№ 1244
гр. Русе, 21.08.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на четиринадесети август през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:Виржиния К. Караджова
при участието на секретаря Василена В. Жекова
като разгледа докладваното от Виржиния К. Караджова Гражданско дело №
20234520101867 по описа за 2023 година
Предявени са искове с правно основание чл.124 ал.1 от ГПК във вр. с
чл.108 от ЗС.
Ищците И. Д. К. и Б. П. К. твърдят, че са собственици на недвижим
имот, представляващ УПИ ХХ-38 в кв.26 по плана на гр...., обл. Русе, с площ
от 1 167 кв.м, при граници по Нот.акт № 112, том XVII, дело 6563/1991 г.,
парт.книга том 423, стр.974 на Нотариус при РРС и протокол по гр.дело №
3379/1991 г. по описа на РРС, вписан с вх.№ 8721/02.12.1991 г., акт 175, том
II, парт.книга 425, стр.225, 226 на РРС: улица, С.С., И.Е., Г.С..
Сочат, че на 11.11.1991 г. наследодателят им П. Г. К. закупил 1/10
ид.част от гореописаната недвижимост от лицето А. Г. А..Съгласно
постигнатата съдебна спогодба по гр.дело№ 3379/1991 г. по описа на РРС, П.
Г. К. и ищцата И. Д. К. придобили целия недвижим имот в режим на
съпружеска имуществена общност.
Мъжът починал на 27.01.2022 г.След неговата смърт ищците се
легитимират като съсобственици на вещта при права ¾ ид.части за
преживялата съпруга и ¼ ид.част за низходящия Б. П. К..
Твърдят, че от закупуването на недвижимостта до смъртта на П. К.
имотът се обработвал лично от него и първата ищца, както и чрез техни
1
приятели.Там се отглеждали зеленчуци и овощни дръвчета.Имотът бил
редовно посещаван и това продължава и понастоящем.
През м.март 2023 г. ищците решили да продадат недвижимостта, като
се обърнали към услугите на АНИ.При снабдяване с необходимите документи
за сделка. констатирали, че в община Русе към настоящия момент като
собственик на имота е посочен ответника А. Г. А. на основание Нот.акт №
159, том III, рег.№ 9024, дело 420/2020 г. на Нотариус рег.№ 221 на НтК, с
район на действие РРС. Проследявайки предходните разпореждания с
процесния имот се установило наличието на Нот.акт № 115, том III, рег.№
5182, дело № 291/2016 г. на Нотариус рег. № 219 на НтК, Нот.акт № 152, том
IV, рег.№ 4551, дело 559/2005 г. на Нотариус рег.№ 217, всичките издадени
въз основа на Нот.акт за собственост по давност № 186, том XI, дело 6175 от
1975 г. на Нотариус при РРС.
Ищците считат, че те са собственици на процесния имот, тъй като
поредицата от договори за покупко-продажба на УПИ ХХ-38, кв.26 по плана
на гр.... са били съставени въз основа на последния посочен констативен
нотариален акт, който обаче касае друг, съседен на процесния имот,
представляващ УПИ XVII-336 в кв.38 по плана на с...., одобрен със Заповед №
1337/07.06.1964 г., а по сега действащия план, одобрен със Заповед
128/23.04.1986 г.-УПИ XIX-37 в кв.26 по плана на град ....Именно за тази
недвижимост бил съставен Нот.акт за собственост акт № 124, том IV, рег.№
11550, дело N9 574/2021 г. на Нотариус рег.№ 221 на НтК, с който за
собственик бил признат ответникът.При издаването на документа отново бил
представен Нот.акт № 186, том XI, дело 6175 от 1975 г. на нотариус при РРС.
С оглед изложените факти, намират, че ответникът не е придобил
собствеността върху процесния недвижим имот чрез покупко-продажба с
Нот.акт № 159, том III, рег.№ 9024, дело 420/2020 г. на Нотариус рег.№ 221 на
НтК, тъй като праводателите не са придобили собствеността по предходните
сделки.
Искат да се признае за установено по отношение на А. Г. А., че те са
собственици на спорния имот при рава ¾ ид.части за преживялата съпруга и
¼ ид.част за втория ищец.
Ответникът А. Г. А. признава исковете.
