РЕШЕНИЕ
№ 652
гр. Пловдив, 13.05.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VIII СЪСТАВ, в закрито заседание на
тринадесети май през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Екатерина Вл. Мандалиева
Членове:Недялка Д. Свиркова Петкова
Величка З. Запрянова
като разгледа докладваното от Екатерина Вл. Мандалиева Въззивно
гражданско дело № 20225300501057 по описа за 2022 година
Производство по реда на чл. 435 и сл. ГПК.
Образувано по жалба с вх.№9843/13.04.2022 депозирана от Е. П. И. с ЕГН-
********** от гр.***, чрез процесуалния му представител адв. И.Н., в качеството му на
длъжник по изпълнително дело № 20219100401186 по описа на ЧСИ Росен Раев с рег. №910
с район на действие ПОС, против действия на ЧСИ, изразяващи се в насрочване на
публична продан по отношение на следния недвижим имот, а именно: дворно място ,
цялото застроено и незастроено с площ от 711кв.м., находящо се в гр.***ъставляващо ПИ
№502.964, начин на трайно ползване: територии, заети от населени места, за които е
образуван УПИ XIII-964 с площ от 711кв.м., отреден за жилищно застрояване в кв.115 по
ПУП на гр.Раковски, ведно със построените в дворното място едноетажна еднофамилна
масивна жилищна сграда със застроена площ от 60кв.м. с идентификатор 502.964.1 и
едноетажна масивна постройка на допълващо застрояване със застроена площ от 32кв.м. с
идентификатор 502.964.2, и едноетажна масивна селскостопанска града със застроена площ
от 22 кв.м. с идентификатор 502.964.3, както и ведно с всички подобрения и приращения в
имота. Жалбоподателят предявява оплакване, че обжалваните действия на ЧСИ са
несъвместими с несеквестируемостта, тъй като с тях принудителното изпълнение е
насочено срещу единственото жилище на длъжника като на това основание иска от съда да
ги отмени. Направено е искане за спиране на изпълнението на основание чл.438 ГПК.
Взискателят в изпълнителното производство „Владини Трейдинг“ ЕООД, чрез
процесуалния си представител адв. С. Д. оспорва жалбата по съображения подробно
1
изложени в депозираното писмено становище. Моли жалбата да се остави без уважение,
както и направеното искане за спиране на производството по изпълнителното дело.
По реда на чл.436 ал.3 ГПК са постъпили писмени мотиви от ЧСИ Росен Раев, в
които се изразява становище за допустимост на жалбата, а по същество за нейната
неоснователност предвид разпореждане на длъжника с възбраненото имущество след
вписване на възбраната.
ПЛОВДИВСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД след преценка на доказателствата по делото
и във връзка със становищата на страните, приема следното:
Изпълнително дело № 20219100401186 по описа на ЧСИ Росен Раев с рег. №910 с
район на действие ПОС, е образувано по молба на „Владини Трейдинг“ ЕООД, въз основа
на издаден в негова полза изпълнителен лист №261839 от 21.10.2020г по ч.гр.д.
№13499/2020г. по описа на ПРС против няколко солидарни длъжници, между които е и
настоящия жалбоподател Е. П. И. .
С разпореждане на съдебния изпълнител, е вписана възбрана в Службата по
вписвания гр.Пловдив с акт №158 том 7 от 28.10.2020г. върху следния недвижим имот,
собственост на длъжника, а именно: дворно място, цялото застроено и незастроено с площ
от 711кв.м., находяща се в гр.***ъставляващо ПИ №502.964, начин на трайно ползване:
територии, заети от населени места, за които е образуван УПИ XIII-964 с площ от
711кв.м., отреден за жилищно застрояване в кв.115 по ПУП на гр.Раковски, ведно със
построените в дворното място едноетажна еднофамилна масивна жилищна сграда със
застроена площ от 60кв.м. с идентификатор 502.964.1 и едноетажна масивна постройка на
допълващо застрояване със застроена площ от 32кв.м. с идентификатор 502.964.2, и
едноетажна масивна селскостопанска града със застроена площ от 22 кв.м. с идентификатор
502.964.3, както и ведно с всички подобрения и приращения в имота.
На 02.12.2020г. е извършен опис на процесния недвижимия имот, а на
16.1.2020гг. по отношение на последния е насрочена първа публична продан, която да се
проведе в периода от 09.01.2021г. до 09.02.2021г. Последвало е и насрочване на нова
публична продан в периода 09.03.2022г. до 09.04.2022г.
По изпълнителното дело е налице справка от Агенцията по вписванията, видно от
която жалбоподателят не притежава друг имот, освен процесния находящ се в гр.***.
Съгласно тази справка на 30.10.2020г., след вписване на възбраната върху имота,
длъжникът Е.И. е извършил разпоредителна сделка с имота, която сделка се явява
непротивопоставима на кредитора.
Съгласно приложения към жалбата Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот №6 том 1 рег.д.№363 на нотариус Ж. Н., длъжникът по силата на
покупко-продажба на 20.01.2021г. отново е придобил процесния недвижим имот.
Длъжникът навежда оплаквания, че изпълнението е насочено върху имущество което
е несеквестируемо, поради което действията на съдебния изпълнител се явяват
незаконосъобразни.
2
Съгласно императивната разпоредба на чл. 444, т. 7 от ГПК, изпълнението не може
да бъде насочено върху жилището на длъжника - физическо лице, ако той и никой от
членовете на семейството му, с които живее заедно, нямат друго жилище, независимо от
това дали длъжникът живее в него. Целта на тази защита е да се гарантира на длъжника, че
принудата срещу него ще бъде упражнена в такива рамки, които да не застрашават
възможността му за в бъдеще да посрещне елементарните си битови нужди и да не се
застраши съществуването му.
Установено е, че длъжникът не е семеен и към момента на налагане на възбраната
върху процесния имот - 28.10.2020г., не притежава друго жилище, което обстоятелство
обосновава извода, че не е налице друг недвижим имот годен да задоволи жилищните
нужди на от Е. П. И., освен процесния. Преценката дали жилището на длъжника се ползва
с защита, изисква събиране на доказателства за обстоятелствата, относими към
приложението на чл. 444 т. 7 ГПК, и винаги се отнася за конкретен момент (доколкото
обстоятелствата, от които зависи приложението на разпоредбата на чл. 444 т. 7 от ГПК, биха
могли да се променят). Такава преценка съдебният изпълнител следва да извършва служебно
във всяко положение на изпълнителното производство при предприемане действия по
принудително изпълнение, несъвместими с несеквестируемостта.
Действително на 30.10.2020г., след вписване на възбраната върху имота на
28.10.2020г. длъжникът се е разпоредил с несеквестируемото си жилище, поради към онзи
момент е отпаднала забраната за осребряване по чл.444 т.7 ГПК в какъвто смисъл е и
цитираното от ответникът по жалбата Решение №132 от 23.07.2020г. по гр.д.№3781/2019г.
на ВКС, четвърто г.о., доколкото обаче имотът отново е придобит от длъжника по силата
на покупко-продажба на 20.01.2021г. и към момента на насочване на изпълнението, имотът
се явява единствено жилище на длъжника, то настоящият съдебен състав намира, че
имотът се явява н есеквестируем по смисъла на закона, поради което с предприемане на
действия по насочване на принудителното изпълнение към този имот, съдебният
изпълнител е нарушил императивната разпоредба на чл. 444, т. 7 от ГПК.
Оплакванията в жалбата се явяват основателни, поради което жалбата следва да бъде
уважена, а действията на ЧСИ Росен Раев по насочване на принудителното изпълнение по
отношение на несеквеституемо имущество, отменени.
По направеното искане за спиране по чл.438 ГПК: съдът констатира, че публичната
продан е насрочена в периода от 09.03.2022г. до 09.04.2022г., а жалбата е постъпила в
регистратурата на Окръжен съд гр.Пловдив на 13.04.2022г. с вх.№9843 т.е. след
приключване на насрочената продан, поради което и доколкото съдът уважава жалбата,
така направеното искане за спиране се явява безпредметно.
Ето защо съдът
РЕШИ:
3
ОТМЕНЯ насочването на принудителното изпълнение по изпълнително дело №
20219100401186 по описа на ЧСИ Росен Раев с рег. №910 с район на действие ПОС спрямо
несеквестируемо имущество на Е. П. И. с ЕГН-********** от гр.***, представляващо:
дворно място , цялото застроено и незастроено с площ от 711кв.м., находяща се в
гр.***ъставляващо ПИ №502.964, начин на трайно ползване: територии, заети от населени
места, за които е образуван УПИ XIII-964 с площ от 711кв.м., отреден за жилищно
застрояване в кв.115 по ПУП на гр.Раковски, ведно със построените в дворното място
едноетажна еднофамилна масивна жилищна сграда със застроена площ от 60кв.м. с
идентификатор 502.964.1 и едноетажна масивна постройка на допълващо застрояване със
застроена площ от 32кв.м. с идентификатор 502.964.2, и едноетажна масивна
селскостопанска града със застроена площ от 22 кв.м. с идентификатор 502.964.3, както и
ведно с всички подобрения и приращения в имота.
Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Препис от решението да се изпрати незабавно на ЧСИ Росен Раев.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
4