№ 1148
гр. Плевен, 02.08.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на тринадесети юли през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:Биляна В. Видолова
при участието на секретаря ГАЛЯ Р. НИКОЛОВА
като разгледа докладваното от Биляна В. Видолова Гражданско дело №
20224430106092 по описа за 2022 година
на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, съобрази
следното:
Иск на делба на основание чл. 34 от ЗС.
Постъпила е искова молба от В. Л. Л. против Р. П. Ц., Р. Л. К. и ***, в
която се твърди, че *** и ответниците Р.П.Ц. и Р. Л. К. са *** на *** - С.Ц.В.,
*** *** сочи, че ***т е оставил за свои *** *** си *** - С.С.Ц., Л.С.Ц. и
В.С.В., всеки от които е наследил по 1/3 идеални части от наследството на
С.Ц.В.. Сочи се, че С.С.Ц. след смъртта си е оставил за свои *** В. Й. Ц., С.
Й. Ц. и Й. Й. Ц., а Л.С.Ц. след смъртта си е оставил за свои *** *** В. Л. Л. и
ответниците Р.П.Ц. и Р. Л. К.. *** твърди, че преди да почине, ***ът В.С.В. й
е продал цялото наследство от общият наследодател С.Ц.В., с ***, като по
този начин приживе се е разпоредил със своята 1/3 идеална част от
наследството на С.Ц.В.. Сочи, че в наследството на *** С.Ц.В., е включен
следният недвижим имот, находящ се в землището на ***, ***, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със ***, с адрес на поземления имот: ***,
***, с площ: 35701 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска,
начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 3, предишен
1
идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, съседи на имота:
поземлени имоти с идентификатори: ***; ***; *** и ***, съгласно ***, а
съгласно ***, съставляващ НИВА от 35.699 дка, трета категория, ***, имот №
*** по плана за земеразделяне. Сочи, че имотът е бил възстановен на *** с
***. Сочи и че наследниците на С.С.Ц. - В. Й. Ц., С. Й. Ц. и Й. Й. Ц., са се
разпоредили чрез две сделки — замяна и покупко-продажба, с 1/2 идеални
части от гореописания недвижим имот в полза на ответника ***, въпреки, че
общо са притежавали 1/3 идеални части от имота. Заявява, че договорът за
продажба на наследство по чл.212 от ЗЗД е вписан в Имотния регистър на
Агенция по вписванията, и съгласно чл.212, ал.З от ЗЗД е противопоставим на
трети лица, включително на тях, поради което счита, че приобретателят по
тези сделки - ответникът *** не може се легитимира като собственик на 1/2
идеална част от имота, а само като собственик на 1/3 идеална част от него.
Счита, че е собственик на 4/9 идеални части от процесния недвижим имот,
ответниците Р.П.Ц. и Р. Л. К. - на по 1/9 идеални части, а ответникът *** - на
3/9 идеални части от имота. Моли съда да допусне и извърши делба при
посочените квоти на процесния недвижим имот - земеделска земя, находящ се
в землището на ***, ***, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със ***, с адрес
на поземления имот: ***, ***, с площ: 35701 кв.м. Представени са писмени
доказателства.
Ответникът Р. П. Ц. взема становище по делото.
Ответникът *** заявява първоначално, че исковата молба е допустима,
но неоснователна в частта, в която се твърди, сключената между него и В. Ц.,
С. Ц. и Й. Ц. сделка по покупко-продажба не е породила транслативен ефект
за 1/6 идеални части от процесния имот. Счита, че е сключил две валидни
прехвърлителни сделки чрез нотариален акт за замяна на недвижим имот ***
и нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот ***, при спазване
на всички нормативни изисквания за форма и съдържание на акта, че те
надлежно са вписани по партида на имота, и че по същата липсва вписване на
приложения към исковата молба договор за продажба на наследство. Моли
делбата да бъде допусната при делбена квота за него – ½ ид.ч. от имота.
Направил е искане на осн. чл. 219 ГПК в производството да бъдат
конституирани като трети лица-помагачи на негова страна прехвърлителите
В. Ц., С. Ц. и Й. Ц., доколкото при уважаване на претенцията на ***, в частта,
2
в която тя твърди, че е придобила притежаваната от В.С.В. 1/3 идеална част
от имота, и че сделката по покупко-продажба не е породила транслативен
ефект за 1/6 от процесния имот по отношение на ***, то за дружеството ще
възникне право на иск срещу продавачите по сделката за връщане на част от
цената. В съдебно заседание е представено писмено становище, че този
ответник не поддържа първоначалното си възражение, че е собственик на ½
ид.ч. от имота, а твърди, че делбата следва да се допусне при квота от 3/9 ид.
ч. за него.
Ответникът Р. Л. К. е дала становище само в писмен отговор по делото,
с който заявява, че искът е допустим и основателен, че делбата следва да бъде
допусната при посочените от *** квоти, доколкото споделя доводите в
исковата молба.
Третите лица-помагачи В. Ц., С. Ц. И Й. Ц., заявяват в съд. заседание, че
исковата претенция е основателна, че е допусната грешка, не е направена
справка при сделките с ответника ***, но към момента отношенията с него са
уредени и те са му заплатили, каквото му дължат.
Съдът, като съобрази становищата на страните и представените по
делото доказателства, прецени ги поотделно и в тяхната съвкупност, приема
за установено от фактическа и правна страна следното:
От представеното ***, на наследниците на С.Ц.В., б.ж. на ***, е
възстановено правото на собственост върху НИВА от 35.699 дка, трета
категория, ***, имот № *** по плана за земеразделяне в землището на ***. От
актуалната ***, имотът в момента е с актуални данни: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със ***, с адрес на поземления имот: ***, ***, с площ: 35701 кв.м.,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: НИВА, категория на земята: 3, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: ***, съседи на имота: поземлени имоти с
идентификатори: ***; ***; *** и ***.
От представеното удостоверение за наследници на С.Ц.В., ***, починал
като вдовец, се установява, че той е имал трима наследници – С.С.Ц., поч. на
16.2.2006г., Л.С.Ц., ***, и В.С.В., поч. на ***, като всеки от тях е наследил по
1/3 идеални части от наследството на С.Ц.В..
***ът С.С.Ц., след смъртта си през 2006г., и след смъртта на неговата
3
*** Б.Ц., поч. през 2010г., са остаВ. *** Й.С.Ц., поч. на *** /получил 1/3
ид.ч./, оставил *** В. Ц., С. Ц. И Й. Ц., наследили поравно неговата 1/3 ид.ч.
от имота.
***ът Л.С.Ц., *** /получил 1/3 ид.ч./, е наследен от ответниците Р. П.
Ц.-***, Р. Л. К.-*** и *** В. Л. Л.-***. Всяка от тези ответници притежава 1/9
ид.ч. от имота.
***ът В.С.В., притежаващ 1/3ид.ч. от имота, е починал на ***, разведен,
без деца. Преди смъртта си обаче този *** на *** С.Ц.В., е сключил на *** с
*** В. Л. Л. Договор за продажба на наследствени права по чл.212 от ЗЗД,
като по този начин приживе се е разпоредил със своята 1/3 идеална част от
наследството на С.Ц.В.. Договорът е вписан в Служба по вписванията Плевен
под *** от ***, което е видно както от отбелязването върху самия договор,
така и от представената на л. 58-59 справка от Агенция по вписвания на името
на В.С.В..
От представените *** за замяна на недвижим имот, и ***, наследниците
на Й.С.Ц. - В. Ц., С. Ц. И Й. Ц., са се разпоредили с общо 1/2 ид.ч. от имота в
полза на ответника ***.
При така установеното от фактическа страна, съдът прави следните
изводи: Доказа се по делото, че процесната земеделска земя е била
възстановена на наследниците на С.Ц.В., които са станали първоначално
съсобственици при посочените по-горе идеални части – по 1/3 ид.ч. за всяко
от неговите деца. ***ът В.С.В., който е починал без низходящи и е бил по
принцип наследен от своите *** С. И. Л.С.Ц., обаче преди смъртта си е
продал наследството, останало му от *** С.Ц.В.. Към момента на смъртта на
В.С.В., в неговото наследство не е принадлежала частта от наследствената
маса, останала от неговия баща, вкл. и 1/3 ид.ч. от процесния имот, същата е
била прехвърлена на *** В. Л. Л.. От горното следва, че: на първо място тази
съделителка притежава общо 4/9 ид.ч. от процесния имот /1/9 ид.ч. по
наследство от Л.С.Ц., и 3/9 или 1/3 ид.ч., получена при покупката на
наследство с договора от ***/; и на второ място – на ответника ***, при
прехвърлителните сделки, са прехвърлени правата само върху 1/3 ид.ч. от
имота от наследниците на Й.С.Ц., т.к. прехвърлителите са притежавали само
такъв размер от собствеността на имота.
Поради горното, процесният имот – ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
4
идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със ***, с адрес на поземления имот: ***, следва да бъде допуснат
до делба между следните съделители при 9 равни дяла, от които за:
В. Л. Л. – 4 дяла;
Р. П. Ц. – 1 дял;
Р. Л. К. – 1 дял, и
*** - 3 дяла.
Разноски в настоящата фаза на производството не се присъждат,
доколкото по делото няма предявен обратен иск срещу третите лица-
помагачи, разноски на привляклата ги страна от тях не се дължат, а и техните
процесуални /чл. 78 ал. 10 ГПК/ действия в конкретното дело не са довели до
разноски.
Следва да се определи за втората фаза на делбата, изготвяне на СТЕ
относно поделяемостта и пазарната оценка на имота и дяловете на страните.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА, на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК и чл. 34 от ЗС,
извършването на съдебна делба между: В. Л. Л., ЕГН **********, от ***,
***, Р. П. Ц., ЕГН **********, от ***, ***, Р. Л. К., ЕГН **********, от ***,
и ***, ***, със седалище и адрес на управление на дейността: ***,
представлявано от управителя Д.Г.Б.; върху следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със ***, с адрес на поземления имот: ***,
***, с площ: 35701 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска,
начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 3, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, съседи на имота:
поземлени имоти с идентификатори: ***; ***; *** и ***, съгласно ***.
От допуснатия до делба недвижим имот следва да се образуват 9 равни
дяла, от които за В. Л. Л. – 4 дяла; за Р. П. Ц. – 1 дял; за Р. Л. К. – 1 дял, и за
*** - 3 дяла.
ДОПУСКА изготвяне на съдебно – техническа и оценъчна експертиза,
която да даде заключение за поделяемостта и пазарната оценка на имота и
5
дяловете на страните, при възнаграждание в размер на 300.00лв., вносими от
ищеца, в едноседмичен срок от влизане на решението в сила. Определя вещо
лице С. Стефанова.
РЕШЕНИЕТО е постановено при участието на *** В. Й. Ц. ЕГН
**********, С. Й. Ц., ***, и Й. Й. Ц. ЕГН **********.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Плевенския окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
6