О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ / год., гр. Варна
ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО
ОТДЕЛЕНИЕ, ШЕСТИ СЪСТАВ, в закрито заседание, проведено на 20.08.2019 год. в
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: АТАНАС СЛАВОВ
като
разгледа докладваното от съдията гр. дело № 1513/2018 год., за да се произнесе,
взе предвид следното:
Производството е с правно основание
чл.140 от ГПК.
Производството по делото е образувано
по иск от от П.К.К., ЕГН ********** и Р.В.К., ЕГН **********, като съпрузи с
постоянен адрес ***, an. 1, действащи чрез процесуалния си представител по
пълномощие по реда на чл.32 от ГПК адв. В.Д.П.,*** и съдебен адрес ***-Б против
Ф.Ч.Ф. с ЕГН:********** и адрес ***-р Пискюлиев
№ 50, ет. 4, aп.8 с която е предявен установителен иск с правно снование чл.26
ал.1 в вр. чл.152 от ЗЗД и цена на иска 67 955,00 лв.
В исковата молба се твръди, че с договор
за покупко продажба обективиран в Нотариален акт №156, том V, вх.рег. № 2061,
дело №971/07.02.2013 год. на Службата по вписванията Варна, двамата ищци са
прехвърлили на ответницата Филиана Ч.Ф., собствеността на АПАРТАМЕНТ № 1, с
адрес: гр. Варна, ул. „Полковник Свещаров" №10, етаж 2, представляващ
самостоятелен обект с идентификатор 10135.2556.72.1.1 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-92/14.10.2008 год. на
изпълнителния директор на АГКК, с площ 56,63 кв.м, състоящ се от дневна с
кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и една тераса, при граници по
кадастрална схема съседни самостоятелни обекти в сградата с идентификатори,
както следва: на същия етаж - 10135.2556.72.1.3 и 10135.2556.72.1.2, под обекта
-10135.2556.72.1.17, 10135.2556.72.1.18 и 10135.2556.72.1.16, над обекта
10135.2556.72.1.5 и 10135.2556.72.1.4 и при граници по документ за собственост:
апартамент № 2, апартамент №3, калкан и улица, ведно с прилежащата към
апартамента ИЗБА №1 с площ 5,00 кв.м, при граници на избата: изба № 2, калкан,
офис №1 и коридор, както и 4,5931% идеални части от общите части на сградата,
равняващи се на 12,74 кв.м, както и 4,5931% идеални части от правото на строеж
и 14,15 кв.м идеални части от дворното място, върху което е построена сградата,
с идентификатор 10135.2556.72 по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед РД-18- 92/14.10.2008 год. на Изпълнителния директор на
АГКК, с адрес: гр. Варна ул. „Полковник Свещаров №10, съставляващ УПИ №XVI-21 в
кв. 623, по плана на 5 микрорайон на гр. Варна, при съседи - имоти с
идентификатори: 10135.2556.49, 10135.2556.71; 10135.2556.61; 10135.2556.60;
10135.2556.59; 10135.2556.73 за сумата от 26 000 евро.
Ищците твърдят, че този договор е
нищожен, защото е привиден и прикриващ действителни взаимоотношения между
ищците и бащата на ответницата Чавдар Филипов Георгиев, като недвижимия имот е
прехвърлен като обезпечение за получената от ищците сума в размер на 26 000 евро
в заем от Георгиев.
С исковата молба ищците са заявили
петитум, с който молят съда да постанови решение, с което:
ДА ПРОГЛАСИ ЗА НИЩОЖЕН договор за
покупко продажба обективиран в Нотариален акт №156, том V, вх.рег. № 2061, дело
№971/07.02.2013 год. на Службата по вписванията Варна, с който ищците П.К.К. и Р.В.К.
са продали на ответницата ФИЛИАНА Ч.Ф., процесния недвижим имот представляващ
АПАРТАМЕНТ №1, с адрес: гр. Варна, ул. „Полковник Свещаров" №10, етаж 2,
представляващ самостоятелен обект с идентификатор 10135.2556.72.1.1 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД - 18
-92/14.10.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ 56,63 кв.м, състоящ
се от дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и една тераса,
при граници по кадастрална схема съседни самостоятелни обекти в сградата с
идентификатори, както следва: на същия етаж 10135.2556.72.1.3 и
10135.2556.72.1.2, под обекта 10135.2556.72.1.17, 10135.2556.72.1.18 и
10135.2556.72.1.16, над обекта 10135.2556.72.1.5 и 10135.2556.72.1.4 и при
граници по документ за собственост: апартамент № 2, апартамент №3, калкан и
улица, ведно с прилежащата към апартамента ИЗБА №1 с площ 5,00 кв.м, при
граници на избата: изба № 2, калкан, офис №1 и коридор, както и 4,5931% идеални
части от общите части на сградата, равняващи се на 12,74 кв.м, както и 4,5931%
идеални части от правото на строеж и 14,15 кв.м идеални части от дворното
място, върху което е построена сградата, с идентификатор 10135.2556.72 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД - 18 -
92/14.10.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. Варна ул.
