№ 903
гр. Русе, 14.06.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XIV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на пети юни през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Милен Ив. Бойчев
при участието на секретаря А.П.Х.
като разгледа докладваното от Милен Ив. Бойчев Гражданско дело №
20234520101796 по описа за 2023 година
за да се произнесе, съобрази:
Предявен е иск с правно основание чл. 34 ЗС. Производството за делба е
във фазата по нейното допускане.
Постъпила е искова молба от Г. К. С. и С. М. С. против С. К. С., в която
се твърди, че първият ищец и ответникът са двама братя, а ищците в
настоящото производство съпрузи от 1994г. По време на брака им, на
17.07.2013г. първият от тях и ответникът са закупили при равни права от
П.С.В. само 120/567 ид ч. от ******, целият с площ от 567 кв.м., съставляващ
част от имот **** по кадастралния план на с. ***, по ул. „Христо Ботев“ № 6
съгласно удостоверение за данъчна оценка, ЕКАТТЕ ***, общ. Русе, обл.
Русе, одобрен със 3аповед № ***/25.03.1997г. на Община - Русе и 3аповед №
***/20.07.1993 г. - ЧИРП, с площ на имота 608 кв.м. при граници по скица:
***.***, ***.***, ***.***, ***.***.
Също така по време на брака си Г. С. закупил от П.С.В. 447/567 ид.ч. от
**** по кадастралния план на село ***, одобрен със 3аповед №
***/25.03.1997г. на кмета на Община Русе, с трайно предназначение на
територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване ниско застрояване
(до 10 м), стар идентификатор: имот с планоснимачен номер ***, целият с
площ по кадастрален план 551 кв.м., за който е отреден *** - за жилищно
застрояване, с площ 576 кв.м., а съгласно документ за собственост, недвижим
имот представляващ *** - ***, в квартал ** по регулационния план на село
***, с площ от 567 кв.м., заедно с построените в него ЖИЛИЩНА СГРАДА,
представляваща по скица СГРАДА № 0.***.1 - двуетажна, полумасивна
жилищна сграда, с площ от 49 кв.м., ЛЯТНА КУХНЯ и други подобрения,
при граници имот № ***, имот № *** имот № *** и имот № ***.
1
По време на брака си със С. С., на 28.06.2022г. ищецът Г. С. и
ответникът С. С. закупили при равни права от Община Русе общински
недвижим имот, представляващ придаваема част от 16 кв.м. от ул. „Христо
Ботев“, представляваща ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № *** по кадастралния план на
с. ***.
По този начин възникнала между страните по делото съсобственост
само върху дворното място, описано в исковата молба при права 507/567 ид.ч.
за двамата ищци и 60/567 ид.ч. за ответника С. С..
Доколкото страните не можели доброволно да поделят възникналата
съсобственост, се моли в настоящото производство да бъде постановено
съдебно решение, с което да бъде допусната делба между Г. К. С. и С. М. С.
от една страна и от друга С. К. С. на следния недвижим имот: само дворно
място ***, квартал **, образуван от имот *** по ЧИРП на с. ***, ЕКАТТЕ:
***, общ. Русе, одобрен със заповед № *** от 30.07.1993г. на Кмета на
Община Русе, с площ 576 кв.м., отреден за жилищно застрояване, със съседи:
1. Улица; 2. *** от квартал **; 3. Улица; 4. ***І от квартал **; 5. *** от
квартал ** при посочените по-горе права.
В срока по чл.131 от ГПК ответникът изразява становище за
допустимост и основателност на предявеният иск. Счита, че процесното *** в
кв. **, образуван от имот *** по ЧИРП на с. ***, ЕКАТТЕ ***, с площ 576
кв.м. следва да бъде допуснат до делба между страните както следва:
60.95/576 ид.ч. за ответника С. С. и 515.05/576 ид.ч. при условията на СИО за
ищците Г. С. и С. С..
С писмена молба от 01.06.2023г. процесуалният представител на
ищците също изразя становище, че делбата на процесния имот следва да бъде
допусната при правата посочени от ответника – 515,05/576 ид. части за
двамата ищци в режим на СИО и 60,95/576 ид. части за ответника.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, приема
за установена следната фактическа обстановка:
Няма спор по делото, а и от представените писмени доказателства –
Нотариален акт №*** том. 25, дело *** вх. рег. №***/17.07.2013г.,
Нотариален акт №*** том. 7, дело 1359 вх. рег. №***/24.03.2017г. и договор
№***/28.06.2022г. за придобиване по регулация право на собственост върху
недвижим имот – частна общинска собственост, сключен между Община Русе
от една страна, а от друга Г. К. С. и С. К. С. се установява изложената в
исковата молба фактическа обстановка относно придобиването от страните на
правото на собственост върху процесния недвижим имот. Според
представената по делото актуална кадастрална скица, същият представлява
*** квартал **, с площ от 576 кв.м. при съседи *** от кв. **, улица, ***І от
кв. ** и *** от кв. **.
Въз основа на така установената фактическа обстановка, съдът
прави следните правни изводи:
Страните нямат спор относно наличието на съсобственост между тях
върху процесния имот, начинът по който е възникнала тази съсобственост и
правата им в нея. Съсобственост е възникнала единствено върху земята, а не и
върху постройките намиращи се в процесния имот. Правата на страните в
2
съсобствеността следва да бъдат съобразени с актуалната площ на имота и
същите са тези посочени и от двете страни - 515,05/576 ид. части за двамата
ищци в режим на СИО и 60,95/576 ид. части за ответника.
Съгласно чл. 34 ЗС, всеки съсобственик може да поиска съдебна делба
на обща вещ. В случая видно от становището на страните и тримата
съсобственици искат такава и нямат спорни въпроси, които съдът да разреши
във фазата по допускане на делбата.
По изложените съображения предявеният иск за делба следва да бъде
изцяло уважен.
Така мотивиран и на основание чл.344, ал.1 ГПК, районният съд
РЕШИ:
ДОПУСКА до съдебна делба между Г. К. С. ЕГН********** и С. М.
С. ЕГН********** и двамата с постоянен адрес село ***, община Русе, *** и
С. К. С. ЕГН********** с постоянен адрес село ***, община Русе, *** на
следния недвижим имот:
- само дворно място ***, квартал **, образуван от имот *** по ЧИРП
на с. ***, ЕКАТТЕ: ***, общ. Русе, одобрен със заповед № *** от 30.07.1993г.
на Кмета на Община Русе, с площ 576 кв.м., отреден за жилищно застрояване,
със съседи: 1. *** от квартал **; 2. Улица; 3. ***І от квартал **; 4. *** от
квартал **,
ПРИ ПРАВА 515,05/576 ид. части за Г. К. С. и С. М. С. в режим на СИО
и 60,95/576 ид. части за С. К. С..
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Русе в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
След влизането му в сила, делото да се докладва с оглед продължаване
на делбата във втората фаза.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
3