О
П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 485
град Плевен,
12.03.2020г.
АДМИНИСТРАТИВЕН
СЪД – Плевен, Осми състав, в закрито съдебно заседание на дванадесети март две
хиляди и двадесета година, в състав
ПРЕДСЕДАТЕЛ: РАЛИЦА МАРИНСКА
Като разгледа
докладваното от съдията Маринска адм. дело №235/2020г. по описа на Административен съд – Плевен, за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производството е
по реда на чл. 210, ал.1, вр. ал.3, вр. чл. 215, ал.1 от ЗУТ, вр. чл. 145 и
сл.от АПК.
Производството
по делото е образувано по жалба от „АДВАНС ТЕРАФОНД“ АДСИЦ, ЕИК , със седалище
и адрес на управление гр.София, Столична община, район „Лозенец“, ул.
„Златовръх“ №1, представлявано от изпълнителния директор Р. И. М., против
Решение от 09.04.2019г. на Комисията по чл.210 от ЗУТ, назначена със Заповед
№РД-12-90/22.02.2019г. на Кмета на Община Плевен, съобщено с писмо изх.№ТСУ-26-2658-1/5.02.2020
год., за определяне размера на дължимото обезщетение, за сервитутно право на
преминаване на хора и техника и на прокарване на газопровод, за обект
„Разширение на газопреносната инфраструктура на „Булгартрансгаз“ ЕАД паралелно
на северния/магистрален/ газопровод до българо- сръбската граница“, през
Поземлен имот №62116.53.30 /стар пл.№ 0530030/, находящ се в землището на
с.Ралево, с площ от 12,002 дка, в м.“ Средни ред“, с начин на трайно ползване-
НИВА, при граници и съседи- описани, собственост на дружеството. Посочва се, че
за процесния имот, е опредено обезщетение от 861 лв.- за сервитутна площ от
0,924 дка, или сумата от 931,82лв. за декар. Твърди се, че при постановяване на
оспореното решение, е налице нарушени на материалния закон, като от акта не
става ясно по какъв начин и по каква методика е определено обезщетението.
Твърди се, че същото крайно занижено и не отговаря на пазарните цени. Твърди се
също, че не е налице съгласие от дружеството по реда на чл. 64, ал.6 от ЗЕ.
Посочва се, че определената от дружеството продажна пазарна цена от 2000лв/
дка, също е реквизит във връзка с формулата за изчисление.
В заключение
моли съда да измени оспореното решение от 9.04.2019г. на Комисията по чл.210 от ЗУТ, за процесния имот, и определи пазарна оценка на обезщетението за описаното
сервитутно право на преминаване и прокарване, в размер на 1500лв. на декар,
като за сервитутна площ от 0,924 дка от имот №62116.53.30, бъде определено
обезщетение от 1386лв или 1500лв/ дка. Претендират се разноски.
На основание
чл.157 АПК, административното дело следва да бъде насрочено за разглеждане в
открито съдебно заседание и бъдат конституирани страните в настоящото
производство- в качеството на жалбоподател - „Адванс Терафонд“ АДСИЦ със
седалище и адрес на управление гр.София, Столична община, район „Лозенец“, ул
„Златовръх“ №1 с ЕИК , представлявано от изпълнителния директор Р. М.,***- в качеството на ответник по жалбата, и
като заинтересована страна- „Булгартрансгаз“ ЕАД гр.София 1336, бул. „Панчо Владигеров“
№66, с ЕИК .
На основание
чл.163, ал.1 и 2 АПК, преписи от жалбата следва да бъдат изпратени на община Плевен
и на заинтересованата страна , като им се даде възможност да представят писмен
отговор по жалбата и да посочат доказателствата, като приложат писмените в
14-дневен срок от съобщението..
Съдът
констатира, че представените с жалбата писмени доказателства, по опис, са в
незаверено от страната копие, поради което не следва да бъдат приемани по
делото, и бъде дадена възможност на
жалбоподателя да завери същите, респ.- да ги представи в заверено копие, в срок
до датата на с.з.
На основание
чл.171, ал.4, вр. с чл. 170, ал.1 АПК, съдът следва да укаже на ответника и на
заинтересованата страна, че носят доказателствената тежест да установят
съществуването на фактическите основания, посочени в оспорения акт и изпълнение
на законовите изисквания при издаването му.
С оглед
процесуална икономия, следва да бъде назначена съдебно-оценителна експертиза за
установяване пазарната стойност на имота, върху който е учредява сервитут.
Водим от горното,
съдът
ОПРЕДЕЛИ :
КОНСТИТУИРА страните в производството:
-
„АДВАНС
ТЕРАФОНД“ АДСИЦ, ЕИК , със седалище и адрес на управление гр.София, Столична
община, район „Лозенец“, ул. „Златовръх“ №1, представлявано от изпълнителния
директор Р. И. М.- в качеството на жалбоподател;
-
ОБЩИНА
ПЛЕВЕН - в качеството на ответник по жалбата;
-
„БУЛГАРТРАНСГАЗ“
ЕАД, ЕИК , със седалище и адрес на управление гр.София, бул „Панчо Владигеров“
№66, представлявано от В. А. М., в качеството на заинтересована страна;
НАСРОЧВА административно дело №235/2020г. по описа на Административен
съд- гр.Плевен, за разглеждане в открито съдебно заседание на 11. МАЙ. 2020г.. от 10,15 часа,
за когато да се призоват страните.
ДА СЕ ИЗПРАТЯТ преписи от жалбата и
доказателствата към нея на ответника и на заинтересованата страна.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на ответника и на
заинтересованата страна, в 14-дневен срок от съобщението, да представят
писмен отговор по жалбата и да посочат доказателствата, като приложат
писмените.
УКАЗВА на ответника и на заинтересованата
страна, за която актът е благоприятен, че носят доказателствената тежест, да
установят съществуването на фактическите основания, посочени в оспорения акт и
изпълнение на законовите изисквания при издаването му.
НЕ ПРИЕМА представените с жалбата писмени
доказателства, по опис, и дава възможност на жалбоподателя, в срок до датата
на с.з., да завери същите, респ. - да ги представи в заверено копие.
ДОПУСКА И НАЗНАЧАВА
съдебно- техническа оценителна експертиза, вещото лице по която, след като се
запознае с приложените по делото доказателства и ако намери за необходимо, след
оглед на място в имотите, собственост на жалбоподателя, да даде отговор и на
следните въпроси:
1. По
какъв начин е определен размера на обезщетението за сервитутите в оспорения
административен акт и кой метод е използван;
2. Да
се установи пазарната стойност на имотите, собственост на жалбоподателя, върху
които е установен сервитут, по всеки един от следните методи: първо, метода на
директната капитализация на дохода/поземлената рента; второ, метода на
пазарните сравнения /аналози/; трето, нормативната оценка съгласно Наредбата за
реда за определяне на цени на земеделски земи, приета с ПМС 119/98 г. и на
последно място, като се вземат предвид извършените други сделки в района;
3.
Предвижда ли се изграждане на оптична кабелна линия или прокарване на други
елементи на техническата инфраструктура паралелно с прокарването на газопровода
и преминаването на хора и техника през сервитутната линия. Какво е отражението
на предвиденото изграждане на оптична кабелна линия или прокарване на други
елементи на техническата инфраструктура паралелно с прокарването на газопровода
при преминаването на хора и техника през сервитутната линия и това
обстоятелство в каква степен се отразява на пазарната стойност на сервитута;
4.
Вещото лице да определи обезщетението с оглед пазарната стойност на
земеделските земи, като вземе предвид срока на сервитута, тежестта на същия и
ограниченията, като посочи какви ограничения са предвидени с това сервитутно право
по отношение на собственика на земята, по отношение на поземлените имоти,
собственост на жалбоподателя, върху които е учреден сервитут;
ОПРЕДЕЛЯ вещо лице И. Г. И., при депозит в размер на 250лв., вносим от жалбоподателя в тридневен срок от получаване на
съобщението, като
представи вносната бележка по настоящето дело.
ДАВА
ВЪЗМОЖНОСТ на страните да поставят допълнителни въпроси към назначената
експертиза и да сочат и други доказателства.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не
подлежи на оспорване.
Препис от
определението да се връчат на страните. ВЛ да се призове СЛЕД ВНАСЯНЕ на
определеният от съда депозит.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: