О П Р Е Д Е Л Е Н И
Е
№ /04.02.2020г. град Търговище
ОКРЪЖЕН СЪД-ТЪРГОВИЩЕ пети състав
На двадесет и седми януари
2020
година
В открито съдебно заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:МИЛЕН
СТОЙЧЕВ
Секретар:Станка Желева
като разгледа ч.т.д.№90
по описа за 2019г. и за да се произнесе,
констатира следното:
Производството е по чл.679 от ТЗ.
Постъпила е искане от „ЕОС МАТРИКС“ ЕООД-гр.София, ЕИК
********* за отмяна на взетите на 27.11.2019г. от Събранието на кредиторите на „Астро
Трейд“ ООД-гр.Търговище (н), ЕИК ********* по т.д.№53/2015г. на ОС-Търговище решения
за начина на осребряване и за реда на продажба на имуществото на длъжника. Доводите
са за опорочаване процедурата за свикване на събранието; нарушения в процедурата
по гласуването и приемането на решенията; съществено ощетяване на част от
кредиторите, поради нарушения на чл.718, ал.3 от ТЗ и §1а от ДР на ТЗ, реализиране
на имуществото под пазарната цена, предвид и липсата на минимален праг, както и
след отдалечен период от време.
Синдикът моли за съдебен акт, съобразно доказателствата.
Кредиторът “Инвестиционна компания“АД-гр.Варна счита
искането за неоснователно и моли за оставянето му без уважение.
Останалите кредитори, редовно призовани чрез публикация в
Д.Б., бр.5/17. 01.2020г., не изпращат представител и не вземат становище.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът прие за установено
следното:
Видно от данните от ТР, налице е надлежна покана до
кредиторите за участие в събранието, която е инкорпорирана в публикуваните
определения на съда от 04.11.2019г. и 12.11.2019г., ведно със следващия се
дневен ред.Приложени са и списъци на предявените, приети и одобрени вземания на
кредиторите, които не могат да бъдат преразгледани в настоящото производство и
съобразно които решенията са взети с 61.11% мнозинство от гласовете, поради
което не е възможно да се приеме, че са допуснати нарушения по чл.673-676 от ТЗ
и спорът следва да бъде разгледан по същество.
С оглед разпоредбата на чл.
679, ал. 1 ТЗ основание за отмяна на решението на кредиторите е неговата
незаконосъобразност или ако то съществено ощетява част от кредиторите, като ощетяването
може да се изразява в реализиране на имуществото на цена под пазарната или на
пазарна цена, но след отдалечен период от време, а да касае само част от
кредиторите е необходимо този начин на осребряване да е предвиден спрямо
ипотекирано/заложено имущество, в който случай ощетяването ще се отрази на ипотекарния/заложния
кредитор.
В конкретния случай, касае се за специален ред на
продажба, когато предишната продажба не е осъществена, при който продажната
цена при договарянето може да бъде по-ниска от тази по чл.717ж от ТЗ и се
определя по усмотрение на синдика, ползващ експертна оценка.С оглед на това,
решението относно посочения ред за продажба на имуществото е в съответствие с
чл.718, ал.1 от ТЗ, а доколкото какви цени биха били договорени е въпрос на
прогнозиране и вън от правомощията за преценка на съда в настоящото
производство, както и не се създава привилегия на някои кредитори за сметка на
други, то извод за нарушение по чл.718, ал.3 от ТЗ също е невъзможен,
обуславящо отхвърляне на искането за отмяна в посочената му част. Няма и
пречка, при непостигане ефект на масата, възразилият кредитор да свика ново
общо събрание относно промяна в пазарния подход.
В останалата част, решението е за обособяване на
имуществото в шест самостоятелни дяла, както следва:дял първи - 1.УПИ в
с.Разбойна, с площ 7769 кв.м., ведно с построените в него двуетажна
административна сграда от 405 кв.м., едноетажна складова база от 1880 кв.м. и
едноетажна складова сграда от 483 кв.м., ведно с инсталираните в тях машини,
съоръжения и инвентар, и 2.УПИ в
гр.Търговище от 623 кв.м., ведно с построената в него триетажна промишлена
сграда от 429 кв.м.; дял втори -нива с площ от 5.200 дка, девета категория, в
местността „Старлък“, представляваща имот № 020079 по плана за земеразделяне на
с.Стража; дял трети-лек автомобил Бус Мерцедес „ Вито 110Д“; дял четвърти - лек
автомобил „ Ауди 100“; дял пети-товарен автомобил „Пежо Боксер“ и дял шести-„
Опел Корса“.
Посоченото отграничаване на промишления обект в
с.Разбойна, ведно с намиращите се в него съоръжения и инвентар от земеделския
имот-нива, както и от моторните превозни средства не е в нарушение на закона и
не е лишено от икономическа логика, но при липсата на конкретна обосновка за
наличието на някаква функционална свързаност, тези предпоставки не са налице по
отношение на образуването на общ дял, включващ промишления обект в с.Разбойна и
промишления обект в гр.Търго-вище.Описаните имоти са ипотекирани в полза на
различни кредитори, а върху част от движимите вещи е вписан особен залог в
полза на друг кредитор, но дори и да се приеме, че каква точно сума от общата
продажна цена ще се предаде на отделните ипотекарни и заложни кредитори е
въпрос по целесъобразност и не би довело до нарушение по чл.718, ал.3 от ТЗ, то
решението относно начина на осребряване на имуществото е взето в противоречие с
чл.716-717 във вр.с §1а от ДР на ТЗ относно понятието „обособена част“ по смисъла
на закона.
Съгласно цитираната нормативна уредба, имуществото се
осребрява чрез неговата продажба като цяло, на обособени части или на отделни
имуществени права. Относно обособяването законът не допуска образуване на
самостоятелни дялове от няколко имота и вещи, а го свежда до възможност за
продажба на отделна организационна структура, която може самостоятелно да
осъществява стопанска дейност-мага-зин, ателие, кораб, цех, ресторант, хотел и
други подобни.Посочените обстоятелства по отношение на обособения дял първи от
имуществото в случая не са налице и неспазването на нормативните изисквания в
тази насока е основание по чл.679, ал.1 от ТЗ за отмяна на решението относно
начина на осребряване на имуществото в тази му част.
С оглед спецификата на производството, касаещо
администриране правоотношенията спрямо всички кредитори, разноски в същото не
се дължат и не следва да бъдат присъждани.
Въз основа на
изложените съображения, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ОТМЕНЯ взетото на 27.11.2019г. от Събранието на кредиторите на „Астро
Трейд“ ООД-гр.Търговище (н), ЕИК ********* по т.д.№53/2015г. на ОС-Търговище
решение за начина на осребряване на имуществото на длъжника в частта му за обособяване
на част от имуществото в дял първи,
включващ - 1.УПИ в с.Разбойна, с площ
7769 кв.м., ведно с построените в него двуетажна административна сграда от 405
кв.м., едноетажна складова база от 1880 кв.м. и едноетажна складова сграда от
483 кв.м., ведно с инсталираните в тях машини, съоръжения и инвентар, и 2.УПИ в гр.Търговище от 623 кв.м., ведно с
построената в него триетажна промишлена сграда от 429 кв.м., на осн.чл.679, ал.1 от ТЗ.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ
искането на възразилия кредитор „ЕОС МАТРИКС“
ЕООД-гр.София, ЕИК ********* в останалата му част за отмяна на взетите на
27.11.2019г. от Събранието на кредиторите на „Астро Трейд“ ООД-гр.Търговище (н),
ЕИК ********* по т.д.№53/2015г. на ОС-Търговище решения в останалата им част
относно начина на осребряването на нива с площ от 5.200 дка, девета категория,
в местността „Старлък“, представляваща имот № 020079 по плана за земеразделяне
на с.Стража; лек автомобил Бус Мерцедес „ Вито 110Д“; лек автомобил „ Ауди 100“; товарен автомобил
„Пежо Боксер“ и „Опел Корса“, както и относно реда на продажба на имуществото
на длъжника по реда на чл.718 от ТЗ, чрез преговори по общите правила на ТЗ с
потенциални купувачи в рамките на 6 месеца от приемането на нова оценка на
имуществото, без конкретни минимални цени, като НЕОСНОВАТЕЛНО.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО да се впише в книгата по чл.634а от ТЗ.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
СЪДИЯ: