РЕШЕНИЕ
№ 131
гр. Търговище, 20.03.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, XI СЪСТАВ, в публично заседание
на девети март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Йоханна Ив. Антонова
при участието на секретаря Стела Й. Йорданова
като разгледа докладваното от Йоханна Ив. Антонова Гражданско дело №
20223530101477 по описа за 2022 година
Производството е по предявен иск за делба на недвижим имот по реда на чл. 341 и сл.
от ГПК във фаза по допускане на делбата.
Ищецът Н. С. С. от гр.Търговище, чрез процесуалния му представител адв.Р. Р. -ТАК,
твърди в исковата молба, че с ответника С. С. С. от гр.Търговище са братя, като с НА №
145,том IV, дело № 1707 от 31.07.1997г. на РСТ, страните са дарени от своите родители с
имоти, подробно описани в акта, а именно-апартамент № 3, на втори етаж със застроена
площ 115,97кв.м., находящ се в ЖСК „*****“ в гр.Търговище, при граници: на изток-двора
на ЖСК „****“, на юг-двора на блока, на запад-стълбище и ап. № 4 на Й. Д., на север-
ул.“*****“, отгоре-апартамент № 5 на Т. и Д. Т. , отдолу- апартамент № 1 на Е. и Д. К.,
заедно с избено помещение № 3 при граници: на изток-маза № 2 на С. и И. С., на юг-
коридор, на на запад-маза № 4 на Т. и Д. Т., на север-коридор, ведно с таванско помещение
№ 3, при граници: на изток-ЖСК“****“, на юг-двора на блока, на запад-таван № 4 на С. и И.
С., на север-таван № 2 на Т. и Д. Т., заедно с 13,06%ид.ч. от общите части на сградата и от
правото на строеж.Така описаните имоти които към настоящия момент представляват
апартамент с адм. адрес гр.Търговище, ул.*****, с площ от 115,97кв.м., имот с ид.
73626.507.290.1.12 по КК на града, ведно с избено помещение № 3,таванско помещение № 3,
ведно със самостоятелен обект –гараж с ид 73626.507.290.1.22.Излага още, че доколкото с
ответника не постигнали споразумение за извънсъдебно поделяне на имота, то за ищеца е
налице правен интерес от предявяване на настоящия иск за делба на същия при равни квоти
от по 1/2 ид.ч. за всеки от двамата съделители; отправена е и покана по чл. 31,ал.2 от ЗС към
ответника за заплащане на наем за припадащата му се ид.ч. от имота в размер на 150лв.
1
месечно. В съдебно заседание претенцията се поддържа от процесуалния представител на
ищеца адв. Р. Р. -ТАК, който пледира за уважаването на иска при посочените в исковата
молба квоти.
В срока и по реда на чл. 131 от ГПК е постъпил отговор от ответника, чрез адв. А. С.-
ТАК, в която е изразено становище за допустимост и основателност на иска за делба при
посочените квоти В съдебно заседание становището се поддържа от адв.А. С.-ТАК, която
пледира за допускане на делба на процесния имот при равни квоти.
След преценка на събраните доказателства по делото, съдът приема за установено
следното:
Страните не спорят за това, че са придобили в съсобственост процесните имоти по
силата на дарствен акт от своите родители, обективиран в НА № 145,том IV, дело № 1707 от
31.07.1997г. на РСТ, от който се установява, че С. С. А. и П. В. А. даряват синовете си С. С.
С. и Н. С. С. със следния свой недвижим имот, представляващ апартамент № 3, на втори
етаж със застроена площ 115,97кв.м., находящ се в ЖСК „***“ в гр.Търговище, при граници:
на изток-двора на ЖСК „***“, на юг-двора на блока, на запад-стълбище и ап. № 4 на Й. Д.,
на север-ул.“***“, отгоре-апартамент № 5 на Т. и Д. Т., отдолу- апартамент № 1 на Е. и Д.
К., заедно с избено помещение № 3 при граници: на изток-маза № 2 на С. и И. С., на юг-
коридор, на на запад-маза № 4 на Т. и Д. Т., на север-коридор, ведно с таванско помещение
№ 3, при граници: на изток-ЖСК“****“, на юг-двора на блока, на запад-таван № 4 на С. и И.
С., на север-таван № 2 на Т. и Д. Т., заедно с 13,06%ид.ч. от общите части на сградата и от
правото на строеж, като дарителите си запазват пожизнено и безвъзмездно право на
ползване върху имота.Към момента имотите представляват апартамент с адм. адрес
гр.Търговище, ул.******, с площ от 115,97кв.м., имот с ид. 73626.507.290.1.12 по КК на
града, ведно с избено помещение № 3,таванско помещение № 3, ведно със самостоятелен
обект –гараж с ид 73626.507.290.1.22.Имотът е отразен в Схема № 15-1307555/09.11.2022г.
на СГКК Търговище като имот с ид 73626.507.290.1.11 с площ от 115,97кв.м., в сграда с
ид.73626.507.290.1, построена в имот с ид 73626.507.209, при граници: на същия етаж-
73626.507.290.1.12; под обекта-73626.507.290.1.9 и над обекта-73626.507.290.1.13, а гаражът
е отразен в Схема № 15-1307557/09.11.2022г. на СГКК Търговище като имот с ид
73626.509.290.1.22 с площ от 18,91кв.м., при съседи: на същия етаж-73626.507.290.1.21;
73626.507.290.1.23; под обекта-няма; над обекта-73626.509.290.1.9.От удостоверение за
данъчна оценка № **********/09.11.2022г., изд. от Община Търговище се установява, че
данъчната оценка на жилището е 55 395,20лв., а на гаража е 6 410,80лв. От удостоверение за
идентичност на обект на кадастъра изх.№ 25-360634/09.11.2022г., изд. от АГКК се
установява, че имотът с ид. 73626.507.290.1.22 е идентичен с описания в НА № 145, том IV,
дело 1707/1997г. изд. от РС Търговище.
При така установеното от фактическа страна, съдът достига до следните правни
изводи: Предявеният иск е за делба на недвижими имоти, придобити от страните въз основа
на правна сделка-а именно-дарствен акт, извършен от родителите на страните, които дарили
своето жилище и гараж на децата си, при което всеки от двамата съделители и придобил
2
собствеността върху ½ ид.ч. от жилището и от гаража, на осн. чл. 77 от ЗС. Доколкото е
установено, че страните са съсобственици на жилището и гаража въз основа на правна
сделка, то съдът приема, че предявеният иск за делба на тези имоти е основателен и доказан
и следва да се уважи при равни квоти от по 1/2ид.ч. за всеки от двамата съделители, на осн.
чл. 344,ал.1 от ГПК във вр. с чл. 34 от ЗС.
След влизане на решението в сила, следва да се назначи СТЕ със задача вещото лице
да даде заключение относно пазарната стойност на процесните имоти и тяхната поделяемост
съобразно квотите на страните, при депозит в размер на 180лв., вносим в седмичен срок от
съобщението съобразно квотите на страните, а именно- по 90лв. от всеки съделител.
Задачата да се изпълни от в.л. инж.Д. Д., която да се уведоми след внасяне на депозита.
Мотивиран от изложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Н. С. С. с ЕГН ********** от гр.Търговище,
ул****** и С. С. С. с ЕГН ********** от гр.Търговище, ул. ***** на следните недвижими
имоти: апартамент с адм. адрес гр.Търговище, ул.******, с площ от 115,97кв.м., имот с ид.
73626.507.290.1.12 по КК на града, ведно с избено помещение № 3,таванско помещение № 3,
отразен в Схема № 15-1307555/09.11.2022г. на СГКК Търговище като имот с ид
73626.507.290.1.11 с площ от 115,97кв.м., в сграда с ид.73626.507.290.1, построена в имот с
ид 73626.507.209, при граници: на същия етаж-73626.507.290.1.12; под обекта-
73626.507.290.1.9 и над обекта-73626.507.290.1.13,ведно с 13,06%ид.ч. от общите части на
сградата и от правото на строеж, ведно със самостоятелен обект –гараж с ид
73626.507.290.1.22, отразен в Схема № 15-1307557/09.11.2022г. на СГКК Търговище като
имот с ид 73626.509.290.1.22 с площ от 18,91кв.м., при съседи: на същия етаж-
73626.507.290.1.21; 73626.507.290.1.23; под обекта-няма; над обекта-73626.509.290.1.9,
описани подробно в НА № 145,том IV, дело № 1707 от 31.07.1997г. на РСТ, при равни
квоти от по 1/2ид.ч. от всеки имот за Н. С. С. с ЕГН ********** и за С. С. С. с ЕГН
**********, на осн. чл. 344,ал.1 от ГПК във вр. с чл. 34 от ЗС.
След влизане на решението в сила, следва да се назначи СТЕ със задача вещото лице
да даде заключение относно пазарната стойност на процесните имоти и тяхната поделяемост
съобразно квотите на страните, при депозит в размер на 180лв., вносим в седмичен срок от
съобщението съобразно квотите на страните, а именно- по 90лв. от всеки съделител.
Задачата да се изпълни от в.л. инж.Д. Д., която да се уведоми след внасяне на депозита.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните,
пред Окръжен съд-Търговище.
Съдия при Районен съд – Търговище: _______________________
3