ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 4467
Варна, 23.04.2025 г.
Административният съд - Варна - VIII състав, в закрито заседание на двадесет и трети април две хиляди двадесет и пета година в състав:
| Съдия: | ИСКРЕНА ДИМИТРОВА |
като разгледа докладваното от съдията Искрена Димитрова административно дело № 294/2025 г. на Административен съд - Варна, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.215, ал.2, вр. ал.1, вр. чл.210, ал.3 ЗУТ.
Образувано е по жалбата на Р. Д. Н., [ЕГН], против Решение № 7-37 по Протокол № 7 от 26.11.2024г. на Комисия по чл.210 ЗУТ, назначена със Заповед № 1691/20.05.2024г. на Кмета на Община – Варна, в частта, с която за [ПИ] по КККР на [населено място] е определено обезщетение за засегната площ 18кв.м. в размер на 18,00лв. годишно.
Жалбоподателката твърди незаконосъобразност на обжалваното решение, по съображения, че размерът на обезщетението е определен в несъответствие на чл.191, ал.4, вр. чл.210 ЗУТ и не кореспондира с пазарните цени. Във връзка с твърденията в жалбата и с указаната с Определение № 1987/20.02.2025г. доказателствена тежест, с молба С.д. № 3777/04.03.2025г. жалбоподателката е направила искане за назначаване на Съдебно-оценителна експертиза, по която вещото лице да даде заключение за годишния пазарен наем на процесната идеална част от процесния недвижим имот.
С протоколно определение от с.з., проведено на 25.03.2025г., съдът е допуснал извършването на Съдебно-оценителна експертиза, по която вещото лице - след като се запознае с материалите по делото, при необходимост извърши оглед на място и изследва пазара на недвижими имоти относно реално сключените сделки за продажба и наем – да определи пазарната стойност на месечното и годишно обезщетение за 18кв.м. от [ПИ] по КККР на [населено място], която площ се заема от прокарване на временен път.
На вещото лице е указано, при изготвяне на експертизата: 1/ да съобрази дефиницията за „пазарни цени“, дадена в § 1а, т.2 ДР на Закона за държавната собственост и в § 1, т.2 ДР на Закона за общинската собственост; 2/ да използва като аналози реални сделки с аналогични/подобни на оценявания имоти, вписани в Служба по вписванията, които да се посочат изрично в изготвеното заключение; 3/ в случай че при изготвяне на заключението извърши корекции за целите на определяне на пазарната оценка, същите да бъдат конкретно мотивирани в заключението; 4/ при установяване на съществени различия между изготвената пазарна оценка и тази, приета в хода на административното производство, изрично да посочи и мотивира в заключението, от какво са обосновани и на какво се дължат същите.
Определен е първоначален депозит за вещо лице в размер на 500,00лв. (петстотин лева), внесен от жалбоподателката на 16.04.2025г., за което са представени доказателства с молба С.д. № 6810/22.04.2025г.
В предоставения на страните срок за становище, не са формулирани допълнителни въпроси.
С оглед изложеното, за изготвяне на заключение по назначената Съдебно-оценителна експертиза, следва да се определи вещо лице от Списъка на специалистите, утвърдени за вещите лица от комисията по чл.401, ал.1 ЗСВ, за Съдебен район на Окръжен съд – Варна и Административен съд – Варна за 2025г.
За изпълнение на указанията на съда – при изготвяне на експертизата да се съобрази дефиницията за „пазарни цени“ в § 1а, т.2 ДР на ЗДС и в § 1, т.2 ДР на ЗОС, и като аналози да се използват реални сделки с аналогични/подобни на оценявания имоти, вписани в Служба по вписванията, следва на вещото лице да се издаде съдебно удостоверение, което да му послужи пред Агенция по вписванията, Служба по вписванията – Варна, за получаване на достъп до всички сделки за: покупко-продажба, замяна, учредяване на вещни права или прехвърляне на собственост срещу задължение за строителство, ипотека, продажбите чрез търг от държавни и частни съдебни изпълнители, държавните институции и общините, както и други възмездни сделки между физически и/или юридически лица, по които поне една от страните е търговец, сключени в периода 05.09.2023г. – 05.09.2024г. и вписани в Службата по вписванията – [населено място].
Водим от горното, Варненският административен съд, VІІІ-ми състав
ОПРЕДЕЛИ:
НАЗНАЧАВА за вещо лице по допуснатата по адм.д. № 294/2025г. Съдебно – оценителна експертиза, М. Д. А. - магистър, „Промишлено и гражданско строителство – конструкции“, строителен инженер по промишлено и гражданско строителство; оценител на недвижими имоти; Сертификат №*********/14.12.2009 за оценка на недвижими имоти издаден от Камара на независимите оценители в България.
ДА СЕ ИЗДАДЕ на вещото лице Съдебно удостоверение, което да му послужи пред Агенция по вписванията, Служба по вписванията – Варна, за получаване на достъп до всички сделки за: покупко-продажба, замяна, учредяване на вещни права или прехвърляне на собственост срещу задължение за строителство, ипотека, продажбите чрез търг от държавни и частни съдебни изпълнители, държавните институции и общините, както и други възмездни сделки между физически и/или юридически лица, по които поне една от страните е търговец, сключени в периода 05.09.2023г. – 05.09.2024г. и вписани в Службата по вписванията – [населено място].
В Съдебното удостоверение изрично да се посочи с какъв предмет и страни е адм.д. № 294/2025г. на Адм.съд – Варна, както и задачите по допуснатата Съдебно-оценителна експертиза!
УКАЗВА на вещото лице, че следва да представи заключението в седмичния срок по чл.199 ГПК – т.е най-късно на 12.05.2025г. В случай че определения срок за изготвяне на заключението не е достатъчен - на основание чл.197, ал.2 ГПК да посочи какъв срок му е необходим.
| Съдия: | |