№ 3963
гр. Варна, 06.12.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 39 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и четвърти ноември през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:Христина В. Тодорова Колева
при участието на секретаря Цветелина Пл. Илиева
като разгледа докладваното от Христина В. Тодорова Колева Гражданско
дело № 20233110109606 по описа за 2023 година
Предявени са в условията на обективно съединяване от "Б." ЕООД,
ЕИК ***, със седалище и адрес на управление: гр. *** срещу „Д.И.Б." ЕООД,
ЕИК ***, със седалище и адрес на управление: гр. ***, осъдителни искове с
правно основание чл. 79, ал.1 ЗЗД вр. чл. 232, ал. 2 и чл. 86, ал. 1 ЗЗД за
осъждане на ответника да заплати на ищеца сумата в общ размер на 3 500 лв.,
представляваща неизплатени задължения за наем, по Договор от 02.01.2020г.
за отдаване под наем на помещение в базата на ищеца в гр. ***, за периода
м.08.2022г.-м.07.2023г. вкл., ведно със законната лихва от датата на завеждане
на исковата молба до окончателното изплащане.
Ищецът основава исковите си претенции на следните фактически
твърдения, заложени в обстоятелствената част на исковата молба: по силата
на сключения между страните на 02.01.2020г. договор за наем, ищецът, в
качеството му на наемодател, е отдал за временно и възмездно ползване /една
година/ на ответника – наемател недвижим имот – склад в базата на ищеца в
гр. *** срещу поето от последния задължение да заплаща месечна наемна
цена за ползването 255.34 лв.. Според т.7 от раздел „цени и плащания",
наемната цена се повишавала всяка година със 75% от средната стойност на
инфлацията за страната, считано от януари 2021 г.С анекс към договора,
срокът е удължен с още една година, считано от 02.01.2022г., наемната цена е
определена на 265.02 лева. Следващата индексация е следвало да се направи
през януари 2023 г., като при съобразяване данните на НСИ месечната
наемна цена за 2023г. възлизала на 310. 72 лв. Наемателят е плащал редовно
1
вноските за наем до юли 2022 г. включително. Продължава да ползва наетия
обект, като срокът на договора е трансформиран в безсрочен. Считано от
м.08.2022г. наемателят е преустановил плащанията по договора. Неиздължени
са устанали претендираните в настоящото производство суми. Ето защо за
ищеца е налице правен интерес от провеждане на осъдителните искове,
поради което моли за постановяване на положително решение в негова полза.
В рамките на срока и по реда на чл. 131 ГПК, ответникът не е депозирал
отговор на исковата молба.
Ищецът редовно призован за съдебно заседание, чрез процесуален
представител с писмена молба прави искане за постановяване на
неприсъствено решение.
Въпреки предоставената му възможност, в срока по чл. 131 ГПК,
ответникът не е депозирал отговор на исковата молба и не се е явил, нито е
изпратил представител в първото по делото заседание, без да е направил
искане за разглеждането му в негово отсъствие.
СЪДЪТ, като взе предвид, че на страните са указани последиците от
неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването им в съдебно
заседание, както и че искът е вероятно основателен с оглед на посочените в
исковата молба обстоятелства и представените доказателства, намира, че са
налице предпоставките на чл. 238, ал. 1 вр. чл. 239 ГПК. Ето защо решението
по делото следва да бъде основано на положителната преценка за наличие на
предпоставките за постановяване на неприсъствено такова.
По разноските:
С оглед изхода на спора основателно е и искането на ищеца за осъждане
на ответника да му заплати деловодните разноски в настоящото
производство, които възлизат на сумата от 140 лева - внесена държавна такса
и 750 лева – възнаграждение за защита и съдействие от един адвокат.
Мотивиран от така изложените съображения, Варненски районен съд
РЕШИ:
ОСЪЖДА „Д.И.Б." ЕООД, ЕИК ***, със седалище и адрес на
управление: гр. *** ДА ЗАПЛАТИ на "Б." ЕООД, ЕИК ***, със седалище и
адрес на управление: гр. *** сумата в общ размер на 3 500 лв.,
представляваща неизплатени задължения за наем, по Договор от 02.01.2020г.
за отдаване под наем на помещение в базата на ищеца в гр. ***, за периода
м.08.2022г.-м.07.2023г. вкл., ведно със законната лихва от датата на завеждане
на исковата молба /27.07.2023г./ до окончателното изплащане, на основание
чл. 79, ал.1 ЗЗД вр. чл. 232, ал. 2 и чл. 86, ал. 1 ЗЗД.
2
ОСЪЖДА „Д.И.Б." ЕООД, ЕИК ***, със седалище и адрес на
управление: гр. *** ДА ЗАПЛАТИ на "Б." ЕООД, ЕИК ***, със седалище и
адрес на управление: гр. *** сумата от 890 лева, представляваща реализирани
от ищеца съдебно деловодни разноски при настоящото разглеждане на спора,
изразяващи се в заплатени по настоящото дело държавна такса и
възнаграждение за защита и съдействие от един адвокат, на основание чл.
78, ал. 1 ГПК.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване, на основание чл. 239, ал. 4
ГПК.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
3