Р
Е Ш Е Н И Е
260215/7.5.2021г.
гр. Шумен
Шуменският районен съд, в открито съдебно
заседание, на четиринадесети април две хиляди двадесет и първа година, в
състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: Л. Григорова
при секретаря Д. Христова, като разгледа
докладваното от съдията гр.д.№2073 по описа за 2017 година, за да се произнесе,
съобрази следното:
Предявен и иск, с правно основание чл.34
от ЗС, за делба на недвижим имот, във фазата по допускане на делбата.
В исковата си молба до съда ищецът С.М.С.,
ЕГН **********,***, излага, че с ответника К.М.К., ЕГН **********,***, са брат
и сестра. Сочи се в молбата, че на 01.04.1997 г. същите са придобили, при равни
части следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ
№ 4 - /четири./, на втори етаж от блок със застроена площ от 100.95
кв.м. /сто квадратни метра и деветдесет
и пет квадратни дециметра/, при съседи: от изток - стълбище и ап. 3; от запад -
дворно място; от север - дворно място; от юг - дворно място; отгоре - трети етаж;
отдолу - първи етаж, заедно с изба № 4 - /четири/, със застроена площ от 35.53
кв.м. - /тридесет и пет квадратни метра и петдесет и три квадратни дециметра/,
при съседи за избата: от изток - изба № 5; от запад - изба № 3; от север - общ
коридор и стълбище; от юг - дворно място; отгоре - първи етаж; отдолу - земя,
заедно с таван № 4 - /четири/ със застроена площ от 24.66 кв.м. - /двадесет и
четири квадратни метра и шестдесет и шест квадратни дециметра/ и 12917/ 100000
ид.ч. - /дванадесет хиляди деветстотин и седемнадесет стохилядни идеални части/
от общите части на блока но смисъла на чл.38 от ЗС и правото на строеж на
апартамента върху държавна земя. Съгласно схема на самостоятелен обект в сграда
№ 15 - 219495/12.05.2017 г. изд. от СГКК - гр. Шумен, апартаментът представлява
самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 83510.676.102.3.4 - /осемдесет и три хиляди петстотин и десет точка
шестстотин седемдесет и шест точка сто и две точка три точка четири/, с площ от
100.95 кв.м., находящ се в сграда № 3 - /три/, разположена в ПИ № 83510.676.102 - /осемдесет и три хиляди
петстотин и десет точка шестстотин седемдесет и шест точка сто и две/, с
предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент, брой нива - 1 -
/едно/, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж -
83510.676.102.3.3; подобекта - 83510.676.102.3.2 и над обекта -
83510.676.102.3.6. Сделката била оформена с НА за покупко-продажба със
задължение за гледане и издръжка №44, том IV,
дело №1100/01-04.1997 г. Към датата на изповядване на сделката ответникът имал
сключен граждански брак с втория ответник Ц.Г.С., ЕГН **********,***. Имотът, д
о2003 г. се е ползвал от двамата ответници, като след това, предвид разводът
между тях, продължил да се ползва еднолично от първия ответник. Ищцата е
опитала доброволно да уреди взаимоотношенията си с ответната страна по повод
съсобствения им имот, но безуспешно. Поради изложеното, моли съда да постанови
решение, по силата на което да се допусне и извърши делба между страните на
съсобствен недвижим имот, придобит от страните по силата на прехвърлителна
сделка, а именно: АПАРТАМЕНТ № 4 -
/четири/, на втори стаж от блок със застроена площ от 100.95 кв.м. /сто квадратни метра и деветдесет и пет
квадратни дециметра/, при съседи: от изток - стълбище и ап. 3; от запад -
дворно място; от север - дворно място; от юг - дворно място; отгоре - трети
стаж; отдолу - първи етаж, заедно с изба № 4 - /четири/ със застроена площ от
35.53 кв.м. - /тридесет и пет квадратни метра и петдесет и три квадратни
дециметра/, при съседи за избата: от изток - изба № 5; от запад - изба № 3; от
север - общ коридор и стълбище; от юг - дворно място; отгоре - първи етаж;
отдолу - земя, заедно с таван № 4 - /четири/ със застроена площ от 24.66 кв.м.
- /двадесет и четири квадратни метра и шестдесет и шест квадратни дециметра/ и
12917/ 100000 ид.ч. - /дванадесет хиляди деветстотин и седемнадесет стохилядни
идеални части/ от общите части на блока но смисъла на чл.38 от ЗС и правото на
строеж на апартамента върху държавна земя. Съгласно схема на самостоятелен обект
в сграда № 15 - 219495/12.05.2017 г. изд. от СГКК - гр. Шумен, апартаментът
представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 83510.676.102.3.4 - /осемдесет и три
хиляди петстотин и десет точка шестстотин седемдесет и шест точка сто и две
точка три точка четири/ с площ от 100.95
кв.м., находящ се в сграда № 3 -
/три/, разположена в ПИ № 83510.676.102
- /осемдесет и три хиляди петстотин и десет точка шестстотин седемдесет и шест
точка сто и две/, с предназначение на самостоятелния обект - жилите,
апартамент, брой нива - 1 - /едно/, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на съшия етаж - 83510.676.102.3.3; подобекта - 83510.676.102.3.2 и
над обекта - 83510.676.102.3.6, при следните квоти за страните: 1/2 ид.ч. -
/една втора идеална част/ за С.М.С. с ЕГН **********; 1/4 ид.ч. - /една четвърт
идеална част/ за К.М.К. с ЕГН ********** и 1/4 ид.ч. - /една четвърт идеална
част/ за Ц.Г.С. с ЕГН **********.
В съдебно заседание поддържа претенцията
си.
В законния едномесечен срок, предвиден в
разпоредбата на чл.131 от ГПК, ответниците, редовно уведомени, не представят
писмен отговор.
В съдебно заседание ответникът К.М.К.
изразява становище за допустимост и основателно на иска за делба, като моли да
се допусне до делба имотът при посочените в исковата молба квоти за страните.
Другият ответник не изразява становище
по иска.
От
събраните по делото доказателства и становища на страните, преценени поотделно
и в тяхната съвкупност, се установи следното от фактическа и правна страна:
Видно от приетите по делото частно заверени
преписи от НА за покупко-продажба със задължение за гледане и издръжка №44, том
IV, дело №1100/01-04.1997 г. на ШРС, Схема №15-219495
от 12.05.2017 г. на СГКК-гр. Шумен, се установи, че С.М.С., ЕГН ********** и К.М.К.,
ЕГН ********** са придобили, чрез възмездна сделка, собствеността върху следния
недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № 4 -
/четири/, на втори етаж от блок със застроена площ от 100.95 кв.м. /сто
квадратни метра и деветдесет и пет квадратни дециметра/, при съседи: от изток -
стълбище и ап. 3; от запад - дворно място; от север - дворно място; от юг -
дворно място; отгоре - трети етаж; отдолу - първи етаж, заедно с изба № 4 -
/четири/, със застроена площ от 35.53 кв.м. - /тридесет и пет квадратни метра и
петдесет и три квадратни дециметра/, при съседи за избата: от изток - изба № 5;
от запад - изба № 3; от север - общ коридор и стълбище; от юг - дворно място;
отгоре - първи етаж; отдолу - земя, заедно с таван № 4 - /четири/, със
застроена площ от 24.66 кв.м. - /двадесет и четири квадратни метра и шестдесет
и шест квадратни дециметра/ и 12917/ 100000 ид.ч. - /дванадесет хиляди
деветстотин и седемнадесет стохилядни идеални части/ от общите части на блока
но смисъла на чл.38 от ЗС и правото на строеж на апартамента върху държавна
земя. Съгласно схема на самостоятелен обект в сграда № 15 - 219495/12.05.2017
г. изд. от СГКК - гр. Шумен, апартаментът представлява самостоятелен обект в
сграда с идентификатор № 83510.676.102.3.4
- /осемдесет и три хиляди петстотин и десет точка шестстотин седемдесет и шест
точка сто и две точка три точка четири/ с площ от 100.95 кв.м., находящ се в сграда
№ 3 - /три/, разположена в ПИ № 83510.676.102
- /осемдесет и три хиляди петстотин и десет точка шестстотин седемдесет и шест
точка сто и две/, с предназначение на самостоятелния обект - жилище,
апартамент, брой нива - 1 - /едно/, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж - 83510.676.102.3.3; под обекта - 83510.676.102.3.2 и
над обекта - 83510.676.102.3.6. Страните са придобили собствеността върху имота
чрез покупко-продажба от страна на своите родители срещу насрещното задължение
за гледане и издръжка, като продавачите са си запазили правото на ползване на имота
до края на живота си. В акта не е посочено каква част придобива всеки един от
съделителите, но съобразно нормата на чл.30, ал.2 от ЗС, заключава, че частите
на съсобствениците са равни, т.е всеки е придобил по ½ ид. ч. от имота. Няма
спор, а се установява и от приетите по делото писмени доказателства /заверени
преписи от удостоверение за сключен граждански брак и Решение №1107/18.11.2003
г., постановено по гр.д.№1372/2003 г. по описа на ШРС/, че по време на
сключване на сделката ответникът К.М.К. е бил в граждански брак с втория
ответник Ц.Г.С., който граждански брак е прекратен с развод през 2003 г. С
оглед възмездния характер на сделката, предвид презумцията, дадена в
разпоредбата на чл.19 от СК /отм./, съдът заключава, че ответниците съвместно,
в режим на съпружеска имуществена общност /СИО/, са придобили собствеността
върху ½ ид.ч. от имота. С прекратяване на общността същите са станали
съсобственици, като всеки притежава по ¼ ид.ч. от имота. Ето защо намира,
че процесният недвижим имот следва да бъде допуснат до делба при следните квоти
за страните: 1/2 ид.ч. - /една втора идеална част/ за С.М.С. с ЕГН **********;
1/4 ид.ч. - /една четвърт идеална част/ за К.М.К. с ЕГН ********** и 1/4 ид.ч.
- /една четвърт идеална част/ за Ц.Г.С. с ЕГН **********.
Водим от горното, съдът
Р
Е Ш И:
ДОПУСКА до делба между С.М.С.,
ЕГН **********,***, К.М.К., ЕГН **********,*** и Ц.Г.С., ЕГН **********,***, следният
недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № 4 -
/четири/, на втори етаж от блок, със застроена площ от 100.95 кв.м. /сто квадратни метра и деветдесет и пет
квадратни дециметра/, при съседи: от изток - стълбище и ап. 3; от запад -
дворно място; от север - дворно място; от юг - дворно място; отгоре - трети етаж;
отдолу - първи етаж, заедно с изба № 4 - /четири/, със застроена площ от 35.53
кв.м. - /тридесет и пет квадратни метра и петдесет и три квадратни дециметра/,
при съседи за избата: от изток - изба № 5; от запад - изба № 3; от север - общ
коридор и стълбище; от юг - дворно място; отгоре - първи етаж; отдолу - земя,
заедно с таван № 4 - /четири/, със застроена площ от 24.66 кв.м. - /двадесет и
четири квадратни метра и шестдесет и шест квадратни дециметра/ и 12917/100000
ид.ч. - /дванадесет хиляди деветстотин и седемнадесет стохилядни идеални части/
от общите части на блока по смисъла на чл.38 от ЗС и правото на строеж на
апартамента върху държавна земя, а съгласно схема на самостоятелен обект в
сграда № 15 - 219495/12.05.2017 г., издадена от СГКК - гр. Шумен, апартаментът
представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 83510.676.102.3.4 - /осемдесет и три
хиляди петстотин и десет точка шестстотин седемдесет и шест точка сто и две
точка три точка четири/, с площ от 100.95
кв.м., находящ се в сграда № 3 -
/три/, разположена в ПИ № 83510.676.102
- /осемдесет и три хиляди петстотин и десет точка шестстотин седемдесет и шест
точка сто и две/, с предназначение на самостоятелния обект - жилище,
апартамент, брой нива - 1 - /едно/, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж - 83510.676.102.3.3; под обекта - 83510.676.102.3.2 и
над обекта - 83510.676.102.3.6, ПРИ СЛЕДНИТЕ
КВОТИ ЗА СТРАНИТЕ: 1/2 ид.ч. /една
втора идеална част/ за С.М.С., ЕГН **********; 1/4 ид.ч. /една четвърт идеална
част/ за К.М.К. с ЕГН ********** и 1/4 ид.ч. /една четвърт идеална част/ за Ц.Г.С.
с ЕГН **********.
Решението
подлежи на въззивно обжалване пред Шуменски окръжен съд в двуседмичен срок от
уведомяване на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: