№ 21657
гр. София, 20.06.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесети юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Частно
гражданско дело № 20231110131282 по описа за 2023 година
Производството по делото е по чл. 410 от ГПК. Образувано е по заявление за
издаване на заповед за изпълнение на Етажна собственост с административен адрес в ...,
чрез пълномощника му юр. Б. А.. Процесуалният представител на заявителя моли да бъде
издадена заповед за изпълнение в полза на етажната собственост против И. Г., с адрес в ...,
за сумата от 1 062,89 лв. (хиляда шестдесет и два лева и осемдесет и девет стотинки), ведно
със законната лихва върху нея от датата на постъпване на заявлението в съда – 07.06.2023 г.,
до окончателното изплащане на вземането, от която а) 277,31 лв. (двеста седемедсете и
седем лева и тридесет и една стотинки) – вноски за управление на общи части за периода от
01.10.2021 г. до 31.03.2023 г., б) 680,37 лв. (шестстотин и осемдесет лева и тридесет и седем
стотинки) – вноски за поддържане на общи части за периода от 01.10.2021 г. до 31.03.2023 г.
и в) 105,21 лв. (сто и пет лева и двадесет и една стотинки) – вноски за ремонтни дейности и
подобрения за периода от 01.10.2021 г. до 31.03.2023 г., както и за направените по делото
разноски за заплащане на държавна такса в размер на 25 лв. (двадесет и пет лева) и
юрисконсултско възнаграждение.
Твърди се в заявлението, че паричното вземане представлява незаплатени вноски за
управление и поддръжка на общи части на сградата и за ремонтни дейности и подобрения за
периода от 01.10.2021 г. до 31.03.2023 г.
Със заявлението са представени пълномощно, удостоверяващо представителната
власт на юр. Б. А., платежен документ за внасянето на държавна такса и писмени
доказателства – договор за услуга, сключен между етажната собственост и ФИРМА и
покана за доброволно изпълнение на парично задължение.
При извършването на проверката по реда на чл. 129 вр. чл. 411 ал. 2 т. 1 от ГПК,
съдът констатира, че заявлението е нередовно, тъй като не отговаря на изискванията на чл.
410 ал. 2 вр. чл. 127 ал. 1 т. 2 от ГПК, а именно:
На първо място, заявлението, инициирало настоящето производство, изхожда от
процесуалния представител на управителя на търговско дружество ФИРМА, за което е
посочено, че е управител на етажната собственост – заявител. Като доказателства по делото
са представени договор за услуга, сключен между управителя на етажната собственост и
ФИРМА на 15.11.2020 г. Съдът счита, че посоченото писмено доказателство не
удостоверява представителната власт на ФИРМА като управител на етажната собственост,
тъй като съгласно чл. 19 ал. 8 от ЗУЕС правомощията на управителя на етажната
1
собственост могат да се възлагат на юридическо лице, което не е етажен собственик с
договор, одобрен от общото събрание на етажните собственици, взето с мнозинство повече
от 67 на сто идеални части. По силата на същата разпоредба, този договор не може да
бъде сключен за срок по-дълъг от две години. Ето защо, следва да се укаже на заявителя
да представи надлежни писмени доказателства, удостоверяващи законната представителна
власт на ФИРМА, а именно: договор за възлагане на управлението, сключен в срок не по-
дълъг от две години преди депозиране на заявлението и решението на общото събрание
на етажните собственици за одобряване на този договор и упълномощаването на лице да
го сключи, взето с мнозинство повече от 67 на сто идеални части от общите части на
етажната собственост.
На второ място, заявлението е нередовно, тъй като не са посочени трите имена и
посочен единния граждански номер на длъжника, което е пречка за проверката за
постоянния и настоящ адрес на длъжника. Последното е служебно задължение на съда
съгласно разпоредбата на чл. 411 ал. 1 изр. първо от ГПК.
Предвид горното заявлението следва да бъде оставено без движение.
Водим от горното и на основание чл. 411 ал. 2 т. 1 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ заявлението на Етажна собственост с административен
адрес в ... против И. Г., с адрес в ..., въз основа на което е образувано частно гражданско
дело № 31282 по описа за 2023 г. на Софийски районен съд, Първо гражданско отделение,
162-и състав.
УКАЗВА на заявителя в тридневен срок, считано от датата на получаване на
съобщението, че заявлението е оставена без движение, да отстрани констатираната в
обстоятелствената част на настоящето определение нередовност, в противен случай –
заявлението ще бъде върнато, а производството по делото – прекратено.
УКАЗВА на заявителя, задължението при отсъствие повече от един месец от адреса,
на който веднъж е връчено съобщение да уведоми съда за новия си адрес. При неизпълнение
на това задължение всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се смятат за връчени.
Определението не подлежи на обжалване.
Препис от определението да се приложи към съобщението за оставяне на заявлението
без движение.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2