Р Е
Ш Е Н
И Е
№ / 2017г.
ВАРНЕНСКИЯТ
ОКРЪЖЕН СЪД – ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ,
ІV с. в закрито съдебно заседание в
състав :
ПРЕДСЕДАТЕЛ
: ИВЕЛИНА СЪБЕВА
ЧЛЕНОВЕ : КОНСТАНТИН ИВАНОВ
МАЯ НЕДКОВА
Разгледа докладваното от председателя
на състава
В.
гр. д.№ 2255/ 2017г.
Производството е по реда на чл.435 ГПК.
Образувано
е по жалба от И.К.С., депозирана по изп.дело №
20157120401387 по описа на ЧСИ Илиана Станчева, рег.№ 712, с район на действие
ВОС. Твърди , че е подала в срок наддавателни
предложения за имоти- ПИ 019043/лозе , ПИ 019055/ лозе и ПИ 019047/лозе, с местоположение- с.Юнак,
община Аврен, област Варна, но не е допусната до участие в публичната продан, защото по думите на
съдебния изпълнител тези предложения не са постъпили при нея. С допълнителна
уточняваща молба посочва, че е внесен задатък в общ
размер 260.40лв., който е постъпили по банкова сметка ***.06.2017г., три дни
преди търга. Освен това е депозирала наддвателно
предложение и внесла задатък за още един имот ПИ
065043/ нива в м.Лонгоза, с площ 2.995 дка, в землище с.Дъбравино, но не е
уведомена за издадено постановление за възлагане.
По
същество отправя искане :
1.За
отмяна на постановление за възлагане на недвижими имоти – ПИ 019043-лозе,0.269
дка, ПИ 019055- лозе, 1.094 дка, и ПИ
019047-лозе, 0.550 дка, с местоположение- с.Юнак, община Аврен, област Варна,
като незаконосъобразно;
2.
За допускане до участие в търга за всички изброени имоти и ПИ 065043-нива,
2.995 дка.
Не
са постъпили възражения в срока за писмен отговор.
Жалбата
е редовно администрирана, приложени са мотиви на съдебния изпълнител и копие на
изпълнителното дело, на основание чл. 436 ,ал.3 ГПК.
Въззивният състав, след запознаване с доказателствата към
делото, приема следното от фактическа и правна страна :
Изпълнителното
производство е образувано по реда на чл. 426, ал.1 от ГПК, съобразно
постъпилата молба на „ БАНКА ДСК“ ЕАД-
гр.София, и представен изпълнителен лист, издаден по ч.гр.д№ 8837/ 2015г. ВРС,
в полза на Банката за посочените в него суми- задължения на солидарните длъжници-Д.Й.Х. и „Дъга 2007“ ЕООД,
представлявано от Д.Й.Х.. С молбата е
отправено искане за обезпечителни мерки- запори на банковите сметки и движими
вещи / МПС, земеделска техника/, възбрана на недвижими имоти, собственост на
длъжника, и за предприемане на принудителни действия, чрез насочване на
изпълнението върху ипотекирани в полза на кредитора имоти- ПИ67032, ПИ 23027,
ПИ 66065.
След
срока за доброволно изпълнение ЧСИ е предприел действия по опис и оценка на
общо девет имота/ земеделски земи/ и за шест от тях е насрочил публична продан
от 26.05. до 26.06.2017г., която за посочените в жалбата имоти е приключила ,
както следва:
С
протокол от 27.06.2017г. за купувач на
лозе съставляващо имот № 019055, с
площ 1.094 дка, в землището на с.Юнак, местност „ Турските гробища“ , с
обозначените граници и съседи, е обявен Ж.С.Ж. – единствен участник в
наддаването, чрез пълномощника М.Р.Ж..
С
протокол от 27.06.2017г. за купувач на лозе съставляващо имот № 019047, с площ 0.550 дка, в землището
на с.Юнак, местност„ Турските гробища“, с обозначените граници и съседи, е
обявен Ж.С.Ж. - единствен участник в наддаването, чрез пълномощника М.Р.Ж..
С
протокол от 27.06.2017г. за купувач на лозе съставляващо имот № 019043, с площ 0.269 дка, в землището
на с.Юнак, местност„ Турските гробища“, с обозначените граници и съседи, е
обявен Ж.С. Ж. - единствен участник в
наддаването, чрез пълномощника М.Р.Ж..
С
постановление от 03.07.2017г. описаните три имота / №№ 019055,019047и019043/, са възложени на Ж.С.Ж.. Съобщения за
постановлението за възлагане са изпратени до Банка ДСК, длъжниците,
Ж.Ж., чрез пълномощника М.Ж., и И.К.С./ с изх.№
19196-05.07.2017г./, последното невръчено.
019055,019047,019043 и 065043- с.Аврен ,както и
изложените в писмо изх.№ ЛП- 643/ 07.07.2017г. на
Председателя на РС-Варна, резултати от проверката по сигнал на И.С..
На
страници 227-229 от изпълнителното дело са приложени заверени за вярност копия
на постъпили наддавателни предложения за всеки от
четирите имота , заведени в Регистъра за публична продан с вх.№№ 752, 753, 754
и 755 на 29.06.2017г., и разписка на „ЕКОНТ ЕКСПРЕС“ ООД, удостоверяваща датата
на изпращането им по куриер- 26.06.2017г., и адрес на получател: Районен
съд-Варна, гр.Варна бул.“Владислав Варненчик“ 57 ,
Регистратура за публична продан. Обстоятелството, че са постъпили в РС-Варна,
служба „Регистратура“ на 26.06.2017г. , в края на работния ден, но преди 17ч. е
удостоверено с подписа на деловодител от службата / Становище относно
проверката , извършена по случая в докладна от 03.07.2017г./.
С уточняваща молба в настоящото производство са
представени: - извлечение от сметка
на И.К.С. за периода
23.06.-23.06.2017г.,за превод на сумата 260.40лв. с получател Илиана Станчева ,
ЧСИ, с основание: ПИ19047/ 27.80лв.,ПИ 019043/ 13.50лв.,ПИ 19055/ 54.80лв., ПИ
065043/ 164.30лв. ,представляваща внесен задатък за
участие в публичната продан, преди последния ден на обявената публична продан
за първите три имота.
По допустимостта на жалбата:
Жалбата
е допустима, разглеждана в хипотезата на чл.435, ал.1 , предл.първо
от ГПК- оспорване на постановлението за възлагане от лице, внесло задатък до последния ден на проданта.
Жалбата
е депозирана от легитимирана страна и
съдът приема, че е подадена в законния срок, поради отсъствието на
доказателство за надлежно връчване на постановлението от съдебния изпълнител по
конкретното изпълнително дело. В подкрепа на този извод е жалба вх.№ 312/
03.07.2017г. до Камарата на ЧСИ за установяване причините, поради които жалбоподателката не е допусната до участие в търга.
По основателността на жалбата :
Възражението, че наддаването не е извършено надлежно за процесните три имота,
е основателно. По отношение на четвъртия имот-ПИ 065043 няма данни
публичната продан да е приключила към датата на депозираната жалба.
Всички
описани доказателства непротиворечиво установяват, че С. е депозирала наддавателни предложения в срока на обявената публична
продан за имоти: ПИ 19047,ПИ 019043 и ПИ 19055 и внесла задатък
в изискуемия размер., съобразно
изискванията на чл. 489,ал.1- 5 от ГПК. Установено е, че постъпилите наддавателни предложения на И.С. са регистрирани по
погрешка в служба „ Регистратура“ на
Районен съд-Варна, на 26.06.2017г. преди 17.00ч., но са изпратени на ЧСИ на
29.06.2017г.и заведени в специалния регистър за публичната продан на посочената
дата.
Публичната
продан на имотите е приключила с отваряне на единствените наддавателни
предложения, валидно направени от лицето Ж.С.Ж., предвид нерегистрираните към
този момент наддавателни предложения от И.К.С..
Правото
на участие на лицето в наддаването при публичната продан е накърнено по причини, които са извън неговото поведение
съобразно установените факти и обстоятелства. Поражда обоснован извод, че
наддаването не е ненадлежно
извършено по отношение на трите
имота, доколкото с отправените от С. наддавателни
предложения по предвидения процесуален ред и съобразно внесения задатък, е изявила намерението си да й бъде възложен имота/
имотите/ срещу предложената цена, при
конкуренция с другия наддавач- обявен за купувач.
В контекста на подържаното възражение, на
основание чл. 435, ал.3 от ГПК постановлението за възлагане от 3.07.2017г.
следва да бъде отменено като незаконосъобразно по изложените съображения.
На
основание чл.437 ГПК съдът
Р
Е Ш И :
ОТМЕНЯ по жалба вх.№ 20345/ 24.07.2017г. от И.К.С. ,
ЕГН- **********, постановление за възлагане от 03.07.2017г. по изп.дело № № 20157120401387 по описа на ЧСИ Илиана
Станчева, рег.№ 712, с район на действие ВОС, на основание чл. 435, ал. 3 ГПК.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Препис от решението да се изпрати на
ЧСИ Илиана Станчева, рег.№ 712, район на действие- ОС-Варна, за сведение.
ПРЕДСЕДАТЕЛ
: ЧЛЕНОВЕ
: 1.
2.