Р Е
Ш Е Н
И Е
№…………………
гр. Карлово, 23.07.2020
година
В ИМЕТО НА НАРОДА
Карловски районен съд втори
граждански състав
на шести юли две хиляди двадесета
година
в публично заседание в
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВЛАДИМИР
ИВАНОВ
Секретар: Цветана
Чакърова
като разгледа
докладваното от съдията
гражданско дело № 675 по
описа за 2020 година
и
за да се произнесе, взе предвид:
Производството е по иск за делба във
втората фаза – по извършване на делбата.
С влязло в законна сила Решение
№48/20.02.2020 г., постановено по гражданско дело №675/2019 г. по описа на КрлРС е допуснато извършване на съдебна делба между Г.А.П.,
ЕГН:**********,***, Е.Г.Т. ЕГН: **********,*** и В.Н.Б., ЕГН:********** ***, на съсобствения
им недвижим имот: къща с дюкянски помещения на
два етажа, представляваща еднофамилна жилищна
сграда със застроена площ от 166 кв. м., с идентификатор 36498.502.1124.1, с дворно място, в което е построена къщата, с площ от 559 кв.м., за
което е отреден поземлен имот с идентификатор
36498.502.1124 при граници и съседи на имота: поземлен имот с идентификатор
36498.502.1123, поземлен имот с идентификатор 36498.502.9549, поземлен имот с
идентификатор 36498.503.9572, поземлен имот с идентификатор 36498.502.1125,
поземлен имот с идентификатор 36498.502.1122 /стар планоснимачен
номер 1245 в кв.66, парцел VIII по плана на гр. К. и стари граници: от две
страни улици и С. П./, при квоти:
8/16 идеални части за В.Н.Б., 5/16 идеални части за Г.А.П. и 3/16 идеални части
за Е.Г.Т..
Съдът, като взе предвид събраните
по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, намери за установено
следното:
I. По отношение на поделяемост и пазарна оценка на недвижимия имот:
Във втората фаза на делбеното
производство е изготвено, изслушано и прието от съда заключение на вещо лице М.К.
по назначената по съдебно-техническа експертиза, от което се установява, че процесният
недвижим имот е неподеляем.
Според заключението на вещото
лице справедливата пазарната стойност на поземлен имот с идентификатор
36498.502.1124, с площ от 559 кв. м.,
ведно с построената в него двуетажна масивна жилищна сграда с идентификатор
36498.502.1124.1 със застроена площ от 166 кв. м, съгласно одобрената
Кадастрална карта на гр. К. и представляващ УПИ Х-1024 в кв.66а по УП на гр. К.,
е в размер на 229 700 лева.
ІІ. По извършване на делбата на
недвижимия имот:
Съсобствеността във втора фаза на
делбеното производство се прекратява по един от
посочените способи: посредством теглене на жребий, чрез разпределение на
имотите по реда на чл.353 ГПК, чрез
възлагане по реда на чл.349 ГПК, или чрез изнасяне на имота на публична продан
– чл.348 ГПК. Основният способ, предвиден в чл.348 ГПК за ликвидиране на
съсобствеността в делбеното производство, когато се
касае до неподеляем имот, който не може да бъде
поставен в един от дяловете, е изнасянето му на публична продан. По изключение,
ако се касае до неподеляем жилищен имот и са налице
другите изисквания на закона, съсобствеността може да се ликвидира чрез
поставянето му в дял на някой от съделителите –
чл.349 ГПК. Основен критерий за избора на способ е дали броя на реалните дялове
съответства на броя на съделителите и доколко
стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите. Затова съществено значение има
обстоятелството дали е налице възможност за обособяване на повече реални дялове
от допуснатите до делба имоти, както и становището на съделителите,
досежно начина на нейното извършване.
Процесният поземлен имот, както вече се
посочи, е неподеляем и делбата не може да бъде
извършена посредством теглене на жребий.
Разпределение по чл. 353 ГПК също
е невъзможно, защото допуснатият до делба имот е само един и няма как да бъдат
обособени достатъчен брой дялове, за да може всеки от тримата съделители да получи реален дял.
Съделителят Г.А.П. е направил възлагателна
претенция в срока и по реда на чл.349, ал.2 ГПК. Съдът е разпределил
доказателствената тежест, като е указал на този съделител,
че следва да установи наличието на предпоставките, при които може да му бъде
възложена процесната сграда, а именно – имотът трябва да е жилищен по
предназначение, т. е. да служи за задоволяване на жилищни нужди и да отговаря
на изискванията на ЗУТ за самостоятелно жилище; да е реално неподеляем;
съсобствеността да е възникнала от наследяване; съделителят
да е живял в жилището при откриване на наследството; да не притежава друго
жилище. Претендиращият съделител ангажира гласни
доказателства, които напълно кореспондират и със заключението на
съдебно-техническата експертиза. Така всички подлежащи на доказване факти се
установиха по безспорен начин, а останалите двама съделители
също молят съда да удовлетвори претенцията по чл.349, ал.2 ГПК на Г.А.П. и да
му възложи процесния имот. Чрез избора на този способ за ликвидиране на съсобствеността, имотът ще се
запази за наследника, който е живял години наред в него и има спомени и лично
отношение като към свой дом, без да се налага да премине в собственост на трето
лице при публичната продан.
С оглед изложеното възлагателната претенция следва да бъде уважена като
основателна и доказана, а основание чл.
349, ал.2 вр. ал.5 от ГПК Г.А.П. следва да заплати за
уравнение на дела на съделителя Е.Г.Т. сумата от 43 068.75
лева, съобразено с дела ѝ от 3/16 ид. части на
база паричната стойност на делбения имот, определена
от вещото лице във втората фаза на процеса. Дължимата сума за уравнение дела на
В.Н.Б. му от 8/16 ид. части е 114 850 лева. Сумата за
уравнение на дяловете, ведно със законната лихва следва да бъдат платени от Г.А.П.
на другите двама съделители в срок от 6 месеца,
считано от влизане в сила на решението. Вещно-правният ефект на възлагателното решение се проявява след плащане на сумите
за уравнение в указания от законодателя срок. В случай, че задължението за
плащане на паричното уравнение не бъде изпълнено в този срок, възлагателното решение се обезсилва по право и делбата се
извършва отново по реда и условията на чл. 348 ГПК – арг.
чл. 349, ал. 6 ГПК.
III.По разноските:
Установената със заключението на
вещото лице пазарна цена на имота, следва да се има предвид при определяне на
държавната такса по делото. Съгласно чл. 355, изр. първо от ГПК, съделителите следва да заплатят съобразно стойността на
дяловете си държавна такса в размер на
4% по сметка на КРлС, или В.Н.Б. – 4594.00 лева; Г.А.П. –
1722.75 лева и Е.Г.Т. – 2871.25 лева.
На назначения особен представител
на В. Н. Б. – адв. М.Ц., следва да се изплати сумата от 1200.00 лева като
възнаграждение за процесуално представителство по делото.
Водим от горното съдът
Р Е Ш И:
Поставя
в дял на
основание чл. 349, ал.
2 ГПК на Г.А.П., ЕГН: **********,*** следния недвижим
имот: къща с дюкянски помещения на два етажа,
представляваща еднофамилна жилищна
сграда със застроена площ от 166 кв. м., с идентификатор 36498.502.1124.1, с дворно място, в което е построена къщата, с площ от 559 кв.м., за
което е отреден поземлен имот с идентификатор
36498.502.1124 при граници и съседи на имота: поземлен имот с идентификатор
36498.502.1123, поземлен имот с идентификатор 36498.502.9549, поземлен имот с
идентификатор 36498.503.9572, поземлен имот с идентификатор 36498.502.1125,
поземлен имот с идентификатор 36498.502.1122 /стар планоснимачен
номер 1245 в кв.***, парцел ***** по плана на гр. К. и стари граници: от две
страни улици и С. П./, с пазарна стойност 229 700 лв. (двеста двадесет и девет хиляди и седемстотин лева).
Осъжда Г.А.П., ЕГН: **********,***, за
уравнение на дяловете да плати на В.Н.Б., ЕГН:********** ***, сумата от 114 850
лв. (сто и четиринадесет хиляди осемстотин и петдесет лева), ведно със
законната лихва в шестмесечен срок, считано от влизане на съдебното решение в
сила, на основание чл. 349, ал. 5 ГПК.
Осъжда Г.А.П., ЕГН: **********,***, за
уравнение на дяловете да плати на Е.Г.Т. ЕГН: **********,***, сумата от 43 068.75
лв. (четиридесет и три хиляди шестдесет и осем лева и седемдесет и пет стотинки),
ведно със законната лихва в шестмесечен срок, считано от влизане на съдебното
решение в сила, на основание чл. 349, ал. 5 ГПК.
ОСЪЖДА Г.А.П., ЕГН: **********,***, да заплати държавна такса 4% по
сметка на РС К., в полза на държавата по бюджета на съдебната власт, върху
стойността на дела си в делбения имот, или в размер
на 1722.75 лв. (хиляда седемстотин двадесет и два лева и седемдесет и пет
стотинки).
ОСЪЖДА В.Н.Б., ЕГН:********** ***,
да заплати държавна такса 4% по сметка на РС К., в полза на държавата по
бюджета на съдебната власт, върху стойността на дела си в делбения
имот, или в размер на 4594.00 лв. (четири хиляди петстотин деветдесет и четири
лева).
ОСЪЖДА Е. Г. Т. ЕГН: **********,***,
да заплати държавна такса 4% по сметка на РС К., в полза на държавата по
бюджета на съдебната власт, върху стойността на дела си в делбения
имот, или в размер на 2871.25 лв. (две хиляди осемстотин седемдесет и един лева
и двадесет и пет стотинки).
ДА СЕ ИЗДАДЕ разходен касов ордер
в полза на адв. М. Ц. за сумата от 1200.00 лв.
(хиляда и двеста лева) – депозитни.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване
пред О. с. – П. в двуседмичен срок от съобщението.
Ц.Ч. РАЙОНЕН СЪДИЯ: