Р Е Ш Е Н И Е
№ 46
гр. Елена, 21.07.2017 г.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
Е Л Е Н С К И Я Т районен съд в
публичното заседание на трети юли две хиляди и седемнадесета година в състав:
Председател: Пейо Приходков
при секретаря Й. Димитрова,
като разгледа докладваното от съдията гр. д. № 289 по описа за 2016 г., за да
се произнесе, взе предвид следното:
Делбено
производство във фазата по възлагане.
С решение № 10/24.02.2017 г. по гр. д.
№ 289/2016 г. на Районен съд гр. Елена е постановено следното:
I. Допусната е съдебна делба между С.М.Ш.
с ЕГН ********** ***, Д.М.Р. с ЕГН ********** *** и Й.С.Б.
с ЕГН ********** *** на следните недвижими имоти, находящи се в
землището на с. М., община Елена, землището на с. К., община Елена и землището
на с. П., община Елена, придобити на основание наследство от наследодателя С.Н.Ш.,
починал на **.**.**** г. в с. М., община Елена, а именно: 1. Нива с площ от 3.924 дка,
четвърта категория, находяща се в местността „Кривулски бостан” в землището на с. М., община
Елена, представляваща имот № ****** по картата на землището на с. М., община
Елена, при граници и съседи: № ****** – нива
на наследници на С.Т.Б., № ****** – нива на наследници на С.Н.Ш., № ****** –
нива на земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, и № ****** – нива на наследници на К.Т.Н.; 2. Нива с площ от 0.100 дка,
четвърта категория, находяща се в местността „Кривулски бостан” в землището на с. М., община
Елена, представляваща имот № ****** по плана за земеразделяне в землището на с.
М., община Елена, при граници и съседи: № ****** – нива
на наследници на Н.Н.К., № ****** – водна площ на
държавата – МОСВ, № ****** – нива на наследници на П.И.Ш., и № ****** – полски
път на Община Елена; 3. Залесена територия с
площ от 0.900 дка, вид гора иглолистна в
отдел/подотдел – 329/к, находяща се в местността „Черно бърдо” в землището на с. К., община Елена, представляваща имот № ******
по картата на възстановената собственост върху гори и земи от горския фонд в
землището на с. К., община Елена, при граници и съседи: № ****** –
залесена територия на наследници на И.Н.К., № ****** – залесена територия на
наследници на Г.Н.М., № ****** – залесена територия на кметство – с. К., и № ******
– залесена територия на наследници на С.Н.Д.; 4. Залесена територия с
площ от 7.000 дка, вид гора широколистна в
отдел/подотдел – 524/б, находяща се в местността „Язовира” в землището на с. П., община Елена, представляваща имот № ******
по картата на възстановената собственост върху гори и земи от горския фонд в
землището на с. П., община Елена, при граници и съседи: № ****** –
залесена територия на наследници на С.Н.С., № ****** – канал на Община Елена, №
****** – нива на земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, № ****** – залесена територия на МЗГ –
ДЛ/ДДС, № ****** – гора в земеделски земи на МЗГ – ДЛ/ДДС, № ****** –
изоставена нива на С.Г.С., и № ****** – изоставена нива на „С. И. Г.” ООД.
Съдебната делба е допусната при следните права на страните, а именно: за ищцата
С.М.Ш. – 3/8 (три осми) идеални части, за ответницата Д.М.Р. – 3/8
(три осми) идеални части, и за
ответницата Й.С.Б. – 2/8 (две осми)
идеални части.
II. Допусната е съдебна делба между С.М.Ш.
с ЕГН ********** ***, Д.М.Р. с ЕГН ********** *** и Й.С.Б.
с ЕГН ********** *** на следните недвижими имоти, находящи се в
землището на с. М., община Елена, придобити на основание наследство от
наследодателя С.М.П. починал на **.**.**** г. в с. Беброво, община Елена, а
именно: 1. Нива с площ от 1.026 дка,
четвърта категория, находяща се в местността „Хазмака” в землището на с. М., община Елена,
представляваща имот № ****** по картата на землището на с. М., община Елена, при
граници и съседи: № ****** – нива на наследници на И.И.А., № ****** – населено място на с. Д. М., № ****** –
нива на П.Г.И., и № ****** – нива на наследници на С.С.С.;
2. Нива с площ от 0.480 дка, четвърта
категория, находяща се в местността „Манов юрт”
в землището на с. М., община Елена, представляваща имот № ****** по картата на
землището на с. М., община Елена, при граници и съседи: № ****** –
населено място на с. Д. М., № ****** – нива на наследници на М.Д.П., № ****** –
нива на наследници на С.Н.М., № ****** – храсти на земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, и №
****** – друга селскостопанска територия на Община Елена; 3. Залесена територия с площ от 2.500 дка, вид гора широколистна в
отдел/подотдел – 147/а, находяща се в местността „Караула” в землището на с. М., община Елена, представляваща имот № ******
по картата на възстановената собственост върху гори и земи от горския фонд в
землището на с. М., община Елена, при граници и съседи: № ****** –
залесена територия на наследници на Н.И.К., № ****** – залесена територия на
наследници на С.С.С., № ****** – залесена територия
на наследници на П.Г.И., и землищна граница. Съдебната делба е допусната при
следните права на страните, а именно: за ищцата С.М.Ш. – 1/4 (една четвърт)
идеална част, за ответницата Д.М.Р. – 1/4 (една четвърт) идеална част, и за ответницата Й.С.Б. – 2/4 (две четвърти) идеални части.
Ищцата С.М.Ш., редовно призован, се
явява в съдебно заседание лично и с пълномощника й адв. Т. М. М. от ВТАК. Същите
вземат становище, че нямат възражения по съставения и предявен проект за
разделителен протокол относно допуснатия до делба горски имот № ******, находящ се в местността „Язовира” в землището на с. П., община
Елена. Молят съда да се произнесе с решение, с което да обяви за
окончателен предявения проект за разделителен протокол за посочения горски имот,
касаещ съделителите С.М.Ш.
и Д.М.Р.. Ищцата С.М.Ш. и пълномощника й адв. Т. М. М. от ВТАК вземат становище
със съдебното решение на ответницата Й.С.Б. да й бъдат възложените имотите, посочени в
заключението на СТЕ на вещото лице инж. А.А.А.
– имот № ******, с площ от 0.900 дка, находящ се в местността „Черно Бърдо“ в
землището на с. К., общ. Елена и имот № ****** с площ от 1.075 дка, находящ се
в местността „Язовира“ в землището на с. П., общ. Елена – новообразуван от имот № ******.
Същите считат, че всички други имоти, допуснати до делба, следва да се изнесат
на публична продан и след реализиране на проданта всеки съделител
да получи парите съответстващи на квотата му.
Ответницата Д.М.Р., редовно призована, се явяват в
съдебно заседание. Същата взема становище, че няма възражения по съставения и
предявен проект за разделителен протокол относно допуснатия до делба горски
имот № ******, находящ се в местността „Язовира” в землището на с. П., община Елена. Моли съда да
постанови решение, с което да обяви за окончателен съставеният проект на
разделителен протокол за делба на горския имот № ******, находящ
се в местността „Язовира” в землището на с. П., община
Елена, касаещ нея и ищцата С.М.Ш.. Ответницата Д.М.Р.
взема становище със съдебното решение на ответницата Й.С.Б. да й бъдат възложените имотите, посочени в
заключението на СТЕ на вещото лице инж. А.А.А.
– имот № ******, с площ от 0.900 дка, находящ се в местността „Черно Бърдо“ в
землището на с. К., общ. Елена и имот № ****** с площ от 1.075 дка, находящ се
в местността „Язовира“ в землището на с. П., общ. Елена – новообразуван от имот № ******.
Същата счита, че всички други имоти, допуснати до делба, следва да се изнесат
на публична продан и след реализиране на проданта всеки съделител
да получи парите съответстващи на квотата му.
Ответницата Й.С.Б. Същата взема становище, че
няма възражения по съставения и предявен проект за разделителен протокол
относно допуснатия до делба горски имот № ******, находящ
се в местността „Язовира” в землището на с. П., община
Елена. Моли съда да постанови решение, с което да обяви за
окончателен съставеният проект на разделителен протокол за делба на горския
имот № ******, находящ се в местността „Язовира” в землището на с. П., община Елена, касаещ
ищцата С.М.Ш. и ответницата Д.М.Р.. Ответницата Й.С.Б. взема становище със съдебното
решение да й бъдат възложените имотите, посочени в заключението на СТЕ на вещото
лице инж. А.А.А. – имот № ******, с
площ от 0.900 дка, находящ се в местността „Черно Бърдо“ в землището на с. К.,
общ. Елена и имот № ****** с площ от 1.075 дка, находящ се в местността
„Язовира“ в землището на с. П., общ. Елена – новообразуван от имот № ******.
Същата счита, че всички други имоти, допуснати до делба, следва да се изнесат
на публична продан и след реализиране на проданта всеки съделител
да получи парите съответстващи на квотата му.
Съдът, след като обсъди и прецени
събраните по делото доказателства и взе предвид становището на страните, прие
за установено следното:
I.
Допуснатите до делба между съделителите С.М.Ш., Д.М.Р.
и Й.С.Б.
недвижими имоти, находящи се в
землището на с. М., община Елена, землището на с. К., община Елена и землището
на с. П., община Елена, придобити на основание наследство от наследодателя С.Н.Ш.,
починал на **.**.**** г. в с. М., община Елена, представляват: 1. Нива с площ от 3.924 дка,
четвърта категория, находяща се в местността „Кривулски бостан” в землището на с. М., община
Елена, представляваща имот № ****** по картата на землището на с. М., община
Елена, при граници и съседи: № ****** – нива
на наследници на С.Т.Б., № ****** – нива на наследници на С.Н.Ш., № ****** –
нива на земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, и № ****** – нива на наследници на К.Т.Н.; 2. Нива с площ от 0.100 дка,
четвърта категория, находяща се в местността „Кривулски бостан” в землището на с. М., община
Елена, представляваща имот № ****** по плана за земеразделяне в землището на с.
М., община Елена, при граници и съседи: № ****** – нива
на наследници на Н.Н.К., № ****** – водна площ на
държавата – МОСВ, № ****** – нива на наследници на П.И.Ш., и № ****** – полски
път на Община Елена; 3. Залесена територия с
площ от 0.900 дка, вид гора иглолистна в
отдел/подотдел – 329/к, находяща се в местността „Черно бърдо” в землището на с. К., община Елена, представляваща имот № ******
по картата на възстановената собственост върху гори и земи от горския фонд в
землището на с. К., община Елена, при граници и съседи: № ****** –
залесена територия на наследници на И.Н.К., № ****** – залесена територия на
наследници на Г.Н.М., № ****** – залесена територия на кметство – с. К., и № ******
– залесена територия на наследници на С.Н.Д.; 4. Залесена територия с
площ от 7.000 дка, вид гора широколистна в
отдел/подотдел – 524/б, находяща се в местността „Язовира” в землището на с. П., община Елена, представляваща имот № ******
по картата на възстановената собственост върху гори и земи от горския фонд в
землището на с. П., община Елена, при граници и съседи: № ****** –
залесена територия на наследници на С.Н.С., № ****** – канал на Община Елена, №
****** – нива на земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, № ****** – залесена територия на МЗГ
– ДЛ/ДДС, № ****** – гора в земеделски земи на МЗГ – ДЛ/ДДС, № ****** –
изоставена нива на С.Г.С., и № ****** – изоставена нива на „С. И. Г.” ООД.
II. Допуснатите до делба между съделителите С.М.Ш., Д.М.Р. и Й.С.Б.
недвижими имоти, находящи се в
землището на с. М., община Елена, придобити на основание наследство от
наследодателя С.М.П. починал на **.**.**** г. в с. Беброво, община Елена,
представляват: 1. Нива с
площ от 1.026 дка,
четвърта категория, находяща се в местността „Хазмака” в землището на с. М., община Елена,
представляваща имот № ****** по картата на землището на с. М., община Елена, при
граници и съседи: № ****** – нива на наследници на И.И.А., № ****** – населено място на с. Д. М., № ****** –
нива на П.Г.И., и № ****** – нива на наследници на С.С.С.;
2. Нива с площ от 0.480 дка,
четвърта категория, находяща се в местността „Манов юрт” в землището на с. М., община Елена,
представляваща имот № ****** по картата на землището на с. М., община Елена, при
граници и съседи: № ****** – населено място на с. Д. М., № ******
– нива на наследници на М.Д.П., № ****** – нива на наследници на С.Н.М., № ******
– храсти на земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, и № ****** – друга селскостопанска
територия на Община Елена; 3. Залесена територия с
площ от 2.500 дка, вид гора широколистна в
отдел/подотдел – 147/а, находяща се в местността „Караула” в землището на с. М., община Елена, представляваща имот № ******
по картата на възстановената собственост върху гори и земи от горския фонд в
землището на с. М., община Елена, при граници и съседи: № ****** –
залесена територия на наследници на Н.И.К., № ****** – залесена територия на
наследници на С.С.С., № ****** – залесена територия
на наследници на П.Г.И., и землищна граница.
По делото е изслушано заключение на
вещото лице Б.Ц.А. – М. по допуснатата с определение от 30.03.2017 г.
съдебно-техническа експертиза. Заключението на вещото лице не е оспорено от
страните и е прието от съда. От същото е видно, че процесните имоти, находящи
се в землището на с. М., община Елена представляват земеделски земи. Пазарната
оценка на същите е, както следва: I.1.
имот № ****** в землището на с.
М., община Елена, представляващ нива с площ от 3.924 дка – 1177.20 лв.; I.2.
имот № ****** в землището на с.
М., община Елена, представляващ нива с площ от 0.100 дка – 20.00 лв. Общата
стойност на двата имота е 1197.20 лв. Левовата равностойност на 1/8 част е
149.65 лв. II.1. имот
№ ****** в землището на с. М., община Елена, представляващ нива с площ 1.026 дка
– 205.20 лв. II.2. имот
№ ****** в землището на с. М., община Елена, представляващ нива с площ 0.480 дка
– 96.00 лв. Общата стойност на двата имота е 301.20 лв. Левовата равностойност
на 1/4 част е 75.30 лв. В заключението е посочено, че за процесните земеделски
имоти № ******, № ******, № ****** и № ****** не съществува възможност за делба
и получаване на реални части, съобразно квотното
съотношение на наследниците – основание чл. 7 от ЗСПЗЗ и чл. 10 от ППЗСПЗЗ.
В съдебно заседание вещото лице Б.Ц.А.
– М. поддържа заключението по извършената СТЕ. Същата заявява, че процесните
земеделски имоти са неподеляеми.
По делото е изслушано заключение на
вещото лице инж. А.А.А. по допуснатата с определение
от 30.03.2017 г. съдебно-техническа експертиза. Заключението на вещото лице не
е оспорено от страните и е прието от съда. От същото е видно, че процесните
имоти представляват гори по смисъла на ЗВСГЗГФ. Имот № ****** с площ от 0.900
дка, находящ се в землището на с. К., община Елена, е с пазарна стойност
2718.00 лв., от които 198.00 лв. е стойността на земята и 2520.00 лв. е
стойността на насаждението. Имот № ****** с площ от 7.000 дка, находящ се в
землището на с. П., община Елена, е с пазарна стойност 17540.00 лв., от които
1680.00 лв. е като стойността на земята и 15860.00 лв. е стойността на
насаждението. Имот № ****** с площ от 2.500 дка, находящ се в землището на с. М.,
община Елена, е с пазарна стойност 1450.00 лв., от които 550.00 лв. е
стойността на земята и 900.00 лв. е стойността на насаждението. Имот № ******, находящ се в землището на с. П., община Елена и имот № ******,
находящ се в землището на с. М., община Елена са поделяеми. Имот № ******, находящ
се в землището на с. К., община Елена, е неподеляем,
т.к. площта му е под 1.000 дка, каквото е минималното изискване на Закона за
горите. Вещото лице в заключението си предлага следния вариант за делба на имот
№ ******, находящ се в землището на с. К., община
Елена и имот № ******, находящ се в землището на с. П.,
община Елена, който е единствен, а именно: 1. За 2/8 ид.
части (дял I) – имот № ****** с площ 0.900 дка с цена 2718.00
лв. плюс от имот № ******
част с площ от 1.075 дка с цена 2693.64 лв., с общо цена 5411.64 лв.; 2.
За 3/8 ид. части (дял II) – от имот № ******
част с площ от 2.9625 дка с цена 7423.18 лв.; и 3. За 3/8 ид. части (дял III) – от имот № ******
част с площ от 2.9625 дка с цена 7423.18 лв. Цената за 1/8 дял с оглед пазарната стойност на № ******,
находящ се в землището на с. К., община Елена и имот
№ ******, находящ се в землището на с. П., община
Елена възлиза на 2532.25 лв. Налага се доплащане, а именно: съделителят
с 2/8 ид. части (дял I) следва да заплати на съделителя с 3/8 ид. части (дял II)
сумата 173.57 лв. за уравнение на дял; съделителят с
2/8 ид. части (дял I)
следва да заплати на съделителя с 3/8 ид. части (дял III)
сумата 173.57 лв. за уравнение на дял. Вещото лице е посочило, че имот № ******,
находящ се в землището на с. М., община Елена, е неподеляем, т.к. съгласно чл. 2 от Закона за горите площта
на имота не може да бъде по малка от 1.000 дка.
В съдебно заседание вещото лице инж. А.А.А.
поддържа заключението по извършената СТЕ. Същият заявява, че имот № ******, находящ
се в землището на с. М., община Елена, е поделяем
само ако се раздели на две части; посоченият имот не може да се подели на три.
По делото страните са представили проект за делба на имот № ******,
находящ се в землището на с. П., общ. Елена от 4
страници на ОСЗ гр. Елена, проект за делба – скица № Ф38525 от 27.06.2017 г. на
ОСЗ гр. Елена, скица-проект № Ф38526 от 27.06.2017 г. на ОСЗ гр. Елена, скица-проект № Ф38527 от
27.06.2017 г. на ОСЗ гр. Елена и скица-проект № Ф38528 от 27.06.2017 г. на ОСЗ
гр. Елена за разделяне (делба) на имот № ******, находящ
се в землището на с. П., общ. Елена.
I. Съдът намира, че съдебната делба по отношение на недвижимите
горски имоти – имот № ******, находящ се в землището на с. К., община Елена, и имот № ******, находящ
се в землището на с. П., община Елена, следва да се извърши по
следния начин:
На съделителката
Й.С.Б., която е с права 2/8 ид. части, следва да се
възложат в дял по реда на чл. 353 от ГПК следните недвижими имоти, находящи се
в землището на с. К., община Елена и землището на с. П., община Елена, а именно:
1. Залесена територия с площ от 0.900 дка, вид гора иглолистна в
отдел/подотдел – 329/к, находяща се в местността „Черно бърдо” в землището на с. К., община Елена, представляваща имот № ******
по картата на възстановената собственост върху гори и земи от горския фонд в
землището на с. К., община Елена, при граници и съседи: № ****** –
залесена територия на наследници на И.Н.К., № ****** – залесена територия на
наследници на Г.Н.М., № ****** – залесена територия на кметство – с. К., и № ******
– залесена територия на наследници на С.Н.Д., на стойност 2718.00 лв. 2. Залесена
територия с площ от 1.075 дка, вид гора широколистна в отдел/подотдел – 524/б,
находяща се в местността „Язовира” в землището на с. П., община Елена,
представляваща имот № ****** по картата на възстановената собственост върху
гори и земи от горския фонд в землището на с. П., община Елена, при граници и
съседи: № ****** – залесена територия на наследници на С.Н.Ш., № ****** – канал
на Община Елена, № ****** – залесена територия на наследници на С.Н.С., и № ******
– изоставена нива на „С. И. Г.” ООД, на стойност 2693.64 лв. (Имотът е
образуван от имот № ******). Общата стойност на имотите е 5411.64 лв. Съделителката Й.С.Б. е направила искане за възлагане в дял
на посочените имоти.
Съделителката
Й.С.Б. следва да заплати сумата 216.47 лв., представляваща ДТ съобразно размера
на дела й по сметка на РС – Елена.
Останалите две съделителки
С.М.Ш. и Д.М.Р., които са с права по 3/8 ид. части всяка
една от тях, следва да получат останалата част от процесния горски имот № ******,
находящ се в землището на с. П., община Елена, за
който е съставен проект за разделителен протокол, а именно: Дял
първи – Залесена територия с
площ от 2.963 дка, вид гора широколистна в
отдел/подотдел – 524/б, находяща се в местността „Язовира” в землището на с. П., община Елена, представляваща имот № ******
по картата на възстановената собственост върху гори и земи от горския фонд в
землището на с. П., община Елена, при граници и съседи: № ****** –
залесена територия на наследници на С.Н.Ш., № ****** – канал на Община Елена, №
****** – залесена територия на наследници на С.Н.Ш., № ****** – изоставена нива
на С.Г.С., и № ****** – изоставена нива на „С. И. Г.” ООД.
Имотът е образуван от имот № ******. Стойността на имота, включен в дела, е
7423.18 лв. Дял втори – Залесена територия с
площ от 2.963 дка, вид гора широколистна в
отдел/подотдел – 524/б, находяща се в местността „Язовира” в землището на с. П., община Елена, представляваща имот № ******
по картата на възстановената собственост върху гори и земи от горския фонд в
землището на с. П., община Елена, при граници и съседи: № ****** –
залесена територия на наследници на С.Н.Ш., № ****** – канал на Община Елена, №
****** – нива на земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, № ****** – залесена територия на МЗГ
– ДЛ/ДДС, № ****** – гора в земеделски земи на МЗГ – ДЛ/ДДС, и № ****** –
изоставена нива на С.Г.С.. Имотът е образуван от имот № ******.
Стойността
на имота, включен в дела, е 7423.18 лв. Налага се парично
уравнение между страните. Съделителката Й.С.Б., на
която се възлага имот № ******, находящ се в
землището на с. К., община Елена и имот № ******, находящ се в землището на с. П., община
Елена, ще следва да заплати на съделителя, който при
теглене на жребий получи Дял първи сумата 173.57 лв. за уравнение на дял, както
и ще следва да заплати на съделителя, който при
теглене на жребий получи Дял втори сумата 173.57 лв. за уравнение на дял. За
тези имоти е съставен проект за разделителен протокол, който не е оспорен от
съделителите. Липсата на възражения в тази насока налага обявяването му за
окончателен.
Съделителите следва да
заплатят ДТ по сметка на ЕлРС съобразно дяловете си, а именно: С.М.Ш. – 296.93 лв., и Д.М.Р.
– 296.93 лв.
II. Съдът анализирайки критериите за
избор на способа за прекратяване на съсобствеността върху следните имоти,
находящи се в землището на с. М., община Елена, а именно: 1. Нива с площ от
3.924 дка, четвърта категория, находяща се в местността „Кривулски
бостан” в землището на с. М., община Елена, представляваща имот № ****** по
картата на землището на с. М., община Елена, при граници и съседи: № ****** –
нива на наследници на С.Т.Б., № ****** – нива на наследници на С.Н.Ш., № ******
– нива на земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, и № ****** – нива на наследници на К.Т.Н.;
2. Нива с площ от 0.100 дка, четвърта категория, находяща се в местността „Кривулски бостан” в землището на с. М., община Елена,
представляваща имот № ****** по плана за земеразделяне в землището на с. М.,
община Елена, при граници и съседи: № ****** – нива на наследници на Н.Н.К., № ****** – водна площ на държавата – МОСВ, № ****** –
нива на наследници на П.И.Ш., и № ****** – полски път на Община Елена; 3. Нива
с площ от 1.026 дка, четвърта категория, находяща се в местността „Хазмака” в землището на с. М., община Елена, представляваща
имот № ****** по картата на землището на с. М., община Елена, при граници и
съседи: № ****** – нива на наследници на И.И.А., № ******
– населено място на с. Д. М., № ****** – нива на П.Г.И., и № ****** – нива на
наследници на С.С.С.; 4. Нива с площ от 0.480 дка,
четвърта категория, находяща се в местността „Манов юрт”
в землището на с. М., община Елена, представляваща имот № ****** по картата на
землището на с. М., община Елена, при граници и съседи: № ****** – населено място
на с. Д. М., № ****** – нива на наследници на М.Д.П., № ****** – нива на
наследници на С.Н.М., № ****** – храсти на земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, и № ******
– друга селскостопанска територия на Община Елена; 5. Залесена територия с площ
от 2.500 дка, вид гора широколистна в отдел/подотдел – 147/а, находяща се в
местността „Караула” в землището на с. М., община Елена, представляваща имот № ******
по картата на възстановената собственост върху гори и земи от горския фонд в
землището на с. М., община Елена, при граници и съседи: № ****** – залесена територия
на наследници на Н.И.К., № ****** – залесена територия на наследници на С.С.С., № ****** – залесена територия на наследници на П.Г.И.,
и землищна граница, приема, че не са налице условията за извършване на делбата
по предвидените начини в чл. 349 от ГПК, чл. 350 от ГПК и чл. 353 от ГПК.
Анализът на събраните по делото доказателства сочи, че посочените по-горе имоти
са неподеляеми.
С оглед изложеното настоящата
инстанция намира, че делбата на посочените по-горе имоти следва да се извърши
на осн. чл. 348 от ГПК, чрез изнасянето им на публична продан. В тази насока е
позицията на страните.
Процесните имоти, находящи се в
землището на с. М., община Елена, а именно: 1. Нива с площ от 3.924 дка,
четвърта категория, находяща се в местността „Кривулски
бостан” в землището на с. М., община Елена, представляваща имот № ****** по
картата на землището на с. М., община Елена, при граници и съседи: № ****** –
нива на наследници на С.Т.Б., № ****** – нива на наследници на С.Н.Ш., № ******
– нива на земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, и № ****** – нива на наследници на К.Т.Н., с
пазарна оценка 1177.20 лв., и 2. Нива с площ от 0.100 дка, четвърта категория,
находяща се в местността „Кривулски бостан” в
землището на с. М., община Елена, представляваща имот № ****** по плана за
земеразделяне в землището на с. М., община Елена, при граници и съседи: № ******
– нива на наследници на Н.Н.К., № ****** – водна площ
на държавата – МОСВ, № ****** – нива на наследници на П.И.Ш., и № ****** –
полски път на Община Елена, с пазарна оценка 20.00 лв., са неподеляеми. Същите
следва да се изнесат на публична продан за прекратяване на съсобствеността
между съделителите С.М.Ш., Д.М.Р. и Й.С.Б.. При продажбата на
посочените два процесни имота от получената сума следва да образуват осем равни
дяла. Съделителите следва да получат, както следва: С.М.Ш. – три дяла, Д.М.Р.
– три дяла, и Й.С.Б. – два дяла.
Съделителите следва да заплатят ДТ по
сметка на ЕлРС съобразно дяловете си, а именно: С.М.Ш. – 17.96 лв., Д.М.Р.
– 17.96 лв., и Й.С.Б. –11.98 лв.
Процесните имоти, находящи се в
землището на с. М., община Елена, а именно: 1. Нива с площ от 1.026 дка,
четвърта категория, находяща се в местността „Хазмака”
в землището на с. М., община Елена, представляваща имот № ****** по картата на
землището на с. М., община Елена, при граници и съседи: № ****** – нива на
наследници на И.И.А., № ****** – населено място на с.
Д. М., № ****** – нива на П.Г.И., и № ****** – нива на наследници на С.С.С., с пазарна оценка 205.20 лв., 2. Нива с площ от 0.480
дка, четвърта категория, находяща се в местността „Манов юрт”
в землището на с. М., община Елена, представляваща имот № ****** по картата на
землището на с. М., община Елена, при граници и съседи: № ****** – населено място
на с. Д. М., № ****** – нива на наследници на М.Д.П., № ****** – нива на
наследници на С.Н.М., № ****** – храсти на земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, и № ******
– друга селскостопанска територия на Община Елена, с пазарна оценка 96.00 лв.,
и 3. Залесена територия с площ от 2.500 дка, вид гора широколистна в
отдел/подотдел – 147/а, находяща се в местността „Караула” в землището на с. М.,
община Елена, представляваща имот № ****** по картата на възстановената
собственост върху гори и земи от горския фонд в землището на с. М., община
Елена, при граници и съседи: № ****** – залесена територия на наследници на Н.И.К.,
№ ****** – залесена територия на наследници на С.С.С.,
№ ****** – залесена територия на наследници на П.Г.И., и землищна граница, с
пазарна оценка 1450.00 лв., са неподеляеми. Същите следва да се изнесат на
публична продан за прекратяване на съсобствеността между съделителите
С.М.Ш., Д.М.Р. и Й.С.Б.. При продажбата на посочените три процесни
имота от получената сума следва да образуват четири равни дяла. Съделителите
следва да получат, както следва: С.М.Ш. – един дял, Д.М.Р. – един дял,
и Й.С.Б. – два дяла.
Съделителите следва да заплатят ДТ по
сметка на ЕлРС съобразно дяловете си, а именно: С.М.Ш. – 17.52 лв., Д.М.Р.
– 17.52 лв., и Й.С.Б. –35.04 лв.
Воден от изложените съображения,
Районният съд
Р Е
Ш И:
ВЪЗЛАГА
в дял на осн. чл. 353 от ГПК на Й.С.Б. с ЕГН ********** *** следните
недвижими имоти, находящи се в землището на с. К. и землището на с. с. П.,
община Елена, а именно:
1. Залесена територия с
площ от 0.900 дка, вид гора иглолистна в
отдел/подотдел – 329/к, находяща се в местността „Черно бърдо” в землището на с. К., община Елена, представляваща имот № ******
по картата на възстановената собственост върху гори и земи от горския фонд в
землището на с. К., община Елена, при граници и съседи: № ****** –
залесена територия на наследници на И.Н.К., № ****** – залесена територия на
наследници на Г.Н.М., № ****** – залесена територия на кметство – с. К., и № ******
– залесена територия на наследници на С.Н.Д., на стойност 2718.00 лв.
2. Залесена територия с площ от 1.075
дка, вид гора широколистна в отдел/подотдел – 524/б, находяща се в местността
„Язовира” в землището на с. П., община Елена, представляваща имот № ****** по
картата на възстановената собственост върху гори и земи от горския фонд в
землището на с. П., община Елена, при граници и съседи: № ****** – залесена
територия на наследници на С.Н.Ш., № ****** – канал на Община Елена, № ****** –
залесена територия на наследници на С.Н.С., и № ****** – изоставена нива на „С.
И. Г.” ООД, на стойност 2693.64 лв. Имотът е образуван от имот № ******.
Общата пазарна оценка на имотите е
5411.64 лв.
ОСЪЖДА Й.С.Б. с ЕГН ********** *** да заплати
сумата 216.47 лв. (двеста и шестнадесет лева и 47 стотинки), представляваща
държавна такса по сметка на Районен съд – Елена.
СЪСТАВЯ И ОБЯВЯВА за окончателен
предявения на съделителите С.М.Ш. с ЕГН ********** ***
и Д.М.Р.
с ЕГН ********** *** разделителен протокол, касаещ
горския имот – имот № ******, находящ се в местността „Язовира” в
землището на с. П., община Елена, допуснат до делба, както
следва:
ДЯЛ ПЪРВИ – Залесена територия с
площ от 2.963 дка, вид гора широколистна в
отдел/подотдел – 524/б, находяща се в местността „Язовира” в землището на с. П., община Елена, представляваща имот № ******
по картата на възстановената собственост върху гори и земи от горския фонд в
землището на с. П., община Елена, при граници и съседи: № ****** –
залесена територия на наследници на С.Н.Ш., № ****** – канал на Община Елена, №
****** – залесена територия на наследници на С.Н.Ш., № ****** – изоставена нива
на С.Г.С., и № ****** – изоставена нива на „С. И. Г.” ООД. Стойността на имота,
включен в дела, е 7423.18 лв. Имотът е образуван от имот № ******.
ДЯЛ ВТОРИ – Залесена територия с
площ от 2.963 дка, вид гора широколистна в
отдел/подотдел – 524/б, находяща се в местността „Язовира” в землището на с. П., община Елена, представляваща имот № ******
по картата на възстановената собственост върху гори и земи от горския фонд в
землището на с. П., община Елена, при граници и съседи: № ****** –
залесена територия на наследници на С.Н.Ш., № ****** – канал на Община Елена, №
****** – нива на земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, № ****** – залесена територия на МЗГ
– ДЛ/ДДС, № ****** – гора в земеделски земи на МЗГ – ДЛ/ДДС, и № ****** –
изоставена нива на С.Г.С.. Стойността на имота, включен в дела, е 7423.18 лв.
Имотът е образуван от имот № ******
ОСЪЖДА съделителите да заплатят
държавни такси съобразно размера на дяловете си по сметка на Районен съд –
Елена, както следва: С.М.Ш. с ЕГН ********** *** – 296.93 лв. (двеста деветдесет
и шест лева и 93 стотинки), и Д.М.Р. с ЕГН ********** *** – 296.93 лв.
(двеста деветдесет и шест лева и 93 стотинки).
Налага се парично уравнение между
страните, а именно: Осъжда съделителката Й.С.Б.
с ЕГН ********** *** да заплати на съделителя,
който при теглене на жребий получи Дял Първи, сумата 173.57 лв. (сто
седемдесет и три лева и 57 стотинки) за уравнение на дял. Осъжда
съделителката Й.С.Б. с ЕГН ********** *** да заплати
на съделителя, който при теглене на жребий получи Дял
Втори, сумата 173.57 лв. (сто седемдесет и
три лева и 57 стотинки) за уравнение на дял.
ПОСТАНОВЯВА ДА СЕ ИЗНЕСАТ НА ПУБЛИЧНА
ПРОДАН следните недвижими имоти, находящи се в землището на с. М., община
Елена, а именно:
1. Нива с площ от 3.924 дка, четвърта категория, находяща се в местността „Кривулски бостан” в землището на с. М., община Елена,
представляваща имот № ****** по картата на землището на с. М., община Елена,
при граници и съседи: № ****** – нива на наследници на С.Т.Б., № ****** – нива
на наследници на С.Н.Ш., № ****** – нива на земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, и № ******
– нива на наследници на К.Т.Н., с пазарна оценка 1177.20 лв. (хиляда сто
седемдесет и седем лева и 20 стотинки), и 2. Нива с площ от 0.100 дка, четвърта
категория, находяща се в местността „Кривулски
бостан” в землището на с. М., община Елена, представляваща имот № ****** по
плана за земеразделяне в землището на с. М., община Елена, при граници и
съседи: № ****** – нива на наследници на Н.Н.К., № ******
– водна площ на държавата – МОСВ, № ****** – нива на наследници на П.И.Ш., и № ******
– полски път на Община Елена, с пазарна оценка 20.00 лв. (двадесет лева), с
обща пазарна стойност на двата имота 1197.20 лв., като от продажната цена се
образуват ОСЕМ РАВНИ ДЯЛА и съделителите да получат, както следва: С.М.Ш. с ЕГН
********** *** – три дяла, Д.М.Р. с ЕГН ********** *** – три
дяла, и Й.С.Б.
с ЕГН ********** *** – два дяла.
ОСЪЖДА съделителите да заплатят
държавни такси съобразно размера на дяловете си по сметка на Районен съд –
Елена, както следва: С.М.Ш. с ЕГН ********** *** – 17.96 лв. (седемнадесет лева
и 96 стотинки), Д.М.Р. с ЕГН ********** *** – 17.96 лв. (седемнадесет лева
и 96 стотинки), и Й.С.Б. с ЕГН ********** *** – 11.98 лв. (единадесет лева и
98 стотинки).
ПОСТАНОВЯВА ДА СЕ ИЗНЕСАТ НА ПУБЛИЧНА
ПРОДАН следните недвижими имоти, находящи се в землището на с. М., община
Елена, а именно: 1. Нива с площ от 1.026 дка, четвърта категория, находяща се в
местността „Хазмака” в землището на с. М., община
Елена, представляваща имот № ****** по картата на землището на с. М., община
Елена, при граници и съседи: № ****** – нива на наследници на И.И.А., № ****** – населено място на с. Д. М., № ****** –
нива на П.Г.И., и № ****** – нива на наследници на С.С.С.,
с пазарна оценка 205.20 лв. (двеста и пет лева и 20 стотинки), 2. Нива с площ
от 0.480 дка, четвърта категория, находяща се в местността „Манов юрт” в землището на с. М., община Елена, представляваща
имот № ****** по картата на землището на с. М., община Елена, при граници и
съседи: № ****** – населено място на с. Д. М., № ****** – нива на наследници на
М.Д.П., № ****** – нива на наследници на С.Н.М., № ****** – храсти на земи по
чл. 19 от ЗСПЗЗ, и № ****** – друга селскостопанска територия на Община Елена,
с пазарна оценка 96.00 лв. (деветдесет и шест лева), и 3. Залесена територия с
площ от 2.500 дка, вид гора широколистна в отдел/подотдел – 147/а, находяща се
в местността „Караула” в землището на с. М., община Елена, представляваща имот
№ ****** по картата на възстановената собственост върху гори и земи от горския
фонд в землището на с. М., община Елена, при граници и съседи: № ****** –
залесена територия на наследници на Н.И.К., № ****** – залесена територия на
наследници на С.С.С., № ****** – залесена територия
на наследници на П.Г.И., и землищна граница, с пазарна оценка 1450.00 лв.
(хиляда четиристотин и петдесет лева), с обща пазарна стойност на трите имота
1751.20 лв., като от продажната цена се образуват ЧЕТИРИ РАВНИ ДЯЛА и
съделителите да получат, както следва: С.М.Ш. с ЕГН ********** *** – един дял, Д.М.Р.
с ЕГН ********** *** – един дял, и Й.С.Б. с ЕГН ********** *** – два
дяла.
ОСЪЖДА съделителите да заплатят държавни
такси съобразно размера на дяловете си по сметка на Районен съд – Елена, както
следва: С.М.Ш. с ЕГН ********** *** – 17.52 лв. (седемнадесет лева и 52 стотинки), Д.М.Р.
с ЕГН ********** *** – 17.52 лв. (седемнадесет лева и 52
стотинки), и Й.С.Б. с ЕГН ********** *** – 35.04 лв. (тридесет и пет
лева и 4 стотинки) .
Решението подлежи на обжалване пред
ВТОС в 2-седмичен срок от съобщаването му на страните.
Районен съдия: