№ 40
гр. Търговище, 03.02.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, VIII СЪСТАВ, в публично заседание
на шестнадесети януари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Христина Ив. Сярова
при участието на секретаря Ивалина Ст. Станкова
като разгледа докладваното от Христина Ив. Сярова Гражданско дело №
20223530101285 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 124 и сл. от ГПК.
Съдът е сезиран с искова молба от В. С. Й. от гр.Търговище, със съдебен адрес адв.Н.
Солаков, с която е предявен положителен установителен иск за собственост върху Поземлен
имот в гр.Търговище, м-т „С.“, с идентификатор № 73626.528.1185 с площ от 551 кв.м., с
правно основание чл.124 от ГПК във вр. с чл.79 от ЗС срещу Община Търговище.
Ищецът твърди в исковата си молба, че от повече от 35 години притежава поземлен
имот в землището на гр.Търговище, местност „С.“ с площ от 551 кв.м. Този имот е
регистриран в регистрите на общината - том 16, стр.183 , като по партидата му е записано
„Нива“ в местността „С.“ -0.500 кв.м., придобит покупка-договор от бивш собственик Тотка
Драганова Тодорова т.27 А, стр.75.
До настоящия момент имота се обработва от ищеца, като негов собственик
необезпокоявано, има партида за токи никой не е имал пренеции към имота му. Имота е с
идентификатор 73626.528.1185, с площ от 551 кв.м., с предишен идентификатор
73626.528.20, при съседи: 73626.528.22, 73626.528.1195, 73626.528.1186, 72626.528.1172,
73626.528.1 184.
Релевира доводи, че при опит да се снабди с нотариален акт за собственост на
посочения и владян в продължение повече от 35 години се оказва, че имота е актуван и
е съставен Акт за частна общинска собственост №24, том II, рег.585 от 06.02.2013г. издаден
от СВ Търговище като е посочено, че собственик е Община Търговище.
Това поражда правният му интерес да установи по отношение на Община Търговище,
че той е собственик на посочения по- горе поземлен имот, поради което моли съда да
1
постановите решение, с което да бъде установено по отношение на Община Търговище,
представлявана от кмета д-р Д.Д., че е собственик на ПИ с идентификатор 72626.528.1185, в
землището на гр.Търговище, местност „С.“, с площ от 551 кв.м., с трайно предназначение на
територията -Земеделска, с предишен идентификатор 73626.528.20, при
съседи:73626.528.22, 73626.528.1195, 73626.528.1186, 73626.528.1172, 73626.528.1 184, на
осн.чл.124 от ГПК, във вр.с чл.79 от ЗС. В съдебно заседание процесуалният им
представител поддържа иска. Не претендира разноски.
С отговора ответника счита иска за допустим, доколкото е подаден от лица с активна
процесуална легитимация и пред компетентен за решаване на съда спор. Не вземат
становище по неговата основателност. Излагат твърдения, че претендираният имот е с
идентификатор №73626.528.1185 по кадастралната карта на неурбанизирана територия на
гр. Търговище, местност „С.“ Имотът попада извън регулационните граници на гр.
Търговище, съгласно ПУП- план за регулация, одобрен със заповед №336/09.07.1996 г. Няма
изработени кадастрални планове. Няма данни за собственост. Не са подавани документи за
придобиване на собственост по реда на §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ. В Община Търговище не са
налице изискуемите за това документи, издадени по силата на актове на Президиума на
Народното събрание, на Държавния съвет и на Министерския съвет. Процеснияг имот
попада в територия, за която има изготвен план на новообразуваните имоти, одобрен със
заповед №314/14.12.2009 г. на областен управител на област Търговище. В регистъра към
плана, имотът е записан като собственост на Община Търговище. Поради тази причина е
актуван с акт за частна общинска собственост №1515/04.02.2013г. В съдебно заседание
процесуалният представител счита иска за доказан.
Съдът, след преценка на представените и събрани по делото писмени и гласни
доказателства прие за установено следното от фактическа страна:
С исковата молба е приложено удостоверение № УО-3Г-34/13.03.2009г. от което се
установява, че на името на ищеца в регистрите на общината - том 16, стр.183, по партидата
му е регистрирана - „Нива“ в местността „С.“ -0.500 кв.м., придобит покупка-договор от
бивш собственик Тотка Драганова Тодорова т.27 А, стр.75.
Представен е акт за частна общинска собственост №1515/04.02.2013г. за имота, както
и скица и данъчна оценка.
По делото са ангажирани и гласни доказателства.
От показанията на св. К.С. и св.М.Я. се установи, че ищецът има имот в м.С.
от повече от 20 години. Мястото е оградено с мрежа. Не са чували никой да оспорва
собствеността на имота. Имотите не са внасяни в ТКЗС и не са отчуждавани.
От заключението на назначената съдебно-техническата експертиза по делото, приета
без възражения от съда и страните, се установи, че Процесния имот е самостоятелен обект с
идентификатор 73626.528.1185. Имотът е със статут на земеделска земя, 6-та категория,
записан като собственост на Община Търговище. По начин на трайно ползване е „За
земеделски труд и отдих (съгласно §4 ПЗРЗСПЗЗ”). Площта на поземлен имот с
2
идентификатор 73626.528.1185 е 551 кв.м.
Границите на имота по кадастралната карта са: имот с идентификатор
73626.528.22 - вид собственост Частна, вид територия Земеделска, НТП - Друг вид
трайно насаждение; имот с идентификатор 73626.528.1195 - вид собственост частна, вид
територия Урбанизирана, НТП За вилна сграда; имот с идентификатор 73626.528.1186 - вид
собственост Общинска частна, земеделска територия, категория 6, с НТП Друг вид нива;
имот с идентификатор 73626.528.1172-вид собственост Общинска публична, вид територия
Земеделска, НТП За селскостопански, горски, ведомствен път; имот с идентификатор
73626.528.1184 - вид собственост Частна, вид територия Земеделска, НТП „За земеделски
труд и отдих (съгласно §4 ПЗРЗСПЗЗ").
Съпоставяйки кадастралната карта на гр.Търговище с имота показан на вещото лице
на място от ищеца е установило, че претендираният от него поземлен имот е именно
поземлен имот с идентификатор 73626.528.1185 по кадастралната карта на гр.Търговище.
ПИ с идентификатор 73626.528.1185 напълно отговаря по местоположение, площ,
граници и конфигурация на имота отразен в скица №15-1186799/ 12.10.2022г., издадена от
СГКК - Търговище (стр.16 от делото).
По регулационния план на с.Разбойна одобрен със Заповед №156/29.03.1969г.
процесния имот е извън регулация. Никога не е бил включван в регулацията на с.Разбойна.
И преди и сега е със статут на земеделска земя, 6-та категория. Няма данни процесния имот
да е бил отчуждаван. Процесния имот попада в местността „С.“. При посещение в отдел
„ТСУ" в Община Търговище вещото лице е установило, че че за тази част на местността
няма стари кадастрални планове.
При така установеното от фактическа страна, съдът достига до следните правни
изводи: Предявеният установителен иск по реда на чл. 124, ал.1 от ГПК е обоснован с
обстоятелството, че процесния имот е придобит от ищеца по силата продължило вече 35
години необезспокоявано владеене на имота, без собствеността върху него да е била
прехвърляна или оспорвана от някого.
За да се установи дали ищците са придобили собствеността върху процесния имот
въз основа на давностно владение, като оригинерен придобивен способ, следва да се изясни
статута на същия, предвид различните ограничения на придобиването на имоти въз основа
на давностно владение, установени в законите действали през процесния период.
Съгласно разпоредбата на чл. 79, ал. 1 ЗС правото на собственост върху недвижим
имот се придобива по давност с непрекъснато владение в продължение на 10 години, което
следва да бъде явно, необезпокоявано и непрекъснато, като фактическата власт върху имота
се упражнява с намерението той да се свои без противопоставяне от страна на собственика и
без прекъсване за време по-дълго от 6 месеца. Следва владелецът да е демонстрирал по
отношение на лицето - собственик на вещта поведение на пълноправен собственик, тоест че
упражнява собственическите правомощия единствено за себе си. Само доколкото
елементите на фактическия състав на чл. 79, ал. 1 ЗС са налице по отношение на
претендиращия собствеността владелец, при пълно и пряко доказване в хода на процеса,
твърдението за изтекла придобивна давност се явява основателно.
В конкретния случай се установи, че ищецът е установил владение върху процесния
3
имот, още от преди 1990г. Не се спори, а и се установява от гласните доказателства, че
владението продължава и към момента, упражнявано е явно и никой не е оспорвал правата
на ищец. Ответника признава иска по отношение на имота.
Съобразявайки изложеното, предвид всички събрани по делото доказателства, съдът
счита, че предявеният установителен иск по чл.124 ал.1 от ГПК е основателен и доказан,
поради което и следва да бъде уважен, като при описанието на имотите следва да се имат
предвид скиците-проект, като неразделна част от решението.
Разноски не са претендирани от ищците, поради което съдът не следва да се
произнася по този въпрос.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Община Търговище,
представлявана от Кмета д-р Д.Д., че В. С. Й. с ЕГН-********** от
************************* е собственик на Поземлен имот с идентификатор
72626.528.1185, по КК и КР на гр.Търговище находящ се в землището на гр.Търговище,
местност „С.“, с площ от 551кв.м., с трайно предназначение на територията -Земеделска, с
предишен идентификатор 73626.528.20, при граници и съседи: 73626.528.22, 73626.528.1195,
73626.528.1186, 73626.528.1172, 73626.528.1184, на осн.чл.124 от ГПК, във вр.с чл.79 от
ЗС.
Неразделна част от решението е скица №15-1186799/ 12.10.2022г. за имота на стр.
16 от делото, подписана от съда.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от връчването
му на страните, пред Окръжен съд – Търговище, на осн. чл.259, ал.1 от ГПК.
Съдия при Районен съд – Търговище: _______________________
4