Р Е Ш Е Н И Е
Номер 260347 23.02.2021г. гр.Бургас
В ИМЕТО НА НАРОДА
БУРГАСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД 54-ТИ граждански състав
На двадесет и първи декември две хиляди и двадесета година
В публично заседание в следния
състав:
Председател: Евгени Узунов
Секретар:Недялка Димитрова
като разгледа докладваното от
съдия Е.Узунов гражданско дело № 1679 по описа за 2020 година, и за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производството е
образувано по повод исковата молба на „ЕВРОСТРОЙКОМЕРС“ ЕООД, ЕИК *********,
със седалище и адрес на управление:гр.
Бургас, жк. „Възраждане“, ул. „Цар Калоян „№162 в, представлявано от Н. П. Ш.,
ЕГН **********, с пълномощник адв.К.Б.-БАК,
съдебен адрес:*** срещу „БОДИ – ДЖИ“ ЕООД, ЕИК *********, , със седалище и
адрес на управление: Бургас, ул. Средна гора 31 ет. 2, представлявано от Г. К.
Д., ЕГН **********,управител.
От съда се иска
постановяване на решение с което да се осъди ответното дружество да запалати на
ищцовото сумата от 12 935.90 лв (дванадесет хиляди деветстотин тридесет и пет лева
и деветдесет стотинки), представляваща сбор от главниците, ведно със сборна мораторна
лихва за забава, в
размер на 4 068.86 лв (четири хиляди шестдесет и осем лева и осемдесет и шест
стотинки), както
следва:
-сумата
от 4 000.00 лв, дължима
по Фактура№**********/01.11.2017 год., представляваща дължима цена по договор
за наем за м. ноември 2017 година, ведно с дължима лихва за забава, в размер на
945.63 лв, дължима
за период от 06.11.2017год. до 05.03.2020 год.;
-сумата
от 4 000.00 лв, дължима
по Фактура№**********/01.12.2017 год., представляваща дължима цена по договор
за наем за м. декември 2017 година, ведно с дължима лихва за забава, в размер на
912.30 лв, дължима
за период от 06.12.2017г. до 05.03.2020 год.;
-сумата
от 4 000.00 лв, дължима по Фактура
№**********/01.02.2018 год., представляваща дължима цена по договор за наем за
м. януари 2018 година, ведно с дължима лихва за забава, в размер на
877.85 лв, дължима
за период от 06.01.2018г. до 05.03.2020 год.;
-сумата
от 575.22 лв, дължима
по Фактура №**********/01.02.2017 год., представляваща дължима ел. енергия за
м. януари 2017 година, ведно с дължима лихва за забава, в размер на
180.09 лв, дължима
за период от 03.02.2017 год. до 05.03.2020 год.;
-сумата
от 575.22 лв, дължима
по Фактура №**********/01.02.2017 год., представляваща дължима ел. енергия за
м. януари 2017 година, ведно с дължима лихва за забава, в размер на
180.09 лв, дължима
за период от 03.02.2017 год. до 05.03.2020г.;
-
сумата от 644.76 лв, дължима по Фактура №**********/01.03.2017 год., представляваща дължима ел.
енергия за м. февруари 2017 година, ведно с дължима лихва за забава, в размер на
196.85 лв, дължима
за периода от 03.03.2017 год. до 05.03.2020 год.;
сумата
от 578.28 лв, дължима
по Фактура №**********/01.04.2017 год., представляваща дължима ел. енергия за
м. март 2017 година, ведно с дължима лихва за забава, в размер на 1171.5780.09
лв, дължима за период от 03.04.2017 год. до 05.03.2020 год.;
-сумата
от 359.52 лв, дължима
по Фактура №**********/02.05.2017 год., представляваща дължима ел. енергия за
м. април 2017 година, ведно с дължима лихва за забава, в размер на 103.57 лв, дължима за период от 04.05.2017
год. до 05.03.2020 год.;
-сумата
от 310.26 лв, дължима
по Фактура №**********/01.07.2017 год., представляваща дължима ел. енергия за
м. юни 2017 година, ведно с дължима лихва за забава, в размер на 84.21 лв, дължима за период от 03.07.2017
год. до 05.03.2020г.
-сумата
от 407.94 лв, дължима
по Фактура№00000001261/01.08.2017 год., представляваща дължима ел. енергия за
м. юли 2017 година, ведно с дължима лихва за забава, в размер на 107.21 лв, дължима за период от 03.08.2017
год. до 05.03.2020г.;
-сумата
от 481.98 лв, дължима
по Фактура №**********/01.09.2017 год., представляваща дължима ел. енергия за
м. август 2017 година, ведно с дължима лихва за забава, в размер на
122.51 лв, дължима
за период от 03.09.2017 год. до 05.03.2020 год.;
-сумата
от 387.30 лв, дължима
по Фактура №**********/04.10.2017 год., представляваща дължима ел. енергия за
м. септември 2017 година, ведно с дължима лихва за забава, в размер на
94.90 лв, дължима за
период от 06.10.2017 год. до 05.03.2020 год.;
-сумата
от 378.00 лв, дължима
по Фактура №**********/01.11.2017 год., представляваща дължима ел. енергия за
м. октомври 2017 година, ведно с дължима лихва за забава, в размер на
89.68 лв, дължима за
период от 03.11.2017 год. до 05.03.2020 год.;
-сумата
от 415.32 лв, дължима
по Фактура №**********/01.12.2017 год., представляваща дължима ел. енергия за
м. ноември 2017 година, ведно с дължима лихва за забава, в размер на
95.07 лв, дължима за
период от 03.11.2017 год. до 05.03.2020г.,
-сумата
от 397.32 лв, дължима
по Фактура№**********/02.01.2018 год., представляваща дължима ел. енергия за м.
януари 2017 година, ведно с дължима лихва за забава, в размер на 87.42 лв, дължима за период от 04.01.2018
год. до 05.03.2020г.,
както и законната
лихва върху главницата от 12 935.90 лв (дванадесет хиляди деветстотин тридесет
и пет лева и деветдесет стотинки) от датата на предявяване на исковата претенция по съдебен
ред до окончателното изплащане на главницата.
Сочи се, че ищцовото и ответното
дружество са страни по договор за наем
от 21.11.2016 год., по който „Евростройкомерс“
ЕООД е наемодател, а „Боди – джи“ ЕООД- наемател.
Съгласно
клаузата на чл. 1 от договора за наем, наемателят Боди - джи ЕООД се е задължил
да заплаща месечна наемна цена, в размер на 4 000.00 лв (четири хиляди лева),
за ползването на недвижим имот-магазин за промишлени стоки, находящ се в
гр.Бургас, ул.“Цар Калоян“ №162 с разгъната застроена площ от 1 219,03 кв.м.,
състоящ се от: приземен етаж /кота 0.00 със застроена площ от 291,43 кв.м.,
включващ: търговска зала, складово помещение, санитарен възел и битовка за
персонал, стълбище и асансьор и втори етаж /кота +3,60/ със застроена площ
309,20 кв.м., включващ: търговска площ, стълбище и асансьор, представляващ част
от сграда с идентификатор 07079.621.6.11 с предназначение: сграда за търговия..
Наемната цена е платима от първо до пето число на текущия месец, по банков път,
по банкова сметка ***.
По
силата на договора, /чл.20/ наемателя е имал задължение да заплаща и всички
режийни разноски за използването на имота.Ответното дружество е преустановило
плащането на наемните вноски от м.ноември 2017г. да м.януари 2018г.и ползваната
в имота електроенергия в периода януари-април 2017г- и юни-декември 2017г.
Исковете са предявени по реда на чл.79,
вр. чл.228, вр. чл.232, ал.2 от ЗЗД и чл.86, ал.1 от ЗЗД.
От събраните по делото доказателства,
обсъдени поотделно и в тяхната съвкупност, съдът приема следното:
„ЕВРОСТРОЙКОМЕРС“ ЕООД е наемодател на
обект, представляващ магазин за промишлени стоки, с разгъната застроена площ от
1 219,03 кв.м., състоящ се от: приземен етаж /кота 0.00 със застроена площ от
291,43 кв.м., включващ: търговска зала, складово помещение, санитарен възел и
битовка за персонала, стълбище и асансьор и втори етаж /кота +3,60/ със
застроена площ 309,20 кв.м., включващ: търговска площ, стълбище и асансьор,
представляващ част от сграда с идентификатор 07079.621.6.11 с предназначение:
сграда за търговия.
Ищцовото
дружество също е наемател на обекта, който преотдал под наем на ответното
дружество.
По
отношение заплащането на електроенергията , вещото лице установило, че трето дружество „НИПЕШ“ ЕООД е имало задължение да издава фактури за
консумираната ел.енергия в имота на третото лице - наемател, страна по договор
за наем с „ЕВРОСТРОЙКОМЕРС“ ЕООД, в качеството му на наемодател.
Експертизата
констатирала идентичност на имота, описан в Споразумението от 01.12.2016 г.,
подписано между „НИПЕШ“ ЕООД и „ЕВРОСТРОЙКОМЕРС“ ЕООД.Тези факти се
удостоверяват от представеното по делото споразумение.
Видно от съдържанието на това
споразумение, НИПЕШ като страна по договор за наем, стопанисване и управление
на недвижим имот е отстъпило на ищцовото дружество правото да отдава имота под
наем, като се е задължило като титуляр на партидите за еленергия да фактурира
използваната ел.енергия на ищцовото дружество, което пък от своя страна се
договорило с ответното да му префактурира ел.енергия по чл.21 от Договора 50 %
авансово за предходния месец и изплащане на от първо до пето число на месеца с
платежно нареждане или в брой към наемодателя си-ищеца.
Вещото
лице извършило проверка в ТД на НАП гр.Бургас, от където и била предоставена
информация с писмо - отговор изх. № 94-T-274-1/23.11.2020 г., че „БОДИ ДЖИ“
ЕООД с ЕИК ********* няма регистрация по ЗДДС за периода от 21.11.2016 г. до
момента.
Фактурите, издадени от ищеца на ответника с основание „наем магазин за
промишлени стоки съгл. дог. от 21.11.2016 г.“, на обща стойност 12 000,00 лв.
са осчетоводени в счетоводството на ищеца.
При липса на адекватно проведено насрещно
доказване, съдът приема иска за доказан по основание и размер е като такъв
следва да го уважи.
Предвид изхода на спора, на ищеца са
дължими разноски. Представен е неоспорен списък за сторени такива в размер на
общо 2390 лева, от които държавна такса-840 лева, 150 лева, заплатено
възнаграждение за експертиза и 1400 лева-адвокатски хонорар. Съдът намира, че
следва да уважи претенцията във вида на предявяването и.
Мотивиран от горното, съдът
Р Е Ш И :
ОСЪЖДА „БОДИ – ДЖИ“ ЕООД, ЕИК *********, ,
със седалище и адрес на управление: Бургас, ул. Средна гора 31 ет. 2,
представлявано от Г. К. Д., ЕГН **********,управител ДА ЗАПЛАТИ НА „ЕВРОСТРОЙКОМЕРС“
ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес
на управление:гр. Бургас, жк. „Възраждане“, ул. „Цар Калоян „№162 в,
представлявано от Н. П. Ш., ЕГН **********
сума в размер на 12 935.90 лв (дванадесет хиляди деветстотин тридесет и пет
лева и деветдесет стотинки), представляваща сбор от главниците, ведно със
сборна мораторна лихва за забава, в размер на 4 068.86 лв (четири хиляди
шестдесет и осем лева и осемдесет и шест стотинки), както следва:
-сумата
от 4 000.00 лв, дължима по Фактура№**********/01.11.2017 год., представляваща
дължима цена по договор за наем за м. ноември 2017 година, ведно с дължима
лихва за забава, в размер на 945.63 лв, дължима за период от 06.11.2017год. до
05.03.2020 год.;
-сумата
от 4 000.00 лв, дължима по Фактура№**********/01.12.2017 год., представляваща
дължима цена по договор за наем за м. декември 2017 година, ведно с дължима
лихва за забава, в размер на 912.30 лв, дължима за период от 06.12.2017г. до
05.03.2020 год.;
-сумата
от 4 000.00 лв, дължима по Фактура №**********/01.02.2018 год., представляваща
дължима цена по договор за наем за м. януари 2018 година, ведно с дължима лихва
за забава, в размер на 877.85 лв, дължима за период от 06.01.2018г. до
05.03.2020 год.;
-сумата
от 575.22 лв, дължима по Фактура №**********/01.02.2017 год., представляваща
дължима ел. енергия за м. януари 2017 година, ведно с дължима лихва за забава,
в размер на 180.09 лв, дължима за период от 03.02.2017 год. до 05.03.2020 год.;
-сумата
от 575.22 лв, дължима по Фактура №**********/01.02.2017 год., представляваща
дължима ел. енергия за м. януари 2017 година, ведно с дължима лихва за забава,
в размер на 180.09 лв, дължима за период от 03.02.2017 год. до 05.03.2020г.;
-
сумата от 644.76 лв, дължима по Фактура №**********/01.03.2017 год.,
представляваща дължима ел. енергия за м. февруари 2017 година, ведно с дължима
лихва за забава, в размер на 196.85 лв, дължима за периода от 03.03.2017 год.
до 05.03.2020 год.;
сумата
от 578.28 лв, дължима по Фактура №**********/01.04.2017 год., представляваща
дължима ел. енергия за м. март 2017 година, ведно с дължима лихва за забава, в
размер на 1171.5780.09 лв, дължима за период от 03.04.2017 год. до 05.03.2020
год.;
-сумата
от 359.52 лв, дължима по Фактура №**********/02.05.2017 год., представляваща
дължима ел. енергия за м. април 2017 година, ведно с дължима лихва за забава, в
размер на 103.57 лв, дължима за период от 04.05.2017 год. до 05.03.2020 год.;
-сумата
от 310.26 лв, дължима по Фактура №**********/01.07.2017 год., представляваща
дължима ел. енергия за м. юни 2017 година, ведно с дължима лихва за забава, в
размер на 84.21 лв, дължима за период от 03.07.2017 год. до 05.03.2020г.
-сумата
от 407.94 лв, дължима по Фактура№00000001261/01.08.2017 год., представляваща
дължима ел. енергия за м. юли 2017 година, ведно с дължима лихва за забава, в
размер на 107.21 лв, дължима за период от 03.08.2017 год. до 05.03.2020г.;
-сумата
от 481.98 лв, дължима по Фактура №**********/01.09.2017 год., представляваща
дължима ел. енергия за м. август 2017 година, ведно с дължима лихва за забава,
в размер на 122.51 лв, дължима за период от 03.09.2017 год. до 05.03.2020 год.;
-сумата
от 387.30 лв, дължима по Фактура №**********/04.10.2017 год., представляваща
дължима ел. енергия за м. септември 2017 година, ведно с дължима лихва за
забава, в размер на 94.90 лв, дължима за период от 06.10.2017 год. до
05.03.2020 год.;
-сумата
от 378.00 лв, дължима по Фактура №**********/01.11.2017 год., представляваща
дължима ел. енергия за м. октомври 2017 година, ведно с дължима лихва за
забава, в размер на 89.68 лв, дължима за период от 03.11.2017 год. до
05.03.2020 год.;
-сумата
от 415.32 лв, дължима по Фактура №**********/01.12.2017 год., представляваща
дължима ел. енергия за м. ноември 2017 година, ведно с дължима лихва за забава,
в размер на 95.07 лв, дължима за период от 03.11.2017 год. до 05.03.2020г.,
-сумата
от 397.32 лв, дължима по Фактура№**********/02.01.2018 год., представляваща
дължима ел. енергия за м. януари 2017 година, ведно с дължима лихва за забава,
в размер на 87.42 лв, дължима за период от 04.01.2018 год. до 05.03.2020г.,
както и
законната лихва върху главницата от 12 935.90 лв (дванадесет хиляди деветстотин
тридесет и пет лева и деветдесет стотинки) от датата на предявяване на исковата
претенция по съдебен ред до окончателното изплащане на главницата.
ОСЪЖДА БОДИ – ДЖИ“ ЕООД, ЕИК *********, ,
със седалище и адрес на управление: Бургас, ул. Средна гора 31 ет. 2,
представлявано от Г. К. Д., ЕГН **********,управител ДА ЗАПЛАТИ НА
„ЕВРОСТРОЙКОМЕРС“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление:гр. Бургас, жк. „Възраждане“,
ул. „Цар Калоян „№162 в, представлявано от Н. П. Ш. сумата от 2390 лева -
разноски по делото.
Решението
подлежи на обжалване пред Бургаски окръжен съд в двуседмичен срок от получаване
на съобщение за изготвянето му.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: /п/
Вярно с оригинала:
СА