№ 11
гр. Дулово, 03.02.2020 год.
Районен съд -
Дулово, гражданска колегия, в публично заседание на двадесет и трети януари две
хиляди и двадесета година, в състав:
Председател:
Емил Николаев
при участието на
съдебният секретар Росица Радева, като разгледа докладваното от съдията
гражданско дело № 612 по описа на съда за 2017 год., за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството е
по чл. 346 и сл. ГПК във фазата по извършване на делбата.
С влязло в сила
на 28.05.2019 г. Решение № 73 от 03.05.2019 г. на РС–Дулово по настоящото дело,
е допусната делбата между М.Е.Ч., ЕГН: **********, с пост. адрес: ***, Л.И.К.,
ЕГН **********, с пост. адрес: ***, Н.И.И., ЕГН **********, с пост. адрес: ***,
Ф.Т.Ч., ЕГН **********, с адрес: *** и Б.Т.К., ЕГН **********, с адрес: ***, на
следния недвижим имот, останал в наследство от Т.И. Ч. /Т. И.Ч./ - починал на 22.03.1978 г., а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с ****/
с номер по предходен план ****/, по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Ч., общ. Дулово, обл. Силистра, одобрени със Заповед № РД –
18-87/26.11.2015 г. на изпълнителен директор на АГКК, с начин на трайно
ползване – НИВА с площ от ****кв. м. /****/, находящ се в местността „****”,
трайно предназначение на територията – земеделска, категория на имота при
неполивни условия – трета, при съседи: идентификатори с № ****, № ****, № ****и
№ ****.
Делбата е
допусната между съделителите при следните квоти:
- за М.Е.Ч. –
1/9 ид.част;
- за Л.И.К. –
1/9 ид.част;
- за Н.И.И. –
1/9 ид.част;
- за Б.Т.К. –
3/9ид.части; и
- за Ф.Т.Ч. –
3/9 ид.части.
Съдът, след като
изслуша становищата на страните и прецени доказателствата по делото, по реда на
чл. 235, ал. 2 ГПК, приема за установено следното:
След влизане на
решението в сила по делото е назначена съдебно-техническа и ценова експертиза,
която да се произнесе относно цената на допуснатия до делба поземлен земеделски
имот, реалната му поделяемост и обособяване на дялове от него, чийто брой да е
съответен на броя на съделителите, респ. на броя на колената от наследници,
образувани след смъртта на общия наследодател. Вещото лице е дало заключение,
че имотът е поделяем, като е обособило пет дяла /три реални дяла и два дяла под форма на парично
уравнение/, съответстващи на броя на съделителите, като и трите реални дяла ще
са самостоятелни. В съответствие с разпоредбата на чл. 7, ал. 3 от ЗСПЗЗ,
изготвеният проект за делба е одобрен от АГКК – СГКК Силистра, като въз основа
на него е съставен проект за разделителен протокол, който е предявен на
страните в съдебно заседание и срещу който не са постъпили възражения.
От допуснатия до
делба поземлен земеделски имот са образувани следните три реални дяла:
ПЪРВИ ДЯЛ:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****36, с площ от 3 342 кв. м. /три хиляди триста
четиридесет и два квадратни метра/ по Кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Ч., общ. Дулово, обл. Силистра, одобрени със Заповед №
РД-18-87/26.11.2015 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с трайно предназначение на територията –
земеделска, категория – трета, с начин на трайно ползване – НИВА, находяща се в
местността „****”, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ****37, ****, ****и
****33.
Имотът е
образуван от делбата на поземлен имот с **** /с номер по предходен план ****/ .
Пазарна оценка
на първи дял – 5 510.00лв./пет хиляди петстотин и десет лева/.
ВТОРИ ДЯЛ:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****37, с площ от 3 340 кв. м. /три хиляди
триста и четиридесет квадратни метра/ по
Кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ч., общ. Дулово, обл. Силистра,
одобрени със Заповед № РД-18-87/26.11.2015 г. на Изпълнителен директор на
АГКК, с трайно предназначение на
територията – земеделска, категория – трета, с начин на трайно ползване – НИВА,
находяща се в местността „****”, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ****34,
****38, ****, ****36 и ****33.
Имотът е
образуван от делбата на поземлен имот с **** /с номер по предходен план ****/ .
Пазарна оценка
на първи дял – 5 510.00лв./пет хиляди петстотин и десет лева/.
ТРЕТИ ДЯЛ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****38, с
площ от 3340 кв. м. /три хиляди триста и
четиридесет квадратни метра/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри на
с. Ч., общ. Дулово, обл. Силистра, одобрени със Заповед № РД-18-87/26.11.2015 г.
на Изпълнителен директор на АГКК, с
трайно предназначение на територията – земеделска, категория – трета, с начин
на трайно ползване – НИВА, находяща се в местността „****”, при съседи:
поземлени имоти с идентификатори ****35, ****, ****, ****37 и ****34.
Имотът е
образуван от делбата на поземлен имот с **** /с номер по предходен план ****/ .
Пазарна оценка
на първи дял – 5 510.00лв./пет хиляди петстотин и десет лева/.
Дължимите
парични уравнения са за следните дялове:
ЧЕТВЪРТИ ДЯЛ:
Парично уравнение в размер на 1 837.00 лв. /хиляда осемстотин тридесет и седем
лева/.
ПЕТИ ДЯЛ:
Парично уравнение в размер на 1 837.00 лв. /хиляда осемстотин тридесет и седем
лева/.
Оценката на допуснатите
до делба имоти е извършена съгласно пазарните цени на земеделските земи в
региона. Съгласно експертното заключение на двама от съделителите се дължи
парични уравнение за полагащите им се дялове:
Съделителят Л.И.К.
ще следва да заплати на:
- М.Е.Ч. – сумата от 1 837.00 лева;
- Н.И.И. - сумата от 1 837.00 лева,
Предвид
гореизложеното, съдът счита, че проектът за разделителен протокол е изготвен в
съответствие с чл. 72 от ЗН, поради което същият следва да се обяви за
окончателен.
Настоящият
състав приема, че са налице условията на чл. 353 ГПК за разпределяне имотите
между съделителите, като всеки един от тях ще получи /с изключение на
получателите на дялове четвърти и пети/ реален дял съобразно квотата, която
съдът е определил с решението по допускане на делбата, спазвайки изискванията
на Закона за наследството.
С извършване на
делбата по начина, предвиден в чл. 353 ГПК, съдът счита, че се избягва
прилагането на публичната продан като краен способ за приключване на
съсобствеността, тъй като има възможност за обособяване на достатъчно имоти, за
да се спази принципа за получаване на дял в натура и това става възможно с
оглед изразеното съгласие от страните.
На основание
чл.353 от ГПК, съдът ще разпредели делбените имоти между съделителите,
съобразно заключението на вещото лице и одобрения заверен проект за делба по
следният начин: първи дял ще получи съделителят Л.И.К., втори дял ще получи
съделителят Б.Т.К. и трети дял ще получи съделителят Ф.Т.Ч..
Съделителят М.Е.Ч.
ще получи вместо реален дял парично уравнение в размер на 1 837.00 лв. от
съделителя Л.И.К..
Съделителят Н.И.И. ще получи вместо реален дял парично уравнение
в размер на 1 837.00 лв. от съделителя Л.И.К..
При този изход
на делото и на основание чл. 355 ГПК, страните следва да бъдат осъдени да
заплатят държавна такса в размер на 4% върху пазарната стойност на всеки дял и
върху паричното уравнение, както следва: Л.И.К. – 73.44 лв./ след приспадане на
дължимото парично уравнение, което ще заплати/, М.Е.Ч. – 73.48 лв., Н.И.И. – 73.48 лв., Б.Т.К. – 220.40 лв., и Ф.Т.Ч. – 220.40 лв.
По отношение на
направените в производството разноски:
Съделителите Л.И.К.,
М.Е.Ч. и Н.И.И., са представили доказателства за направените от тях разноски по
делото и претендират от останалите съделители да им ги заплатят, съобразно
квотите им в делбата. Общият размер на направените от тези съделители разноски
е 605.00 лева/3х201.67лв./, от които: 200.00 лева- за възнаграждение на вещо
лице, 105.00 лева – за заверка на проекта за делба в АГКК и 300.00 лева – за
особен представител на отв. Ф.Т.Ч..
Направените от
страните разноски за адвокат не подлежат на възстановяване от другите
съделители и са за сметка на страната, която ги е направила. Съдът не включва
сумата от 1 300.00 лева платена от ищците за възнаграждение на адвокат.
Между страните
не е било спорно, че имотите, на които се иска делба, са съсобствени помежду
им, поради което направените от тях разходи за правна защита и съдействие не се
включват в разноските, които на основание чл. 355 ГПК, всяка страна в делбено
производство има право да претендира. В този смисъл е и разрешението, дадено в
определение № 55 от 20.04.2010 г. по гр. д. № 22/2010 г. на ВКС, ІІ г. о., в
определение № 335 от 01.07.2015г. по гр.дело № 2020/2015г. на ВКС, I г.о. и в
ППВС № 7/1973г.
Следователно другите
участници в делбата дължат на ищците следните суми за разноски:
- Ф.Т.Ч. – 66.11
лв. на М.Е.Ч., на Л.И.К. – 167.78 лв. и
на Н.И.И. – 167.78 лв.;
- Б.Т.К. – 101.67 лв. на М.Е.Ч.;
Водим от
гореизложеното и на основание чл.353 от ГПК, Дуловският районен съд
Р Е Ш И:
ВЪЗЛАГА В ДЯЛ и
обявява за собственик Л.И.К., ЕГН **********, с пост. адрес: ***, на следния недвижим
имот обособен като ПЪРВИ ДЯЛ, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ****36, с площ от 3 342 кв. м. /три хиляди триста четиридесет и
два квадратни метра/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ч.,
общ. Дулово, обл. Силистра, одобрени със Заповед № РД-18-87/26.11.2015 г. на
Изпълнителен директор на АГКК, с трайно
предназначение на територията – земеделска, категория – трета, с начин на
трайно ползване – НИВА, находяща се в местността „****”, при съседи: поземлени
имоти с идентификатори ****37, ****, ****и ****33.
Имотът е
образуван от делбата на поземлен имот с **** /с номер по предходен план ****/ .
Пазарна оценка
на първи дял – 5 510.00лв./пет хиляди петстотин и десет лева/.
ВЪЗЛАГА В ДЯЛ и
обявява за собственик Б.Т.К., ЕГН **********, с адрес: ***, на следния недвижим
имот обособен като ВТОРИ ДЯЛ, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ****37, с площ от 3 340 кв.м. /три хиляди триста и четиридесет квадратни метра/ по
Кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ч., общ. Дулово, обл. Силистра,
одобрени със Заповед № РД-18-87/26.11.2015г. на Изпълнителен директор на
АГКК, с трайно предназначение на
територията – земеделска, категория – трета, с начин на трайно ползване – НИВА,
находяща се в местността „****”, при съседи: поземлени имоти с идентификатори *****, *****, ****, ***** и *****.
Имотът е
образуван от делбата на поземлен имот с **** /с номер по предходен план ****/ .
Пазарна оценка
на първи дял – 5 510.00 лв./пет хиляди петстотин и десет лева/.
ВЪЗЛАГА В ДЯЛ и
обявява за собственик Ф.Т.Ч., ЕГН **********, с адрес: ***, на следния недвижим
имот обособен като ТРЕТИ ДЯЛ, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ****38, с площ от 3 340 кв. м. /три хиляди триста и четиридесет квадратни метра/ по
Кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ч., общ. Дулово, обл. Силистра,
одобрени със Заповед № РД-18-87/26.11.2015г. на Изпълнителен директор на
АГКК, с трайно предназначение на
територията – земеделска, категория – трета, с начин на трайно ползване – НИВА,
находяща се в местността „****”, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ****35,
****, ****, ****37 и ****34.
Имотът е
образуван от делбата на поземлен имот с **** /с номер по предходен план ****/ .
Пазарна оценка
на първи дял – 5 510.00лв./пет хиляди петстотин и десет лева/.
ОСЪЖДА Л.И.К.,
ЕГН **********, с пост. адрес: ***, да заплати
на М.Е.Ч., ЕГН: **********, с пост. адрес: ***, сумата от 1 837.00 лв. /хиляда осемстотин тридесет и
седем лева/, представляваща парично уравнение за полагащия се на последната дял
от делбената маса.
ОСЪЖДА Л.И.К.,
ЕГН **********, с пост. адрес: ***, да заплати
на Н.И.И., ЕГН **********, с пост. адрес: ***, сумата от 1 837.00 лв.
/хиляда осемстотин тридесет и седем лева/, представляваща парично уравнение за
полагащия се на последната дял от делбената маса.
ОСЪЖДА Л.И.К.,
ЕГН **********, с пост. адрес: ***, да заплати в полза на Държавата, по Бюджета
на съдебната власт, по сметката на
Районен съд – Дулово, държавна такса върху пазарната стойност на получения дял,
в размер на 73.44 лв. (седемдесет и три лева и четиридесет и четири стотинки).
ОСЪЖДА Н.И.И.,
ЕГН **********, с пост. адрес: ***, да заплати в полза на Държавата, по Бюджета
на съдебната власт, по сметката на
Районен съд – Дулово, държавна такса върху паричното уравнение за полагащия се
дял, в размер на 73.48 лв. (седемдесет и три лева и четиридесет и осем
стотинки).
ОСЪЖДА М.Е.Ч.,
ЕГН: **********, с пост. адрес: ***, да заплати в полза на Държавата, по
Бюджета на съдебната власт, по сметката
на Районен съд – Дулово, държавна такса върху паричното уравнение за полагащия се
дял, в размер на 73.48 лв. (седемдесет и три лева и четиридесет и осем
стотинки).
ОСЪЖДА Ф.Т.Ч.,
ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати в полза на Държавата, по Бюджета на
съдебната власт, по сметката на Районен
съд – Дулово, държавна такса върху пазарната стойност за полагащия се дял, в
размер на 220.40 лв. (двеста и двадесет лева и четиридесет стотинки).
ОСЪЖДА Б.Т.К. с
ЕГН **********,***, да заплати в полза на Държавата, по Бюджета на съдебната
власт, по сметката на Районен съд –
Дулово, държавна такса върху пазарната стойност за полагащият й се дял, в
размер на 220.40лв. (двеста и двадесет лева и четиридесет стотинки).
ОСЪЖДА Б.Т.К.,
ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати на М.Е.Ч., ЕГН: **********, с пост.
адрес: ***, сумата от 101.67 лв. /сто и един лева и шестдесет и седем
стотинки/, за деловодни разноски.
ОСЪЖДА Ф.Т.Ч. с
ЕГН **********,***, да заплати на М.Е.Ч., ЕГН: **********, с пост. адрес: ***,
сумата от 66.11 лв. /шестдесет и шест лева и единадесет стотинки/, за деловодни
разноски.
ОСЪЖДА Ф.Т.Ч. с
ЕГН **********,***, да заплати на Л.И.К., ЕГН **********, с пост. адрес: ***,
сумата от 167.78 лв. /сто шестдесет и седем лева и седемдесет и осем стотинки/,
за деловодни разноски.
ОСЪЖДА Ф.Т.Ч. с
ЕГН **********,***, да заплати на Н.И.И., ЕГН **********, с пост. адрес: ***,
сумата от 167.78 лв. /сто шестдесет и седем лева и седемдесет и осем стотинки/,
за деловодни разноски.
Решението
подлежи на обжалване пред Окръжен съд- Силистра в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните.
Препис от
решението да се връчи на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: