Р Е Ш Е Н И Е
122/12.2.2020г.
12.02.2020
год.
Номер . . . . . . . . . . . Година
2020 Град Шумен
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
Районен
съд – Шумен седми
състав
На
30 (тридесети) януари Година 2020
В публично съдебно заседание, в следния
състав:
Председател Теодора Й.-Момова
Секретар Е. П.,
Прокурор . . . . . . . . . . . . . . . .,
като разгледа докладваното
от съдия Т. Й.-Момова
гражданско дело номер 319
по описа за 2004 година,
за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производство за
делба във фаза на извършването ѝ.
С
решение № 705/21.06.2004 г., ШРС е допуснал до делба следните недвижими имоти, представляващи
земеделски земи: 1. Лозе от 1,201 дка, представляващо имот № *** по плана за
земеразделяне, при граници: имоти №№ ***и ***; 2. Нива от 4,001 дка,
представляваща имот № ***по плана за земеразделяне, при граници: имоти №№ ***и ***;
3. Нива от 30,297 дка, представляваща имот № *** по плана за земеразделяне,
при граници: имоти №№ ***, ***, ***, *** и *** и 4. Ливада от 2,001 дка,
представляваща имот № *** по плана за земеразделяне, при граници: имоти №№ ***,
***, *** и ***, при квоти на участието в съсобствеността: 2/4 идеални части за Й.Г.Д., 1/4 идеална част за В. Й.С. и 1/4 идеална част за Й.Х.Й..
В съдебно заседание на 04.04.2019 г., след предявяването на страните на проекта за разделителния протокол за делба на недвижимите имоти съобразно дяловете на участието им в съсобствеността, страните не изразяват становище относно способа, по който следва да се извърши делбата.
От
събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в съвкупност се
установи от фактическа страна следното:
до делба са допуснати следните недвижими имоти, представляващи земеделски земи,
находящи се в землището на с. Добри Войниково, обл. Шумен с ЕКНМ ***: 1. Лозе
с площ 1,201 дка, трета категория, в местността „Еннери“, представляващо имот №
*** по плана за земеразделяне, при граници: имоти №№ ***и ***; 2. Нива с площ 4,001 дка, трета
категория, в местността „Йол арасъ“, представляваща имот № ***по плана за
земеразделяне, при граници: имоти №№ ***и 000126; 3. Нива с площ 30,297 дка, трета категория, в местността
„Яйкън“, представляваща имот № *** по плана за земеразделяне, при граници:
имоти №№ ***, ***, ***, *** и *** и 4. Ливада
с площ 2,001 дка, трета категория, в местността „Ливадите“, представляваща имот
№ *** по плана за земеразделяне, при граници: имоти №№ ***, ***, *** и ***, при
квоти на участието в съсобствеността: 2/4 идеални
части за Й.Г.Д., 1/4 идеална
част за В. Й.С. и 1/4 идеална
част за Й.Х.Й..
Съобразно заключението на вещото лице по назначената
съдебно-техническа експертиза (вх. при ШРС
№ 4771/18.03.2019 г.), неоспорено от страните и кредитирано от съда като
компетентно и безпристрастно дадено, реално делим е имотът, представляващ нива
с площ 30,297 дка, а останалите не са делими. Вещото лице е представило пет
варианта за делба на имотите, посочени
в приложение № 2 към
заключението, включващи изготвени от вещото лице инж. И.И. актуализирани работни скици-проекти по проектите за делба на поделяемите имоти. В хода на производството, със Заповед №
РД-18-389/07.06.2019 г. на Началника на АГКК е одобрена кадастрална карта на с.
Добри Войниково. Съобразно същата, допуснатите до делба недвижими имоти
съставляват: 1. Поземлен имот с
идентификатор ***; адрес на поземления имот: местност Еннери, площ 1201 кв.
м; трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване:
лозе; категория на земята при неполивни условия: 3; 2. Поземлен имот с идентификатор ***.; адрес на поземления
имот: местност Йол арасъ, площ 4002 кв. м; трайно предназначение на
територията: земеделска; начин на трайно ползване: нива; категория на земята
при неполивни условия: 3; 3. Поземлен
имот с идентификатор ***; адрес на поземления имот: местност Яйкън, площ
30298 кв. м; трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно
ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: 3; 4. Поземлен имот с идентификатор ***
адрес на поземления имот: местност Ливадите, площ 2001 кв. м; трайно
предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: ливада;
категория на земята при неполивни условия: 3. С протоколно определение от
съдебно заседание на 30.01.2020 г. съдът е предявил на страните съставения въз
основа на заключението на вещото лице проект за разделителен протокол за
разпределянето на недвижимите имоти въз основа на петия от вариантите. Съгласно варианта на обявения в съдебно
заседание проект за разделителен протокол:
ДЯЛ ПЪРВИ включва:
1. Новообразуван имот – поземлен имот с проектен
идентификатор ***, адрес на поземления имот: местност Яйкън,
проектна площ 9018 кв.м, на стойност 10 551 лева.
ДЯЛ ВТОРИ, включва:
1. Новообразуван
имот – поземлен имот с проектен идентификатор ***. адрес на поземления имот:
местност Яйкън,
проектна площ 9018 кв.м, на стойност 10 551 лева.
ДЯЛ ТРЕТИ, включва:
1. Новообразуван
имот – поземлен имот с проектен идентификатор ***, адрес на поземления имот:
местност Яйкън,
проектна площ 12262 кв.м, на стойност 14 344 лева.
2. Поземлен имот с идентификатор ***.
адрес на поземления имот: местност Йол арасъ, площ 4002 кв. м, на стойност 4681 лева.
3. Поземлен имот с идентификатор ***;
адрес на поземления имот: местност Еннери, площ 1201 кв. м; на стойност 1177 лева.
4. Поземлен
имот с идентификатор ***. адрес на поземления имот: местност Ливадите,
площ 2001 кв.
м, на стойност 900 лева.
ОБЩА ПЛОЩ на имотите по дял трети – 19466
кв.м;
ОБЩАТА ПАЗАРНА СТОЙНОСТ на
недвижимите вещи, съставляващи дял трети, възлиза на 21102 лв. и е равна на
стойността на дела.
Предвид така установеното от
фактическа страна, съдът намира следното от правна страна:
Относно
способа, по който следва да бъде извършена делбата:
Не
се спори между страните, че делбата следва да бъде извършена съобразно
предложения от вещото лице вариант за реално разделяне на единия от имотите.
Съдът счита, че делбата на имота
следва да се извърши чрез разпределяне и съставяне на окончателен разделителен
протокол и теглене на жребий по реда на чл. 350 и чл. 352 от ГПК.
Съгласно чл. 353 от ГПК, съдът може да извърши делбата, като разпредели
имотите без да тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий
се оказва невъзможно или много неудобно. Невъзможността е налице, когато не е
възможно да се съставят толкова дялове, колкото са съделителите, за да се тегли
жребий. Неудобство съществува, когато частите на страните са неравни и при
теглене на жребие имотите следва да се раздробят твърде много. Съдът счита, че
в конкретния случай цитираните предпоставки са налице по отношение на дела,
представляващ 2/4 идеални части от допуснатите до делба недвижими имоти.
Предвид гореизложеното, съдът намира, че имотите, обособени в предявения проект
за разделителен протокол като дял трети, на основание чл. 353 от ГПК, следва да
бъдат поставени в дял на Й.Г.Д..
По
отношение на останалите два дяла, предвид обстоятелството, че дяловете на
страните са равни и има достатъчно имоти, единствено тегленето на жребие би
осигурило спазването на принципа за равноправието на съделителите. Предвид
гореизложеното, съдът намира, че предявения проект за разделителен протокол,
съставен въз основа на вариант пети на заключението по съдебно-техническата
експертиза, по отношение на дяловете, съставляващи по 1/4 идеална част от
допуснатите до делба имоти, следва да бъде обявен за окончателен.
На
основание чл. 355 от ГПК, всяка от страните следва да бъде осъдена да заплати
държавна такса върху стойността на дела си.
По
отношение на направените разноски по делото: искане за присъждането им се прави
единствено от ответницата В. С., която не прилага списък по чл. 80 от ГПК.
Предвид обстоятелството, че всяка от страните следва да участва в разноските по
делото съобразно с дела си, то Й.Д. и Й. Й. следва да бъдат осъдени да заплатят
на ответницата С. направените разноски в производството по извършването на
делбата (съобразно дела на ответницата) в размер, съответно – 92,50 лв. и 86,25
лева.
На основание чл. 115, ал. 2 от ЗС, на съделителя Й.Д.,
предявил иска за делба,
следва да бъде даден шестмесечен срок, считано от влизане в сила на настоящото
решение, да извършат отбелязването му в Служба по вписванията гр. Шумен.
Водим от горното, съдът
Р
Е Ш И :
На
основание чл. 353 от ГПК, ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Й.Г.Д. с ЕГН **********,***
следните недвижими имоти по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Добри Войниково, обл.
Шумен, одобрени със Заповед № РД-18-389/07.06.2019 г. на Изпълнителния
директор на АГКК:
1. Новообразуван
имот от поземлен имот с идентификатор ***. – ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор ***, с проектна площ 12262
кв.м, адрес на поземления имот: местност Яйкън, трайно предназначение
на територията – земеделска, начин на трайно ползване – нива, категория
на земята при неполивни условия: 3, съседи: ***, ***., ***., ***., на стойност 14 344 лева;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.; адрес
на поземления имот: местност Йол арасъ, площ 4002 кв. м; трайно предназначение
на територията: земеделска; начин на трайно ползване: нива; категория на земята
при неполивни условия: 3, съседи:
***. ***., ***., ***., ***., на стойност 4681 лева;
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.;
адрес на поземления имот: местност Еннери, площ 1201 кв. м; трайно
предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: лозе;
категория на земята при неполивни условия: 3, съседи: ***., ***., ***., ***., ***., ***., на стойност
1177 лева;
4. Поземлен имот с идентификатор ***. адрес
на поземления имот: местност Ливадите, площ 2001 кв. м; трайно предназначение
на територията: земеделска; начин на трайно ползване: ливада; категория на
земята при неполивни условия: 3, съседи:
*** ***. ***., ***., на стойност 900 лева.
Обща стойност на дела –
21102,00 лева.
На основание чл. 350 от ГПК,
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН
съставения и предявен на В.Й.С. с ЕГН **********,*** и Й.Х.Й. с ЕГН **********,
с постоянен адрес: ***, ПРОЕКТ ЗА
РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ от 30.01.2020 г. по заключение вх.4771/18.03.2019
г. на вещото лице по съдебно-техническата експертиза, одобрено и фактически заверено от СГКК –
Шумен, както следва:
ДЯЛ ПЪРВИ включва:
Новообразуван имот
– ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор
***., по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Добри Войниково, обл. Шумен,
одобрени със Заповед № РД-18-389/07.06.2019 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, с проектна площ 9018 кв.м, адрес на поземления имот: местност Яйкън, трайно
предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – нива,
категория на земята при неполивни условия: 3, съседи: ***, ***., ***., ***, на
стойност 10 551 лева.;
ДЯЛ ВТОРИ, включва:
Новообразуван имот
– ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор
***., по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Добри Войниково, обл. Шумен,
одобрени със Заповед № РД-18-389/07.06.2019 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, с проектна площ 9018 кв.м, адрес на поземления имот: местност Яйкън,
трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване –
нива, категория на земята при неполивни условия: 3, съседи: ***, ***, ***, ***,
***, на стойност 10 551 лева.
ОСЪЖДА
Й.Г.Д. с ЕГН ********** да заплати в
полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на ШРС държавна такса върху стойността на дела си, в размер на 844,08 лв.
(осемстотин четиридесет и четири лева и 08 стотинки).
ОСЪЖДА В.Й.С. с ЕГН ********** да заплати в полза на бюджета на съдебната
власт, по сметка на ШРС държавна такса
върху стойността на дела си, в размер на 422,04 лв. (четиристотин двадесет
и два лева и 04 стотинки).
ОСЪЖДА Й.Х.Й. с ЕГН ********** да
заплати в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на ШРС държавна такса върху стойността на дела си,
в размер на 422,04 лв. (четиристотин двадесет и два лева и 04 стотинки).
ОСЪЖДА Й.Г.Д. да
заплати на В.Й.С. направените разноски по делото в размер на 92,50 лв.
(деветдесет и два лева и 50 стотинки).
ОСЪЖДА Й.Х.Й. да
заплати на В.Й.С. направените разноски по делото в размер на 86,25 лв.
(осемдесет и шест лева и 25 стотинки).
На основание чл. 115, ал. 2 от ЗС, ДАВА
шестмесечен срок на съделителя Й.Г.Д.,
считано от влизане в сила на настоящото решение, постановено по вписана искова
молба, да извършат отбелязването му в Служба по вписванията гр. Шумен.
Решението
може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Окръжен
съд – Шумен .
След влизане в сила на
решението, делото да се докладва за насрочване на производство по чл. 352 от ГПК в открито съдебно заседание.
Районен
съдия: