№ 21962
гр. С., 01.12.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 126 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и седми ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:МОНИКА ХР. ХРИСТОВА
при участието на секретаря ИННА Т. ТОДОРОВА
като разгледа докладваното от МОНИКА ХР. ХРИСТОВА Гражданско дело
№ 20241110169010 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 341 от ГПК.
Oбразувано e по искова молба на П. Л. П., ЕГН ********** против М. П.
К., ЕГН ********** с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС вр. чл. 341 ГПК с
искане да бъде допуснат до делба следния недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ № 1 (едно), с идентификатор *** (***), предназначение
на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта - 1,
находящ се в гр. С., район М, ж.к. „М 3“ (***) в 9 етажна сграда с
идентификатор *** (***), блок № *** (***), ВХ *** НА *** (***) етаж, със
застроена площ 47.97 (четиридесет и седем цяло и деветдесет и седем стотни)
кв. метра, състоящ се от една стая, кухня и сервизни помещения, при съседи
по документ за собственост: север - улица, юг- апартамент № 2, изток - улица,
запад - стълбище, отгоре - апартамент № 5, отдолу - мазета и при съседи по
схема: на същия етаж: ***.2; под обекта - няма и над обекта: ***.5 заедно с
избено помещение № 1 (едно) с полезна площ 2.60 (две цяло и шестдесет
стотни) кв. метра, при съседи: север- мазе № 2, юг- коридор, изток - стълбище,
запад - коридор заедно с 1.171% (едно цяло сто седемдесет и една хилядни
върху сто) идеални части от общите части на сградата заедно със съответното
право на строеж върху терена, поземлен имот с идентификатор ***, при
следните квоти:
½ идеална част за П. Л. П.,
½ идеална част за М. П. К.,
В исковата молба се твърди, че по силата на Договор от 12.11.1991 г.
1
ММК (баба на ищцата и майка на ответника) и П С К. (дядо на ищцата и баща
на ответника) са придобили процесния имот в режим на СИО. Сочи, че П К. е
починал на 19.02.2012г., като е оставил за наследници съпругата си М К,
дъщеря си Е Д (майка на ищцата) и сина си – ответника по делото. Твърди се
още, че през 2012г. М К дарила притежаваните от нея идеални части на двете
си деца – Е Д и М. К., вследствие на което всеки от тях станал собственик на ½
от имота. На 25.07.2014г. Е Д заедно със сина си М Д загиват в катастрофа,
поради което и на основание чл. 10а ЗН Е Д се наследява от съпруга си Л Д и
двете си деца, а М Д, който умира на същата дата, се наследява от своя баща Л
Д. С нотариален акт за дарение Л Д прехвърля на ищцата притежаваните от
него 2/6 идеални части от имота. Предвид горното всяка от страните
притежава по ½ от имота.
В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от
ответника, чрез назначения от съда особен представител, с който не оспорва
наличието на съсобственост.
Съдът, след преценка на доказателствата по делото и като съобрази
доводите и исканията на страните, намира за установено от фактическа страна
следното:
Предявеният иск е с правно основание чл.34 от ЗС.
Предмет на настоящото производство съгласно чл. 344, ал. 1 от ГПК е да
се определи между кои лица, за кои имоти и при каква част за всеки
съсобственик следва да се допусне делбата.
Съгласно чл. 34, ал.1 от Закона за собствеността, всеки съсобственик
може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако
законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и
предназначението на вещта.
В това производство всяка от страните, следва да докаже следните
материални и процесуални предпоставки: 1) качеството си на носител на
съответна идеална част от правото на собственост върху включения в
делбената маса имот на твърдяното от правно основание, в т.ч. размерът на
притежавания от съделителя дял от вещта 2) предметът на делбата да бъде
годен обект на правото на собственост и 3) в производството по делба да
участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и
извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици ще
бъде нищожно - арг. чл. 75, ал. 2 ЗН, във вр. с чл. 34, ал. 2 ЗС.
Не се спори по делото, а и се установява от представените писмени
доказателства и по-конкретно Договор за продажба на държавен недвижим
имот от военно-жилищния фонд от 12.11.199г., че ММК и П С К. придобиват
правото на собственост върху процесния апартамент в режим на СИО. Видно
от удостоверение за наследници № РМЛ23-УГ01-6293 от 26.04.2023г. П К. е
починал на 19.02.2012г., като оставил за наследници съпругата си М К и двете
си деца М. П. К. и Елка П.а Д. Така на основание чл. 5, ал.1 и чл.9, ал.1 от ЗН
М К придобива 4/6 идеални части от имота, а двете деца – по 1/6 идеална част.
С нотариален акт за дарение № 104, том VII, рег. № 23993, дело №
2
1129/2012г. по описа на нотариус И Д, М К дарява притежаваните от нея 4/6
идеални части на двете си деца М. и Елка, вследствие на което двамата
притежават по ½ идеална част от имота.
По делото е прието удостоверение за наследници с изх. № УН
№10953/06.07.2022г. за лицето Ела Д, от което е видно, че същата е починала
на 25.07.2014г., като е оставила за наследници съпруга си Л Да, дъщеря си П.
Д и сина си М Д. Последният е починал на същата дата, като е оставил за
наследник своя баща Л Д. Така притежаваната от Е Д 1/2 идеална част се
наследява от Л Да и П. Д, като ***ят наследява 2/6 идеални части, а П. – 1/6
идеална част.
С договор за дарение на недвижим имот № 15, том I, рег. № 3054, дело
№13 от 2023г. по описа на нотариус Л Б, Л М Д дарява на дъщеря си П. Д
притежаваната от него 1/3 идеална част от процесния имота.
По делото е прието удостоверение за идентичност на лице с различни
имена, от което е видно,че името П. Л. П. и име П. Л. Д са имена на едно и
също лице.
Предвид горното, безспорно по делото се установи, че е налице
съсобственост между П. Л. Д и М. П. К. по отношение на процесния
недвижим имот – възникнала на основание наследяване и дарение при
посочените в исковата молба квоти.
Искът, предвид горното се явява допустим, като не се установява обекта
на делбата да е от естество и с предназначение, несъвместимо с делбата, т.е. не
са налице ограниченията на чл.34, ал.1 от ЗС. С оглед приетите доказателства
се явява и основателен.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, която да се извърши между: П. Л. П.,
ЕГН ********** и М. П. К., ЕГН **********, по отношение на следния
недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ № 1 (едно), с идентификатор *** (***),
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на
обекта - 1, находящ се в гр. С., район М, ж.к. „М 3“ (***) в 9 етажна сграда с
идентификатор *** (***), блок № *** (***), ВХ *** НА *** (***) етаж, със
застроена площ 47.97 (четиридесет и седем цяло и деветдесет и седем стотни)
кв. метра, състоящ се от една стая, кухня и сервизни помещения, при съседи
по документ за собственост: север - улица, юг- апартамент № 2, изток - улица,
запад - стълбище, отгоре - апартамент № 5, отдолу - мазета и при съседи по
схема: на същия етаж: ***.2; под обекта - няма и над обекта: ***.5 заедно с
избено помещение № 1 (едно) с полезна площ 2.60 (две цяло и шестдесет
стотни) кв. метра, при съседи: север- мазе № 2, юг- коридор, изток - стълбище,
запад - коридор заедно с 1.171% (едно цяло сто седемдесет и една хилядни
върху сто) идеални части от общите части на сградата заедно със съответното
3
право на строеж върху терена, поземлен имот с идентификатор ***, при
следните квоти:
½ идеална част за П. Л. П.
½ идеална част за М. П. К..
Решението може да бъде обжалвано пред СГС в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
След влизане в сила на решението, делото да се докладва за
предприемане на последващи процесуални действия във връзка с
подготовката и провеждането на втората фаза на делбата.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4