„Полковник Свещаров №10, съставляващ УПИ №XVI-21 в кв. 623, по плана на 5 микрорайон
на гр. Варна, при съседи - имоти с идентификатори: 10135.2556.49,
10135.2556.71; 10135.2556.61; 10135.2556.60; 10135.2556.59; 10135.2556.73, като
прикриващ сключено в нарушение на закона - чл. 152 ЗЗД
съглашение за обезпечаване на вземането на ЧАВДАР ФИЛИПОВ ГЕОРГИЕВ срещу
ищиците по сключен между тях договор за паричен заем.
В срока по чл.131 от ГПК е постъпил
отговор от ответницата Ф.Ч.Ф., действаща, чрез процесуалния си представител по
пълномощие по реда на чл.32 от ГПК адв. П.С. и съдебен адрес ***, с който
оспорва предявения иск като неосновател.
В отговора се оспорват въведените
твръдение за наличие на договор за заем и се твръди че договор е действиетелен
и по него е платена и цената.
Оспорва въведеното твръдение, че
нищожността на договора за продажба по е „вече установена в мотивите на влязло
в сила решение" гр.д.№ 1316/2016г. по описа на Варненския окръжен съд.
В отговора са направени
доказателствени искания
От така установената фактическа
обстановка съдът прави следните ПРАВНИ ИЗВОДИ:
Предявен установителен иск с правно
основание чл.26 ал.1 в вр. чл.152 от ЗЗД.
Съдът възлага в тежест на ищците да дакажат
с допустими писмени доказателества, че договора за продажба е нищожен, като
привиден и прикрива сключено в нарушение на закона - чл. 152 ЗЗД
съглашение за обезпечаване на вземането на Чавдар Филипов Георгиев срещу ищците
по сключен между тях договор за паричен заем.
С исковата молба и отговора
сапредставени писмени доказателства, които съдът намира за допустими, като по
тяхното приемане ще се произнесе в открито съсдебно заседание.
Исканите от ищците, гласни
доказателства за твърдените обстоятелства са недопустими съгласно разпоредбите
на чл. 165, ал.
1 и чл. 164, ал. 1, т. 3, т. 6
и т. 2 ГПК,
поради което не следва да се допускат.
С оглед на горното, съдът
О П Р Е
Д Е Л И:
ОБЯВЯВА на страните следния проект за
доклад:
Предявения иска е с правно основание
чл.124 от ГПК в вр. чл.26 ал.1 в вр. чл.152 от ЗЗД.
ПРИЕМА, че не са налице факти, които
се се признават и не се нуждаят от доказване на основание чл. 146, ал.1 т.З и
т.4 ГПК
УКАЗВА на осн. чл. 146, ал.1, т.5 ГПК,
на ищците, че е в негова тежест да докаже, фактите и обстоятелствата касаещи
разкриване привидноста на договора, като следва да докаже, с надлежни писмени
доказателства /обратно писмо разписка/ между страните по договора, че
облективирания договор запродажба прикрива съглашение за обезпечаване вземането
на Чавдар Филипов Георгиев срещу тях по сключен договор за паричен заем.
УКАЗВА на осн. чл. 146, ал.1, т.5 ГПК,
на ответника, че е в негова тежест да докаже, със всички допустими
доказателствени средства въведените възражения.
ДОПУСКА на осн. чл. 146, ал.4 ГПК,
като писмени доказателства представени с исковата молба и отговора, като по
приемането им съдът ще се произнесе в открито съдебно заседание, следстановище
настарните.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ направените от
ответника доказателствени искания дза допускане на гласни доказателстевни
искания за разкриване на привидноста на договора като недопустимо съгласно
разпоредбите на чл. 165, ал. 1 и чл. 164, ал.
1, т. 3, т. 6 и т. 2 ГПК.
НАСРОЧВА производството по делото за
разглеждане в открито съдебно заседание на 23.10.2019 год. от 15.00 часа, за
която дата и час да се призоват страните, с препис от настоящото определение,
което съдържа проекто доклада, като на ищеца се връчи и препис от отговора на
ответника.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на страните, в
едноседмичен срок от получаване на препис от настоящото определение, да изразят
писмено становище по доклада на иска.
ПРИКАНВА страните към постигане на
споразумение, като разяснява, че сключването на спогодба е доброволен способ за
уреждането на спора, който има преимущество пред спорното производство, като
при постигане на спогодба заплатената от ищеца държавна такса се връща в
половин размер.
НАСОЧВА страните към МЕДИАЦИЯ като
алтернативен способ за разрешаване на спорове, на осн.чл.140 ал.2 ГПК и чл.11
ал.2 Закона за медиацията
РАЗЯСНЯВА, че медиатора може да
съдейства на страните за доброволното разрешаване на спора им, който да
приключи с постигане на споразумение, одобрено от съда. Освен това, чрез
медиацията страните могат да разрешат и други свои конфликтни отношения, извън
предмета на съдебния спор и да постигнат и по тях споразумение.
Медиацията може да бъде осъществена в
ЦЕНТЪР ЗА МЕДИАЦИЯ към Окръжен съд - Варна, адрес гр.Варна ул.„Ангел
Кънчев" № 12, ет.4 /сградата, в която се помещава СИС при ВРС/, без
заплащане на такси.
За участие в медиация страните могат
да се обърнат към координатора за ВОС: Нора Великова - ет. 4, стая 419, на тел.
052 62 33 62, както и на e-mail: *********@***.**.
За предприемане действия по започване
на процедура по медиация следва да уведомят съда.
СЪДИЯ
В ОКРЪЖЕН СЪД:
СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН
СЪД: