски окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
5