След преценка на събраните по делото доказателства , съдът приема за
2
установено следното :
Представен е Нот.акт за продажба на недвижим имот № 112 т.ХVІІ дело
№ 6563/11.11.1991 г. на Нотариус при РРС, с който П. Г. К., съпруг на първата
ищца ( Акт за граждански брак № 246/18.03.1984 г.) и баща на Б. П. К.,
закупил 1/10 ид.част от недвижим имот, представляващ УПИ ХХ-38 в кв.26
по плана на гр...., обл. Русе, с площ от 1 167 кв.м, при граници: улица, С.С.,
И.Е., Г.С..Приложена е скица на недвижимостта.Съгласно постигнатата
съдебна спогодба по гр.дело№ 3379/1991 г. по описа на РРС, П. Г. К. и И. Д.
К. придобили целия недвижим имот в режим на съпружеска имуществена
общност.Мъжът починал на 27.01.2022 г.( У-ние за наследници изх.№
3.1403/20.03.2023 г., издадено от Община-Русе).Същият оставил наследници
по закон преживялата съпруга и втория ищец, техен син.
Ответникът се легитимира като собственик на недвижимостта с
констативен Нот.акт № 124 т.ІV рег.№ 11550 д.№ 574/26.10.2021 г. на
Нотариус с рег.№ 221 на НтК, с вх.рег.№ 12901/ 26.10.2021 г. на СВ-РРС, кат
опри съставяне на документа били представени Нот.акт за продажба на
недвижим имот № 159 т.ІІІ рег.№ 9024 д.№ 420/09.10.2020 г. по описа на
същия нотариус (л.12) и Нот.акт за собственост на недвижим имот по давност
№ 186 т.ХІ д.№ 6175/20.07.1975 г. на РН (л.17).
За предходни разпореждания със спорната недвижимост са приложени
Нот. акт за покупко-продажба на недвижим имот № 115 т.ІІІ рег.№ 5182 д.№
291/28.09.2016 г. на Нотариус рег.№ 219 на НтК, Нот.акт за покупко-продажба
на недвижим имот № 152 т.ІV рег.№ 04551 д.№ 0559/27.05.2005 г. на
Нотариус рег.№ 217 на НтК и Нот.акт за дарение на недвижим имот № 68 т.ІІ
д.№ 579/28.02.1990 г., Нот.акт за покупко-продажба на недвижим имот по
реда на чл.15 от ЗСГ № 27 т.І д. № 49/09.01.1976 г. и Нот.акт за покупко-
продажба на недвижим имот № 20 т.VІІІ д.№ 2446/12.08.1971 г., трите по
описа на РН. Представено е Удостоверение за идентичност на имот, квартал
№ 91-1249-1/18.04.2023 г., издадено от Главния архитект на Община-Русе,
извадка от план, одобрен със 3аповед № 1337/07.06.1964 г., извадка от план,
одобрен със 3аповед № 128/23.04.1986 г.
Ответникът е заявил съгласие с исковите претенции.Съдът, като взе
предвид, че са налице предпоставките на чл.237 от ГПК–признанието
изхожда от надлежна страна, то не противоречи на закона и на добрите нрави,
3
счита, че следва да уважи исковете така, както са предявени.Следва да се
признае за установено по отношение на ответника, че ищците са собственици
на процесния недвижим имот при права ¾ ид.части за И. Д. К. и ¼ ид.част за
Б. П. К..
По изложените съображения, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на А. Г. А., ЕГН
**********, от гр...., обл.Русе, ********, че И. Д. К., ЕГН **********, и Б. П.
К., ЕГН **********, двамата от гр.Русе, *********, със съдебен адрес:
гр.Русе, ул.“Гладстон“ № 5, ет.4, офис № 2, чрез адв.Е. Д. от АК-Русе, са
собственици на недвижим имот, находящ се в гр...., обл.Русе, представляващ
поземлен имот 38, за който е отредено УПИ ХХ в кв.26 по план а награда, с
площ от 1 167 кв.м, при граници: улица, УПИ XXI-38, УПИ XXVII-26, УПИ
I-за озеленяване и УПИ XIX-37, при права съответно ¾ ид.части и ¼ ид.част.
Решението подлежи на обжалване пред Русенски окръжен съд в 2–
седмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
4