№ 193
гр. К., 11.04.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесети март през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:С. В. Г.
при участието на секретаря М. Т. М.
като разгледа докладваното от С. В. Г. Гражданско дело № 20225510102688
по описа за 2022 година
Предявен е иск за делба на недвижим имот с правно основание чл. 69 от
Закона за наследството във връзка с чл. 344 от ГПК.
В исковата молба ищцата твърди, че с ответниците са сестри и
съсобственици на следния недвижим имот: жилище, апартамент с
идентификатор № ***/, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения,
с площ от 63.09 /шестдесет и три цяло и девет стотни/ кв.м., брой нива на
обекта едно ниво едно, който обект се намира в сграда ***/, разположена в
поземлен имот с идентификатор №3***/ по плана на гр. К., ж.к. ***, ведно с
принадлежащото му избено помещение ***/ с площ от 3.28 /три цяло и
двадесет и осем стотни/ кв.м., както и 1.31% /едно цяло тридесет и една
стотни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж върху мястото, при съседи на апартамента с идентификатори: на
същия етаж № ***, под обекта № *** и над обекта № ***, като тя притежава
8/10 идеални части, а ответниците 2/10 идеални части общо, или по 1/10
всяка.
Сочи, че имотът първоначално е бил собственост на техните родители -
А. и В. Г., които са го закупили по време на брака си с договор от *** г.
ОбНС- К..
Твърди, че на *** г. баща им В. В.ев Г. починал и оставил за негови
законни наследници майка им и ***те си деца /ние сме *** сестри/.
Тъй като имотът бил СИО, майка им наследила 6/10 идеални части, а
***те деца по 1/10 идеална част.
1
Заявява, че на *** г. майка й й прехвърлила с дарение - нот. акт № *** г.
на н-с П. нейните 6/10 идеални части или /3/5/, както са посочени в
нотариалния акт, тя имала по наследство от баща си 1/10 идеална част, и чрез
покупка от сестра й Т. В. Г. по нот.акт №3*** г. на н-с П. придобила още 1/10
идеална част.
Заявява, че в резултат всички тези прехвърляния и по наследство, тя
станала собственица на общо 8/10 идеални части от имота, а ответниците -
всяка на по 1/10 идеална част, които притежават по наследство от баща им В.
Г..
Сочи, че с ответниците не могат да си поделят доброволно имота.
Предвид гореизложеното моли съда да допусне до съдебна делба
следния недвижим имот:
жилище, апартамент с идентификатор № ***/, състоящ се от две стаи,
кухня и сервизни помещения, с площ от 63.09 /шестдесет и три цяло и девет
стотни/ кв.м., брой нива на обекта едно ниво едно, който обект се намира в
сграда ***/, разположена в поземлен имот е идентификатор № 3***/ по плана
на гр. К., ж.к. ***, ведно с принадлежащото му избено помещение ***/ с
площ от 3.28 /три цяло и двадесет и осем стотни/ кв.м., както и 1.31% /едно
цяло тридесет и една стотни процента/ идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху мястото, при съседи на апартамента с
идентификатори: на същия етаж № ***, под обекта № *** и над обекта № ***
при квоти: 8/10 идеални части за К. В. Г., 1/10 идеална част за И. В. Г., 1/10
идеална част за В. В. Н.. В съдебно засадание пълномощника на ищцата
адвокат Ц. М. заявява, че към момента процесния недвижим имот е
съсобствен само между ищцата и ответницата И. Г.. Моли съда да допусне до
делба процесния недвижим имот при квоти 9 /10 за ищцета и 1/10 за
ответницата.
В срока по чл.131 ГПК е постъпил писмен отговор от ответника И. В. Г.,
с който заявява, че счита предявения иск за допустим и основателен.
Не отрича, че описаният в исковата молба имот е съсобствен между
страните, при квоти така както са посочени.
Твърди, че имотът са придобили по наследство на общия им
наследодател В. В.ев Г. и същият представлява: жилище, апартамент с
идентификатор № *** и се състои от две стаи, кухня и сервизни помещения,
общо с площ от 63.09 кв. м, ведно с прилежащото му избено помещение *** с
площ 3.28 кв. м, както и 1.31 % идеални части от общите части на сградата и
от правото на строеж върху мястото, при съседи на апартамента, имоти с
идентификатори: на същия етаж № ***, под обекта № *** и над обекта №
***. Процесният имот е с административен адрес: гр. К., ж.к. ***. В съдебно
заседание процесуалния представител на ответницата адвокат М. С. моли
съда да допусне до делба процесния недвижим имот между страните при
квоти 9/10 за ищцата и 1 /10 за ответницата.
С определение № 168/20.01.2023 г. съдът е прекратил производството
по гр.д. № 2688/2022 г. по описа на Районен съд – К. по отношение на
ответницата В. В. Н., поради оттегляне на исковата молба в тази й част.
Съдът, след като обсъди събраните по делото доказателства поотделно
2
и в тяхната съвкупност и като взе предвид становищата и доводите на
страните, намира следното:
По делото е представен Договор за продажба на държавен недвижим
имот по реда на наредбата на недвижимите имоти от *** г., по силата на
който, въз основа на заповед № *** г. на Председателя на ИК на ОбНС град К.
на А. И. Г. е предаден следния недвижим имот: апартамент, собственост на
държавата, ведомствен, на П “Б.“, находящ се в град К., ж.к. ***, по плана на
града, представляващ апартамент ***, на етаж, построен върху държавна
земя, състоящ се от две стаи, кухня и серв. помещения, със застроена площ
63,09 кв.м., с избено помещение ***, с полезна площ 3,28 кв.м. и 1,31% ид.
части от общите части на сградата. Недвижимият имот е продаден на
купувача за сумата 11346 лева.
По делото е приложена схема № *** г. на самостоятелен обект в сграда
с идентификатор *** със собственици: А. И. Г., с 1/1 ид. части от правото на
собственост.
По делото е представено удостоверение за наследници изх. № *** г.,
издадено от село К., община К., от което се установява, че В. В.ев Г. е
починал на *** г. като е оставил за свои наследници по закон А. И. Г.
(съпруга); Т. В. С. (дъщеря); И. В. Г. (дъщеря); В. В. Н. (дъщеря) и К. В. Г.
(дъщеря).
По делото е представен нотариален акт за дарение на недвижим имот №
*** г., на нотариус М. П., с рег. № ***, с район на действие Районен съд – К.,
от който се установява, че А. И. Г. е дарила на дъщеря си К. В. Г. 3/5 ид. части
от следния недвижим имот: жилище, апартамент с идентификатор № ***/,
състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, с площ от 63.09
/шестдесет и три цяло и девет стотни/ кв.м., който обект се намира в сграда
***/, разположена в поземлен имот с идентификатор № 3***/ по плана на гр.
К., ж.к. ***, ведно с принадлежащото му избено помещение ***/ с площ от
3.28 /три цяло и двадесет и осем стотни/ кв.м., както и 1.31% /едно цяло
тридесет и една стотни процента/ идеални части от общите части на сградата
и от правото на строеж върху мястото, при съседи на апартамента с
идентификатори: на същия етаж № ***, под обекта № *** и над обекта №
***, с данъчна оценка от 6991.08 /шест хиляди деветстотин деветдесет и един
лева и 08 ст./ лв., като дарителката А. И. Г., ЕГН ********** си запазва
правото на ползване върху имота докато е жива.
От представения нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот № *** г. на нотариус М. П., с рег. № *** на НК, с район на действие
Районен съд – К. се установява, че Т. В. Г. е продала на К. В. Г. собствената си
1/10 ид. част от следния недвижим имот: жилище, апартамент с
идентификатор № ***/, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения,
с площ от 63.09 /шестдесет и три цяло и девет стотни/ кв.м., брой нива на
обекта едно ниво едно, който обект се намира в сграда ***/, разположена в
поземлен имот с идентификатор № 3***/ по плана на гр. К., ж.к. ***, ведно с
принадлежащото му избено помещение ***/ с площ от 3.28 /три цяло и
двадесет и осем стотни/ кв.м., както и 1.31% /едно цяло тридесет и една
стотни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж върху мястото, при съседи на апартамента с идентификатори: на
3
същия етаж № ***, под обекта № *** и над обекта № ***, с данъчна оценка
на продаваната идеална част от 1133 /хиляда сто тридесет и три/лв. за сумата
от 2000 /две хиляди/ лева.
Представен е и нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот
№ *** на нотариус М. П., с рег. № *** на НК, с район на действие Районен
съд – К.. От същия се установява, че В. В. Г. е продала на К. В. Г. собствената
си 1/10 ид. част от следния недвижим имот: жилище, апартамент с
идентификатор № ***/, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения,
с площ от 63.09 /шестдесет и три цяло и девет стотни/ кв.м., брой нива на
обекта едно ниво едно, който обект се намира в сграда ***/, разположена в
поземлен имот с идентификатор № 3***/ по плана на гр. К., ж.к. ***, ведно с
принадлежащото му избено помещение ***/ с площ от 3.28 /три цяло и
двадесет и осем стотни/ кв.м., както и 1.31% /едно цяло тридесет и една
стотни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж върху мястото, при съседи на апартамента с идентификатори: на
същия етаж № ***, под обекта № *** и над обекта № ***, с данъчна оценка
на продаваната идеална част от 1133 /хиляда сто тридесет и три/лв. за сумата
от 2000 /две хиляди/ лева.
При така установената фактическа обстановка се налагат следните
правни изводи:
В първа фаза на делбеното производство следва да бъдат доказани по
категоричен начин дали правото на собственост върху имуществото, предмет
на делбата, принадлежи на съделителите в съсобственост, на какво основание
е възникнала собствеността и съществува ли към момента на приключване на
устните състезания имуществото, предмет на делбата.
Безспорно по делото се установи, че процесния недвижим имот е
придобит от А. И. Г., видно от Договор за продажба на държавен недвижим
имот по реда на Наредбата на недвижимите имоти от *** г., по силата на
който въз основа на заповед № *** г. на Председателя на ИК на ОбНС град
К.. Страните по делото не спорят, че имотът е придобит по време на брака
между А. И. Г. и В. В.ев Г. и е в режим на съпружеска имуществена общност.
От представеното по делото удостоверение за наследници изх. № *** г.,
издадено от село К., община К., се установи, че след смъртта си
наследодателят В. В.ев е оставил за свои наследници по закон А. И. Г. -
съпруга, Т. В. С. – дъщеря, И. В. Г. – дъщеря, В. В. Н. - дъщеря и К. В. Г. -
дъщеря т.е преживяла съпруга и низходящи (лист 4 от делото).
Съгласно чл.5, ал.1 от Закона за наследството ЗН/ - децата на
починалия наследяват по равни части, а чл.9, ал.1 от ЗН предвижда, че
преживелия съпруг наследява част, равна на частта на всяко дете, т.е след
смъртта на общия наследодател процесния недвижим имот се наследява при
следните квоти : 6/10 ид. части за А. В. Г. – съпруга, 1/10 ид. част за Т. В. С.;
1/10 ид. част за И. В. Г.; 1/10 ид.част за В. В. Н. и 1/10 ид.част за К. В. Г..
Ищцата е собственик по наследство от своя наследодател баща си на
1 /10 идеална част от гореописаните недвижими. Установи се, че с
нотариален акт за нотариален акт за дарение на недвижим имот № *** г., на
нотариус М. П., с рег. № ***, с район на действие Районен съд – К., А. И. Г. е
4
дарила на ищцата своите 6/10 идеални части от процесния имот. В следствие
на прехвърлянето квотата на ищцата от процесния имот е общо 7/10 идеални
части. От своя страна Т. В. С. и В. В. Н. са продали своята 1/10 ид. част на К.
В. Г., т.е. К. В. Г. притежава 9/10 ид. части, а И. В. Г. притежава 1/10 ид. част
от процесния имот.
От събраните по делото писмени доказателства се установи, че страните
по делото са съсобственици на процесния недвижим имот при квоти: 9/10
ид.части за ищцата К. В. Г. и 1/10 ид. част за ответницата И. В. Г..
Съгласно разпоредбата на чл. 69, ал. 1 от ЗН наследникът може да
поиска винаги делба, макар да има противно разпореждане от наследодателя.
Видно от представените по делото писмени доказателства: нот. акт за дарение
на недвижим имот № *** г. на нотариус М. П.; удостоверение за наследници
изх. № *** г., издадено село К., община К.; договор за продажба на държавен
недвижим имот по реда на Наредбата на недвижимите имоти от *** г.; схема
№ *** г., издадено от АГКК при СГКК – С.; удостоверение за данъчна оценка
по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № *** г., издадено от община К., Дирекция
МП. Нот. акт за покупко-продажба на недвижим имот № *** г. на нотариус
М. П.; нот. акт за покупко-продажба на недвижим мито № *** г. на нотариус
М. П. между ищеца и ответника е възникнала съсобственост.
По тези съображения съдът намира, че следва да бъде допусната
съдебна делба между К. В. Г. и И. В. Г., по отношение на следния недвижим
имот: жилище, апартамент с идентификатор № ***/, състоящ се от две стаи,
кухня и сервизни помещения, с площ от 63.09 /шестдесет и три цяло и девет
стотни/ кв.м., който обект се намира в сграда ***/, разположена в поземлен
имот с идентификатор № 3***/ по плана на гр. К., ж.к. ***, ведно с
принадлежащото му избено помещение ***/ с площ от 3.28 /три цяло и
двадесет и осем стотни/ кв.м., както и 1.31% /едно цяло тридесет и една
стотни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж върху мястото, при съседи на апартамента с идентификатори: на
същия етаж № ***, под обекта № *** и над обекта № ***, при квоти : 9 /10 ид
част за К. В. Г. и 1 /10 ид. част за И. В. Г..
Воден от горните мотиви, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между К. В. Г., ЕГН **********, с адрес град
К., ж.к. *** и И. В. Г., ЕГН **********, с адрес град К., ж.к. ***, по
отношение на следния недвижим имот: жилище, апартамент с идентификатор
№ ***/, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, с площ от 63.09
/шестдесет и три цяло и девет стотни/ кв.м., който обект се намира в сграда
***/, разположена в поземлен имот с идентификатор № 3***/ по плана на гр.
К., ж.к. ***, ведно с принадлежащото му избено помещение ***/ с площ от
3.28 /три цяло и двадесет и осем стотни/ кв.м., както и 1.31% /едно цяло
тридесет и една стотни процента/ идеални части от общите части на сградата
и от правото на строеж върху мястото, при съседи на апартамента с
5
идентификатори: на същия етаж № ***, под обекта № *** и над обекта №
***, при квоти: 9/10 ид. части за К. В. Г. и 1/10 ид. част за И. В. Г..
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – С. с въззивна
жалба в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
6