№ 43533
гр. София, 05.12.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 30 СЪСТАВ, в закрито заседание на
пети декември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:МАРИЯ В. КАРАГЬОЗОВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ В. КАРАГЬОЗОВА Гражданско дело
№ 20231110121057 по описа за 2023 година
Производството по делото е образувано по искова молба, подадена от В. Е. З. с ЕГН
********** и В. Р. З. с ЕГН **********, двамата с постоянен адрес: ******** със съдебен
адрес: ***********, чрез адв. В. В. срещу В. Д. З., с ЕГН **********, с адрес: ***********
и В. С. А. с ЕГН **********, с адрес: *************, с правно основание на предявените
искове по чл. 124, ал.1 от ГПК, във вр. с чл. 79, ал.1 от ЗС.
Иска се съдът да постанови решение, с което да признаете за установено, че ищците са
собственици на следния недвижим имот, намиращ се в ********* (с предишни
наименования **********"): ***************, състоящ се от дневна, спалня, кухня-бокс,
антре, баня-клозет, застроен на 42,08 кв.м. и със 175,45 куб.м., при граници: изток - зелена
площ, запад-апартамент № 12, север - апартамент 10, юг- апартамент № 10, отгоре -
апартамент № 15, отдолу - апартамент № 9, заедно с МАЗЕ № 10 на 3,20 кв.м. и с 8,16
куб.м., при граници: изток - държавно мазе, запад- коридор, север - държавно мазе, юг -
коридор, заедно с 2,361% идеални части от общите части на сградата и право на строеж
върху мястото, който апартамент е нанесен в кадастралната карта и кадастралните регистри
на град София като САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
68134.1105.123.10.11 с адрес на имота по схема: *********, блок 90, вход А, етаж 3, ап. 11,
намиращ се на етаж 3 в сграда с идентификатор 68134.1105.123.10 с предназначение:
Жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор
68134.1105.123, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в
жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта:
1, с посочена в документа площ: 42,08 кв.м., с прилежащи части: мазе № 10 с площ 3,20 кв.м.
и 2,361% ид.ч. от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж - 68134.1105.123.10.12 и 68134.1105.123.10.10, под обекта:
68134.1105.123.10.7, и над обекта: 68134.1105.123.10.15 - на основание чл. 79, ал.1 от ЗС, в
резултат непрекъснато владение в продължение на повече от 10 години и изтекла в тяхна
полза придобивна давност. Претендират разноски.
Ответниците с отговори на исковата молба, депозирани в срок са оспорили предявените
1
искове.
На основание чл.140, ал.3 от ГПК делото следва да бъде насрочено за разглеждане в
открито съдебно заседание, за което да се призоват страните и
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 13.05.2024г. от 13.30
часа, за която дата и час да се призоват страните и пълномощниците им.
ПРИКАНВА страните към спогодба, медиация или извънсъдебно доброволно уреждане
на спора.
ПРИЕМА като доказателства по делото писмените документи, представени от ищеца
като сверени копия.
ДОПУСКА до разпит двама свидетели при режим на довеждане от ищците за
установяване на обстоятелствата как и откога са владели процесния имот.
ОТХВЪРЛЯ като неоснователно искането на ответниците за разпит на трима свидетели,
които да установят знанието за съществуването на ответниците от роднините им по бащина
линия, защото тези обстоятелства не доказават отношението на ответниците към процесния
имот.
ПРОЕКТ на доклад по делото:
Обстоятелства, от които произтичат претендираните права от ищците:
Ищците твърдят, че на 01.10.1970г. ***********. и ********** - баба и_ дядо по майчина
линия на първия ищец - са закупили недвижим имот, намиращ се в ********* (с предишни
наименования **********", представляващ апартамент ***********, описан по – горе. До
началото на 1991 година ********** живели в този апартамент, след което се преместили да
живеят в **************. Считано от 1968 година, когато е сключила брак, дъщерята на
********** - ответницата В. З., е напуснала апартамента и никога повече не е живяла в него.
През 1986 година синът им - **********, се е преместил да живее при годеницата си и след
като сключили брак, през 1987 година той и съпругата му заминаха да живеят постоянно в
***********. След сключването на браковете си никой от децата на ********** не е живял
в процесния апартамент. Считано от 1987 година и до смъртта си на 30.01.2021 година
*********** живееше в ************ и след заминаването си се е завръщал в България за
по няколко дни само три пъти. При всяко от пътуванията си до България той отсядал в дома
на първата ответница - негова сестра. Ищците сочат, че са ключили граждански брак на
20.03.2003 година, но заживели заедно през месец април 1996 година, когато се нанесли в
гореописания апартамент, където живеят постоянно и непрекъснато и до днес. Преди да се
нанесат в апартамента няколко месеца правили основен ремонт на банята и кухнята с
цялостна подмяна на ВиК инсталацията и козметичен ремонт на останалите помещения, за
да го пригодят за живеене за собствените си нужди. Те твърдят, че волята и желанието на
2
********** била този апартамент да бъде техен и в него да живеят спокойно като семейство
със свой собствен дом. Това било известно и на тяхната дъщеря - ответницата В. З. (майка на
първия ищец), и на техния син - **********, които не са оспорвали решението на
родителите си и били напълно съгласни с него.
Ищците основават иска си на твърдението, че считано от месец април 1996 година -
повече от 27 години - владеят гореописания имот като свой - лично за себе си, непрекъснато,
постоянно, несъмнително, спокойно и явно. На адреса на този имот са регистрирали и
постоянния си адрес, съответно - през 2003г и през 2005г. През годините неколкократно са
извършвали ремонти на жилището, правили са подобрения на значителна стойност -
подмяна на електрическата инсталация и на мазилките на стените, цялостна подмяна на
дограмата и на подовите настилки, смяна на входните врати на апартамента и на мазето,
поставяне на външна изолация на апартамента, укрепване на стените на мазето и др.
Ищците твърдят, че в този имот са инвестирали значителни средства - със съзнанието, че
това е техен собствен имот, в който инвестират.
Въпреки това, на 28.02.2023г. ответницата В. А. е изпратила на ответница В. З.
нотариална покана, с която е заявила права на наследник на ********** върху процесния
имот. Ищците считат, че с действията си втората ответница застрашава правото и на
собственост върху процесния недвижим имот, както и че правото им на собственост е
потенциално застрашено и от първата ответница, доколкото тя би могла да извърши някое
от действията, за които е поканена от втората ответница, с което обосновават и правния си
интерес от водене на делото.
Обстоятелства, от които произтичат претендираните права от ответниците:
Ответниците оспорват предявените срещу тях искове като неоснователни. Оспорват
характера на действията, с които ищците обосновават владелческите си намерения. Твърдят,
че владението им не е било явно и несъмненно.
Признават се и се отделят като безспорни следните обстоятелства:
********** са закупили процесния имот на 01.10.1970г. ********** е заминал за
************ през 1987г. и е починал там през 2021г.
Разпределение на доказателствената тежест:
Ищците следва да установят, че в продължение на 10 години са владели процесния имот
явно и необезпокоявано.
Ответниците следва да докажат, че през посочения от ищците период са претендирали
или демонстрирали права на собственици по отношение на процесния имот.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание да изложат
становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат
съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на
предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността
да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
3
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са
съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да
уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички
съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.
УКАЗВА НА ИЩЕЦА, че най-късно в първото по делото открито съдебно заседание
може да оспори истинността на представените с отговора на исковата молба писмени
доказателства, както и да изрази становище, да посочи и представи доказателства във връзка
с направените от ответника в отговора на исковата молба оспорвания и възражения.
ДА СЕ ВРЪЧАТ на страните преписи от настоящото определение, на ищците и от
отговора на ответниците.
Определението не подлежи на самостоятелно обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4