РЕШЕНИЕ
№ 288
гр. Нови пазар, 03.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – НОВИ ПАЗАР, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на седемнадесети септември през две хиляди двадесет и
пета година в следния състав:
Председател:ДЕСИСЛАВА СТ. МАРИНОВА
при участието на секретаря Галина Ал. И.а
като разгледа докладваното от ДЕСИСЛАВА СТ. МАРИНОВА Гражданско
дело № 20243620101049 по описа за 2024 година
С Решение №*** от ***г., постановено по настоящото дело и влязло в законна сила на
***г., съдът е допуснал да се извърши делба между Г. Ю. И., с адрес: с. Т., общ, К., обл.
Ш., ул. ***, Г. В. И., с адрес: с. Т., общ, К., обл. Ш., ул. ***, и М. Х. Ю., с адрес: с. Т., общ, К.,
обл. Ш., ул. ***, на следния недвижим имот, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед ***г. на
Изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: с. Т., община К., област Ш.,
местността „***“, с площ 20 572 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, 3 категория, със съседи: ***, ***, ***, *** и ***,
ПРИ КВОТИ:
За Г. Ю. И., ЕГН ********** – 1/40 ид. части,
За Г. Ю. И., ЕГН ********** и Г. В. И., ЕГН ********** – 13/40 ид. части в режим на
съпружеска имуществена общност,
М. Х. Ю., ЕГН ********** – 26/40 ид. части.
С Определение №*** от ***г., по настоящото дело, е назначена съдебно техническа
експертиза – със задача на вещото лице, след като се запознае с материалите по делото и
решението по допускане на делбата, да даде отговор на следните въпроси: 1. Каква е
пазарната стойност на допуснатия до делба недвижим имот ? 2. Подлежи ли имота на делба,
съгласно определените в решението на съда квоти на всеки от съделителите ? 3. Каква е
пазарната стойност на всеки от новообособените дялове, ако могат да се обособят
1
самостоятелни дялове ? 4. В алтернатисност, по въпроси 2 и 3, вещото лице да даде отговор
– дали могат да бъдат поставени в общ дял, квотите от процесния имот, на съделителите –
ищци, Г. Ю. И. и Г. В. И., в размер на 13/40 ид.ч., притежавани в режим на СИО и квотите от
процесния имот, на съделителя – ищец, Г. Ю. И., в размер на 1/40 ид.ч., притежавана от него
еднолично. Съответно, в случай на положителен отговор – каква ще бъде пазарната
стойност на общия дял на двамата съпрузи Г. Ю. И. и Г. В. И. ?
С протоколно определение от ***г. е възложено на вещото лице инж. И. И. –
изготвянето на допълнително заключение, с което да бъде изготвена подробна скица-проект
по отношение на новообразувани имоти от ПИ ***, съгласно варианта за поставяне в общ
дял на двамата ищци Г. Ю. И. и Г. В. И., в която да са посочени данни за делбения имот, като
административен адрес по КК, площ, трайно предназначение, начин на трайно ползване,
както и проекто-идентификатори на новообразуваните два ПИ, площи, както и техните
съседни имоти.
По искане на съделители-ищци Г. Ю. И. и Г. В. И., съпрузи и съгласно
допълнително заключение на ВЛ, техните дялове са групирани в общ дял.
В заключението си вещото лице сочи, че ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***
по КККР, одобрени със Заповед ***г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на
поземления имот: с. Т., община К., област Ш., местността „***“, с площ 20 572 кв.м., с
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, 3
категория, със съседи: ***, ***, ***, *** и *** е поделяем, както и че могат да бъдат
поставени в общ дял – квотите на съделителите съпрузи, като размерът на общия им дял ще
бъде 14/40 ид.ч., в режим на СИО, представляващо реална част от процесния имот.
По делото е постъпила експертизата на вещото лице и проектът за разделяне на
общото имущество е приет от СГКК – гр. Ш., при АГКК, като по делото са приложени
скиците с новите идентификатори на новообразуваните имоти, както и Удостоверение за
приемане на проект за изменениена КККР № ***г., на СГКК – гр. Ш., при АГКК, ведно с
приложението към него. По делото е приложено и прието становище от Общинска служба
„Земеделие“ – гр. К., съгласно което, проектът отговаря на изискванията на закона.
Съдът, след като взе предвид представените по делото доказателства поотделно
и в тяхната съвкупност, съобрази становищата на страните и нормативните актове,
регламентиращи процесните отношения, намира за установено следното от
фактическа и правна страна:
Съгласно експертизата на вещото лице и съгласуваните скици,
ДЯЛ ПЪРВИ, включващ:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор ***, с проектна площ 13 372 кв.м., с
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, 3
категория, със съседи: ***, ***, *** и ***.
Пазарната стойност на дял първи е 30 756 лв.
2
ДЯЛ ВТОРИ, включващ:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор ***, с проектна площ 7200 кв.м., с
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, 3
категория, със съседи: ***, ***, ***, *** и ***.
Пазарната стойност на дял втори е 16 560 лв.
Проектът за разделяне на общото имущество, изготвен от вещото лице, е приет от
СГКК – гр. Ш., при АГКК, като по делото са приложени скиците с новите идентификатори
на новообразуваните имоти, както и Удостоверение за приемане на проект за изменениена
КККР № ***г., на СГКК – гр. Ш., при АГКК, ведно с приложението към него. По делото е
приложено и прието становище от Общинска служба „Земеделие“ – гр. К., съгласно, в което
сочат, че съгласно протоколно определение с рег. №*** г. ОСЗ К. одобрява така
изработените скици-проект за делба, т.к. е спазено изискването на чл.7 от ЗСПЗЗ и чл.10 от
ППЗСПЗЗ- площта на новообразуваните самостоятелни имоти не може да бъде по-малка от
3 дка за нивите, 2 дка за ливадите и 1 дка за лозята и овощните градини.
С Определение №*** от ***г., постановено по настоящото дело, проектът за
разделителен протокол е обявен на съделителите по делото, със същото определение съдът е
насрочил открито съдебно заседание, в което да се призоват всички съделители по делото,
лично или чрез техните пълномощници, за да им бъде предявявен проекта за разделителен
протокол и да се изслушат възраженията им по него, съгласно чл. 350 от ГПК.
От страна на съделителите – ищци е направено искане за присъждане на разноски,
заплатени от ищците по СТЕ в общ размер от 573,67 лева, от които: сумата в размер на 267
лева, заплатена от ищците, вместо ответника за изготвяне на СТЕ и платените от тях 206,67
лева, вместо съделителя – ответник, за изготвяне на допълнително заключение по СТЕ, с
което е изготвена подробна скица-проект по отношение на новообразувани имоти от ПИ
***.
Въз основа на така установеното, в хода на проведеното на ***г. съдебно заседание, в
което до приключване на устните състезания по делото – не са релевирани възражения от
страните. Предвид изложеното, съдът е обявил за окончателен, оформяйки два дяла за
съделителите, както следва:
ДЯЛ ПЪРВИ, включващ:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор ***, с проектна площ 13 372 кв.м., с
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, 3
категория, със съседи: ***, ***, *** и ***.
Пазарната стойност на дял първи е 30 756 лв.
ДЯЛ ВТОРИ, включващ:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор ***, с проектна площ 7200 кв.м., с
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, 3
3
категория, със съседи: ***, ***, ***, *** и ***.
Пазарната стойност на дял втори е 16 560 лв.
Делът на ответника и сборът от дяловете на ищците не са равни. От допуснатия до
делба поземлен имот е възможно да се обособят два имота, но не с еднаква площ, т.е. в този
случай, тегленето на жребие е невъзможно и неудобно, поради което и с оглед изразеното от
страните съгласие, делбата следва да бъде извършена чрез съставяне на разделителен
протокол.
За уравнение на дела си, съделителя – ответник М. Х. Ю., следва да бъде осъден да
заплати на съделителите – ищци Г. Ю. И. и Г. В. И., сумата в размер на 7098,00 лв.
По разноските:
Върху стойността на всеки от дяловете си, на основание чл.1 и чл.8 от Тарифа за
ДТССГПК, съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на Районен съд –
Нови пазар, държавна такса, както следва: съделителите – ищци Г. Ю. И. и Г. В. И. – в
размер на 662,40 лв., а съделителя – ответник М. Х. Ю. – в размер на 1230,24 лв.
От страна на съделителите – ищци е направено искане за присъждане на разноски,
заплатени от ищците по СТЕ в общ размер от 573,67 лева, от които: сумата в размер на 267
лева, заплатена от ищците, вместо ответника за изготвяне на СТЕ и платените от тях 206,67
лева, вместо съделителя – ответник, за изготвяне на допълнително заключение по СТЕ, с
което е изготвена подробна скица-проект по отношение на новообразувани имоти от ПИ
***. В искането на ищците – двете суми, заплатени по СТЕ са сборувани в общ размер от
573,67 лева, като общата сума е посочена некоректно, вероятно дължащо се на техническа
грешка, доколкото точният сбор на сумите е 473,67 лева.
Съгласно т. 9 от ППВС № 7/ 28.11.1973г., на Пленум на ВС, съдебно-деловодните
разноски, следва да се разпределят между съделителите, съобразно с признатия им дял в
прекратената общност, когато са направени във връзка с нейното ликвидиране. Точно такива
са и разноските, извършени, във връзка с изготвянето на СТЕ, както и допълнително
заключение по същата.
Съдът е определил възнаграждение на ВЛ по първоначално допуснатата СТЕ, в размер
на 400 лева, от които според определените в решението на съда квоти, страните е трябвало
да внесат: Г. Ю. И. и Г. В. И. – 133 лв., а М. Х. Ю. – 267 лв. По възложеното за изготвяне
допълнително заключение по СТЕ, съдът е определил възнаграждение на ВЛ , в размер на
310 лева, от които според определените в решението на съда квоти, страните е трябвало да
внесат: Г. Ю. И. и Г. В. И. – 103,33 лв., а М. Х. Ю. – 206,67 лв.
Всички суми са внесени от страна на съделите – ищци, включително и тези, които е
следвало да бъдат заплатени от съделителя – ответник, в общ размер на 473,67 лева.
Съдът счита, че тези разноски, в общ размер на 473,67 лева, са били необходими и са
направени във връзка с ликвидиране на съсобствеността между страните, поради което и
4
съгласно дадените задължителни указани в т. 9 от ППВС № 7/ 28.11.1973г., на Пленум на ВС,
същите подлежат на присъждане в полза на съделителите – ищци.
Водим от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на съделителите – ищци Г. Ю. И., ЕГН **********, с адрес:
с. Т., общ, К., обл. Ш., ул. ***, Г. В. И., ЕГН **********, с адрес: с. Т., общ, К., обл. Ш., ул.
***, следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор ***, с проектна площ 7200 кв.м., с
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, 3
категория, със съседи: ***, ***, ***, *** и ***, образуван от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ***, съгласно скица-проект №***г., както и скица на ПИ ***, неразделна
част от заключенията по изготвената по делото съдебно-техническа експертиза.
Имотът има пазарна цена 16 560,00 (шестнадесет хиляди петстотин и шестдесет)
лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на съделителя – ответник М. Х. Ю., ЕГН **********, с адрес: с. Т.,
общ, К., обл. Ш., ул. ***, следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор ***, с проектна площ 13 372 кв.м.,
с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, 3
категория, със съседи: ***, ***, *** и ***, образуван от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ***, съгласно скица-проект №***г., както и скица на ПИ ***, неразделна
част от заключенията по изготвената по делото съдебно-техническа експертиза.
Имотът има пазарна цена 30 756,00 (тридесет хиляди седемстотин петдесет и
шест) лева.
ОСЪЖДА съделителя – ответник М. Х. Ю., ЕГН **********, с адрес: с. Т., общ, К.,
обл. Ш., ул. ***, да заплати на съделителите – ищци Г. Ю. И., ЕГН **********, с адрес: с.
Т., общ, К., обл. Ш., ул. *** и Г. В. И., ЕГН **********, с адрес: с. Т., общ, К., обл. Ш., ул.
***, за уравнение на общия техен дял, сумата в размер на 7098,00лв. (седем хиляди
деветдесет и осем лева), ведно със законната лихва върху нея, ачиная от влизане на
решението в законна сила, до окончателното изплащане.
ОСЪЖДА съделителите – ищци Г. Ю. И., ЕГН **********, с адрес: с. Т., общ, К.,
обл. Ш., ул. *** и Г. В. И., ЕГН **********, с адрес: с. Т., общ, К., обл. Ш., ул. ***, да
заплатят по сметка на Районен съд – Нови пазар, държавна такса в размер на 662,40лв.
(шестстотин шестдесет и два лева и четиридесет стотинки).
ОСЪЖДА съделителя – ответник М. Х. Ю., ЕГН **********, с адрес: с. Т., общ, К.,
обл. Ш., ул. ***, да заплати по сметка на Районен съд – Нови пазар, държавна такса в
5
размер на 1230,24 лв. (хиляда двеста и тридесет лева и двадесет и четири стотинки).
ОСЪЖДА съделителя – ответник М. Х. Ю., ЕГН **********, с адрес: с. Т., общ, К.,
обл. Ш., ул. ***, да заплати на съделителите – ищци Г. Ю. И., ЕГН **********, с адрес: с.
Т., общ, К., обл. Ш., ул. *** и Г. В. И., ЕГН **********, с адрес: с. Т., общ, К., обл. Ш., ул.
***, сумата в общ размер на 473,67 лв. (седем хиляди деветдесет и осем лева),
представляваща извършени необходими разноски по делото, по СТЕ, съразмерно на дела
на съделителя – ответник.
Решението може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд Ш. – в
двуседмичен срок, от получаване на преписи от него от страните.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Нови Пазар: _______________________
6