Р
Е Ш Е
Н И Е
№ 27.10.2016 г. гр.
Асеновград
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
АСЕНОВГРАДСКИ РАЙОНЕН СЪД, втори граждански състав на двадесет и шести септември две хиляди и шестнадесета година в публичното
заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРИЯ ТЕРЗИЕВА
секретар Й.Т.
като разгледа докладваното от съдия
МАРИЯ ТЕРЗИЕВА
гражданско дело № 215 по описа за 2016 г. и като обсъди:
Предявен иск с
правно основание чл.124 ГПК.
Постъпила е искова молба от А. Кръстев Д.,
чрез адвокат М.А., с която молят от съда да се постанови решение, с което бъде
признато за установено по отношение на ответника М.Д.Д. – непълнолетен,
действащ със съгласието на майка си А.А.Ч., че той е собственик на: ПИ с КИ №
02974.11.36 по КК на село
Бачково, с адрес село Бачкова, ул.“Гонда вода“ № 11, с площ 187 кв.м, с трайно
предназначение на територията урбанизирана, начин на ползване ниско застрояване
до 10 м., номер на предходен план 27-нов, 25-стар, квартал 3 нов, 12-стар,
парцел ІV-27-нов, VІ-25 стар, които е придобил по давностно владение,
упражнявано върху имота от 1975 год. до настоящият момент. Ищецът твърди, че е
брат на починалия Димитър Кръстев Д. /починал през 2009 г./. Приживе майката на двамата братя - София Д. Димова /починала през 2004 г./ е
притежавала няколко недвижими имота в село Бачково, като през 1975 г. им е
разпределила същите. За ищеца е било определено празно дворно място от 180
кв.м., находящо се в село Бачково, ул.“Гонда вода, която място е ползвал от
1975 г. и ползва до настоящият момент, засаждайки го със селскостопанска
продукция за лични нужди. Никои от наследниците не е оспорвал правото му. През
2015 г. е пискал от СГКК Пловдив скица за имота, тогава е разбрал, че същото
дворно място е заснето като ПИ с КИ № 02974.11.36 по КК на село Бачково, с
адрес село Бачково, ул.“Гонда вода“ № 11 с площ 187 кв.м., като собственик на
имота е записан ответника М.Д.Д. на основание НА от 2013 г. /като наследник на
Димитър Д./, които никога не е владял и ползвал имота, никога не е предявявал
претенции или оспорвал правата му в/у имота. Ангажира доказателства, претендира направените по
делото разноски.
В
срока по чл.131, ал.1 от ГПК е постъпил отговор от ответника М.Д. - непълнолетен, действащ
със съгласието на майка си А.А.Ч. – чрез адвокат К., съдържащ необходимите реквизити по
чл.131 ал.1, 2 и 3 ,чл.132 т.2 и чл.133 от ГПК. Ответникът оспорват предявения
иск, като твърди че същия е допустим – но е неоснователен. Твърди, че майката на ищеца А.Д. и на покойния Димитър Д.
действително е била собственик на четири недвижими имота в село Бачково
/описани в НА от 1975г. на АРС/. Първите два имота, а именно парцел V-25 и парцел VІ-25 е дарила
на своите синове /първия на А.Д., а втория на
Димитър Д. – с НА от 1975 г.на АРС/. Или майката София Димова е дарила
на ищеца парцел V-25, които не е един и същ с ПИ заснет в КК на село Бачково с идентификатор
02974.11.36. Същия парцел V-25 е съседен на имота на ответника, той си е собствен на
ищеца и ответника няма претенции спрямо него. Твърди, че майката е дарила на
синовете си А. и Димитър Димови през 1975 г. съседни имоти, през същата година
ищецът е установил владение не само върху своя имот, а и върху имота
собственост на брат си. Още ищецът в данъчната си декларация е декларирал,
парцел V-25 – придобит
с НА № 1903/1975 г. Покойният Димитър от придобиването на имота до смъртта си е
обработвал същия, засаждайки го със селскостопански култури – заедно с Черешка
Кърньова, с която е живеел на съпружески начела повече от тридесет година.
Ангажират доказателства, претендират за разноски в производството.
След като прецени събраните по делото доказателства
поотделно и в тяхната съвкупност, съдът намира за установено следното:
От представения НА за собственост в/у недвижим имот, придобит
по давност от 10.07.1975 г. е видно, че София Д. Димова от с.Бачково е признат
за собственик по наследство и давностно владение на следните имоти: 1. Парцел V-25 в кв.12 по плана на
с.Бачково, 166 кв.м. незастроен, при
граници: улица, собствен парцел и Живко и Славка Лужеви; 2. Парцел VІ-25 в кв.12 по плана на
с.Бачково, 174 кв.м. , при граници:
улица, собствен парцел и и н-ци Лужеви;
3. Имот пл.№ 73 в кв.18 по плана на с.Бачково, които имот ведно с имот №
72 на Янко Дамянов образуват съсобствен парцел V-72,73 в който парцел имот
пл.-№ 73 участва със собствено място 86 кв.м., а урегулиран парцел съдържа 156
кв.м., при граници: улица, Костадин Смиленкин и Костадин Атанасов, незастроен и
4. Имот пл.№ 87 в кв.23 по плана на
с.Бачково, които имот ведно с имот № 86
на Костадин Врацов и имот № 88 на Янко Тарнов образуват съсобствен парцел
VІ-86, 87, 88, в които парцел имот № 87 съдържа собствено место 78 кв.м.,
парцела съдържа урег.место 350 кв.м., незастроен, при граници: улица, Василка А.
и Киро Василев.
От НА - констативен № 132, том І, рег..№ 813 н.д.№
119/2013 г. с вх.рег.№ 528/13.02.2013 г., Акт № 113, том 2, дело 223/2013 г. на
СВ при РС Асеновград е видно, че М.Д.Д. е признат за собственик на следния недвижим имот, придобит по
наследство: ПИ с идентификатор 02974.11.36 в с.Бачково, по КК и КР, одобрени
със заповед № 300-5-67/2004 г. на ИД на АК, с адресна имота с.Бачково,
ул.“Гонда вода“ № 11, с площ 187 кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, номер на
предходен план: 27-нов, 25.стар, кв.3-нов, 12-стар, парцел ІV-27 нов, VІ-25
стар.
Представени са: данъчна оценка на имота, Данъчна
декларация от 1998 г. – подадена от А.Д.,***.
От НА за дарение на недвижим имот № 1903, том Х, дело
3408/75 г. е видно, че на 15.07.1975 г. София Д. Димова е дарила на сина си А.
Кръстев Д. следния свой собствен недвижим имот:
парцел V-25 в кв.12 по плана на с.Бачково, от собствено място 166 кв.м., незастроен, при
граници: улица, собствен парцел и Живко и Славчо Луджеви.
От НА за дарение на недвижим имот № 1904, том Х, дело
3409/75 г. е видно, че на 15.07.1975 г. София Д. Димова е дарила на сина си
Димитър Кръстев Д. следния свой собствен недвижим имот: парцел VІ-25 в кв.12 по плана на
с.Бачково, от собствено място 174 кв.м.,
незастроен, при граници: улица, собствен парцел и н-ци Лужеви.
От приетото по делото заключение на
вещото инж. Е. Лозаново, по съдебно-техническата експертиза, което съдът
кредитира като компетентно изготвено се установява, че А. Кръстев Д., съгласно
НА № 1903, том 10, дело 3408/15.07.1975
г. е собственик на УПИ V-25, кв.12 по отменения рег.план на с.Бачково. С НА № 1904,
том 10, дело № 3409/15.07.1975 г. наследодателят на ответника М.Д.Д. – Димитър
Кръстев Д. е станал собственик на УПИ VІ—25, кв.12 по отменения рег.план на
с.Бачково. Със заповед № А-581/1993 г. е одобрен нов рег.план на селото. Съгласно действащия рег.план на с.Бачково, УПИ
V-25, кв.12 /стар/ собственост на ищеца А. Кръстев Д., съответства на част от
УПИ ХІ-35, кв.3, записан в разписната книга на Живко Георгиев Луджев без
документ за собственост, УПИ VІ-25, кв.12 /стар/ съответства на УПИ ІV-27, кв.3
/нов/ и е записан в разписната книга по действащия към момента рег.план като
собственост на н-ци Кръстю Д.Д.. Не са открити данни за прехвърлителни сделки
или отчуждаване на УПИ V-25, кв.12 по рег.план /стар/ на с.Бачково –
собственост на ищеца А. Кръстев Д., съгласно НА № 1903, том 10, дело 3408/15.07.1975 г. До снабдяването на
ответника с констативен НА през м.февруари 2013 г., ПИ 01974.36 по КК и КР на
с.Бачково, одобрена със Заповед № 300-5-67/08.11.2004 г. на ИД на АК е записан
като собственост на н-ци на Кръстю Д.Д.. С НА № 113, том 2, дело 223,
вх.рег.№ 528/13.02.2013 г. процесния УПИ
VІ-25, кв.12 по отменения рег.план на с.Бачково /УПИ ІV-27, кв.3 нов/ е
собственост на М.Д.Д.. Същия е регистриран като такъв в ПИ 02974.11.36 по КК и
КР на селото. Към експертизата са представени още: комбинирана скица, копие от рег.план на селото, копие от
разписен лист.
От
показанията на свидетелите на ищеца: Й.
Златинова, Димитър Стоянов и Маргарита Гутева – живущи в село Бачково, се установява
че А.Д. има имот около 200 кв.м., които обработва от дълги години на ул.“Гонда
вода“ в село Бачково. В имота има
засадени овощни дръвчета, сее картофи, домати. Първоначално този имот са
обработвали заедно с майка му, но след смъртта и само той се грижи за имота.
Няколко пъти свид. Стоянов е помагал на А. да прекара картофи от имота до дома
му. Свидетелите не са виждали Димитър приживе или Черешка /жената с която е
живял/ да идват в този имот/. Единствено свид.Гутева сподели, че е виждала Димитър
да идва до имот – но не да работи. Никои от свидетелите не е чувал братята А. и
Димитър да имат спор за този имот.
От показанията на свидетелите на
ответника: Мария Кенанова, Гергана Русева и Василка Русева – живущи в село
Бачково, се установява че Димитър и А. са живели заедно около 30 години, Череша
продължава да живее в къщата му и след неговата смърт /същия е починал през
2009 г./ . Димитър има имот в м.“Блато“ в селото, на ул.“Гонда вода“,в които
имот приживе той и Череша за засаждали различни зеленчуци: картофи, фасул.
Брата на Димитър – А. също е обработвал това място /или съседно/. Според свид.
Кенанова, ходейки тази година до имота е видяла, че мястото на М. е борунясало,
а на А. е обработвано. А. е имала НА за имота на Димитър, но след смъртта му,
го е прехвърлила на имота на сина си М.. До смъртта на Димитър 2009 г., той и
Череша заедно са обработвали спорния имот, а след това 2-3 години Череша сама
го е обработвала, след което спряла – тъй като е доста възрастна и болна. Свидетелките Русеви споделиха, че знаят за
имота че е наследствен на Димитър и А. от тяхната майка, една част от същия се
е обработвал от А., а друга от Димитър и Череша. Спор между двамата братя за
този имот не са чули да е имало.
Ищецът е предявил
установителен иск за собственост на ПИ № 02974.11.36 по КК и КР на с.Бачково от
2004 г., с площ от 187 кв.м., с номер на предходен план на селото 27-нов,
25-стар, в кв.3 – нов, 12-стар, парцел ІV-27 – нов, VІ-25 стар, като твърди че
е придобил собствеността в/у същия по давностно владение, упражнявано от него
в/у имота от 1975 г. и до сега. Същия му бил дарен от майка му през 1975 г., от
тогава до сега го засаждал със различни селскостопански култури. От
представените от ответника доказателства се установи, че майката на ищеца София
Димова през 1975 г. с НА за дарение на
недвижим имот № 1903, том Х, дело 3408/75 г. на 15.07.1975 г. е дарила на сина си А.
Кръстев Д. следния свой собствен недвижим имот:
парцел V-25 в кв.12 по плана на с.Бачково, от собствено място 166 кв.м., незастроен, при
граници: улица, собствен парцел и Живко и Славчо Луджеви. През 1998 г. ищецът е
декларирал дарения от майка му имот /което е видно от представената данъчна
декларация/ - земя в с.Бачково, кв.12,
парцел V-25, съгласно НА 1903/15.07.1975
г. Имотът, които е дарен на ищеца А.Д. е различен от имота, които е дарен на
наследодателя на ответника - Димитър Д. от майка му София Димова през 1975 г. -
с НА за дарение на недвижим имот № 1904, том Х, дело 3409/75 г. недвижим
имот: парцел VІ-25 в кв.12 по плана на
с.Бачково, от собствено място 174 кв.м.,
незастроен, при граници: улица, собствен парцел и н-ци Лужеви. От приетото и
неоспорено от страните заключение по СТЕ се установи, че ПИ с идентификатор
02974.11.36 покрива УПИ ІV-27 в кв.3 по плана на село Бачково от 1993 г. –
съответно парцел VІ-25 в кв.12 по стария план от 1928 год., като в кад.регистър като собственик и
посочено – наследници Кръстю Д.Д.. От заключението се установява още, че
дарения на ищеца през 1975 г. от майка му имот – парцел V-25 в кв.12 по плана
на село Бачково от 1928 г., по плана от 1993 г. съответства на част от УПИ
ХІ-35 в кв.3, които е записан на имота на Живко Георгиев Лужев.
За да придобие по давност недвижим имот лицето, което се позовава на придобивната
давност трябва да докаже, че е владял явно, спокойно и несмущавано за себе си
или чрез трето лице недвижимия имот, като е афиширал това свое владение пред
действителния собственик. Предметът на придобивна давност трябва да бъде
поземлен имот или сграда или част от сграда, които да са самостоятелни. От разпитаните
по делото свидетелите на страните, които са противоречиви се установява, че
спорния имот се е обработвал в миналото от майката на А. и Димитър – София, а
след нейната смърт от А., които е обработвал имота, засаждал го е със: лук,
картофи, домати, а в част от същия има плодни дръвчета. За същия имот се
установи още, че до смъртта си Димитър и Череша също са го обработвали, като са
засаждали в същия картофи и фасул, събирали ли са плодовете от дръвчетата, а
след смъртта на Димитър през 2009 г. /две, три години след това/, Череша е
продължила да го обработва /след което преустановили, тъй като била болна и
възрастна/. Или двамата братя А. и Димитър са имали по един дарен от майка си
имот, в съседство, които са обработвали през годините. От разпитаните по делото
свидетели не се установи, спорния имот /дарения на Димитър/ да е бил обработван
единствено от А. от 1975 г. и до сега, както дали същия е извършвал в същия
някакви промени, подобрения, които да отблъскват владението на брат му Димитър
/до като е бил жив/, или владението на живеещата на съпружески начела с него
Череша. Дори да се приеме, че ищеца евентуално от 2009 г. – началото на
давностното владение /след смъртта на Димитър/ и до сега е владял спорния имот,
то 10 годишната придобивната давност в негова полза не е изтекла. Тази давност трябва да се
противопостави на действителния собственик, ответника по делото и неговите
праводатели. От разпитаните по делото свидетели не може да се направи
категоричен извод ищецът да е владял имота единствено за себе си явно, спокойно и
несмущавано, считано от 1975 г. Описаното до тук води до извода, че ищецът не е доказал
да е придобил собствеността върху недвижим имот, поради това предявеният иск е
неоснователен и ще следва да се отхвърли.
Предвид изхода
на делото и на осн.чл.78 ал.3 от ГПК ищецът следва да бъде осъден да заплати на
ответника сумата 725 лева – разноски по производството. Мотивиран от
гореизложеното съдът
Р Е
Ш И
ОТХВЪРЛЯ предявения от А. Кръстев Д.,
ЕГН ********** ***, против М.Д.Д., ЕГН **********, непълнолетен и действащ със
съгласието на майка си А.А.Ч., ЕГН ********** *** иск, за признаване на
установено по отношение на ответника М.Д.Д., че ищеца А. Кръстев Д. е собственик на: ПИ с КИ № 02974.11.36 по КК на село Бачково, с адрес село Бачкова,
ул.“Гонда вода“ № 11, с площ 187 кв.м, с трайно предназначение на територията
урбанизирана, начин на ползване ниско застрояване до 10 м., номер на предходен
план 27-нов, 25-стар, квартал 3 нов, 12-стар, парцел ІV-27-нов, VІ-25 стар, при
съседи: 02974.11.39; 02974.11.513;
02974.11.35; 02974.11.34 и 02974.11.37,
които е придобил по давностно владение, упражнявано върху имота от 1975
год. до настоящият момент
ОСЪЖДА А. Кръстев Д., ЕГН
********** *** ДА ЗАПЛАТИ НА М.Д.Д., ЕГН **********,
непълнолетен и действащ със съгласието на майка си А.А.Ч., ЕГН ********** ***
сумата 725 лева /седемстотин
двадесет и пет/ разноски по производството.
Решението подлежи на обжалване
пред Окръжен съд - Пловдив в двуседмичен
срок от съобщението до страните за постановяването му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: