№ 3890
гр. Варна, 03.11.2021 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, IVА СЪСТАВ, в закрито заседание на втори
ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Ивелина М. Събева
Членове:Константин Д. Иванов
Мая Недкова
като разгледа докладваното от Ивелина М. Събева Въззивно гражданско
дело № 20213100502073 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 435 и сл. ГПК.
Въззивният съд е сезиран с жалба от М. М. В., чрез адвокат Б.Ж., против действия на ЧСИ
Надежда Денчева, рег.№ 807 КЧСИ, по изп.д.№ 20218070400, изразяващи се извършен въвод във
владение на взискателя „... в празно дворно място, идентификатор 10135.1508.209 по КК на
гр.Варна, адрес- гр.Варна... Твърди се, че с договор по нот.акт№ 88, том I,д. 1581/92г. ,е
придобила право на строеж за надстрояване на дву-триетажна сграда с жилище от 100 кв.м., ведно
с пристройка на сградата на бетонни колони, и 1/8 ид.част от дворното място, посочено като обща
част по чл.38 ЗС. Сградата е в имот на учредителите на правото на строеж, съставляващ парцел 24,
3-ти п.р. , при граници- от двете страни улици, парцел 23 и парцел 25. Жилището е построено по
одобрени проекти и издадено строително разрешение и се владее заедно с дворното място като
обща част на сградата в етажна собственост, от 16.01.1992г. до 30.06.2021г. Претенции към имота
са заявени от „ Водоснабдяване и канализация –Варна“ ООД през 2018г., и от Веселин Казаков-
управител на „Казаков инвест“ ЕООД на 14.05.2021г. С постановление от 09.07.2018г. РП е
отказала да образува производство по жалба на „ В и К Варна“ ООД, поради наличието на
гражданско-правен спор за правата върху имота. При подаване на жалбата дружеството се
легитимира като собственик на незастроената част от имота с договор за продажба от 1999г., като
собствеността е прехвърлена от лица, които не са били във владение на този имот от януари 1992г.
След извършената замяна на 25.02.2021г. „ В и К -Варна„ ООД не е предавало владението на
„Казаков инвест“ ЕООД. Снабдяването на взискателя с изпълнителен титул е въз основа на
заповед № 2032/ 2021г.по чл.417 от ГПК, издадена по гр.д№ 7103/ 2021г. ВРС. При изпълнението
на 30.06.2021г. от съдебния изпълнител е установено,че имотът не се владее от длъжника по ИЛ, а
от трето лице, но въпреки това е въвел във владение взискателя. С помощта на геодезист е пробита
пътната настилка покрай сградата, поставени са колчета и телена ограда, която разделя
незастроената част от имота. Жалбоподателката е била принудена да премести автомобила си от
имота ,след което вратата осигуряваща достъп до това място е заварена. Посочените обстоятелства
не са вписани в протокола ,както и възраженията на М.В. срещу въвода. Оспорва истинността на
удостоверените в него обстоятелства за това, кой е заварен в имота и с какви действия е отстранено
намиращо се там лице. Искането е за отмяна на протокола за въвод, поради незаконосъобразност
на извършеното действие при намереното в имота трето лице, което го владее преди завеждане на
делото по което е издаден изпълнителния лист.
С жалбата представя писмени доказателства и отправя доказателствени искания- за
допускане на гласни доказателства, за издаване на съдебно удостоверение с посоченото
съдържание.
„Водоснабдяване и канализация- Варна“ ООД, чрез процесуален представител, оспорва
жалбата, с възражения за недопустимост, а по същество за неоснователност. Счита, че М.В. няма
1
качеството на трето лице, заявило права върху имота, предмет на принудителното изпълнение, и
процесуална легитимация на лице ,което може да обжалва в хипотезата на чл.435, ал.5 от ГПК. В
становището по основателността насочва към идентификацията на имота по изпълнителен лист,
различен от описания в жалбата.
Взискателят-„Казаков Инвест“ ЕООД, с идентични аргументи оспорва допустимостта и
основателността на жалбата. Посочва, че длъжникът е предоставил ключ за имота. С разрешение
на дружеството обитателите на сградата на ул.“ Македония“№ 14 са имали достъп до дворното
място и паркирали там автомобилите си. При провеждане на въвода присъстващите собственици
на съседния имот не са потвърдили твърдението, че имотът се владее от жалбоподателката.
На основание чл. 436, ал.3 ГПК е представено мотивирано становище на ЧСИ Надежда
Денчева, според което жалбоподателката няма качеството на трето лице по смисъла на чл.435, ал.5
от ГПК, и жалбата е процесуално недопустима. В условията на евентуалност счита същата за
неоснователна.
Разглеждащият състав, след преценка на доказателствата към делото, констатира:
Страни в изпълнителното производство по изп.д.№ № 20218070400 по описа на ЧСИ
Надежда Денчева, рег.№ 807, са : „Казаков Инвест“ ЕООД- взискател, и „Водоснабдяване и
канализация- Варна“ ООД- длъжник, съгласно издаден изпълнителен лист № 823/ 31.05.2021г. по
влязла в сила Заповед за изпълнение № 2032/ 2021г. по г.гр.д.№20213110107103/ 2021г., Районен
съд-Варна, за предаване владението на недвижим имот: празно дворно място в гр.Варна, ул.“
Македония“ № 12, ПИ с идентификатор 10135.1508.209 по КК и КР на гр.Варна.
На 30.06.2021г. е съставен протокол за въвод във владение на описания имот.
Обжалван е от М.М. Вълканова, на основание чл. 435, ал. 5 ГПК, с оглед наведените
твърдения, че владее имота върху който е насочени изпълнението, от 16.01.1992г. до датата на
въвода.
Жалбата е процесуално допустима и на основание чл. 437, ал.2 ГПК следва да бъде
разгледана в открито съдебно заседание с призоваване на жалбоподателя, длъжника и взискателя.
Фактът на установеното владение подлежи на доказване с допустимите доказателствени
средства по ГПК. Направените доказателствени искания са процесуално допустими.
Жалбоподателят следва да уточни какви обстоятелства ще установява със свидетелски показания –
във връзка с действия на ЧСИ на 30.06.2021г. или обстоятелства, осъществени на 14.05.2021г.
По искането на взискателя за допускане на свидетели съдът ще се произнесе след
конкретизиране на обстоятелствата, които ще установяват.
С изложените мотиви
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 13.12.2021г. от
14.00ч.
УКАЗВА на жалбоподателя да уточни какви обстоятелства ще установява със свидетелски
показания – във връзка с действия на ЧСИ на 30.06.2021г. или обстоятелства, осъществени на
14.05.2021г., в едноседмичен срок от съобщението, с препис от молбата за другата страна .
ДА СЕ ИЗДАДЕ съдебно удостоверение на адвокат Б.Ж.- пълномощник на М. М. В., по
силата на което да се снабди от I РУ-Варна ,с копия на протокол за предупреждение № 433р-16945/
2021г. , и протокол от 30.06.2021г., съставен действия на ЧСИ Надежда Денева при осъществяване
на въвод в недвижим имот с адрес- гр.Варна... на 30.06.2021г.
УКАЗВА на „Казаков Инвест“ ЕООД за установяване на какви обстоятелства е направено
2
искането за свидетели, в едноседмичен срок от съобщението, с препис от молбата за другата
страна.
ДА се уведомят страните.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3