РЕШЕНИЕ
№ 229
гр. К., 25.06.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., І-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и девети май през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:Асима К. Вангелова-Петрова
при участието на секретаря Снежанка В. Данчева
като разгледа докладваното от Асима К. Вангелова-Петрова Гражданско дело
№ 20235320102081 по описа за 2023 година
Предявен е иск за делба.
Ищецът – К. Х. Б. твърди, че ответницата е съпруга на брат му - А. Х. Б.,
който починал на ******г. и оставил за наследници - Р. М. К. негова съпруга
и ищеца К. Х. Б. - негов брат, което се установявало от Удостоверение за
наследници №2759/18.10.2023г издадено от Община К.. С договор за
доброволна делба Акт № 161 том І, вх.регистър №1121/07.04.2016г. на СВ
при PC К., с брат му - А. Х. Б. си прекратили съсобствността върху
притежаваните от тях съсобствени недвижими имоти. На брат му А. Х. Б. се
паднал дял II от Договора за доброволна делба посочен по горе, именно: 1/2
ид.ч. от поземлен имот с идентификатор 36498.504.1542 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. К., одобрени със Заповед №РД-18-
52/16.11.2011г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на поземления
имот: гр. К. ул. ******, с площ от 490 кв.м., с трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване
(до 10 м), номер по предходен план:1542, квартал 14, парцел V-1542, при
граници и съседи: 36498.504.1543, 36498.504.9558, 36498.504., ВЕДНО с
целия САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
1
36498.504.1542.1.2 с адрес на имота: гр. К. ул. ****** по кадастралната карта
и кадастралните регистри на гр. К., одобрени със Заповед №РД-18-
52/16.11.2011г. на Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение
със Заповед №РД-18-680-26.01.2016г. на началника на СГКК-Пловдив, който
обект се намира в Сграда №1, разположена в поземлен имот с идентификатор
36498.504.1542 с предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ,
АПАРТАМЕНТ; брой нива на обекта:1, с площ от 85.00 кв.м., ведно с
прилежащите части: 50% ид.ч. от общите части на сградата и изби с обща
площ от 27 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж-няма,под обекта- 36498.504.1542.11, над обекта-няма, ведно с целия
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА с идентификатор 36498.504.1542.2.1,
с адрес на имота: гр. К., ул. ******, ет. 1 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. К., община К., област Пловдив одобрени със
Заповед №РД-18-52/16.11.2016г. на Изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение със Заповед №18-680-26.01.2016г. на Началника на
СГКК-Пловдив, който обект се намира в Сграда №2, разположена в поземлен
имот с идентификатор 36498.504.1542, с предназначение на самостоятелния
обект: АТЕЛИЕ ЗА ТВОРЧЕСКА ДЕЙНОСТ, брой нива на обекта: 1, с площ
от 20.00 кв.м., ведно с прилежащите части: 50% ид.ч. от общите части на
сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж -
36498.504.1542.2.2, под обекта - няма, над обекта - няма, ведно с построената
в поземления имот СГРАДА с идентификатор 36498.504.1542.4, със застроена
площ от 28 кв.м., брой етажи - 1, предназначение: Хангар,депо,гараж.
С допълнителна молба, депозирана по делото във връзка с отстраняване
на нередовности по исковата молба, ищецът твърди, че предмет на делба са
следните наследствени недвижими имоти - 1/2 ид.ч. от имот с идентификатор
36498.504.1542 по КККР на гр. К.; САМОСТОЯТЕЛЕН обект в сграда с
идентификатор 36498.504.1542.1.2 по КККР на гр. К. - АПАРТАМЕНТ;
САМСТОЯТЕЛЕН обект в сграда с идентификатор 36498.504.1542.2.1 -
АТЕЛИЕ ЗА ТВОРЧЕСКА ДЕЙНОСТ и СГРАДА с идентификатор
36498.504.1542.4 по КККР на гр. К. – ГАРАЖ.
По отношение на поискания за делба 1/2 ид.ч. от имот с идентификатор
36498.504.1542 по КККР на гр. К., собственик на останалата 1/2 ид.ч. е ищеца
по силата на Договора за доброволна делба. От представения Договор за
2
доброволна делба било видно как са поделени останалите им в наследство
недвижими имоти между К. Х. Б. и неговия брат А. Х. Б. (наследодател на
ответника) и кои са имотите предмет на настоящата делба - а именно тези,
останали в дял II-ри на А. Х. Б., съгласно Договора за доброволна делба.
Намира за безспорно обстоятелство, че страните по делото са наследници на
А. Х. Б. и е налице хипотезата на чл.9, ал.2-ра от ЗН и ако се установи по
безспорен начин, че бракът между ответницата и нейния съпруг
(наследодател на страните) е продължил повече от 10 години, то тя получава
2/3 ид.ч. от процесиите имоти, а ако не се докаже това обстоятелство то
делбата следва да се извърши по равно между страните.
МОЛИ съда, да постанови решение, с което допусне делба на
процесните имоти, останал в наследство от общия им наследодател - А. Х. Б.,
съпруг на ответника и брат на ищеца, при квоти съгласно чл.9, ал.2 от ЗН - 2/3
ид.ч. за ответницата и 1/3 ид.ч. за ищеца в случая, чуе по делото се докаже по
безспорен начин повече от 10 години брак между ответницата и А. Х. Б., а ако
не се докаже повече от 10г. брак, то квотите на делба са по равно – по 1/2
ид.ч. за всяка от страните. Претендира и за направените разноски.
Ответникът - Р. М. К. твърди, че доколкото се иска делба на 1/2 ид.ч. от
поземлен имот с идентификатор 36498.504.1542, то счита, че искът в тази му
част е НЕДОПУСТИМ, тъй като в конкретния случай в процесния имот
изградените самостоятелни обекти на собственост принадлежат на различни
лица и е налице тъй наречената етажна собственост. В тази връзка посочва
част от мотиви на Решение 229/30.11.2015г., постановено по гр.д. №
1755/2015г. на ВКС, съгласно които: „Съгласно чл.38, ал.1 ЗС, при сгради, в
които етажи или части от етажи принадлежат на различни собственици,
земята представлява обща част на всички собственици, а съгласно чл.38, ал.З
ЗС, общите части не се делят. Текстът на чл.38, ал.1 ЗС има предвид
вертикална етажна собственост - т.е. сграда с няколко самостоятелни обекта,
които имат различни собственици. В съдебната практика правилата на чл.38,
ал.1 и ал.3 от ЗС се прилагат и за т.нар. „хоризонтална етажна собственост”,
при която в съсобствено дворно място има две или повече сгради с различни
собственици. Приема се, че в тези случаи дворното място също представлява
обща част и не подлежи на делба. В този смисъл са ППВС №4/1964г.; ППВС
№ 2/1982г.; решение №393 от 24.04.2009г. по гр.д.№921/2008г. на ВКС, I ГО;
3
решение №192 от 26.09.2014г. по гр.д.№409/2012г. на ВКС, II ГО и др.
Изключение от този принцип е случаят, при който самото дворно място е
делимо според строителните правила и норми, като за всяка от сградите може
да се обособи самостоятелен урегулиран поземлен имот - решение №504 от
24.09.1996г. по гр.д.№376/1996г. та ВС, I ГО и др.“
По отношение на останалите самостоятелни обекти на собственост,
описани в исковата молба и чиято делба се иска, то ищецът е собственик на
1/3 ид.ч. на следните самостоятелни обекти, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА, с идентификатор 36498.504.1542 .1.2 по КККР на гр. К.;
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с идентификатор 36498.504.1542.2.1
по КККР на гр. К.; СГРАДА с идентификатор 36498.504.1542 .4 по КККР на
гр. К.. По отношение на тези самостоятелни обекти на собственост намира
иска за ДОПУСТИМ. Тъй като гражданския брак сключен между А. Б. и Р. М.
К. е прекратен със смъртта на съпругът, и същият е продължил повече от
десет години, съгласно разпоредбата на чл. 9, ал. 2, изречение 1-во от ЗН,
ответницата получава 2/3 ид.ч. от наследството, а бащата Х. Б. получава 1/3
ид.ч. от наследството. След смъртта на Х. К. Б., като негов наследник се явява
ищецът по делото К. Х. Б..
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, намира за
установено следното:
Съгласно представеното копие от нотариален акт за делба на
недвижими имоти № 143, том I, рег. № 1749, дело № 108 от 07.04.2016г. на
нотариус Р.К. гр. К., са поделени недвижими имоти, като в дял на А. Х. Б. е
предоставено и същият става собственик на
1/2 ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36498.504.1542 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., одобрени със Заповед
№РД-18-52/16.11.2011г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: гр. К. ул. ******, с площ от 490 кв.м., с трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване:
ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план:1542, квартал 14,
парцел V-1542, при граници и съседи: 36498.504.1543, 36498.504.9558,
36498.504.1559, ВЕДНО с целия САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 36498.504.1542.1.2, с адрес на имота: гр. К., п.к. ****, ул.
******, ет. 2 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К.,
4
одобрени със Заповед №РД-18-52/16.11.2011г. на Изпълнителния Директор на
АГКК, последно изменение със Заповед №РД-18-680-26.01.2016г. на
Началника на СГКК-Пловдив, който обект се намира в Сграда №1,
разположена в поземлен имот с идентификатор 36498.504.1542 с
предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ; брой
нива на обекта:1, с площ от 85.00 кв.м., ведно с прилежащите части: 50%
ид.ч. от общите части на сградата и изби с обща площ от 27 кв.м., при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж-няма,под обекта-
36498.504.1542.1.1, над обекта-няма, ведно с целия САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ в СГРАДА с идентификатор 36498.504.1542.2.1, с адрес на имота: гр.
К., п.к. ****, ул. ******, ет. 1 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. К., община К., област Пловдив одобрени със Заповед №РД-18-
52/16.11.2016г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
със Заповед №18-680-26.01.2016г. на Началника на СГКК-Пловдив, който
обект се намира в Сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор
36498.504.1542, с предназначение на самостоятелния обект: АТЕЛИЕ ЗА
ТВОРЧЕСКА ДЕЙНОСТ, брой нива на обекта: 1, с площ от 20.00 кв.м., ведно
с прилежащите части: 50% ид.ч. от общите части на сградата, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - 36498.504.1542.2.2, под
обекта - няма, над обекта - няма, ведно с построената в поземления имот
СГРАДА с идентификатор 36498.504.1542.4, със застроена площ от 28 кв.м.,
брой етажи - 1, предназначение: Хангар, депо, гараж.
Останалата 1/2 ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
36498.504.1542, ведно с построените в нея - САМОСТОЯТЕЛЕН обект в
сграда с идентификатор 36498.504.1542.1.1 по КККР на гр. К. -
АПАРТАМЕНТ; САМСТОЯТЕЛЕН обект в сграда с идентификатор
36498.504.1542.2.2 - АТЕЛИЕ ЗА ТВОРЧЕСКА ДЕЙНОСТ и СГРАДА с
идентификатор 36498.504.1542.3 по КККР на гр. К. – ГАРАЖ, от
предоставени в дял на К. Х. Б. и същия се легитимира като техен собственик
по силата на договора за доброволна делба.
Кадастралната характеристика на процесните имоти, така както е
описана в титула за собственост се установява от представените скица на
поземлен имот и на сграда, както и от схеми на самостоятелните обекти в
сграда, съдържащи се на лист 56-59 от делото.
5
Видно от представеното Удостоверение за наследници №
2759/18.10.2023г., издадено от Община К., А. Х. Б. е починал на ******г., като
е оставил за законни наследници: преживяла съпруга - Р. М. К. (ответник по
делото) и брат - К. Х. Б. (ищец по делото).
Съгласно представеното Удостоверение за сключен граждански брак,
издадено въз основа на Акт за сключен граждански брак № 0014/04.03.2012г.,
А. Х. Б. и Р. М. К. са сключили такъв на 04.03.2012г. Доколкото бракът,
сключен на 04.03.2012г. им е прекратен с настъпилата смърт на А. Х. Б.,
настъпила ******г., то бракът им е с продължителност над 10 години.
Други доказателства от значение по делото не са представени.
Въз основа на така установената и възприета фактическа обстановка,
съдът прави следните изводи от правна страна:
Съгласно чл. 34 от ЗС, всеки един от съсобствениците може да поиска
делба на общата вещ. Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 от ГПК, в
решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите
между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на
всеки от съделителите. Следователно в първата фаза на производството
следва да се установи наличието на съсобственост върху имота – предмет на
делбата, основанието за възникване на съсобствеността, както и квотите на
съделителите.
Установи се по безспорен начин по делото, че страните в настоящото
производство са съсобственици на процесния недвижим имот, като
първоначално по силата на делба през 2016г., наследодателя на страните е
придобил процесните имоти, а след неговата смърт, същите се придобиват от
страните по силата на наследяване.
Съгласно чл. 9, ал. 2 от ЗН, когато съпругът наследява заедно с
възходящи или с братя и сестри, или с техни низходящи, той получава
половината от наследството, ако то се е открило преди навършването на десет
години от сключването на брака, а в противен случай получава 2/3 от
наследството. В случая се установи, че наследството е открито след
навършването на десет години от сключването на брака, поради което
преживялата съпруга получава 2/3 от наследството. Останалата 1/3 от
наследственото имущество принадлежи на брата на наследодателя.
6
Въз основа на посочените придобивни основания, квотите на
съделителите в съсобствеността са както следва – 1/3 ид.ч. за К. Х. Б. и 2/3
ид.ч. за Р. М. К..
Посочените обстоятелства не са спорни между страните, поради което и
не се налага съдът да излага допълнителни мотиви в тази насока. От
становищата на страните следва, че същите не могат да поделят доброволно
съсобствените вещи, поради което и претендират делбата да бъде извършена
по съдебен ред. С оглед установените обстоятелства, съдът приема, че
предявеният иск е основателен и следва да бъде уважен, като делбата бъде
допусната при заявените от страните и доказани в процеса делбени квоти
само по отношение на имотите, представляващи - САМОСТОЯТЕЛЕН обект
в сграда с идентификатор 36498.504.1542.1.2 по КККР на гр. К. -
АПАРТАМЕНТ; САМСТОЯТЕЛЕН обект в сграда с идентификатор
36498.504.1542.2.1 - АТЕЛИЕ ЗА ТВОРЧЕСКА ДЕЙНОСТ и СГРАДА с
идентификатор 36498.504.1542.4 по КККР на гр. К. – ГАРАЖ.
По отношение на 1/2 ид.ч. от имот с идентификатор 36498.504.1542 по
КККР на гр. К., съдът намира иска за делба на дворното място за
неоснователен. Недопустимо е извършването на делба на заявена съсобствена
на страните само 1/2 идеална част от недвижим имот, притежаван в
съсобственост с други лица. Освен това, в процесния поземлен имот е
изградена многоетажна жилищна сграда, която безспорно е в режим на
етажна собственост, тъй като самостоятелните обекти принадлежат на
различни собственици. Поради това дворното място се явява обща част на
сградата по смисъла на чл. 38, ал. 1 от ЗС и на основание чл. 38, ал. 3 от
ЗС делбата му е недопустима (ППВС № 2/04.05.1982г.). Ето защо, иска за
делба по отношение на този имот следва да бъде отхвърлен.
Мотивиран от изложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба по предявения иск между К. Х. Б. от гр. К. ул.
****** с ЕГН ********** от една страна и Р. М. К. от гр. К. ул. ****** с ЕГН
**********от друга страна, по отношение на следните съсобствени
недвижими имоти, а именно:
7
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
36498.504.1542.1.2, с адрес на имота: гр. К., п.к. ****, ул. ******, ет. 2 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., одобрени със Заповед
№РД-18-52/16.11.2011г. на Изпълнителния Директор на АГКК, последно
изменение със Заповед №РД-18-680-26.01.2016г. на Началника на СГКК-
Пловдив, който обект се намира в Сграда №1, разположена в поземлен имот с
идентификатор 36498.504.1542 с предназначение на самостоятелния обект:
ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ; брой нива на обекта:1, с площ от 85.00 кв.м.,
ведно с прилежащите части: 50% ид.ч. от общите части на сградата и изби с
обща площ от 27 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж-няма,под обекта- 36498.504.1542.1.1, над обекта-няма, ведно с
целия САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА с идентификатор
36498.504.1542.2.1, с адрес на имота: гр. К., п.к. ****, ул. ******, ет. 1 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., община К., област
Пловдив одобрени със Заповед №РД-18-52/16.11.2016г. на Изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение със Заповед №18-680-26.01.2016г. на
Началника на СГКК-Пловдив, който обект се намира в Сграда № 2,
разположена в поземлен имот с идентификатор 36498.504.1542, с
предназначение на самостоятелния обект: АТЕЛИЕ ЗА ТВОРЧЕСКА
ДЕЙНОСТ, брой нива на обекта: 1, с площ от 20.00 кв.м., ведно с
прилежащите части: 50% ид.ч. от общите части на сградата, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - 36498.504.1542.2.2, под
обекта - няма, над обекта - няма, ведно с построената в поземления имот
СГРАДА с идентификатор 36498.504.1542.4, със застроена площ от 28 кв.м.,
брой етажи - 1, предназначение: Хангар, депо, гараж, ПРИ КВОТИ: 1/3 ид.ч.
за К. Х. Б. и 2/3 ид.ч. за Р. М. К..
ОТХВЪРЛЯ предявения от К. Х. Б. от гр. К. ул. ****** с ЕГН
********** против Р. М. К. от гр. К. ул. ****** с ЕГН ********** иск за
делба на 1/2 ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36498.504.1542 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., одобрени със Заповед
№РД-18-52/16.11.2011г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: гр. К. ул. ******, с площ от 490 кв.м., с трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване:
ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план:1542, квартал 14,
парцел V-1542, при граници и съседи: 36498.504.1543, 36498.504.9558,
8
36498.504.1559, като НЕОСНОВАТЕЛЕН и НЕДОКАЗАН.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ПОС, в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Сн.Д.
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
9